Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Theo: Arroz-soroetako teknologia sinplearekin, ORAIN oso garestitu da arroza haztea. Set 10 rai. Azkena genuen
- William Korat: Begirada azkar bat Herman, arrazoi duzu, neurri batean, orokorrean gaur seigarren postuan lokalean, emaitza nahasia.
- Rob V.: Ia guztiz ados Gringo, ezin da hain zaila izan desberdinak direnekin normaltasunez jokatzea. Hitzaldi bat
- Driekes: Bi erantzunekin ados nago, baina baliabide nahikoak egon behar dira eta finantzaketa arazo larria da Thailandian eta
- Chris: Etxe eroso arrunt baterako, metro koadroko 13.000 eta 16.000 Baht ordaindu behar dituzu. (dena, marrazkiak,
- Herman: Thailandiako errekuntza kontrolatuko balitz ere, horrek ez luke arazoa konponduko aldameneko herrialdeek betetzen ez duten bitartean.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai ez dago, zalantzarik gabe, munduko hiru onenen artean, hori askotan esaten da hemen, baina Chiang Mai da
- willem: Gringo maitea, istorio oso argia, asko aitortzen dut hortik, neskek errespetua merezi dutela, ez farang guztiek
- Yan: Ia hilabete bat igarotzen da Thailandiak bere buruari "HUB" deitzen badio nolabaiteko... "HUB" medikurako
- Carla: Joan irletara, urteak daramatzagu hau egiten. Aholkua: lasaitasuna eta giro zoragarria nahi baduzu, zoaz Koh Phayam-era!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHArako Hawaiira joan behar duzu. Orain beste laburdura horiek guztiak sartzen ari dira eskoletan. Th
- Cuylits urtarrila: Barkatu, Thailandian janaria aspergarria iruditu zitzaidan 3 asteren buruan eta beti berdina izaten nuen. Kaleko janari eraginkorra jatetxe gehienak baino hobea zen
- Rob V.: Tira, ez da horren txarra, ezta? Sexualitate, genero eta orientazio hori erakusten duen ortzadarraren bandera ikusten duzu askotan
- Hans: Kantharalak (Sisaket) 20km-ra 140m2-ko bungalow bat eraiki dugu. 2016an hasi ginen eta 2020an prest zegoen. Omd
- Matthias: Beno René, zurekin %100 ados nago honetan. Zoazen toki guztietan, edo Interneteko hedabide guztietan, hau eztarritik sartzen zaigu
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: etxebizitza bat erostea, nork du esperientzia Pattayako Matrix Garapenarekin?
Irakurlearen galdera: etxebizitza bat erostea, nork du esperientzia Pattayako Matrix Garapenarekin?
Irakurle agurgarriak,
Tailandiara joango naiz, Pattayara aurten bigarren aldiz. Zoaz han kondoi baten bila.
Inork ba al du esperientziarik Matrix Development-ekin datozen proiektuak dituen Pattayan?
Agur bero bat,
Wilco
Kaixo Wilco,
Mesedez, jarri harremanetan Thailandiako Mundu osoko Maurice eta/edo Michel, Pattayako higiezinen agente holandarra eta hango merkatua oso ezagutzen duena. Zalantzarik gabe, matrizei buruzko guztia kontatu dezake, altuera ustiategiekin ere elkarrekin lan egiten dute, bertan lanean gogor ari den proiektu-garatzailea!
Sartu housebuypattaya google-en eta haien webgunean amaituko duzu.
dagokionez,
Ton
Matrix pixka bat ezagutzen dut eta hoberenetariko bat da!
Behin ibilbide luzea egin zidaten eta orduak eman nituen beraiekin mahaian.
Enpresa sendoa eta disolbatzailea da, gizon judu bat du zuzendari nagusi.
Porrot egingo balu edo entxufea luzatuko balitz, noski amaituko litzateke, baina askotan horrela izaten da.
Saltzaileak apur bat azalekoak eta amerikarregiak iruditu zitzaizkidan.
Pertsonalki, uste dut haien proiektuak beste garatzaile batzuk baino apur bat gutxiago ederrak direla, baina haien kokapenak hobeak dira.
Matrix-ek dagoeneko amaitutako proiektu asko ditu, beraz, hori ere erreferentzia bat da beste higiezinen enpresa askorekin alderatuta.
Pertsonalki, bi oztopo ikusten ditut Thailandian higiezinak erostean:
1) Atzerritar gisa erosten baduzu, gure Thailandia maitean babestuta zaude.
