Onko kenelläkään kokemusta asuntolainan saamisesta (Alankomaissa) asunnon rahoittamiseksi Thaimaassa? Muuten, onko tämä ensimmäinen asuntolaina vai onko mahdollista vain laina?
Vaimollani on vakituinen työpaikka kokina 40 tuntia viikossa ja on kertynyt mukavasti säästöjä. Koska aiomme asua Thaimaassa vuoden tai kahden kuluttua (mieluiten Khonkaenissa, mutta mahdollisesti myös Nongkhaissa tai Udonissa), hän haluaa alkaa sijoittaa säästöjään asunnon hankintaan nyt. Säästetty summa ei kuitenkaan riitä talon ostamiseen Thaimaasta käteisellä. Sen vuoksi hänen on otettava asuntolaina loppuosasta (esim. puolet ostohinnasta).
Haluaisitko ottaa asuntolainaa Belgiassa, jos asut Thaimaassa?
Onko mahdollista ottaa asuntolainaa Belgiassa, jos asut Thaimaassa ja olet poistettu Belgiasta? Jos se ei ole mahdollista, onko mahdollista ottaa lainaa Thaimaasta kiinteistön ostamiseen Belgiasta?
Voiko farang toimia asuntolainanantajana Thaimaassa?
Mietin, onko mahdollista antaa asuntolaina "farangina" ja rekisteröidä se "maatoimistoon". Joten esimerkiksi ostamalla talon, jossa on maata thaimaalaisen kumppanin nimissä, mutta rekisteröimällä siihen asuntolainan "farangille" lainanantajana, pysyt itse asiassa arvon omistajana.
Olen ollut naimisissa rakastavan thaimaalaisen naisen kanssa useita vuosia. Olen pian eläkkeellä, mutta meillä molemmilla on hollantilaiset tulot. Suunnittelemme nyt talon tai asunnon ostamista Thaimaasta. Tietenkin tutkin perusteellisesti kaikki olosuhteet ja mahdolliset komplikaatiot. Yksi kysymys kuitenkin askarruttaa minua.
Lukijakysymys: Asunnon ostaminen asuntolaina- ja korkojaksolla?
Thaimaalaisen mieheni ja minä haluamme ostaa talon ja rahoittaa sen pankkilainalla. Yhdessä pankissa tuloni voidaan laskea ja muissa pankeissa ei. Lisäksi he tarjoavat usein 3 vuoden tarjouksen eri ehdoilla.
Thaimaalaisen tyttöystäväni ja minä menimme laillisesti naimisiin Thaimaassa viime vuonna (ilman avioliittosopimusta). Kaksi vuotta aiemmin vaimoni osti asunnon Pattayasta (Second Road) ja maksoi takaisin lainansa Bangkok-pankille (toiset 18 vuotta yli 4 prosentin korolla). Koska minulla on myös jäljellä oleva summa Thaimaan tileilläni, haluan ottaa velan pankilta ja säästää turhaa korkoa.
Toinen Money Expo Rayongissa
Rayongin ensimmäinen Money Expo pidettiin Pattayalla 8 vuotta sitten. Viime vuonna 2019 tämä näyttely muutti Rayongiin. Kiinnostus tähän toiseen Money Expoon osoittautui suureksi, kun otetaan huomioon kolmen miljardin bahtin arvoiset lainat ja vakuutussopimukset.
Asunnonomistus Thaimaassa ja Hollannissa
Useat farangit (ulkomaalaiset) ovat ostaneet oman kodin Thaimaasta. Usein tarkoitettu pysyvään henkilökohtaiseen käyttöön. Viime aikoina on kuitenkin voimistunut signaali siitä, että Thaimaan hallitus yrittää kartoittaa asuntomarkkinoita. Aluksi se koskee kalliimpia asuntoja.
Mikä on lainan tai asuntolainan korko Thaimaassa?
Haluaisin tietää, minkä koron pankki veloittaa lainasta tai asuntolainasta Thaimaassa. Thaimaalainen poikani on lainannut 1.400.000 29 XNUMX thai-bahtia XNUMX vuoden aikana talonsa rakentamiseen Ranongissa.
Etsi lainaa asunnon ostoon Thaimaasta
Etsimme lainaa asunnon hankintaan (3,5 miljoonaa bahtia). Ulkomaalaisena en voi lainata rahaa pankista. Vaimoni työskentelee koulutusalalla (hallitus) eikä voi lainata yli 1,5 miljoonaa bahtia pankista (työnsä kautta), myös yhdestä toisesta pankista, josta olemme tiedustelleet, hän ei voi lainata enempää kuin 1,5 miljoonaa. Tämä pankki ei välittänyt siitä, että hän on naimisissa ulkomaalaisen kanssa (joka työskentelee Alankomaissa) ja voi maksaa kuukausittaisen asuntolainan.
Thaimaa on Aasian ja Tyynenmeren alueen kolmen suurimman kotitalouksien velkaantuneen joukossa
Thaimaa sijoittuu kolmanneksi kolmen suurimman kotitalouksien velkaantuneen maan (Aasian ja Tyynenmeren alue) joukossa. Thaimaan velka suhteessa BKT:hen oli 71,2 prosenttia. Australiassa tämä on 123 prosenttia ja Etelä-Koreassa 91,6 prosenttia.
Lukijakysymys: miten perintöoikeus on järjestetty Thaimaassa?
Anoppini uhkaa joutua asuntolainavelkaan, kun hänen vanhempansa kuolevat yllättäen. Useita vuosia sitten ystäväni pystyi kiinnittämään isovanhempiensa talon, mutta valitettavasti hänen sisarpuolensa onnistui huijaamaan heidät uudelleen kiinnittämään ja "lainaamaan" rahat hänelle.
Edullinen valtion asuntolainajärjestelmä, joka on suosittu thaimaalaisten asunnonostajien keskuudessa
Thaimaan hallitus haluaa edistää asunnonomistusta ja on kehittänyt tätä tarkoitusta varten eräänlaisen "valtiolainan". Ohjelma toimii odotetusti ja sitä kohtaan on paljon kiinnostusta.
Haluan notaarin kiinnityksen valtakirjalla, jotta minun ei tarvitse mennä Alankomaihin. Onko ketään, joka on tehnyt tämän aiemmin? Koska ymmärrän Alankomaiden notaariltani, että Thaimaassa ei ole latinalaista notaaria, ja sitten tulee voimaan Kalifornian valtakirjatuomio.
Labyrintti kiinnitys tai luotto, tai ei
Äskettäin juomista nauttiessani pääsin keskustelemaan useiden hollantilaisten ja belgialaisen kanssa thaimaan pankeista ja niiden työskentelytavoista ja siitä, miten luotto- tai asuntolainahakemusta katsottiin.
Lukijan kysymys: Kuka tietää tavan saada 100 % asuntolaina?
Etsimme (uutta) taloa noin 2.500.000 XNUMX XNUMX bahtia. Pidä mielessäsi jotain, mutta thaimaalaiset asuntolainan ohjeet tekevät sen meille toistaiseksi mahdottomaksi!