Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rob V.: Ia pentsatuko nuke Thailandia eszenatoki gisa eleberri bat idazten duten mendebaldeko egile ia guztiek trama bera dutela
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Nola eragotzi dezaket gertukoek bizileku eskubidea aldarrikatzea?
Irakurlearen galdera: Nola eragotzi dezaket gertukoek bizileku eskubidea aldarrikatzea?
Urtean argitaratua Irakurlearen galdera
Tags: Bizilekua, Jabetza, Erabili fruta
Irakurle agurgarriak,
Tailandian bizi naiz orain 5 urte erretiro-bisa baten arabera. Apur bat zaharragoa naiz, baina galdera bat daukat. Hemen bizi naiz laster 55 urte beteko dituen Thai neskalagunarekin. Datorren urtean erabilpen-kontratu bat egitea da asmoa, berari zerbait gertatu behar zaiola ziurtasun gehiago emateko. Bizi garen etxea nik ordaindu nuen.
Orain duela gutxi jakin dut bere ahizpa zaharrena ere hemen erroldatuta dagoela helbide honetan, beste ahizpa batekin, bere senarra eta semearekin batera. Orain beldur naiz nire neskalaguna hiltzen bada bizileku eskubidea aldarrikatuko duten. Nire erabilera-kontratuaren bidez bizitzeko eskubidea dudan arren.
Nire neska-lagunak hau ezinezkoa dela dio. Baina haren heriotzaren kasuan, non lortu dezaket hemen ezin direla bizi esateko eskubidea? Eta askotan etxe baten jabe izateko borroka izaten da, hau eragotzi nahi dut. Nola kudeatu behar dut hau? Ba al dago horrelako esperientzia duen jendea?
dagokionez,
Ruud
Uste dut hau hobeto antolatu zenezakeela etxea eraikitzerakoan. Uste dut arazo asko izango dituzula zure neska-laguna hiltzen bada
Ez zenuen etxea ordaindu, ez duzulako batere baimenduta, zure neskalagunari dirua eman zenion eta horrekin etxe bat eraiki zuen, lurrak ere erosi zituen. Debekatuta dago etxea erosteko edo eraikitzeko dirua ematea. Diru arrunta baino ez da onartzen, horrekin egiten duena bere esku dago, orduan ezin duzulako ezer erreklamatu, notarioan hitzarmena egin dezakezu 30 urtez alokatzen duzula.
Egia dela uste dut atzerritar gisa etxea eduki dezakezula. Ezin zara zutik dagoen lurren jabe. Honezkero hori aldatu ez bada behintzat. Etxe bat nuen (dibortziatu aurretik) Thailandian. Beraz, esperientziatik hitz egin. Arazoa da, noski, lurra familian erroldatuta badago, zu desagertzeko eska diezazutela. Zure etxea bota eta zurekin eraman dezakezu. Hori, noski, ez zen gertatu. Normalean lur-jabeei saltzen zaie itxurazko kopuru baten truke.
Zure neska-lagunak eta agintariek erabilpen-fruta bat onartzen badizute (agintariek ere uko egin diezaiokete!!!), uste dut data horretatik aurrera erabakitzen duzula nor bizi den edo bertan bizitzeko baimena. Jakina, saiatu hau zure lagunari azaltzen bere arrebak eta koinatua kanpoan jartzen ari zarela? Ezkontza-kontraturik gabe ezkondu bazinen, eta zure ezkontza garaian lursaila eta etxea eraiki bazina, ondasun erkidegoaren araua aplikatu zen eta legez ondasun higiezinen % 50 izateko eskubidea bazenuen, lursaila zure emaztearen jabetzakoa izan arren. Ordaindu izanak ez du inolako paperik betetzen Leenek deskribatzen duen moduan.
