Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rob V.: Ia pentsatuko nuke Thailandia eszenatoki gisa eleberri bat idazten duten mendebaldeko egile ia guztiek trama bera dutela
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Thailandiako inbertsioak, zer da posible?
Irakurlearen galdera: Thailandiako inbertsioak, zer da posible?
Irakurle agurgarriak,
Nire izena Arnold da eta Belgikan bizi den holandarra naiz. Aspalditik zure blogaren irakurle naiz eta harrituta nago. Nire goraipamenak.
52 urte ditut eta etorkizun hurbil batean finkatu nahiko nuke Thailandia (Pattaya, Phuket edo Bangkok). Thailandian diru-sarrerak emango dizkidan inbertsio logiko eta fidagarria egin nahi dut. Eman al didazu honi buruzko informazioren bat?
Apartamentuetan ari naiz pentsatzen, adibidez, baina iruzur kasu asko ere ezagutzen dira. Inoiz eraikitzen ez diren apartamentuak etab.
Espero dut aholkuren bat izatea.
Agur bero bat,
Arnold
Ez dakit zein den zuretzat inbertsiorik onena, baina aholku juridikoa bilatzea gomendatzen dizut. Sunbelt Asia arlo honetan izen handiko erakundea da. Pozik nago aurten nire Thai akzio fondoaren %45eko itzulerarekin. Baina bai, iraganeko emaitzak, ………..
Galde al dizut zeintzuk diren Sunbelt-ekin, hau da, ingelesez hitz egiten duten Thailandiako foro eta blog askotan iragarle garrantzitsu bat, non iragarle horien bezero ohiengandik iruzkin negatiborik onartzen ez duten, adibidez.
Europako broker bat erabiltzeari buruzko iruzkina egin duen pertsonaz gain, itxuraz ez dakizu zertaz ari zaren.
Oso iruzkin sendoa.
Etxebizitzaren erosketa txukun kudeatu zuen higiezinen agente horrek eta oraindik ere gozatzen dut.
Maarten maitea, %45eko etekina da inbertitzaile guztiek amesten dutena. Nola du izena inbertsio funts honek? Thailandian edo Herbehereetan dago?
Jomtien-en (Pattayatik gertu) etxebizitza bat erosi nuen duela hamar bat urte. Dena ondo atera zen eta oraindik disfrutatzen ari naiz.
Bi aholku:
– Aurkitu Europako higiezinen agente bat.
– Erosi lehendik dagoen eta, beraz, oraindik eraiki behar ez den apartamentua.
Ados nago Maartenekin, zure aktiboen zati bat Thailandiako multzoan inbertitzea ez dirudi hain zoroa. Hori jaisten bada, inbertsio pribatuak ere behera egingo du, baina akzioak likidoagoak dira noski. Ikusi http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Eta aurrerago: Arriskua zabaldu, zabaldu eta berriro zabaldu. Inbertsio handi batek bazkide gaiztoen harrapari ezagun bihurtzen zaitu. Hobe 10 apartamentu 10 konplexu ezberdinetan konplexu batean baino. Eta hainbat proiekturekin 1 edo 2 gaizki ateratzen badira bizirik iraungo duzu.
Eta ez urritu laguntza juridikoa, ikus adibidez: http://www.tiwi.nl/
Ez nuke inoiz Thailandian inbertitu nahi.
Hainbeste iruzurra eta ustelkeria. Horrez gain, ezer bada
arrakastatsua da, orduan thailandiarrek azkar kopiatzen dute.
Hemen Phuket-en, milaka apartamentu eta etxe hutsik daude.
Nahiago dut Herbehereetan inbertitu eta dirua gastatzea
Thailandian. Herbehereetan ere ez da erraza
inbertsio onak aurkitu. Zabaltzea baldintza bat da.
Mundu osoan krisi ekonomiko osoa ikusita, dezakezu...
