Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Cornelis: «Gehiegizko turismoaren arazoa gero eta handiagoa»? Egun batean turista gehiago erakartzeko neurriak hartzen dituzte, hurrengo egunean
- Lieven Cattail: Berez. tronpeta teilatuetatik Thailandia hain "harrigarria" dela eta denak begirada bat ematera gonbidatzen ditu, m
- Johnny B.G: Aizu laguna, bat-batean ahaztu al dituzu Txinan giza eskubideen urraketak haien ikasgai onekin? Zoritxarrez, irudia zertxobait berresten duzu
- T: Hegaldi eta hegazkin kopuruaz gain, ia ezinezkoa da batuketa bat egitea, baina abiazioko fosilak, hala nola KLM eta Lufthansa
- zapia: 12 urte daramatzat hemen Isaanen bizitzen, jada ez dut Isaan janaririk niretzat, ez da oso goxoa, eta batzuetan galdetzen diot janari hau hemen horrelakoa den.
- Rob V.: Bat-batean inspirazio bat: era guztietako pertsonaia estereotipatuekin eleberri bat idaztea oso ona da eta topiko gertaerak e.
- Pjotter: Prezioa egokia da niretzat (Koratetik 20 km hegoaldera). Kontratista ona nuen eta hitzartutako prezioa 1,45 zen
- Rob V.: Kooperatibak bultzatzearekin guztiz ados nago, Johnny, horrek nire bihotz sozialistak taupadak azkarrago egiten dituelako. ;) Baina
- Johnny B.G: “– dagoeneko hazi da itunpeko laborantza (Txinako merkatarien ekimenez; durian, longon, mangosteen, arroza) eta
- Rob V.: Liburuaren erdibidean nago orain. Orain arte pertsonaia nagusiak topiko ibiltariak dira: sudur zuria berehala maitemintzen da, lady gel
- Johnny B.G: Azkena izatea da arazoa baina baita irtenbidea ere. Besterik gabe, egin zure urteko errituala eta atera ondoriora
- Chris: Ohar batzuk: – Thailandiako nekazaritza arroza baino askoz gehiago da. Dolartan adierazita, fruta eta baita esportazioa ere
- Ronny: Nire koinatuak bizi diren eskualdean, Natan Ubon Ratchathani-n, m² bakoitzeko prezioa 11.000 bainu guztiz amaitua da. Ordainketa
- Arno: Kontua da nekazariak, bere nekearekin, ez duela ia ezer lortzen bere arrozagatik eta ia ez duela bere kostuak ordaintzen, are gutxiago.
- Theo: Arroz-soroetako teknologia sinplearekin, ORAIN oso garestitu da arroza haztea. Set 10 rai. Azkena genuen
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Nora joan naiteke Thailandian alokairu kontratua egiteko?
Irakurlearen galdera: Nora joan naiteke Thailandian alokairu kontratua egiteko?
Irakurle agurgarriak,
Tailandian etxe bat eraikitzen ari naiz. Han bizi nahi dut etorkizunean nire bizitza osorako. Etxea nire neskalagunaren izenean egongo da.
Orain inork ezin du etorkizuna ikusi, zerbait irakurri duzu berriro, urte batzuen buruan desalojatzen dituzten farangi buruz, maitasuna amaitutakoan. Hori saihestu nahiko nuke ahal bada.
Orain denbora luzez egon naiz alokairu kontratu moduko bat egin dezakeen pertsona juridiko baten bila. Baina nire bilaketak ez dute emaitzarik eman.
Beharbada hemen TB-n dagoen jendea dago arazo berdinarekin eta konponbidea du.
Jakin nahiko nuke. Distantzia ez da arazorik zerbait ematen duen bitartean.
dagokionez,
informatika
Testutik ulertzen dut etxea oraindik ez dagoela amaitu eta oraindik ez dagoela zure neskalagunaren izenean erregistratuta.
Orain ziurtasun pixka bat nahi baduzu, proba egin diezaiokezu zure neska-lagunari lurra bere izenean egongo dela proposatuz, zure izenean dagoen etxea (banatze hori posible da Thailandian), lur-errentamenduarekin batera x urterako.
Erantzunaren arabera ikus dezakezu zuretzako eta koherentea den forma juridikoa bilatzen jarraitzea zentzuzkoa den. Hobe marruskadura pixka bat izatea gero teilaturik gabe baino.
