Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rob V.: Ia pentsatuko nuke Thailandia eszenatoki gisa eleberri bat idazten duten mendebaldeko egile ia guztiek trama bera dutela
- Rudolf: Aurrekontua: Zeintzuk dira gaur egun etxe bat eraikitzeko kostuak m² bakoitzeko. Hori nolako eskakizunak betetzen dituzun araberakoa da
- Johnny B.G: 50-80/90eko hamarkadetan, Holandako erregularki hazitako elikagaiek pozoia ere bazeukan eta, hala ere, %20ko adineko pertsonak daude Herbehereetan eta THn ere hala da.
- Johnny B.G: Interpreteak hainbat iturritan oinarritzen du bere burua, baina, noski, askoz gehiago dago. Isaan duela 50-60 urtez geroztik r
- rob: Batez beste, urtean 6 eta 8 hilabete egoten naiz Thailandian eta egunero hango janariaz gozatzen dut. Jendeak ez dit inoiz, inoiz, inoiz esango
- Eric Kuypers: Robert, ba al dakizu zein handia den Isaan? Esan NL hiru aldiz, beraz, zentzuzkoa da norabide pixka bat ematen baduzu profesionalak bezala
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
Babeslea
Bangkok berriro
Aurreikuspen gehiago: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: usufruktu-kontratua
Irakurlearen galdera: usufruktu-kontratua
30 urriaren 2020
Irakurle agurgarriak,
Gozamen-kontratua egin nahi dut:
- Duela 3 urte erosi nuen etxebizitza, gaur egun 8 urte dituen nire seme tailandiarraren izenean.
- Duela 5 urte erosi nuen eta nire neskalagun ohiari, nire semearen amari, erregistratuta dagoen lur zati bat.
Norbaitek esan al dit zer egin behar dudan eta zer dokumentu behar ditudan?
Eskerrik asko!
dagokionez,
Eddy
Irakurritako aldiz kopurua: 356
Eddie maitea,
Zure semearen zaintza nork duen jakiteko informazioa falta zait. Agian, Thailandian antolatuta dago zure neska-lagun ohia. Orain adin txikiko gisa zerbait eduki dezakezu, baina, oro har, hau da erabakiak har ditzakeen tutorea edo gurasoa. Uste dut kondoia eta lurzorua fidatzailearen jabetzakoak direla. Beraz, zure neskalagun ohia.
Aditu batekin hitz egingo nuke zu banintz!
arrakasta
Antonius
Eddie,
Fruta-erabilera, normalean, lur-bulegoak adierazi ohi du chanot-aren atzealdean.
Ez da abokaturik edo kontraturik behar.
Hala ere, chanot gainean dagoen jabeak ados egon behar du, noski. azken finean, farang eta ohi gisa ez duzu inolako eskubiderik.
Beraz, zure ohiaren onginahiaren araberakoa da, nahiz eta zure semea oraindik adin txikikoa izan.
Izan ere, Tooske, bere neska-lagun ohiak haurraren zaintza izango duelako, elkarrekin joan behar dute lur bulegora, gero bere izena Chanot-aren atzealdean gehituko da, Chanot-i bizi osorako usufruktoa ere gehitu zitzaidan duela 2 urte. . Condo bat Pattayan eta normalean doakoa da, baina hala ere 1.100 Thb ordaindu behar izan ditugu Pattayan, eta hori ez duzu eskatu Thailandian nola dagoen antolatuta badakizu. "Eskuak beti zabalik"!
Baina Pattayan ere batzuetan uko egiten dio lur bulegoko buruzagi eskudunak, uste dut Eddyk aukera gutxi izango duela, jada ez daudelako elkarrekin. Niretzat ez zen arazorik izan, oraindik ezkonduta gaudelako eta emaztearen helbidean nengoela froga nezakeelako. Nik dakidala, are zailagoa izango da lurrarentzat, atzerritarrek hala ere ezin baitu lurren jabe izan eta lurra bere neskalaguna hil ostean automatikoki semeari joango zaio, beste seme-alabarik ez badu, hau da, bestela. hauek ere ondarearen kuota jasotzeko eskubidea zuten.
etxea zutik dagoen lurretan usufruktua hartzen duzu, ez etxean!!!! Kondoi baterako, apartamentuan dago! Usufruktoa (usufruktoa) ez da titulua!!!
Jan maitea, Batzuetan hemen aldarrikatzen dut usufruktua titulua dela. Hemen argi eta garbi adierazten dut gozamena gehitzen zaiola tituluari, beraz, titulartasuna ez da jabea aldatzen usukapioa gehitzean. Jabetza eskritura zure bikotekidearen izenera transferi dezakezu, aurretik jadanik hitzartua nuena, nire izenean Kondoia erosi nuelako, oraindik ezkondu ez ginenean. 2 urte beranduago Chanot-ari usufruktoa bakarrik gehitu zitzaidan nire emaztearen izenean. Titulua zure bikotekidearen izenean eskualdatzen baduzu, matrikula-gastuak berriro ordainduko dituzu.! Heriotza gertatuz gero eta zure oinordekoei jabetza lagaz gero, inskripzio-gastuak ere ordainduko dituzte berriro.