Hobe da dirua eskudirutan gordetzea momentuz.
Tak-en iritzia ere partekatzen dut. Beraz, ez inbertitu Thailandian. Agian zure erabilerarako hondartzatik oso urrun ez dagoen etxebizitza soil bat erostea izan ezik. Horrek abantaila asko ditu. Pattayako etxebizitza merkeenak (40 m2) balio du
20.000,00 euro inguru. Eraikineko jabeen %51 gutxienez thailandiarrak badira,
atzerritar batek (farang) eros dezake bertan zailtasunik gabe. Mantentze, elektrizitate eta ura kostuak oso baxuak dira.
@bebe: agian arrazoi duzu. Baina dena hain ondo ezagutzen baduzu, asmatu alternatiba. Orain ez dut uste galdetzaileak zure ekarpenak balio handirik duenik.
Nik ez dut Sunbelt-ekin esperientziarik, baina ezagutzen ditut haien zerbitzuak erabili dituzten pertsonak. Ez zen horren inguruko kexarik entzun. Erakunde hoberik ezagutzen baduzu, lagungarria izango litzateke aipatzea.
Sunbelt higiezinen agentzia da. Enpresa-bitartekaritzan hasi ziren. Gero, etxeak eta apartamentuak eta zerbitzu juridikoak bisak, lan baimenak, etab. Demagun enpresa bat salgai dudala, orduan Sunbelt-en kontratatzen dut erosle bat bilatzeko. Iragartzen dute eta gero nire negozioa saltzen saiatzen dira. Interneteko kafetegi, jatetxe, taberna, ostatu eta hotel ugari ikusiko dituzu haien webgunean. Batzuetan beste gauza batzuk ere bai.
Ez dira guztiz objektiboak bezeroaren izenean zerbait saldu nahi dutelako. Taberna, jatetxe asko ezagutzen ditut,
apaindegiak, ostatuak eta hotelak salgai hemen. Batzuetan saltzen duen festa thailandiarra da, baina askotan lehenago hemen zerbait hasi eta orain kendu nahi duen Ferangek.
Zergatik daude pertsona horiek guztiak beren negozioak kentzeko irrikaz? Arrazoi medikoak beti entzuten dituzu estandar gisa, haurrek herrialdeko eskolara joan behar dute
jatorria duten edo hainbeste negozio ezberdin dituztela jada ezin dituztela gehitu. Hori erabateko zentzugabekeria da denboraren %99.
Jende hauek, zu bezala, Tailandiara etorri ziren oporretan duela urte batzuk eta hemen maite zuten. Orduan erabaki zuten hemen zerbait egin behar zutela bizimodua irabazteko. Euren etxea edo/eta negozioa saldu eta hona etorri ziren aurrezkiekin. Maiz itsututa neska thailandiar batez maiteminduta. Hemen zerbait hasi zuten umore onean. Urtebeteren buruan dena izugarri etsigarria dela jakiten dute. Bi urteren ondoren, ulertzen dute txerri bat erosi dutela eta aurrezkien 5-10 milioi baht guztiak galdu dituztela. Batzuk beste zerbait saiatzen dira gero, beste batzuk Belgikara, Herbehereetara edo nondik datozen itzultzen dira. Nire ingurune hurbilean kasu asko konta ditzaket.
Hemen zerbait hasi nahi zuen lagun bati lagundu nion hemen. Hotel bat erosi edo alokatu nahi zuen. Beti oso gogotsu hotel posible bati buruz. Kalkulu orri bat egin nuen eta zenbakiak sartu genituenean, urtean 1-2 milioi baht-ko galera izan genuen aldi bakoitzean. 4 milioi baht eta 3 milioi baht alokairua ordaindu behar izan zituen urtean. Orain ulertzen duzu zergatik thailandiar horiek hotel horiek atzerritarrei alokatu nahi dizkieten. 2 milioi baht galtzen dituzte 10 urtean eta atzerritarrak 12-14 milioi baht.