Eta erabilpen-fruktua lor dezakezu eta dagoeneko arrazoizko adin bat baduzu, hartu 1 30 urte baino lehen eta ez zure bizitza amaitu arte. Thailandian, herentzia hartu behar duten ahaideek azkar likidatzea izango litzateke. Esaterako, 30 urte horien barruan hiltzen bazara, gozamena zure oinordekoengana izango da, beraz, familiak ez du zerikusirik zu likidatzearekin. Badakit hau oso gordina dela, baina Thailandian ez zinateke harritu behar
Horrek ez du itxura ona, Ruud. Zure eta zure bikotekideaz gain, ez da inor erroldatu behar etxe horretan. Hemen jada gatazka egoeran gaude. Nahiz eta “Usfruktoa” kontratua izan edo edukiko zenuke edo egina izan. Zure bikotekidearen familia ofizialki bertan bizi da orain. Orain edozein kontratu egin dezakezu, baina “familia” ez da “zure” etxea okupatzeko eskubidetik baztertzen Usufruktu batek. Bertan "bakarrik" geratzen bazara, dagoeneko imajina dezakezu geratzen den familiak zure bizitza hain miserable bihur dezakeela, ihes egingo duzula... Laburbilduz, edo ziurtatzen duzu zuk eta zure bikotea soilik "liburu urdinean" zerrendatuta zaudetela. berarentzat, eta “liburu horia” batean (urdinaren berdina baina “farangerako”), zuretzat. Ondoren “Usfruct” kontratua edo 30 urterako alokairua egin... Ez egin “alokairu kontratua”, “alokairua” baliogabetu daitekeelako. “Jurisprudentzia” ere badago (epaile batek antzeko kasuetan aurretik emandako epaiak kontuan hartzen dituena), eta horrek ez du inoiz baztertzen beti makilaren mutur laburra ateratzeko arriskua. Ez da pozgarria agian, baina, zalantzarik gabe, baliagarria ernetasuna erakusteko...
Lurzoruaren Bulegoan “Usfruktoa” edo “Errentamendu” kontratua (ez berdina) ere sartu behar da jabetza-tituluan (Chanut). Horrek ere argitasun pixka bat ematen dizu kontratu hauen eskubidea frogatu ahal izateko, adibidez, “lurra” (etxearekin gainean) saldu bazen.... Hori ez da alokairu kontratu batekin gertatzen eta, beraz, eskaintzak. ziurtasunik ez.
Kasu honetan nahiko argi dago, Ruud. "Presoek" atera behar dute... bestela, gauzak guztiz oker joan daitezke.
Gozamenak ematen dizu, besteak beste, inor etxean bizitzetik baztertzeko eskubidea, baita jabea ere, ez esan zuzenak ez diren gauzak. Etxe-liburu batean inskripzioa udal-erregistro administratiboa baino ez da eta ez du zerikusirik benetako bizilekuarekin.Liburu urdin edo horian inskribatzeak benetako bizilekuari buruz ezer esaten ez duen bezala, helbide-erregistroa den bezala. atzerritarrak ez duzu inolako eraginik thailandiar bat etxe-liburuan erregistratzen duenarengan eta esan bezala, hau benetako etxebizitzatik bereizita dago eta beti fida zaitezke horretan ezin duzulako blokeatu erregistroa etxe-liburuan, baina benetako sarbidea eragotzi dezakezu usufruktuarekin. . Lurzoru Bulegoan bertan eta chanoot-ean erregistratzen duzu usufruktua. Ruudek ez du itxaron behar, baina ahalik eta lasterren joango litzateke Lurzoru Bulegora hura antolatzera, batzuetan dagoeneko eskura dituzte horretarako testua eta dokumentuak.
Kaixo,
Antza denez goiz nago, 2 iruzkin baino ez ditut irakurri, zorionez bestela hemengo istorioa gehiegi luzatuko litzateke. Askotan bezala, ikusten dut nola istorio bat guztiz kanpoan dagoen hemen. Pena da, jendeak arrazoi batengatik idazten duelako hemen, arazoren batean laguntzeko gai izan daitezkeen beste batzuen iritzia eskatzen dutelako. Baina askotan ipuinarekin edo galderarekin berarekin zerikusirik ez duten erantzunak daude eta damutzen naiz. Pena ez ezik foro honen kalitateagatik ere pena ematen du egunaren amaieran hainbeste erantzun ezberdin izan dituen galdetzaileari, non harekin inora iritsi ez den. Ruudek ez du adierazi etxe bat egin eta lurrak erosi dituenik, ez, etxe bat erosi duela idazten du. Ez du galdetzen etxe bat ordaindu dezakeen edo ordaindu dezakeen, ez, galdetzen du nola babestu dezakeen bere bizileku eskubidea.
