Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Cornelis: «Gehiegizko turismoaren arazoa gero eta handiagoa»? Egun batean turista gehiago erakartzeko neurriak hartzen dituzte, hurrengo egunean
- Lieven Cattail: Berez. tronpeta teilatuetatik Thailandia hain "harrigarria" dela eta denak begirada bat ematera gonbidatzen ditu, m
- Johnny B.G: Aizu laguna, bat-batean ahaztu al dituzu Txinan giza eskubideen urraketak haien ikasgai onekin? Zoritxarrez, irudia zertxobait berresten duzu
- T: Hegaldi eta hegazkin kopuruaz gain, ia ezinezkoa da batuketa bat egitea, baina abiazioko fosilak, hala nola KLM eta Lufthansa
- zapia: 12 urte daramatzat hemen Isaanen bizitzen, jada ez dut Isaan janaririk niretzat, ez da oso goxoa, eta batzuetan galdetzen diot janari hau hemen horrelakoa den.
- Rob V.: Bat-batean inspirazio bat: era guztietako pertsonaia estereotipatuekin eleberri bat idaztea oso ona da eta topiko gertaerak e.
- Pjotter: Prezioa egokia da niretzat (Koratetik 20 km hegoaldera). Kontratista ona nuen eta hitzartutako prezioa 1,45 zen
- Rob V.: Kooperatibak bultzatzearekin guztiz ados nago, Johnny, horrek nire bihotz sozialistak taupadak azkarrago egiten dituelako. ;) Baina
- Johnny B.G: “– dagoeneko hazi da itunpeko laborantza (Txinako merkatarien ekimenez; durian, longon, mangosteen, arroza) eta
- Rob V.: Liburuaren erdibidean nago orain. Orain arte pertsonaia nagusiak topiko ibiltariak dira: sudur zuria berehala maitemintzen da, lady gel
- Johnny B.G: Azkena izatea da arazoa baina baita irtenbidea ere. Besterik gabe, egin zure urteko errituala eta atera ondoriora
- Chris: Ohar batzuk: – Thailandiako nekazaritza arroza baino askoz gehiago da. Dolartan adierazita, fruta eta baita esportazioa ere
- Ronny: Nire koinatuak bizi diren eskualdean, Natan Ubon Ratchathani-n, m² bakoitzeko prezioa 11.000 bainu guztiz amaitua da. Ordainketa
- Arno: Kontua da nekazariak, bere nekearekin, ez duela ia ezer lortzen bere arrozagatik eta ia ez duela bere kostuak ordaintzen, are gutxiago.
- Theo: Arroz-soroetako teknologia sinplearekin, ORAIN oso garestitu da arroza haztea. Set 10 rai. Azkena genuen
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Isaan bungalow bat eraiki ala lehendik dagoen bat erosi?
Irakurlearen galdera: Isaan bungalow bat eraiki ala lehendik dagoen bat erosi?
Urtean argitaratua Irakurlearen galdera
Tags: Etxe bat eraiki, Aktibatuta dago
Irakurle agurgarriak,
Azken 7 urteotan Thailandian egon naiz Khon Kaen eskualdean sei hilabetez. Orain Belgikan nago baina abuztuan irtengo naiz.
Thai lagun on bat daukat Nongruea-n etxea (oinarrizko Thai erosotasuna). Duela 3 urte bere etxearen atzean 300 metro koadro inguruko lur zati bat erosi nuen.
Orain niretzat bungalow txiki bat eraikitzea pentsatzen ari naiz: logela arrunt bat, logela txiki bat, komunarekin (beharbada komuna bereizia), hozkailurako eta garbigailurako (biltegiratzeko) gela heze bat eta Europako sukalde praktiko (irekia) ( barrualdean ere). Kanpoan terraza estaliarekin, euria egiten duenean kanpoan esertzeko.
Bukatu gabeko etxe bat (diru faltagatik) inguruan begiratu eta gero erosi eta gero nire gustura bukatzeko propina ere jaso nuen... (Nongruan egon behar du edo 5 km-ko erradioan).
Mesedez, eman edozein aholku eta/edo informazio.
Eskerrik asko eta agurrik onenarekin,
Karel
Lehendik dagoen etxeari komuna duen logela bat gehitu nion bezala, oinarrizko erosotasun gehiagorekin, zuk ere gauza bera egin dezakezu.
