Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Theo: Arroz-soroetako teknologia sinplearekin, ORAIN oso garestitu da arroza haztea. Set 10 rai. Azkena genuen
- William Korat: Begirada azkar bat Herman, arrazoi duzu, neurri batean, orokorrean gaur seigarren postuan lokalean, emaitza nahasia.
- Rob V.: Ia guztiz ados Gringo, ezin da hain zaila izan desberdinak direnekin normaltasunez jokatzea. Hitzaldi bat
- Driekes: Bi erantzunekin ados nago, baina baliabide nahikoak egon behar dira eta finantzaketa arazo larria da Thailandian eta
- Chris: Etxe eroso arrunt baterako, metro koadroko 13.000 eta 16.000 Baht ordaindu behar dituzu. (dena, marrazkiak,
- Herman: Thailandiako errekuntza kontrolatuko balitz ere, horrek ez luke arazoa konponduko aldameneko herrialdeek betetzen ez duten bitartean.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ez dago, zalantzarik gabe, munduko hiru onenen artean, hori askotan esaten da hemen, baina Chiang Mai da
- willem: Gringo maitea, istorio oso argia, asko aitortzen dut hortik, neskek errespetua merezi dutela, ez farang guztiek
- Yan: Ia hilabete bat igarotzen da Thailandiak bere buruari "HUB" deitzen badio nolabaiteko... "HUB" medikurako
- Carla: Joan irletara, urteak daramatzagu hau egiten. Aholkua: lasaitasuna eta giro zoragarria nahi baduzu, zoaz Koh Phayam-era!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHArako Hawaiira joan behar duzu. Orain beste laburdura horiek guztiak sartzen ari dira eskoletan. Th
- Cuylits urtarrila: Barkatu, Thailandian janaria aspergarria iruditu zitzaidan 3 asteren buruan eta beti berdina izaten nuen. Kaleko janari eraginkorra jatetxe gehienak baino hobea zen
- Rob V.: Tira, ez da horren txarra, ezta? Sexualitate, genero eta orientazio hori erakusten duen ortzadarraren bandera ikusten duzu askotan
- Hans: Kantharalak (Sisaket) 20km-ra 140m2-ko bungalow bat eraiki dugu. 2016an hasi ginen eta 2020an prest zegoen. Omd
- Matthias: Beno René, zurekin %100 ados nago honetan. Zoazen toki guztietan, edo Interneteko hedabide guztietan, hau eztarritik sartzen zaigu
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Thailandian etxe bat erostea eta balorazio arkitektonikoaren txostena?
Irakurlearen galdera: Thailandian etxe bat erostea eta balorazio arkitektonikoaren txostena?
Urtean argitaratua Irakurlearen galdera
Tags: Arkitektura txostena, Fiskalitatea
Irakurle agurgarriak,
Jomtien/Pattaya eremuan dagoen etxebizitza bat erosteko prozesuan nago. PL Gillissen-ek idatzitako 'Living and buying in Thailand' liburuan esaten da egitura-ikuskapen baten bidez ustekabeko (ezkutuko) akatsen ondorioz arazo asko ekidin daitezkeela. Hala ere, aipatzen da ere balorazio arkitektonikoaren txosten osoa (egiturazko inkesta osoa) ez dela ohikoa Thailandian.
Nire galdera da irakurleren batek Tailandian egiturazko ikuskapen bat egiteko esperientziarik ba ote duen? Eta hala bada, helbide fidagarri bat eman al dezakezu Jomtien/Pattaya eremuan ikuskapen hori egiteko?
PL Gillissen-ek idatzitako eta Publisher Guide Lines-ek 2013an argitaratutako 'Living and buying in Thailand' liburuak Thailandian higiezinak ezartzeari eta erosteari buruzko informazio juridiko, fiskal eta finantzario erabilgarria asko ditu. Liburua 2013koa bada ere, informazio gehiena gaurkoa eta erabilgarria dela uste dut. Informazio gehiagorako, ikus: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
dagokionez,
Gerard
Nire emazteak eta bere anaiak eraikuntza enpresa bat zuzentzen dute (biak egiturako ingeniari gisa lizentziatuak) eta eraikin berriak eraikitzen ditu baina eraberritzen ere bai. Jakina, berritze honek lehendik dagoen egoera ikuskatzea ere dakar.