Bi urteren buruan, atzerritarrak utzi egiten du eta tailandarra hurrengo biktimaren bila hasten da. Hotel horiek benetan negozio ona izango balira, thailandiarrak bere anaia, arreba, osaba edo beste familiako bati utziko lioke lekua gidatzen.
Beste lagun on batek higiezinen negozioak egin ditu Thailandiako bazkide batekin. Pentsamoldearen alde izugarriak zirela eta, hots, holandar sen arrunta Thai irrazionalitatearekin alderatuta, gelditzea erabaki genuen. Urte asko behar izan zituen bere dirua itzultzeko. Ez tailandiar andrearengandik, baina dirua itzuli zion Suitzako aitatxorengandik. Tailandiarrek ez dute inoiz dirua itzuliko zure dirua izan arren.
Hemen negozio-desberdintasun asko askari bat kontratatuz konpontzen dira. Thailandian esku bat esaten dute errebolberarekin. Ohiko negozio-arazoak 50.000 baht-ren truke konpontzen dira. Horren ostean, beste Ferang bat betikotasunerako bidean da.
Thailandian negozioak egiteak estres handia eragiten du askotan. Sistema juridikoa eta epaileak beti zure aurka daude Ferang bezala. Udaltzainek oso paper txarra jokatzen dute askotan.
Nire aholkua da: jarri zure dirua aurrezki-kontu polit batean eta gozatu Thailandiako gauza politez. Janaria, natura, Thailandiako edertasuna, etab. Ondo pasa.
Hainbeste egia dago Tak-en istorio luzean. Mantendu zure dirua eta ondasun higiezinak Thailandiatik kanpo, ireki banku-kontu bat Thailandiako bankuetako batean, zeinetan zure bizi-gastuetarako behar den gutxieneko dirua sartzen duzun noizean behin.
@ Tak: Sunbelt-eko zerbitzu juridikoei buruz ari nintzen. Hau bisak eta antzekoak baino askoz zabalagoa da eta Farangi eragiten dioten legezko gaietan zentratua. Ez dut hemen Sunbelt sustatu nahi. Hainbat izango dira eta Thai aholkulari on bat aurkitzen baduzu, noski ondo dago, nahiz eta hori zaila dirudi Arnold bezalako kanpotar batentzat. Horregatik aipatu dut Sunbelt.
Halako enpresa baten bitartekaritza-funtzioa, noski, pilota-joko guztiz desberdina da, ados nago zurekin. Akordio bat ixteko duten interesa edozein izanda ere, beren eskaintzen zati handi bat huts egin duten negozioek osatuko dute.
Agian Arnoldek taberna txiki bat sortu beharko luke andereño batzuekin eta billar-mahai batekin. Merkatuan hutsune bat izan daiteke 😉
Maarten,
Edo holandar emakume zaharragoentzako taberna bat thailandiar gizon gazteekin ondo pasatzeko. Hori da benetako hutsunea merkatuan. Besterik gabe, deitu 'Dick's Paradise'.
Ideia interesgarria, baina beldur samarra diot Afrikan lehiari. Maila fisikoan, tailandiar jaunak sufritu beharko dute. Baina agian hori konpentsatu ahal izango dute mundu osoko irribarre ospetsuarekin. Arnold, irakurri duzu... dirua kalean dago.
Moderatzailea: hau gaitik kanpo dago.
Arnold maitea,
Zure galdera irakurri dut, eta esan dezaket duela 10 urte baino gehiago bizi naizela eta arretaz aztertu ditudala Pattayako etxebizitza eta etxeen salmenta.
10 urte igaro ondoren, azkenean 4 etxebizitza erosi nituen neuk, gerora neure buruari diru gehigarri bat eman ahal izateko alokairu-sarreren bidez.
Zerbait erostera zoazenean garrantzitsua dena kokapena, eraikinaren kudeaketa eta prezioa da.
