خارجی هایی که علاقه مند به خرید خانه در تایلند هستند متوجه می شوند که محدودیت ها و شرایط خاصی وجود دارد. قوانین واقعی خرید خانه در تایلند چیست؟ این یک سوال ساده به نظر می رسد، اما پاسخ بسیار پیچیده است. بر خلاف هلند، برای مثال، به عنوان یک خارجی در تایلند، شما نمی توانید به سادگی با مراجعه به یک مشاور املاک، کنار گذاشتن پول خود و امضای قرارداد، خانه ای با زمین بخرید. در این مقاله، بیایید نگاهی دقیق‌تر به این موضوع بیندازیم که دقیقاً چه چیزی ممکن است و چه چیزی ممکن نیست.
رونق بازار کاندوهای تایلندی: خریداران خارجی در راس کار هستند
بازار کاندوهای تایلند شاهد رشد قابل توجهی است و خریداران خارجی به صورت دسته جمعی در املاک سرمایه گذاری می کنند. تقاضا به ویژه در نقاط توریستی مانند بانکوک، پاتایا و پوکت افزایش یافته است. نه ماهه اول سال 2023 شاهد افزایش 38 درصدی در فروش بوده است که در راس آنها سرمایه گذاران چینی و روسی هستند که به شدت بر بازار تسلط دارند.
چینی ها و روس ها بر بازار آپارتمان تایلند تسلط دارند
در یک تحول اخیر در بازار املاک تایلند، داده های مرکز اطلاعات املاک نشان می دهد که خریداران چینی و روسی سهم قابل توجهی از خرید آپارتمان در تایلند دارند. در 52,3 ماه منتهی به سپتامبر، افزایش قابل توجهی در فروش آپارتمان با ارزش کل XNUMX میلیارد بات مشاهده شده است.
شوهرم قصد دارد تا پایان سال جدید (به دلیل شرایط کرونا) یک آپارتمان در بانکوک بخرد، در فاصله چند قدمی ایستگاه BTS، به عنوان مثال On Nut. مغازه ها، بازار، دندانپزشک، داروخانه: همه چیز در این نزدیکی است.
لوسیانو، یک ساختمان جدید کاندو در پاتایا
هرکسی که در بزرگراه 7 بانکوک - پاتایا رانندگی کند، تابلوی تبلیغاتی بزرگی را مشاهده می‌کند که اعلام می‌کند یک ساختمان کاندو با حداقل 66 طبقه ساخته می‌شود. ساختمان ساحلی ناتمام در بالی هایپیر 55 طبقه برای مقایسه است.
من به عنوان صاحب یک کاندومینیوم می خواهم به همسر تایلندی ام که فرزندی ندارد حق انتفاع را پس از مرگم بدهم. سپس او می تواند تا آخر عمر در آنجا زندگی کند یا آن را اجاره دهد. من می خواهم این را در وصیت نامه ام ثبت کنم.
من در یک مجتمع مسکونی (Jomtien) زندگی می کنم که توسط 4 کارمند تمیز می شود. کیفیت نظافت اغلب دوام ندارد، ساعات کار برای هر کارمند مطمئناً مطلوب نیست، به این معنی که بودجه تمیزکاری نسبتاً بالایی باید پرداخت شود.
گروهی از مالکان آپارتمان از دولت تقاضای تغییر قانون جدید اجاره را دارند. آنها احساس می کنند که اکنون منابع کمی برای مقابله با مستاجران دشوار دارند.
عرضه کاندومینیوم های جدید در پایتخت تایلند امسال به رشد خود ادامه خواهد داد. به خصوص در جاده Thong Lor، Phaya Thai و Charan Sanitwong، عرضه جدید وجود دارد.
سوال خواننده: به دنبال مجتمع مسکونی با مدیریت خوب
دنبال یک مجتمع مسکونی با مدیریت خوب هستم. منظور من تعمیر و نگهداری خوب و ماهرانه، هزینه تعمیر و نگهداری مقرون به صرفه، جلسه اعضای عمومی سالانه با گزارشات مالی گسترده و قوانین واضح است که ترجیحاً در پاتایا نیز باید رعایت شوند.
15 پرسش و پاسخ در مورد اجاره آپارتمان یا خانه در تایلند
به درخواست تایلند بلاگ، رنه ون بروخویزن فایلی در مورد اجاره آپارتمان، خانه مستقل یا خانه در یک روستای دردار جمع آوری کرد که از شما بسیار سپاسگزاریم. او به پانزده سوال متداول می پردازد و با نکاتی برای توجه به پایان می رساند
کریس دی بوئر در یک ساختمان کاندومینیوم در بانکوک زندگی می کند. هر روز چیزی برای آن وجود دارد. گاهی خوب، گاهی بد. او در سریال Wan di, wan mai di در مورد آن صحبت می کند.
ارسال خواننده: خرید و اراده کاندومینیوم
اول از همه می خواهم از همه افرادی که به سوالات من مشاوره ارزشمندی دادند تشکر کنم. آنها سؤالات خاصی بودند، بنابراین من واقعاً به یک وکیل خوب و قابل اعتماد نیاز داشتم تا همه چیز را به طور منظم روی کاغذ ثبت کند. چون دو نفر بودند که آقای. Surasak Klinsmith توصیه از Siam Eastern Law من با او تماس گرفتم.
اخبار تایلند – چهارشنبه 29 آوریل 2015
گزیده ای از مهم ترین اخبار امروز تایلند، از جمله:
- احتمالاً بیش از 10.000 کشته در نپال
- تایلند تاکنون 225 میلیون بات برای نپال جمع آوری کرده است
- بدون "حباب کاندو" در ایستگاه های Skytrain در بانکوک
- رانندگان تاکسی در Siam Paragon سرنگون شدند
- طوفان باد به 60 خانه در سورین آسیب رساند
با تشویق امدادگران، روز گذشته یک کارگر ساختمانی پس از 26 ساعت از ساختمان مسکونی فروریخته در پاثوم ثانی رها شد. تعداد کشته شدگان هم اکنون 4 نفر و تعداد مجروحان 24 نفر است.
ریزش آپارتمان در حال ساخت: 4 کشته و 19 مجروح
صبح دیروز بر اثر ریزش یک ساختمان مسکونی در حال ساخت در Khlong Luang (Pathum Thani) حداقل چهار نفر کشته و XNUMX نفر زخمی شدند. فقط چاه آسانسور هنوز پابرجاست.
خرید کاندو در تایلند
هر جا که به اطراف پاتایا نگاه کنید - و در سایر مکان های توریستی تفاوتی نخواهد داشت - مجتمع های آپارتمانی روز به روز بیشتری ساخته می شوند. ساختمان‌های بزرگ با طبقات زیاد، که به چند آپارتمان تقسیم می‌شوند، مثلاً آپارتمان یا آپارتمان.