Gobernuak bat-batean erabakitzen badu, esate baterako, zure etxebizitza dagoen tokian trenbide bat eraikitzea, benetan astindu dezakezu.
Irtenbidea: Bihurtu thailandiarra, 'bere jendea lehenik' printzipioa gurekin baino askoz gehiago aplikatzen delako bertan (bat nago haiekin ere).
2) Sustatzaileak proiektua amaitu baino lehen porrot egiten badu, itzulketak guztiz galduko dituzun beldur naiz.
Irtenbidea: erosi amaitutako etxebizitza bat planetik kanpo egon beharrean.
Aholku bat: bisitatu ere Heights Holdings, oso zuzenak dira (ere).
Ahoy Wilco, hainbeste higiezin eskaintzen dira. Hori ez da arazoa. Baina eraikuntza berri gehienak oso txikiak dira. Eta gaizki eraikia/bukatua prezioaren aldean. Gainera, gehiena errusiarrek eta txinatarrek erosten dute. Eta ez duzu nahi errusiar/txinatarrekin apartamentu batean eseri. Baina ba al dakizu jada zer nahi duzun? Hondartza/barnealdea? Itsasoa / lurretik? Horrelako gauzak. Orduan aholku zehatzagoak eman ditzaket. Bide batez, bigarren urtean ez nuke inoiz ezer erosiko. Ingurura ondo begiratuko nuke lehenik. Hori egin nuen orduan eta azkenean inoiz erosiko ez nuen zerbait erosi nuen! Gero oso pozik nago horrekin! E-posta helbidera ere egin dezakezu [posta elektroniko bidez babestua]; Nik erakunde hori ordezkatzen dut. Beraz, aldian-aldian nago. Agur, Ad.
Beraz, beraz, dagoeneko bigarren aldiz Thailandiara eta berehala erosi etxebizitza bat?
Zoaz pixka bat alokatu zerbait eta begiratu ingurura.
Iritziz alda dezakezu edo maite duzun zerbait aurki dezakezu.
Edonola ere, ez joan "gau bateko izozkia" Thailandian / Pattayan 🙂
Etxebizitza bat erosten baduzu, hileroko kostuekin geratuko zara. Aldakorrak dira (epe luzera) zuk inolako eraginik izan gabe. Kontrola piztuta; zer ordaintzen dudan eta zer lortzen dudan zaila da. Mantentze-lanak behar bezala egiten ez badira, kexa zaitezke, baina esperientziak erakusten du ez dela gehiegi egiten hobetzeko.
Hobe erosi urte batzuk prest egon den etxebizitza bat. Ondoren, mantentze lanak nola funtzionatzen duen ikus dezakezu. Askotan etxebizitza bat saltzen da jabea hil delako edo ez duelako gehiago gustatzen Thailandian. Baina salmentak ere badaude, kudeaketa ona ez delako. Beraz, ez galdetu etxebizitza saltzen duenari, baizik eta oraindik bertan bizi nahi duten hirugarrenei galdetu. Zorte on
Kondominio-eraikin batek MCC (kudeaketa kontrol batzordea) du, legeak eskatzen duena. MCC kondoien jabeek hautatzen dute hiru urteko epe baterako. Urtero bilera bat egin behar da eta bertan gutxienez jabe-kopuru bat egon behar da. Jabea ezin bada egon, botoa emateko ahalordea ere eman dezake. Besteak beste, urteko batzarrean sarreren eta gastuen kontu-hartzaileen txostena aurkeztu behar du zuzendaritzak. Beraz, jabeek kontuen txostena ere bileraren gai-zerrenda baino askoz lehenago jaso behar dute eta gai-zerrendan sartu beharreko puntuak ere aurkeztu ditzakete. Hortaz, puntu hauek ere eztabaidatzen dira eta baliteke urteko batzarrean bozkatuko dira. Zuzendaritzak ere ezin du zerbitzu-kostuak handitu eta funts-kostuak hondoratu, jabearen baimenik gabe. MCCk ere eskubidea du behin-behineko bilera bat deitzeko. Horrek kudeaketaren baimenik gabe egin behar ez diren gastu handiak izan ditzake. Zuzendaritzak ere kaleratu egin daitezke behar bezala funtzionatzen ez badute. Condominio bateko langile guztiak jabeek ordaintzen dituzte, zuzendaritza barne. Askotan lagun bat izendatuko du proiektuaren garatzaileak kudeatzaile gisa. Baina behin kondominioa jabeen esku utzita, proiektuaren sustatzaileak ez du ezer gehiago esateko. Ondo funtzionatzen duen MCCrik ez badago, kudeaketak esku librea du sarrera eta gastuei dagokienez. Nire aholku pertsonala da ez erosi etxebizitza bat guztiz amaitu arte, eta jakin MCC bat dagoen eta urteko bilerarik dagoen. Etxebizitza batek urtebete baino gehiago badu, urteko txostena aurkeztu beharko da.