Orain 4 etxebizitza erosi ditut 1,3 milioi baht (33.000,00 euro) bakoitza, eta 2013ko abenduan alokatuko ditut hilean 12000 baht (300,00 euro), baina urtebeteko kontratu batekin bakarrik, ez dudalako. traba asko nahi ditut buruan...
Erosi nion proiektuaren sustatzailea Thailandiako handiena da, 175 eraikin baino gehiago ditu Thailandian zehar, dena beren diruarekin eraikitzen dute, beraz, bankuetatik dirurik ez, eta zure dirua itzultzen dizute nahi duzuna ez bada. eta berandu amaitzen badute, ordain ona jasoko duzu berandu iristen diren egun bakoitzeko...
Baina, jende gehienak blog honetan esaten duena egia da, kontu handiz ibili behar duzu norekin egiten duzun negozioa, 10 urtez pentsatu nuen eta dena arretaz ikertu nuen 4 etxebizitza horiek erosteko urratsa eman aurretik.
Zorte ona opa dizut Thailandian, eta galderarik baduzu blog honen bidez egin didazuke, nire izena Pattayako Johnny da.
Zorionak eta jai on.
Teorian interesgarria dirudi: 5.200.000 inbertitu, urtean 576.000 baht-eko etekin gordinarekin. Baina praktikan, ez da erraza izango 4 apartamentu etenik gabe alokatzea urtean 144.000 baht-en truke.
Mezu negatibo hauen guztien ondoren, mezu positiboa. 25 urte daramatzat tailandiarrekin negozioak egiten elkarren arteko irabaziekin, beraz, ez utzi kafetegiko eztabaida horrek guztiak.
Eragotzi? Beti daude salbuespenak. Ziurtatu horren parte zarela. Nire aholkua: ez inbertitu Thailandian
Ez duzu zuk zeuk argitaratu kafetegiko eztabaida-mailako mezu bakarra.
Balio erantsiren bat izan nahi baduzu, adibidez:
25 urtetan hain arrakastatsua izan duzun kontatu dezake. Zertan zabiltza,
non, zenbat inbertitu eta zer irabazi du?
Asko interesatzen zait zure erantzuna. Negozio arrakastatsuengandik ikastea gustatzen zait.
@Wim, benetan dei diezaiokezu kafetegi eztabaida, negozio-erabaki txarren ondorioz zahartzarorako hornidura hemen galtzen duten atzerritarrek egunero beren miseria itotzen baitute tabernetan eta hondora erortzen direlako. Hala ere, egia da atzerritar askok gaizki egiten dutela, hori argi dago egun bezala. Bikaina da hemengo argazkia lortu eta ñabartu izana. Asko gustatuko litzaidake zuen artikulu bat irakurtzea, non esperientzia eta aholku batzuk partekatzen dituzun (anekdota dibertigarri batzuekin?). Hori aberasgarri bat izango litzateke blogarentzat.
Hi Arnold,
Duela 16 urte negozio bat sortu nuen Phuket-eko Rotterdam-eko Lauwrens Holandako bazkide batekin, jada hemen bizi zen eta nola egiten zekien!!
Urte eta erdiren buruan, nik jakin gabe negozioa saldu eta Herbehereetara joan zen.
Orain nire neska-lagunarekin egitea lortu nuen eta berarekin ostatu bat muntatzea lortu nuen.
Iruzkin batera itzultzeko, saldu behar izan nuen kexa medikoengatik, sorbalda hautsi bat eta 4 hernia bikoitz bat, hau da % XNUMX
Beraz, Thai bikotekide batekin posible da, baina oso ondo ezagutu behar duzu.
Eman dezakedan aholkua da bakarrik eta inoiz ez bikote batekin egin eta abokatu fidagarri batekin enpresa bat sortzea, haiek ere hor daude.