Jarri eraikin berria eraikin zaharraren kontra, bizi eraikin berrian arratsaldez eta gauez eta erabili eraikin zaharra sukaldea, trastelekua, garajea, garbigailua, etab. Ikusiko duzu bikotekidea eta bere familia, eta bizilagunak eta lagunak, pasa ezazu eguna eraikin zaharrean, nahiago dutela modu tradizionalean sukaldatzea eta horrela denak pozik daude eta diru asko aurrezten duzu.
Karel maitea,
Erosi duzun lursailaren jabetza-titulua izango duzu zure izenean. Dagoeneko itzuli eta legeztatu al duzu dokumentu hau? . . zure eraikuntza planekin jarraitu aurretik.
Bas
atzerritar gisa lur zati bat erosi Thailandian????
Nire ustez, ezinezkoa da epe luzerako alokatzea edo alokatzea
edo thailandiar baten izenean. Berri ona izango litzateke ni bezala hemen bizi diren atzerritar guztientzat
Badakizu LURRA ez dela inoiz zure jabetza bihurtuko?
Lurrean bizi den kapritxoen menpe zaude eta jarraituko duzu.
1993tik nabil Thailandiarekin harremanetan, baina 2006an auzi samar luze baten ostean ondoriora iritsi nintzen: "agur TH, hurrengo bizitzan arte" (popgan chat na)
Txiki hasi eta zabaldu dezakezula esango nuke. Ez dut ulertzen nola lor ditzakezun lehendik dauden eraikinak erositako lursailean.
Are kuriosoagoa naizena da nola lor ditzakezun 300 m2 lur zure izenean Thailandian. Uste nuen hori ez zela posible atzerritar batentzat. Eta jakin-mina daukat zenbat galdu duzun horregatik. (beharrezkoa bada arratsaldean)
Zorionak, Wil
Eraikitzen ari bazara, arreta OSO nork eraikitzen duen eta bermerik jasotzen duzun ala ez (nahiz eta askotan horrek ezer esan nahi ez). Khon Kaen-en hegoaldean bizi naiz eta gure etxean askotan inolako prestakuntzarik gabeko jendea da eraikitzen duena eta emaitza eskasa da (nire bizilaguna - Thai - 7 kontratista ezberdin izan ditu !!!!!!!! eta emaitza izan da: urratu jaitsi eta berriro hasi, baina gero dirua agortu zen, beraz, ez zen ezer eraiki). Beraz, kontuz ibili.
Lurrak heredatu ditzakezu, baina urtebeteko epean saldu behar dituzu.
Beraz, lurra ezin da benetan zure jabetzakoa izan. Beraz, zure etxea eraikitzen duzunean, beste baten lurretan dago.
Edo zure neskalagunaren izenean jarri eta 30 urteko (berriztagarria) alokairu-kontratu bat sinatzen duzu zeure buruari?
Arazoren bat izanez gero, espero ez, oraindik etxea erabiltzen al duzu? Edo hautsi eta eraman ezazu zurekin. Edo zure galera hartuko duzu?
Gertuko etxe bat alokatzea ere posible izan daiteke; diru gehiegi ezagatik.
Eraikuntza berriaren abantaila da nahi duzun moduan eraiki eta horni dezakezula.
Desabantailak: Thailandiako kalitatea ez da beti ohituta gaudena, beraz, kontuz ibili eraikuntza garaian.
Minutu bakoitzean, buelta ematen duzulako eta baliteke beste zerbait egiten ari direlako.
Eta erosi parazetamol pakete bat buruko minerako, baina espero dugu eraikuntza-talde oso ona izatea.
Thai gainbegiratze bat izatea zaila izan daiteke pertsona horrentzat: ez da nahi den Europako kalitatera ohituta, eta ez du gogorregi agertu nahi eraikitzaileekin (familiarekin, herrikideekin).
Prestatu aurrekontua/zehaztapena aldez aurretik eta idatzizko aurrekontu zehatzak igorri, arazorik sortu ez dadin. Lan-soldata eta materialetan banatutako aurrekontua, hau da, langile kopurua, ordu-kopurua, langileen eta arduradunaren lan-soldata/ordu; horrez gain, erabili beharreko materialaren moten, kantitatearen eta kalitatearen zehaztapena. Horrela komatxoak ere alderatu ditzakezu. Ordaindu zatika: eskulana garaiz (astero normalean) eta materialak entregatu bezain laster, batzuetan elementu garestiak erosteko aurrerakin kudeagarria behar da, baina gero obran egun berean entregatu. Ez ordaindu aldez aurretik, bezero gisa oraindik nagusitasuna mantendu dezazun.