Atzerritarren aholkua sarritan da: ez inbertitu galtzeko aukera baino gehiago. Azken finean, Thailandian, arrazoia izatea eta arrazoi izatea ez dira beti gauza bera.
Arrakasta handia.
(testua Internetetik desagertu zen gutxi gorabehera ordubetez)
Testutik ateratzen dut etxea oraindik ez dagoela amaitu eta oraindik ez dagoela zure neskalagunaren izenean erregistratuta.
Baliteke zure neska-lagunarentzat eraikuntza hau onargarria den ala ez probatu ahal izango duzu zuretzako forma juridiko egokia bilatu aurretik:
– lurra zure neska-lagunaren izenean erregistratuta dago, eta alokatzen duzu, aldez aurretik x urtez ordainduta;
- etxea zure izenean dago (jabetza lurra eta eraikina Thailandian bereiz daitezke);
– Zure eta zure neska-lagunaren etxea eta lurzorua erabiltzeko eskubidea bereizita antolatzen da.
Denborarekin, etxea zure neska-lagunari laga diezaiokezu.
Marruskaduraren bat orain etxerik gabekoa baino.
Askotan entzuten duzu aholku hau atzerritarren artean: ez inbertitu galtzeko aukera baino gehiago. Hau da, arrazoi izatea eta arrazoi izatea hemen gauza desberdinak direlako.
Arrakasta handia.
Paper-denda hobe batean, aurreinprimatutako hitzarmenak salgai daude, erosketa/salmenta eta alokairua ere bai. Dena tailanderaz dago alde batetik eta ingelesez bestetik.
Ez du ezertarako balio hori idaztea, Thailandiako abokatuak eta notarioak ez dira erabat kontratu adituak.
Hori eginda baduzu, behar bezala itzuli ingelesera, zer marrazten ari zaren guztiz jakin dezazun.
Nik neuk bizi izan dut jendeak nahi zuela Herbehereetan gutxienez grisa den kontratu bat sinatzea. Adibidez, aurkitzen duzuna alokairu-gatazka dagoen bezain laster etxebizitza uztea onartzen duzun esaldi bat da. Thailandiako Auzitegi Gorenak aspaldi ebatzi zuen hori ez dela beharrezkoa. Baina bai, kontratua kontratua da.
Beste aukera bat da alokairu-kontratu lagin bat (google) nederlanderaz eta gero zinpeko itzultzaile batek thailandierara itzultzea. Ez ahaztu dokumentua behar diren zigiluekin, etab. Itzultzaileak badaki horren guztiaren berri.
Arrakasta!
Thailandiako etxe bat ez da inoiz zurea bihurtuko.Ez du ezertarako balio kontratua egiteak.Zure izenean jarri ditzakezun apartamentuak daude.Beraz, espero dut maitasuna benetakoa izatea.
Fri gr
Jr
Errentamendu-kontratua edo epe luzerako alokairu-kontratua lurzoruaren bulegoan erregistratu behar da beti, berehala ordaintzen duzu zerga alokatu edo alokatzen duzun urte kopuruagatik.
Guk geuk egiten dugu errentamendu edo alokairu kontratua. baina errentariak edo errentariak ez du inolako babesik.
BV, ohikoa dena, zure neska-lagunarekin 30 urterako errentamendu-kontratua duzu beste 30 urterako aukerarekin. Han bizi zarete biak. Harreman arazoekin ezin zaitu kanporatu, baina alderantziz ere gertatzen da. Baina askoz ondasun sendoagoak ditu zure bizitza miserable egiteko, bere familia osoa bere etxera eramanez.
Gero irtengo zara pixka bat igaro ondoren eta berak dena sal dezake.
Eraikuntza segurua baino ez da, zure neska-lagunaren izenean ezer, seguru asko. bertan familiako kiderik gabeko enpresa eta etxea enpresan erregistratu.
Nik ere 2 etxe erosi nituen eta enpresan ere sartu nintzen nire neska-laguna bertan sartu gabe eta ia 8 urte daramatzat berarekin bizitzen. Enpresak beraiek egiten ditugu eta baita urteko txostenak ere.
