Irakurlearen galdera: maileguan dirua Thailandian ezkonduta bazaude
Irakurle agurgarriak,
Zirriborro azkar bat besterik ez. Belgikarra naiz, Thailandiako emakume batekin ezkonduta eta Belgikan erregistratuta dagoen ezkontza. Ni neu erretiratuta nago, gaur egun Belgikan bizi naiz nire emaztea Tailandian dagoen bitartean gure etxe ederrean (badakit, lurra, etxea, jabetza... atzerritar gisa dezakezu... bla bla bla , ez da hori zertaz ari, beraz, erantzunik ez).
Kontua hau da: nire emazteak gure ondoan lurrak erosteko aukera du, egin nahiko lukeen zerbait. Nire emazteak bankuarekin kontsultatu du eta ondorioztatzen da, atzerritar batekin (hau da, nirekin) ezkonduta dagoenez, nik ere mailegu-kontratua sinatu behar dut. Gainera, nire emazteak ez du diru-sarrerarik.
Beraz, 3ko martxoaren 2020an, Tailandiara itzuliko naiz eta dokumentu hauek ekarri behar ditut: ederki apaindutako Thailandiako ezkontza-ziurtagiria, pentsio-zerbitzuaren egiaztagiria, hileroko pentsio-prestazioaren berrespenarekin dagokion zenbatekoarekin, gehi bizilekuaren egiaztagiria. bizi naizen udalerria.orain geratu. Bankuak ez du hori baino gehiago behar, emandako informazioaren arabera.
Orain oraindik Belgikan nago eta martxoaren 3tik martxoaren 30era Thailandian. Gero, Belgikara itzuliko naiz, 2020ko abuztuan edo irailean Thailandia behin betiko emigratzeko neurriak hartuko ditut. Ez eduki jabetzarik Belgikan. Hau ohikoa al da?
Thailandiako bankuak nire Belgikako banku-kontura ordaindu al dezake (lehen nire pentsioa nire Belgikako kontuan ordaintzen baitute), ez dakizu... ezkontza trabatu egingo da?
Mesedez, eman informazio batzuk.
dagokionez,
Dre
Thailandiako bankuak ezingo du zure dirua Belgikatik atera, baina nik uste dut zordunen espetxea oraindik existitzen dela Thailandian.
Belgikan seguru zaude, zure dirua bezala, baina Thailandian arazoak izan ditzakezu.
Baina zergatik ezin duzu zuk, edo hobeto esanda zure emazteak, etxea berme gisa jarri?
Zure emazteak erosi nahi duen lursaila lursaila baino askoz handiagoa ez bada, etxeak ondoko lursailak baino balio handiagoa izan beharko luke.
Hori oso aukera ona da!
"Auzokidearen ondasuna behin bakarrik eros daiteke"
Esaera ezaguna da.
Zure etxearen bermeak bankuarentzat segurtasuna da eta zerbait gaizki gertatzen bada, zure etxea eta amortizazio/hipoteka interesa baino ez dituzu galduko.
Inork horri erantzun serioa eman baino lehen, zure sinadurak zer esan nahi duen jakin behar duzu.
Gauza ezberdinei buruz izan daiteke; esate baterako, zure ezkontideak mailegu-hartzaile gisa jarduten duela ohartzeko, eta barne, maileguaren eta tarteko guztiaren itzulketaren erantzule bakarra zarela.
Ondorioz, seguru egoteko, mailegu-kontratuaren akta zirriborroa eskatu beharko zenuke, (hobe) Flandriara itzuli eta gero berriro egiaztatu (hobe) notario batek.
