Zeintzuk dira nire eskubideak atzerritar gisa Thailandian lurrari eta etxebizitzari dagokionez?
Ezagun ona nuen Thailandian, baina duela gutxi bat-batean zendu zen. Bere bizitzan zehar beste thailandiar bati (oso lagun ona) jakinarazi zion bere bankuan 2 jabetza-titulu sartu zituela. Eskritura bat bere izenarekin eta eskritura bat izenik gabe. Aldi berean, bere heriotza gertatuz gero nire izena 2. eskrituran sartu ahal izango dela ere adierazi zuen, lurrak eta etxebizitzak osatutako ondasunen (ko)jabe bihur nadin.
Thailandiako galdera: Kamphaeng Phet-en lurrak saldu?
Nire emazteak 16 rai inguru ditu arroz lur Kamphaeng Phet-en. Lur hau saldu nahiko luke. Orain arte, familiari entzunez egiten du inor interesatzen den ikusteko. Honek, jakina, ez du funtzionatzen.
Thailandiako galdera: Ba al dago lur-erregistro bat Thailandian?
Isaan bizi diren nire neska-lagunaren gurasoak bizilagunekin borrokan ari dira euren etxetik gertu dagoen lur-zerrenda batengatik. Auzokideen esanetan euren lurrarena da eta nire neskalagunaren gurasoen arabera ez da, eta lur hori eurena da. Hori orain bai / ez moduko bat dirudi.
Nire familiak chanot / lur zati bat saldu nahi du (43 rai baht 500.000 rai bakoitzeko). Horren berri ematen dio udal arduradunari. Artekari deritzonekin harremana du. Txosten hauek. Prezio bat zehazten da. Erosle potentzialak prezio askoz handiagoa ikusiko du. Erosleak eta saltzaileak elkarrengandik bereizita geratzen dira.
Lurra altxatzeko informazio pixka bat jaso nahiko nuke, 19 x 11 metro ingurukoa da kalearen mailatik gora dauden beste etxe batzuen artean. Etxe zaharra egurrezko zutoinetan egina zegoen. Lur azpian metro 1 inguru libre, non sarritan ura geratzen den, beraz nahiko biguna. Kale mailaren azpitik 2 metrora dago eta orain metro erditik gora egon behar du.
Thailandian etxea edo lurra erosten baduzu, kostu gehigarriak izango al dira (adibidez, gurekin erregistratzea Belgikan + notario-gastuak)?
Thailandian (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) bizi naiz urtearen zati handi batean. Orain zementu zati handi bat bota nahi dut nire etxe inguruan. Nire galdera: lurzorua nahiko buztintsua da eta euria egiten duenean putzu txikiak sortzen dira han-hemenka. Zein da lurzoru hori tratatzeko modurik onena zementua bota aurretik? Lehenik eta behin buztinezko lurzorua fina egin behar al dut eta agian harearekin nahastu edo ba al dago beste aukerarik?
Irakurlearen galdera: usufruktu-kontratua
Duela 3 urte erosi nuen etxebizitzarako gozamen-kontratua egin nahi dut orain 8 urte dituen nire seme tailandiarraren izenean.
Eta duela 5 urte erosi nuen lur zati bat eta hori nire neskalagun ohiaren izenean dago, nire semearen amaren izenean.
Irakurlearen galdera: Thailandian lurraren usufruktua eta etxebizitzaren jabetza eskaintzea
Ezin izango al litzateke hemen lurraren usukapioa eta bizi-espazioaren jabetza eskaini/lagatzea irabazi asmorik gabe, batez ere herrikideei? Egoeraren arabera Thailandia uztera behartuta dauden pertsonek hori guztiari uko egin behar izaten diote inongo kalte-ordainik GABE. Beste batzuk, berriz, ordaintzeko prest egon daitezke besteek eraikitako zerbait hartzeko.
Lurraren erabilera sortzailea Thailandian
Hainbat urte pasa dira honako hau argitaratu nuenetik. Bertako bizilagun gisa, askotan pasatzen nintzen leku honetatik eta erraza zen aurreragoko ibilbidea jarraitzea. Hala ere, historia horrela hasi zen.