Jai zoriontsuak eta zorte on Thailandian.
Kaixo Andre.
Duela 16 urte oraindik Phuketera 100.000 florinekin irits zintezkeen
zer hasi. Gaur egun 500.000 eurokoa da
askotan zurekin ekarri beharko duzun gutxienekoa.
Gainera, atzerritar askok haiekin negozio bat hasten dute
neskalaguna edo emaztea gero paperak bere izenean egongo direlako
zutik jarri. Horrek zure harremana izateko arriskua dakar
Harkaitzetan bukatzen baduzu, askotan inbertitutako diru guztia galtzen duzu.
Denok ezagutzen ditugu euren izenean etxe bat erosten duten atzerritarrak
neskalagun batengandik. Neska-laguna galdu eta haiek ere galdu
euren etxea.
agurra,
Tak
@Tjamuk: Thailandblog-en doako aholkua ez al da ona? 😉
Zerbait esateko izan behar dut, bidaltzen dudanean gertatzen da. Horregatik ohartzen naiz oso zuzen egiten duzula jokoa eta apustuaren arteko bereizketa. Beti txiki hasiko nintzateke hemen gauzak nola funtzionatzen duten ezagutzeko. Orduan edozein kalte eta lotsa mugatua da. Demagun alokatzeko etxebizitza bat erosten ari zarela, 1etik hasiko nintzateke. Ez 4rekin, goiko norbait bezala.
Ez erori ezagutzen ez duzun norbaiten eskaintzarik.
Zuk zeuk konfiguratu nahi duzu zerbait?
Thailandiako Holandako agentziak daude lagundu diezazuketenak.
Informazioa lortzeko, hasi Holandako enbaxadaren webgunean.
Pertsonalki, diru asko kostatu zait jendeak, holandarrak zein thailandiarrak, bere aukerak hartzen
Zure lagunik onena zarela pentsatzeko artea menderatu dute.
Inbertsio oparoa duen bizitza zirraragarria da jende askok amesten zuena.
Odol-bukaera hainbat aldiz gertatzen da. .
Norbaitek "jokoteko dirua" badu eta arriskuak hartzeko prest/gai bada, hori aukera pertsonala da. Bakoitzak bere mugak zehazten ditu. Eta hain zuzen ere: zabaldu arriskua.
Erretiroaren dirua bada, egon zaitez defentsan; ez du inolako arriskurik.
Segurtasun balbulak instalatzea ezinbestekoa da Thailandian.
Beharbada, kontratatzea Thai aholkularitza enpresa bat (kultura hobeto ezagutzen du) eta Thailandian kokatutako agentzia bat, urtetan farang batek zuzendua.
Horrela bigarren iritzia ere lortuko duzu.
Ez zaitez besteengan bakarrik fidatu: etorri hona eta eduki begiak eta belarriak zabalik.
Aurreztea segurua da, baina gutxienez zure kapitala mantendu nahi baduzu, aurreztea ez da oso motibagarria momentuz.
"2012ko azaroan, Herbehereetan inflazioa ehuneko 2,8koa zen. Batez ere aurreztaile batek ehuneko 1,2ko gainbalioen gaineko zerga ere ordaindu behar badu, aurrezkiak balioa gutxitu besterik ez du egin dezake", adierazi du Spaarrente.nl-ek.
%2,5eko interesa jasotzen baduzu, urtean %1,5eko gutxieneko erosteko ahalmenaren galera onartzen da.
ohartzeko. Interesaren interesak hondatzen du urte batzuk igaro ondoren.
Tailandian ere interes tasak ez dira altuegiak, eta inflazio handia ere badago.
Duela gutxi entzundako prezioa: hitman-ek 3.000 THBren truke zuzendutako jaurtiketa eskaini zuen.
Urrezko punta ere eskertuko nuke.
Zure herrialdean inbertsio arrakastatsuetan esperientziarik izan ez baduzu, atzerrian inbertitzea hondamendia izaten da ia beti.