Zoritxarrez, ezin dizut horri erantzun egokirik eman, Ruud, zorionez ez dut honetan (oraindik) amore eman beharrik. Nik uste dudana da denboran zehar hemen irakurri duzun guztia (zuzen edo gaizki) argi uzten duela Thailandiak dena antolatu duela, azken finean, "farrang"-ak eskubide gutxien dituena! Egiten duzun guztia ondo pentsatuta eta legalki ahalik eta zuzenena izan behar dela. Ederra da etxea (neska-lagunaren bidez) erosten ari zarela! Oso inozoa iruditzen zait erosketa egin ondoren zure neskalaguna hilko balitz zer gertatuko den pentsatzen hastea. Zure neska-lagunak dagoeneko zure etxean 4 pertsona "arraro" erregistratu izanak zure jakin gabe eta zure baimenik gabe esaten du berez. Etxea erostean berehala sinatu ez izanak, bizileku-eskubidea erregistratuta edukitzea eta 99 urterako errentamendu-kontratua barne izateak erakusten du joan zinen "notarioak" ez duela, nolanahi ere, legezko emateko prest. kontuan. emandako informazioa. Zoritxarrez. Galdera orain da ea hori guztia legez antola dezakezun gero zuretzat egokiena den moduan.
Arrakasta horrekin.
Harry.
Izan ere, Lee,
horregatik, Farang gisa, erosketaren dirua zuregandik ez datorrela dioen dokumentu bat sinatu behar duzu Chanote-a prestatzerakoan lur bulegoan.
Thailandian nahiko normala da hainbat senitarteko helbide berean erregistratuta egotea,
nahiz eta han ez bizi eta nahiz eta beste Probintzia batean bizi izan.
Tailandiar batek ez du zertan bere helbidea aldatu Tailandian geratzen den tokian!
Ruud-i gomendatuko nioke ez itxaroteko Usufruktoa Chanoteari gehitzeko. (Egintza).
Bera eta bere neska-laguna Chanote ofizialarekin lur-bulegora joan behar dute eta bertan bere izenean abonatu ahal izango da bizitza osorako edo 30 urtez.Ustufruktoa, horretarako ez duzu Notariorik behar.
Doikuntza Chanotearen atzealdean dago idatzita dagozkion zigilu batekin,
normalean ez da kosturik kobratzen horretarako.
Ruud-i ere aholkatzen diot Chanote-a guztiz kopiatzea eta kopiak USB memoria batean gordetzea ere, inoiz ez dakizu jatorrizko eskritura galdu behar zenik.!
Beraz, helbidean erroldatutako senitartekoei buruzko informazioa eska diezaioke bulegoari
emaztea hil ondoren haien helbidea beste nonbait jartzeko eska dezakeen.
Ezkonduta ez dagoenez, 30 urterako errentamendu edo alokairu-kontratu bat egin dezake.
hobe da notario baten bidez eta bere eskubideen berri eman.!
Zer gertatzen da bere neska-laguna hiltzen denean, seme-alabarik al du.!?
Senide hurbilek saldu dezakete ondasuna bere neska-laguna hil ostean.!?
Ondasun erkidegoko ezkontza batean (kontraturik gabeko ezkontza), atzerritar gisa zure ezkontidearen ondasun guztien % 50 izateko eskubidea duzu.
Oinordetza lege hau Belgikan bezala aplikatzen da (Herbehereetan ere aplikatzen den,
Ez naiz horretaz jabetzen), baina bere kasuan ezkondu ez den kasuan hori beste istorio bat da.!
Nik dakidanez, bere neskalagunak testamentua egin behar du eta hil ondoren ondasun higigarri eta higiezin GUZTIAK esleituko zaizkiola adierazi behar du.!!
Ezkonduta badago eta bere emazteak aurreko ezkontza bateko seme-alabak baditu,!
ondasun guztien % 50 izateko eskubidea du eta seme-alabek bakoitzak ondare osoaren beste % 50eko bere kuota jasotzeko eskubidea du. (Beste testamenturik gabe, noski)
Horregatik, beharrezkoa da 30 urtez alokairu- edo errentamendu-kontratuaren jabe izatea eta Chanoteari ere gozamena gehitzea.
Ondasun higiezinak ezin dira farang bati esleitu (49/51 araua aplikatzen bada etxebizitza bat izan ezik), baina lur-jabetza ezin da.