Ezin al da lurren jabetza-titulurik Thai bikotekidearen izenean Farang-ekin ezkontzagatik?
Beste blog batean izenburu adierazgarria zuen eztabaida (nahiko negatiboa) topatu nuen: “11 arrazoi Tailandira ez joateko”. Arrazoi horietako bat, lehena, asko eztabaidatutako lursailaren/lursailaren jabetzari buruzkoa da. Harrigarria izan zen Chanot-ek farang baten izena emateaz gain ezinezkoa dela irakurtzea, hori argi dago orain arte, baina ezta thailandiar bikote baten izenean ere Farang batekin ezkondu bada thailandiar batekin. ezkontza erregistratua.
Lurraren erabilera sortzailea Thailandian
Tailandiarrak lur zati bat erosten du, baina ez du nekazaritzarako edo bertan etxe bat eraikitzeko erabiltzen. Kasu honetan, lurra gutxienez 10 metroko sakoneran zulatzen da, gutxienez 2 rai-ko eremuan zulo erraldoi bat sortzen da. Harea saldu eta beste obra batzuetan erabiltzen zen lurra altxatzeko eraikuntza hasi aurretik.
Irakurlearen galdera: Lurraren usukapioari buruz
Badakit, asko idatzi eta hitz egin da gai honi buruz. Baina bada gauza garrantzitsu bat aurkitu ezin dudana. Leku guztietan irakurtzen dut usufruktoa (Usfruktoa) zureganako lurraren (zure neskalagunaren izenean dagoena) babesteko oso ona dela. Hala ere, nonahi ere irakurtzen dut ezkontideen arteko usukapio hori guztiz alferrikakoa dela, auzitegiak baliogabetu dezakeelako.
Irakurlearen galdera: Thailandiako testamentua egitea eta konplikazioak arrazoitzea
Thailandiako legearen arabera testamentua egitea Herbehereetan baino kostu ezberdina da. Egoera, thailandiar emakumea eta holandar gizona, ezkongabeak, betiko bizi dira Thailandian, emaztea 2 thailandiar seme-alaba, senarra 4 holandar seme-alaba, emazteak 1.3/4 Rai lurren jabea, senarrak lur honetan etxe bat eraikitzeko ordaindu zuen. Emazteak eta senarrak testamentua nahi dute, Thailandiako legearen arabera aukeratzea, Herbehereetan bezala umearen partearekin zerikusirik. Oinarrizko ideia bata bestearen bizirik irauten duen borondatearen mesederako da, euren aferak ahalik eta denbora gehien kudeatzeko.
Lurraren legez kanpoko laborantza arazo handi bat dela dirudi Thailandian. Eskandalu berriak sortzen jarraitzen dute. Joan den astean, Koh Phangan aireportuko opor parke baten eraikuntza geldiarazi zuten agintariek. Babestutako baso-eremu baten parte den mendi baten zati bat eraiki baino lehen deseraikituta dago
Irakurlearen galdera: Nola babestu dezaket nire etxea jabetza gisa?
2011az geroztik nire emaztea thailandiarrarekin ezkondua. Aitonaren lurretan eraikitako etxea 2010ean. Lehenik aitonak ahoz eman zion lurra nire emazteari, eta ondoren nire emazteak etxea eraiki zuen nire diruarekin, noski. Geroago, 2016an, nire emaztea amarekin borrokan sartu zen, anaiordea, garai hartan gure etxean ere bizi zena, pixkanaka-pixkanaka etxe eta lurren "jabe" eta nire emaztea bezala jokatzen hasi zelako. ezin zuen eta nahi zuen bere anaiordeak atea erakutsi zuen.
Irakurlearen galdera: lurrak neska-lagun baten izenera transferitzea harreman baten amaierarekin lotuta
Aholkua gustatuko litzaidake honako hauei buruz. Gure harremana amaitzearekin lotuta, etxea eta lurra oso-osorik nire neskalagun ohiaren izenera eraman nahiko nuke. Gaur egun etxea bi izenetan dago, 30 urterako lurra errentan eman dut.