Ingeniaritza txosten bat prestatu dezakete -dio berak-, baina Pattayako proiektu txikiago baterako hori egiteak ez du ezertarako balio Udonthani-tik lan egiten dutenez. Nire emaztearen arabera, lan hori egin dezaketen pertsona fidagarriak egon behar dira Pattayan.
Proiektu handiagoa bada, nire emazteak laguntzera etortzea pentsatuko du.
Eskerrik asko zure erantzunagatik Chris. Hala ere, etxe bat baino ez da, beraz, ez da proiektu handiago bat. Benetan pertsona fidagarriak egon behar dira Pattayan, galdera bakarra non da?
Ez al zenuke lehenik galdetuko Thailandian etxe bat eros dezakezun?
Beno Louis,
Uste dut akats honetan zaudela.
Thai ez den batek ezin du jabetza (lurra) jarri bere izenean.
Thai ez den batek etxe bat jar dezake bere izenean, Thai legearen arabera etxe bat ez baita ondasun higiezina.
Iraganean, Thailandiako etxeak (gehienak?) egurrezkoak ziren eta, beraz, beste nonbait eraitsi eta berreraiki zitezkeen, beraz, ondasun higigarriak.
Lehen baldintza garrantzitsu bat da lurra guztiz konfiantza duzun norbaiten izenean egotea, bestela ez nuke etxerik erosiko.
Thai batean! izena da.
Bungalow bat alokatu dugu Jomtienen.
Kontratua 2028ko irailera arte iraungo du. Kontratua
Kopiatu daiteke.
Agian zuretzako zerbait urrats handia eman aurretik.
Guztiz hornitutako etxea da. Bi logela
gehi komuna. Europako sukalde hornitua ontzi-garbigailuarekin,
garbigailua, lehorgailua eta mikrouhin-labea/parrilla/labea. Bi terraza,
lorategi baten inguruan. Bidaiarien autoa barne
(Toyota 2007tik, 37000 km kilometro-kontagailuan)
Eskatutako prezioa guztia 70.000,00 €.
Informazio gehiagorako: +31 6 21 83 77 96
Eraikuntza txostena? Eta zein estandarren arabera? Ezin duzu Thailandiako etxe bat Herbehereetako edo Belgikako etxe batekin alderatu.
Etxe bat erosten duzunean garrantzitsua da:
– Saltzailea legezko jabea al da?
– Etxea bahituta dago?
– Noren izenean erosiko duzu etxea? Thai bikotekidea? Thailandiako ezagun bat?
– Dibisio-ziurtagiria
(Bideo honetan azaltzen da https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Eugenio maitea,
Ez da nire asmoa etxeak eraikuntza estandar batzuk betetzen dituen egiaztatzea. Badakit eraikuntza Thailandian Herbehereetan edo Belgikan baino estandar ezberdinen arabera egiten dela. Lehendik dagoen etxe bati buruzkoa da, gutxi gorabehera 10 urte dituena. Suposatzen dut orduan indarrean zeuden Thai eraikuntza estandarren arabera eraiki zela.
Niri kezkatzen nauena egiaztatzea da ea etxeak arkitektura ezagutza nahikorik ez badu ahaztuko ez den akats teknikorik edo ezkutukorik. Baina Thai eraikuntza-kalitatean oinarrituta.
Aipatu dituzun gainerako gauzak benetan garrantzitsuak dira, baina ez izaera teknikokoak. Abokatu batek konpondu behar dituen gai juridikoak dira.
Tailandiako etxeei buruz gaizki ulertutako gaiei buruz berriro elkarren aurka erori baino lehen: Atzerritar gisa lurra alokatu dezakezu gehienez 30 urtez. Hortik aurrera edozein luzapena posible da, baina ez da bermatuta. Alokairua chanotean ageri da, nahi izanez gero etxea zure izenean erregistratu daiteke.
Beraz, lagun baten bidez erostea ez da beharrezkoa ez gomendagarria. 30 urteko alokairuak segurtasun gehiago ematen dizu.