Egia da zuzena, baina Eddyk idatzi zuen usufruktu bat utzi nahi duela "kontratua?" LURREAN egin. Zuk diozun bezala, txanotearen atzealdean idatzita dago. Beraz, ez dut ulertzen zuk aipatzen duzun iruzkina: “Nik dakidala, are zailagoa izango da LURRArentzat, atzerritarrek hala ere ezin baitu lurren jabe izan....”???? Zer zerikusi du usufruktuak atzerritarrak lurren jabe izan ala ezin izatearekin? Ezkonduta zaudela ala ez? Bide batez, atzerritar bat lurren jabe izan daiteke modu jakin batean baldintza batzuk betetzen baditu eta 40 milioi baht inbertitzen baditu! Edo bitartean lege hori aldatu beharko zen. Bide batez, 75 baht ordaindu nituen Chiangmai-n nire emaztearen izenean erregistratutako lurraren usufruktuagatik. Eta atzerriko jabetzan erosi nuen Pattayako etxebizitzan, nire emaztearen izena gehitu zitzaidan chanotearen atzealdean. Honek ez zuen aparteko ezer kostatu.
Jan maitea,
lurzoruaren usufruktuarengatik, egia esan, ez du zerikusirik lurzoruaren jabe izatearekin, lurzoruaren erabilerarako baino ez da eta bertan etxea ere eraiki bada, bikotekidea hil ondoren bertan bizitzen jarraitzeko, baina horrek ez dio inolako ziurtasunik ematen neska-laguna hiltzen bada, familiak ahal duen guztia egingo du lurrak saltzeko.
Dagoeneko entzun dut Tailandiako Usufract bat erraz aurka egin daitekeela legezko neurriak hartuz eta berriro nork lortzen du makilaren mutur laburra.!? Bere semearekin abantaila bat du, jaiotza-agirian aita gisa agertzen bada.!
Onartu behar dut atzerritar batek lurren jabe egin dezakeela zubia nahikoa dirurekin topo egiten baduzu, hori da atzerritar gisa Thailandiako Nazionalitatea ere lor dezakezun arrazoi bakarra, diru handiarekin Thailandian dena posible da. Lurraren gainean usufruktua lortzea are zailagoa izango dela dioen adierazpenarekin lotuta, hau aipatzen dut, ezagun baten bitartez badakidalako Pattayako lur-bulegoan funtzionario nagusiak ukatu egin zuela usufruktua, Kondoia erosi zuen arren. bere neska-lagunaren izenean ez ziren ezkondu Thailandiako Gobernuarentzat.
Tailandiar bati usufruktua gehitzea INOIZ ez da arazoa, baina Falang bati usukapioa ematea, legezko ezkontzarik ez dagoenean, itxuraz zaila da ofizial nagusiarentzat tramitatzea.!
Pertsona horrek esfortzu eta denbora ASKO behar izan zuen Bangkok-eko agintari nagusien bidez konpontzeko eta arrazoia ere Thai bikotekidearekin ezkonduta ez zegoelako izan zen.
Chanote-ri jabekide bat gehitzea ere normala da
ia ezer ikusi, baina Chanote beste izen bat aldatzeko, (Dohaintza) matrikula ordaintzen duzu, lehen aipatu dudan bezala.
Hirugarrenen bitartez entzun dudanaren arabera salbuespena edo inskripzio kostuen murrizketa egon liteke, horrek zerikusirik izango luke jadanik jabetza izan duzun urteekin, baina ez nago ziur.
Pattayako Condo-ko Chanote nire emaztea thailandiar izenera transferitu nuen arrazoia hiltzen banaiz zailtasunik sortu ez dadin da.
Seme bat ere badut Belgikan eta titulua nire izenean edo bietan badago, Belgikan nire seme zaharrenak Thailandiako ondasun higiezinetan bere zatia eska dezake.
Nire emaztea thailandiarrarekin ere gure ezkontzatik 2 seme-alaba ditut, hurrengo urtean 16 urte eta 18 urte izango dituzte.Nire emaztea nire aurretik hiltzen bada, etxea eta lurra (Sara Buri probintzian) oraindik ere joango dira. seme-alabak eta Kondoian gozamenarekin, salbu nago hil arte. Horregatik ez nion gozamenik gehitu etxearen eta lurren Chanoteari.
Momentuz Belgikan bizi naiz oraindik eta 3 hilabetean behin etortzen naiz Thailandera nire familiarekin.
2023tik aurrera Tailandiara behin betiko mugitzeko asmoa nuen, baina korona arazoekin pixka bat azkarrago egingo dela uste dut, normalean urtarrilaren hasieran itzultzen naiz Thailandera eta uste dut birusarekin Europan susperraldirik ez badago, nik uste dut. Tailandian betiko geratuko da datorren urtetik aurrera.!
Louis, ez dut seme-alabarik, ez BEn ez THn. Horregatik, nire emaztearen izena gehitu diot chanoteari eta thailandiar testamentua egin dut, BEko inor ez dadin saiatu nire etxebizitzaren zatia erreklamatzen heriotzaren kasuan (gurasoak, anaia, etab.). Ia 59 urte ditut eta urtebeteko epean THra betirako mugitzea espero dut. Phuket-en oso lagun on bat daukat abokatu bulegoa duena. Esan zidan thailandiarrek ezin dutela nahi dutena besterik egin, ezkontza-kontraturik gabe ezkonduta bazaude, jabetza-erkidegoaren araua ere aplikatzen da TH-n, nahiz eta lurren chanote bere izenean dago, eta ezkontza garaian erosi zen. , lurren salmenta posiblearen erdia ere eskubidea duzu dibortzio edo heriotza kasuetan. Zure bikotekidea hiltzen bada ere, uste dut oraindik 120 egun dituzula lurrak saltzeko, erdia zurea da eta bestea bere oinordekoentzat, baina non ere egon zaitezke. Nire lagunari usufruktua ere ukatu zioten Pattayan, aspaldi ezkonduta egon arren. agurra