Arnold maitea... 2 urte behar dira Thailandiako bizitzari heldu arte. Beraz, berehala Thailandian negozioak egitea pentsatzen baduzu, baliteke etxera oso azkar itzuli behar izatea.
Nire aholkua zure dirua Holandan gordetzea da, adibidez Alex inbertsio bankuaren bidez burtsan.
Zure plataforma propioa zure internet bidez funtzionatzen duzu, eta erraz irabazi polita lortzen duzu, eta noizean behin horietako batzuk zure Thai banku-kontura transferitzen dituzu.
Sinetsi nazazu, ezin duzu errazago izan
Birkapitulazioa: Thailandiako inbertsioen etekinak { irakurri higiezinak } oso baxuak dira, gehienez % 5... Eta... oso zaila da galtzea atera nahi baduzu.
Begiratu hasi baino lehen. E-postaz ere bidali didazu informazio gehiago nahi baduzu
Johan
Kaixo Arnold
Izan ere, ez zaizu gomendatuko oraindik eraikitzeke dauden apartamentuetan inbertitzea, bankuak hainbat proiektu erretiratu dituelako. Idatzi eta ohartarazi hau aldizka Pattaya People-eko nire holandar orrialdean. Duela gutxi 3 holandarrekin abokatu batengana joan nintzen eta epaitegietara joan nintzen. Bankuak atzera hartu ez duen bitartean, epaitegiaren bidez presioa egin dezakezu oraindik, baina bankutik irteten zarenean galdutako kausa da. Orduan bankua ez da alderdi bat, sustatzailearekin akordioa duelako. Musika daukaten hainbat proiektu interesgarri ditut, baina gero bazkide zuzena eta zuzendarikidea ere bazara.Informazio gehiago nahi baduzu, bidali mezu elektronikoa;[posta elektroniko bidez babestua]
Ziurtatu osasun-aseguruari eta abarrei arreta jartzen diela eta zer gertatzen den gaizki Herbehereetan edo Belgikan etxe edo apartamentuetan inbertitzea eta haiek alokatzean.
Thailandian zailtasunak izanez gero, errazagoa da itzuli eta beste nonbait jarraitzea
12 urte daramatzat hemen Herbehereetatik bueltan bizitzen, nahiz eta hori ere zailagoa den.
Hemen apartamentuak alokatzea ondo dago, baina ez arrosa eta eguzki guztiak
Arnold maitea,
Goian jadanik nahikoa aholku jaso duzu Thailandian inbertitzeko alderdiei buruz: lehenik eta behin Thailandia ondo ezagutu (3-4 urte inguru), zure aktiboen zati batekin hasi, etab.
Momenturen batean inbertsio bat bilatzen hasten bazara, ez egin etxebizitza, taberna, jatetxe edo hoteletan, baizik eta thailandiar arrunt eta batez besteko onuragarria den zerbaitetan. Nekazaritza produktuen fintasuna, ekologikoki arduratsua den turismoa, hondakinak prozesatzeko enpresa bat (birziklatzea, etab.), energia iturri alternatiboak, hezkuntza eta osasuna hobetzea, beraz, kalitatea, hori da Thailandiak behar duena. Diru gutxiago eman dezake, baina, zalantzarik gabe, askoz pozgarriagoa izango da.
Zure mezuan aipatzen dituzun negozio-sektore gehienak txino-tailandiar familiek zuzentzen dituzte, beraz, atzerritar txikiek ezin izango dute han atea sartu.
Hango enpresa-sektore ia guztiak familia boteretsuek zuzentzen dituzte. Bitxia iruditzen zait blog honetako finantza-aditu deritzon horiek oraindik honetaz konturatu ez izana.
Tina,
Aholku ona: hartu denbora, merkatu ikerketa ona, ez presarik ibili, begiratu zure inguruan.