Hasi baino lehen pentsatu ondo eta lehenik eta behin argi utzi nola egin nahi duzun, dagoeneko hasi bazara eta gero kontratu bat edo zerbait egin nahi baduzu, askotan oztopo ugari izaten dira, baina hauste bat ere badago. konfiantza puntu horretan, logikoa zuri gauza bera gertatuko balitz.
Zure neska-lagunaren eta zure artean hitzarmen bat ere egin dezakezu eta udaletxean erregistratu ahal izango duzu, notario edo abokatuarekin bezain segurua, are hobeto uste dut. Horrela kostuak aurrezten dituzu lur bulegoan eta arazoak izanez gero eta kaleratua bazara, erregistro horrekin epaitegira joan zaitezke eta zure zatia erreklamatu dezakezu.
Esaterako, zure neska-lagunari etxebizitzaren gaineko hipoteka eman diezaiokezu, lur-bulegoan erregistratu eta, beraz, zure neska-lagunak ezin izango du inoiz etxea saldu zure esku-hartzerik gabe. Aholkua, egin hipoteka-eskritura nahikoa altua, dirua inoiz galdu ez dezazun.
Nire neska-lagunak gauza horiek guztiak egiten ditu, dena ere antolatzen du lur bulegoan, udaletxean, etab.
Gehiago jakin nahi baduzu, bidali blog honi posta elektronikoa nire helbide elektronikoa eskatzeko.
@
Etxea guztiz zure izenean eta lurra, adibidez, 30 urterako errentamendu-kontratua duen lagun baten izenean.
edo abokatuarekin lurra div izenean. pertsonak.
Garrantzitsua iruditzen zait Thailandiako zein zatitan eraikitzen ari zaren esatea.
Zorte on eta kontuz.
LOUISE
Nire ezagun batek etxe bat du bere neska-lagun/emaztearen izenean. Bi hilketa saiakeraren ostean (emakumeak autoz jo eta pozoitze saiakera) alde egin zuen. Etxearen eta autoaren balioaren erdia lortzen saiatu zen... zoritxarrez. Guztira 15 milioi baht inguruko kalteak. Baina emakume onak ere badaude, ez zaituztet desanimatu nahi...
Arrakasta!
Bi aukera baino ez daude zure harremana amaitutakoan etxe horretan bizitzen jarrai dezakezula ziurtatzeko, hau da:
- FRUTA KONTSUMOA erosketa-kontratu batean, hau da, zure harremana amaitzen denean, etxea utzi behar du eta zuk bertan bizitzen jarraitu dezakezu.
– alokairu-kontratu bat egina izatea, eta horrek esan nahi du zure emaztearen etxea eta lurrak hamar urtez alokatzen dituzula.
G'day Compuding,
agian honek lagunduko dizu.
Merkeak dira eta fidagarritzat jotzen dira.
Nik neuk egin dut eta pozik nago.
http://www.sunbeltasia.com/
arrakasta.
Hobe da alokairu-kontratu bat abokatu on batek egitea zuretzako garrantzitsuak diren aukerekin, nik ere berdin egin nuen eta nire nahiaren arabera kontratua egin nuen Kalasin-eko abokatu batek, abokatu hau oso fidagarria eta jakitun da. , kontratua kostatu zitzaidan 2000 Bath, eta horrek ez ditu kostuak gainditzen arazoren bat izanez gero.
agurrik onena, eta zorte on,
Peter Smith
Ez da aukera. Nahikoa inbertitu baduzu eta emakumeak bere etxetik kanpo nahi zaitu, alde egin besterik ez duzu. Niri buruzko istorio guztiak ezin dira ezer gertatu, etab. zentzugabekeria da. Diru asko edo etxe garestia dakarten arazoak badira. , zure abokatu bat erosiko dizute. Urtero ehunka Farangek beren dirua eta ondasunak galtzen dituzte emakume zikoitz hauen esku. Eta, egia esan, beti bisa menpe zaude, beraz, zure bisarekin arazoak izanez gero, Herbehereetara dirurik gabe itzul zaitezke. benetako egia da.Eraikuntzak errepresentazio faltsu guztiak kontratatzen ditu.Inoiz ez zuzendu.Eta, batez ere, kontuz bitartekariekin eta ezagutza hobea dutenekin.