Uste nuen formalki kasua dela thailandiar bat atzerritar batekin ezkontzen bada, funtsean, lurra eta etxea bezalako jabetza-eskubide guztiak galtzen dituela. Ondasunen erkidegoa ez da aitortzen, pentsatu nuen. Atzerriko bikotekideak bere ondasunak erreklamatuko ez dituela dioen aitorpena sinatzen badu gorde dezake. Erosterakoan ere hori gertatzen da. Atzerritarrak lurra ez aldarrikatzea onartzen du, ez thailandiarren mugimenduarekin ados dagoelako. Ezin du erosi adierazpen hori gabe.
dardaraka benetan ezberdina da. 18ko maiatzaren 2016an thailandblog-en irakurri besterik ez dago, hau zehatz-mehatz eztabaidatzen da bertan. Ez dago Thailandiako ondasunak ezkontzean galtzea.
Thailandiako historiaurreko garaian - duela 50 urte esan eta agian are gutxiago - emakume bati ez zioten lurren jabe izan atzerritar batekin ezkonduz gero.
Emakumeak oraindik gizonezkoen menpe zeuden garaian izan zen hori.
Atzerriko gizonak lurraren gaineko kontrola bereganatzea eragotzi nahi zuten.
Thai gizon batekin eta emakume atzerritar batekin, ez zegoen arazorik lurren jabetzarekin.
Garaiak aldatu dira.
Izan ere, Herbehereetan ez zen hain aspaldi gizon hura etxeko nagusia zen.
Senar gisa zure sinadura sinatu baduzu, Thailandiako bankua larrialdi batean etorriko da zure emazteak ordaindu ezin badu. Azken finean, ez dizute ezertarako autograforik eskatzen.
Beraz, joan-etorri bakarreko txartela Belgikara itzultzeko, dibortzio baten ondoren gehiago ordaindu nahi ez baduzu... Baina, hala ere, ez nintzateke ausartuko Thai bankuak Belgikako aktiboak Belgikako auzitegi baten bidez bahituko dituela baztertzen. Kontsultatu abokatu on bati.
Nire ustez, edonork eman beharko luke bermea. Baina banku horietako gehienek ez diote mailegurik ere ematen “mia farang” bati, hau da, zure emazteari. Jakin nahiko nuke zein banku egingo dion mailegua farang batekin ezkonduta dagoen thailandiar bati?
Beste kontu bat da ez dudala uste lurra zure emaztearen izenean eros daitekeenik, baita “mia farang” dela eta….
Nire mia-k lur zati bat erosi zuen Thailandian nik jakin gabe.Kasikorn Bank-ek du mailegua
Gure 6 urteko autoarekin berme gisa eta bere amaren sinadurarekin emana
zenbatekoa 600.000 Bath da eta 4 urtetan itzuli behar da. Hala ere, gauzak gaizki ateratzen badira, oraindik egingo dut
Berarekin ezkondu naizelako ere ordaindu behar dut.Ez nuen ezer sinatu
Agur bero bat, Serge
Serge maitea,
Hau ere Holandako legediaren arabera ezkondu nintzeneko arrazoietako bat da.
Ez dugu gure ezkontza Thailandian erregistratu.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Dre maitea,
Thailandiako banku batek ezin du Belgikan zure banku-kontuaren aktiboak ukitu.
Beraz, ez duzu horregatik kezkatu beharrik.
Pertsonalki, ez nuke kezkatu eta Thai banku-dokumentu hori sinatuko dut.
Maileguan hartuko litzatekeen kopuru handi eta nahiko handiari dagokionez, noski "aseguru pertsonalen poliza" ugari eraiki ditzakezu.
Luze samarra da hemen azaltzea, baina nahi baduzu, jakinarazi/irakur ezazu mesedez. Orain Belgikan nago otsailaren amaierara arte (haurtzaina nire emaztea familia bisitatzen ari delako Thailandian)
Martxoaren hasieran Tailandian aurkituko nauzu eta (ia) beti internet bidez.
agurrak
Zure pentsioa interesak eta itzulketak ordaintzeko nahikoa baino gehiago bada, ideia ona izango litzateke zure egungo etxea eta lurra hipoteka-berme gisa eskaintzea. Orduan ez zara zorretan sartuko eta dena argi geratuko da. Gogoratu Thailandian bizitza ez dela guztiz merkea. Batez ere zure emazteak ez duelako diru sarrerarik.
