Investir ou acheter ?

Par Colin de Jong – Pattaya

On me demande souvent si les prix de l'immobilier sont dans Thaïlande tomber encore plus loin. C'est actuellement un marché d'acheteurs absolus, je peux être clair à ce sujet. Les développeurs font des cascades avec des prix qui me font me demander s'ils gagnent encore quelque chose. Les ventes sont difficiles avec l'euro bas et la livre extrêmement faible.

Scandinaves et Russes

Pendant des années, les Britanniques ont été les plus gros investisseurs à Pattaya, mais ils ont été dépassés par les Scandinaves et les Russes depuis un certain temps déjà. Personnellement, je pense que les prix ont atteint leur plus bas niveau. Hors prix des terrains, qui sont même en légère hausse et qui restent un investissement précieux et sans risque. Surtout Pratumnak et Naklua sont devenus très chers et Mabprachan se porte bien aussi car c'est devenu un village agréable en soi, avec des dizaines de bars et de bons restaurants autour du lac.

Je reste raisonnablement optimiste pour la haute saison, mais il faudra certainement attendre encore un an avant de pouvoir revivre le bon vieux temps. Néanmoins, les nombreux hôtels et les avions sont bien pris en charge dans les réservations, car la Thaïlande reste une destination de vacances de premier plan avec rien de comparable et surtout Pattaya a tout pour plaire. Après une mauvaise année, le marché immobilier est calme avant la tempête et l'espoir est vivant et il ne faut surtout pas être trop pessimiste car cela ne facilite pas la vie.

Baht fort

On entend souvent le commentaire selon lequel l'euro a perdu 25% de valeur, mais ce n'est pas correct car l'euro a un taux recommandé de 45 pour le baht et 52 était une valeur aberrante temporaire. Cette semaine, il a presque atteint 41, donc ce n'est pas si mal grâce au grand coupable en faillite, la Grèce. Peu de gens aiment que le baht thaïlandais soit très fort. Le ministre des Finances thaïlandais envisage également de stopper la hausse du baht thaïlandais, mais il valait mieux dévaluer ces 15%, ce qui convient également aux agriculteurs pauvres car ils en sont principalement les victimes et obtiennent beaucoup moins pour leur riz, sinon la Thaïlande ne peut plus rivaliser avec le Vietnam.

Mais les chiffres économiques ont tout battu, sauf quelques multinationales. J'ai vécu tellement de mensonges financiers maintenant que je ne prends pas ces chiffres au sérieux. Les chiffres économiques consistent souvent en des mensonges et sont mieux présentés et les vrais investisseurs s'essuient généralement le cul avec eux. Pouvez-vous imaginer ce que font tous ces fonctionnaires dans leurs luxueux immeubles de bureaux. La principale raison de ces chiffres magnifiquement gonflés est principalement d'avoir un pied blanc avec leurs électeurs et de présenter la politique gouvernementale de manière plus attrayante. L'inverse est souvent vrai et il faut jouer avec les chiffres pour bien marquer. Mais nous sommes simplement un peuple de troupeau pacifique qui ramasse et avale tout.

L'investissement est-il une option ?

L'investissement reste risqué, mais on peut y gagner beaucoup d'argent dans les bons moments. A l'époque, il s'avançait prudemment dans l'argent alors qu'il s'élevait à plus de 4 euros. Plus d'un an et demi plus tard, le compteur est à plus de 21 comptes de votre profit. Et la demande industrielle d'argent continuera sans aucun doute d'augmenter à court et moyen terme et compte tenu de la demande et de l'offre atone, je vois une hausse presque certaine de l'argent. L'or se porte également bien, atteignant 1300 XNUMX dollars l'once troy. Trop gros risque pour moi car en période de stabilité et de bonne conjoncture économique l'or redescendra et je pense que nous avons derrière nous le pire de la crise. Croyez aussi définitivement au plutonium parce que ces trois métaux précieux sont des alternatives avec un énorme potentiel de croissance, mais vous n'obtiendrez aucune garantie de ma part autre que juste deux tw que vous êtes né et que vous mourrez une fois et en attendant vous n'avez qu'à faire il.

Obligation d'État

Mais je connais aussi des amis qui jouent la sécurité et ont même vu un bon du Trésor américain à 10 ans se remplir rapidement avec un taux d'intérêt de 2.5 %. Comme vous devez être lâche et stupide parce que l'inflation est déjà plusieurs fois plus élevée dans ce pays en faillite et lire à nouveau un énorme mensonge du gouvernement selon lequel l'inflation n'est que de 1.6 %. Comment les gens arrivent avec ce non-sens est un mystère pour moi et je dirais asseyez-vous avec vos amis pour discuter de ce pourcentage. Les augmentations de prix ont fortement augmenté sur presque tous les fronts et celui qui a fait ces calculs peut m'expliquer cela car ce chiffre est une blague. Mais c'est un joli bonus car vous n'avez pratiquement pas à ajuster les avantages et les salaires

Les appels mobiles dangereux

J'ai lu cette semaine un rapport détaillé de Bob Renkes du Petroleum Equipment Institute. Bob prépare une campagne où il veut avertir de ne pas utiliser votre téléphone portable pendant que vous faites le plein d'essence. Les dangers de cela peuvent certainement être pris au sérieux car il a maintenant plus de 150 cas dans son dossier où des incendies et des explosions se sont produits lors d'un ravitaillement en carburant où les gens étaient au téléphone. En effet, l'électricité statique provient de votre téléphone portable et cela peut être particulièrement dangereux si vous faites le plein avec les fenêtres ouvertes. Dans 29 cas il y a eu une explosion suivie d'un incendie lors de la sonnerie au démarrage du moteur. Dans certains cas, des dommages matériels et immatériels importants ont été causés, y compris des brûlures graves. Bizarre mais n'importe où.