Yan, hori posible da oinordetza legearen arabera! Baina gehienezko mugak daude lursailaren tamainan, erabileran (bizitoki edo industrialdean) eta urtebeteko gehienezko jabetza-epea dago -uste dut-. Beraz, denbora jakin bat duzu erosle bat bilatzeko.
Azkenik, "adituen" informazio nahiko nahasi honen ostean, Ruud-i gomendatuko nioke Thai abokatu eleanitz batekin harremanetan jartzeko.
Oso informazio kontraesankorra benetan. Badakit farang gisa ezin duzula lurren jabe izan, beraz, gozamen bat antolatu nuen nire neskalagunaren lur zati batean lur bulegoan. Beraz, hori zigiluarekin txanoot-ean dago eta baita lur bulegoan dituzten paperetan ere. Chanoot galtzen baduzu, benetan dakite noren izena duen.
Etxe bat eraiki nuen bertan, kontratuaren prezioa 150.000 baht zatitan ordaindu nuen kontratistari eraikuntza garaian eta ordainagiri garbiak jaso nituen nire izenean.
Bitxia da zure neska-lagunak zure baimenik gabe hainbat pertsona erregistratu izana bertan, ni zu banintz ahalik eta azkarren antolatuko nuke gozamen hori.
Han dio: Chanoot galtzen baduzu, benetan dakite noren izena duen.
Farang haserreak hartzen ari den dibortzioan chanoot bizi izan du. Jaso poliziaren ohar bat eta andreak ordezko txano bat lortu zuen etxearekin lursaila nire familiari saltzera joan zenean.
Erantzun horiek guztiak irakurri ondoren, honako hau.
Thailandiako eskubideak zure ondoan badituzu, hildako zure neska-lagunaren familiak eta lagunek zure bizitza oso miserable bihur dezakete zure Thailandiako etxe erosoan.
Laster beste leku batera joan nahi izango duzula.
Jan Beute.
Atzerritar gisa etxe bat eduki dezakezu, eraiki eta ordaindu.
Lurrarekin ezberdina da: atzerritarrek ezin dute ondasun higiezinen jabe (hau da, lurrak) eugenoman.
Lurra alokatu diezaiokezu, 30 urte eta abar... - epe luzera alokatu - zure neska-lagunari/emazteari.
Zure neska-lagunak berehala bilatu dezake etxeko liburu horretan adierazitako guztiari irtenbidea.
Horietatik guztietatik edo etxe-liburu hau administrazio-helbide gisa soilik erabiltzea aitortzen duen dokumentua izan daiteke.
Beraz, lursaila alokatzen duzu eta etxebizitza horren jabea zarela egiaztatzen duten dokumentuak eginda dituzu, hau da, ondasun higigarriena.
Aldi berean, erabaki dezakezu gero familiako nork hartuko duen -joan zarenean- zuregandik etxea.
(Horrekin zeharka babesle moduko bat ekartzen duzu zuretzako - azken finean, etxearen jabe direnentzat
geroago oinordekoak, beraz, «apur bat ezberdin» sentitzen dira.
Horretarako Thai abokatu on bati zuzentzea oso urrats ona da.
Azkenik, diru pixka bat kostatzen da, dokumentu guztiak zure lan hizkuntzara edo ingelesera itzulita izan.
Urrats hauekin, dagoeneko askoz ere lasaiago zaude zure neska-lagunak zuk baino lehen ematen badu.
grten
Kaixo Ruud,
Aholkuak dagoeneko zerrendatuta daudela uste dut, baina garrantzitsuena hau kontsulta onean eta neskalagunarekin batera egitea da:
1) Aurkitu zure egoera ondo ulertzen duen eta gai mota hauetan esperientzia duen abokatu on bat
2) usufruktua titulartasun-tituluan inskribatzea. Zintzoki espero dut lur-bulegoak hori ahalbidetuko duela [legeak lur-bulegoaren diskrezioaren menpe baitago]. Hori indartzeko, beraz, garrantzitsua da zure abokatuak kasu mota hauetan esperientzia izatea
3) abokatuak zure neska-lagunaren testamentua egin dezala zurekin etxearen lehen/oinordeko bakar gisa bizirik zauden bitartean, legezko epean etxea saltzeko aukera izan dezazun.
4) Azkenik, testamentua oraindik ezeztatu/aldatu daiteke zuk jakin gabe. Abokatuarekin eztabaidatu zein mekanismo dauden hori saihesteko.