Nire emaztearekin ezkondu nintzenean ziur nengoen, bilaketa luze baten ondoren,
bat aurkitu zuen. Orain 10 urte daramatzagu zoriontsu ezkonduta.
Thailandiako emazte asko (emakumezkoak) aktibo gehiago bilatzen ari dira etengabe. Ez da harritzekoa, ezkontzan gauzak gaizki badoaz gero, zerbait atzera botatzen dutelako. Zure emaztearena den etxeak lur nahikoa badu bizimodu duin baterako, orduan ez dago lurra erosteko benetako arrazoirik, aldameneko ala ez. Uste dut zuhurra izango litzatekeela zure emaztearekin denbora luzeagoan bizitzea. Orduan, dezente hobeto ezagutzen duzu elkar. Beharbada orduan oinarri sendoagoa izango duzu erabaki mota hauek hartzeko.
Gainera, bankura hainbat paper eraman eta era guztietako piezak sinatu behar badituzu, benetan jainkoen esku zaude.Ez pentsa bakarrik ikusi nahi dutenik! Gauzak sinatzera zoaz. Ez dakizu zer sinatzen ari zaren! Ziurrenik zorrak zuzen ordaintzearen erantzule izango zara nola edo hala.!
Irakurle agurgarriak,
Eskerrik asko guztioi eta baita editoreei nire galderari buruzko beharrezko informazioagatik. Eskerrik asko berriro.
Nire galderari puntu txiki batzuk gehitzeko:
Nire emaztea 2008tik ezagutzen dut eta 2011n ezkondu nintzen.
Gure ondoan zegoen lurra, gainean etxetxo bat zuela, bere gurasoena zen. Bere gurasoak eta bere anaia bakarra bizi ziren etxe horretan. Aipatutako anaia horren joko-menpekotasunagatik eta abarrengatik da euren etxea eta lotutako lurrak saldu behar izan zituzten. (2018an) eta gero aitonarekin bizitzera joan zen.)
Orain asmoa da guk jabetza hori itzultzea eta koinatuek berriro euren etxean bizi ahal izatea. Esan gabe doa, erosi ondoren, jabetza ezin dela gehiago erabili anaiaren edozein mailegutarako berme gisa. Ulertzen duzu.
Jan S, iltzea jo duzu buruan.
Guy; 03/03an Tailandiara joango naiz hilabete baterako,
Agian zurekin harremanetan jar gaitezke posta elektronikoz. Ni ere Belgikan nago orain. (Ninove)
Editoreek baimentzen badute. nire helbide elektronikoa da; [posta elektroniko bidez babestua]
Ordainketari eta bermeei eta abarrei dagokienez, ez naiz benetan kezkatzen, badakit nire diru-sarreren araberakoa dela. Hala ere, galdera zen ZER BALA???
agur eta eskerrik asko berriro,
Dre
Gauzak gaizki joanez gero erosketa ezkontza garaian egin zen, beraz, jabetzaren erdia izateko eskubidea duzu.
Zenbatekoaren (gainerakoa), interesik gabeko mailegu-kontratu pribatu bat egin dezakezu zure emaztearekin, itzulketa egoera zibilaren aldaketetan eta bestelako baldintzetan eragina izango duen klausula batekin, horiek sartu nahi badituzu.
Akordioa erregistratu...
Ezin dute erraztu
Thailandian mailegu batekin "berme" bat behar duzu, kasu honetan zu zara.
Mailegu-hartzaileak ezin badu edo ezin badu gehiago ordaindu, "bermeak" erantzukizuna du eta ordaindu beharko du.
Herrialde eta beste akordioei eta ondorio juridikoei dagokienez, esteka bat:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html