Mutilak, ez diezaiogun elkarri puxa deitu. Zure etxean bakarrik geratzen bazara eta zure (ohiko) emaztearen familiak nahi badu, lortuko dute. Jazarpena besterik ez duzu egiten. Orduan hobe da maletak egin eta desagertzea. Lehen erantzunean esan bezala; ez inbertitu galtzeko aukera baino gehiago. Abokatu batekin thailandiarrak beti irabaziko du farang bat abokatu batekin. Zorte on.
Gerry, oso aholku ona!
Atzerritarrek ezin dute etxerik erosi Thailandian! Bizilekuaren ziurtasuna ere ez dago inoiz.
Zure bisa edozein unetan ezezta daiteke eta beti ukatu diezazukete mugan sartzea. Beraz, gozatu herrialde eder honetaz baimenduta dagoen bitartean. Etxe bakarreko bat erosten baduzu, pentsa ezazu zure maiteari opari bat dela. Eta espero ezazu han luzaroan bizi zaitezkeela berarekin eta bere baimenarekin.
Hona hemen beste beldurrezko artikulu bat lo egin aurretik:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugenio,
Gaizki irakurri nuela uste nuen. Idazten duzu ezin dela etxerik erosi atzerritar gisa, baina hala ere ohartarazten diozu egiten duenari. Beraz…. posible al da zure ustez?
Nolanahi ere, ados nago opari handi moduko bat bezala ikusi behar duzula. Goiz hilko zinateke edo Herbehereetara joango zinateke, hala ere ezin duzu eraman eta momentuz saltzea ez da horrenbeste gomendagarria. Hori ikusten dut nire auzoan, non jendeak bi urte daramatza bere etxea saldu nahian.
Zure atzean dauden ontzi guztiak erretzea, milioika baht gastatzea etxe edo lur zati batean, inoiz zure jabetza bihurtuko ez dena, ez da guztiz adimentsua.
Senarra (ohikoa) kanpora botatzen duten edo hiltzen duten emakume tailandiar gaiztoen istorioak beti dabil zirkulatzea eta uste dut hori ere gertatzen dela. Nire eremuan bakarrik ikusten dut ezkontza edo jende asko elkarrekin bizitzen, non gauzak ondo doazen. Urteetan elkarrekin egondako jendea. Hori ere posible da.
Tailandian hainbat liburu daude eskuragarri, Thailandian urtetan bizi izan zen eta kasu dezente ikertu dituen detektibe pribatu bati buruz.Zu banintz, lehenik irakurriko nituzke.
Pentsa zure neska-lagunaren izenean dagoen etxeak eskubide guztiak ematen dizkiola hitzik ez duzunean, zure izenean pisu bat eros dezakezu eta askoz aukera hobea da.
Agur, Bakker
Hemen irakurri dut zure izenean apartamentu bat eros dezakezula besterik gabe, hori bai, baina, legez, eraikin osoaren enpresan ere jabe bihurtzen zara. Beraz, nonbait oker gertatzen bada, jabea zaren aldetik erantzule solidarioa zara.
Kondominio bat enpresa batek osatzen du, apartamentu bat erosten duzu eta enpresaren zati bat ere bada, orduan VvE (etxejabeen elkartea) moduko bat dena. Condominioa eraikitzen ari bada eta eraikuntza-kontratistak porrot egiten badu, zuregana etortzen dira kondominioa amaitzeko diru gehiago eskatuz. Kondominioa erortzen bada, jabea zaren aldetik, kalteen eta ondoriozko kalteen erantzule zara.
Beraz, etxebizitza bat erostean ere desabantaila batzuk eta aurreikusi gabeko kostuak daude.
Bide batez, 10 herrialdeen arteko Asiako akordioak gaur egun dauden moduan, atzerritarrak enpresa baten %70aren jabe izan daitezke. Hau guztia 2015ean gertatzear da.
Ba al dago tailanderaz alokairu-kontratu bat egiteko eta nederlanderaz itzulia egiteko denbora eta gogo asko dituenik?
Zer egiten duzu ingelesezko itzulpen batekin nederlandera bazara eta ingelesa txarra bada?
Bai, zinpeko itzultzaile batek itzultzea, baina oraindik erraza izango litzateke arazo berdinarekin borrokatzen duten holandar askorentzat.
Eskerrikasko aldez aurretik,
mailegatu