Etxebizitza bat daukat salgai argazkiak nahi badituzu, posta elektronikoz bidali behar didazu prezioa 15.000 euro. Hondartzatik 10 minutura.
Johan maitea, Pattaya-n etxebizitza edo apartamentu baten bila nabil, emailez idatz dezakezu
op [posta elektroniko bidez babestua] , mesedez, argazkiekin eta deskribapenarekin, ostiralarekin agurrekin William
Kaixo Wilko,
Dagoeneko kontuan hartu beharko zenukeen zulo eta tranpa asko daude. Matrixekin negozioa egin nuen. Parklane konplexuan 1/1 etxebizitza bat 3. solairuko izkina batean. Hau alokatzen dut baina baliteke salgai dago. Thai izena du, beraz, bazkide edo "enpresa" bat izan behar duzu. (eskuragarri egon daiteke). Geroago proiektu batean kondoi bikoitza erosi nuen paradisu parkean (osorik altzariz hornitua) 2/2 + egongela eta sukalde handia. Hau ere alokatzen dut. Horiek ere sal ditzaket nahi baduzu. Hau oraindik ez da lur bulegoan erregistratu. Zergatik ez ez dakit. Duela ia 2 urte amaitu zen. Eraikuntza berri asko dago benetan, baina kontuz ere ibili, adibidez, eia kalitate markarekin. Itsasotik gertu (100 m) etxebizitza soil bat ere eskain dezaket View Talay 5c 4. solairuan. Jatetxe bat eta igerilekua eta denda eta garbitegia daude. Ondoan dena. mezu bat bidali besterik ez [posta elektroniko bidez babestua] informazio, argazki edo/eta informazio gehiagorako. Mesedez, oso interes serioarekin bakarrik.
Nire aholkua ez litzateke sustatzaile batekin zuzenean jorratzea, tokiko inportatutako higiezinen agente baten aholkuak jasotzea baizik. Garatzaileengandik independentea izan behar du eta hainbat garatzailerekin negozioak egiten dituela froga dezake. Honek aukeren, prezioen eta inguruneen ahalik eta argazkirik osatuena ematen dizu. Printzipioz, erremediorik gabeko ordainketaren arabera egiten da (noski arrazoizko mugen barruan), eta ez duzu aparteko ordaintzen zerbitzu honengatik: prezioa bera da (eta askotan negoziagarriagoa) garatzaile bati zuzeneko erosketa batekin baino. .
Kontuan izan bitartekari gisa izendapen ofiziala duen alderdi batekin lan egiten duzula, eta ez saltzaile autonomo batekin (askotan promesak bete ezin dituena).
Pertsonalki, DDPlus Housing Company gomenda dezaket, orain 2 adar dituen eta bertako eta nazioarteko erosleekin urte askotako esperientzia duen tokiko broker bat. Google DDPlus Pattaya eta zu haien webgunera etorriko zara. Baina, noski, badira alderdi konparagarriagoak.
Zorte on!
Erosterakoan, galdetu transferentzia-kostuei buruz ere. Proiektuaren sustatzaile bati erostean (hau da, eraikuntza berria), azken honek legez transferentzia-kuotaren erdia (% 2) soilik eskatu ahal izango du. Eskualdaketa-kuota lurzoruaren bulegoak eta diru-sarrerak zehaztutako tasazio-balioaren arabera kalkulatzen da. Atxikipena eta enpresa-zerga espezifikoa, beraz, proiektuaren sustatzaileari dagozkio. Beraz, adibidez, erosketa-kontratuak kostuak partekatzen direla esaten badu, ez zaude horrekin ados.
Beraz, jabearen eta ez proiektuaren sustatzaile baten birsalmentarekin, posible da kostuak nork ordaintzen dituen negoziatzea. Ez dago horretarako araurik.
kaixo willo,
Jomtien-eko park lane resort-eko matrizeko etxebizitza bat salgai daukat. 2 logela 2 komun eta egongela handia. Guztiz hornitua eta merkea zure izenean. Kokapen ona, hondartzako merkatutik eta makrotik gertu.
Sukhumviten beste aldean etxe bat erostearekin lotutako salmentak.
Interesa baduzu argazkiak eta informazioa bidal diezazuket (([posta elektroniko bidez babestua]).
arrakasta