Etxebizitza bat alokatzea interesgarria izan daiteke: alokairuaren diru-sarrerak eta baliteke balioa handitzea
kondoarena. Hala ere, askok aberatstzat dute beren burua: etekin gordina % 10etik beherakoa izaten da,
are gutxiago urte osoan guztiz beteta ez bada; horrez gain, ohiko mantenu/zerbitzu kuotak + aparteko gastuak (estresa), maizterrek sarritan zure gauzak errazago kudeatzen dituztelako.
Gauzak gaizki badoaz eta alde egin nahi baduzu, denbora pixka bat beharko da etxebizitza saldu arte. Eta nolakoa da merkatua momentu horretan? Ona edo txarra izan daiteke.
Oraindik erosi nahi baduzu: erosi lehendik dauden eraikinak, ziurtatu kudeaketa ona dela.
Kontuan izan urte batzuk barru ez dela eraikin garaiagorik egongo zure aurrean. Mahaiaren azpian diruarekin baimen guztiak antola ditzakete hemen, baita dozenaka solairuko eraikinak ere, normalean 4 altu baino gehiago eraikitzeko baimena duten lekuetan.
Sektore “berdean” gehiago zaude: etekin txikiagoak agian, baina asebetetze handiagoa, kalitatea handitzen duzulako. Dagoeneko beste familia batzuk tartean egoteak ez luke inor eragotzi behar nekazaritzan, birziklapenean edo antzekoetan zerbait egitea.
Oraindik ere puntu itsu asko daude mapan. Eta higiezinetan ere badira familia/enpresa boteretsuak (mafia barne).
Ez dut uste nekazaritza produktuak ideia txarra direnik. Azkenaldian ere horretan nabil pentsatzen.
Atzerritar gisa ezin duzu herrialde bat izan zure izenean. Agian enpresa baten bidez (arriskua, gobernuak zerbait egin nahi duelako). Bestela a: neska-lagun/emazte batenak diren lurrak erabiltzea, b: lursaila alokatu edo c: lurrak erosi beste norbaiten izenean, gehienez 30 urteko (eta luzagarria) errentamendu-eraikuntzarekin zuzenean lotuta zure segurtasunerako.
Ez du inbertsio handirik eskatzen; Eta ia beti fruituak ematen ditu (ureztatu besterik ez); Gainera, baliteke etxebizitzari agur esatea errazagoa/azkarragoa izatea, gauzak gaizki joanez gero. Gobernatzeak aurrera begiratzea esan nahi du, beraz, alokairu-errentamendu-kontratu batekin, baliteke erretiro aurreratua izateko baldintza/segurtasun jakin batzuetan ere eraiki dezakezu.
Nekazaritza-inbertsio “berdea” bada: mesedez, ez moztu baso gehigarriak, basoen garbiketaren ondoriozko higadura kezkagarria baita hemen. Eta ez erabili produktu kimiko gehiegi: Txinan, 1 umetik 5ek dagoeneko akatsen bat dauka kutsaduraren, ongarrien eta pestiziden ondorioz. Alternatiba biologiko eta kaltegabeak egon ohi dira. Oso ona litzateke metodo hau nekazaritza proiektuen bidez Thailandiako nekazariei ere ezagutaraztea. Beraz, inbertitu, irabazi diru pixka bat eta utzi herrialde hobe bat atzean. Ez zait erokeria iruditzen.
Thailandiako ia nekazari guztiek mailegu izugarriak hartu behar dituzte urtero nekazaritza produktuak, hala nola ongarriak erosteko, eta, beraz, ez da arazo bat izango.
Tailandian berriro bazaude, bisitatu baratze-enpresa guztiak eta saiatu belar hazi pakete bat aurkitzen, zorte on, Tailandian belar zerriak bakarrik erosi ahal izango dituzulako, hori berriro chino-tailandiar familia batek kontrolpean duelako.