Azken epeari eusten dio azken gauzak behar bezala konpondu arte.
Era berean, erregistratu ordainketa une hauek aldez aurretik.
Lehendik dagoen etxebizitza bat erostea abantaila da, zer eta nola eraiki zen ikus dezakezula, baliteke prezioa negoziatzea eta azkar mugitu ahal izatea.
Arrakasta handia.
Karel maitea,
Zu ere zara engainatuko lehena eta ez azkena.
Ez utzi ezer engainatzen, baina %100 egia da.
Eta, noski, zure neska-lagunak esango du hori ez dela egia, biziki maite zaituela eta zurekin egongo da betirako.
Eros dezakezu = ordaindu lur hori, baina zure neskalagunaren izenean dago.
Eros dezakezu = etxea ordaindu, baina noizbait gurin ile bat baldin badago (espero dut ezetz), ez duzu hankarik izango zutik, dena ordainduta ere.
Eta zure neska-lagunak kalera botatzen bazaitu, errukirik gabe bota dezakezu.
Eta ez esan, ez zait gertatuko, dagoeneko milaka dira dena galdu eta galdu duten farangen istorio.
Beraz, Karel, aholku ona, mesedez, ez egin.
Zure etxe azpian gurpilak jarri ezin badituzu behintzat.
Agian ez da atsegina izango hau entzutea, baina errealitate gogorra da.
Agurrak.
Gino.
Istorio arraroa, horixe esanda. Lurra erosi duzu? Tailandian ezinezkoa. Eta zergatik begiratu inguruan lehendik dagoen etxebizitza bat bihurtzeko? Hori a) garestiagoa da, merkean Thai etxe GUZTIAK berdin eraikitzen direlako, deskribatzen dituzun nahien arabera primitiboki eta b) nahi duzuna 4-6 milioi kostatuko zaizu gutxi gorabehera. Ezta lurra zenbatu ere.
AHOLKUA: 6 hilabete / urtean bakarrik bazaude, alokatuko nuke=merkeagoa. Eta nahi duzuna alokatu dezakezu. Honek ere abantaila du zure absentzian ez dela familiako beste leku batean premiazkoa zen zatirik zabaltzen edo besterik gabe, . . saldu ziren.
Karel maitea, aholku on asko irakurtzen ari naiz berriro: “Ez eraiki; fidagarria ez den Thai neskalaguna; jabetzakoak ez diren lurrak; eta abar……”. Ziurrenik, gauza horietako asko askotan irakurri dituzu lehenago!
300m2-ko lurra ordaindu duzu. Ordaindua diot ezin duzulako lurren jabe, baina ziurrenik hori bazenekien.«Chanot» –lurraren titulua– zure neskalagunaren izenean dago, ziur. Horrela bada, zure neska-lagunarekin errentamendu-kontratua sina dezakezu eta lurzoruaren bulegoan erregistratu (Thailandiako lur-erregistroa). Gero, “chanot”ean grabatzen da lur zati horretan alokairu hitzarmena dagoela. Badago “usefruct” izeneko zerbait ere, nolabait esateko, erabilera eskubidea, baina ez nuke hori gomendatuko, Thailandiako oinordetza legea dela eta.
Zure errentamendu-kontratua erregistratu ondoren, eraikitzen has zaitezke. Bungalow txiki bat eraiki nahi duzu 2 logela, bainugela, agian bigarren komuna, garbigailurako aukerak dituen trastelekua, etab. eta sukalde irekia. Orduan berehala irakurri nituen 3 eta 4 milioi baht arteko kopuru barregarriak. Hartu iezadazu, buruan duzuna eraiki dezakezu 500 mila eta milioi bat baht-ren truke. Hartu batez beste 1 baht eta oso bungalow polita izango duzu Mendebaldeko ekipamenduekin. Jakina, ez dago urrezko txorrotarik eta ez dago 750 m250-ko bizilekurik. Hemen ere ez duzu azken hau behar, batez ere kanpoan bizi zarelako. Eraiki sala polit bat sukaldeko instalazioekin zure bungalow ondoan eta sasoi bikainean egongo zara.
Khon Kaen inguruan bizi naiz eta informazio edo laguntza gehiago behar baduzu, nire helbide elektronikoa hau da: [posta elektroniko bidez babestua]
750 mila gurean ezagutzen diren instalazioak dituen bungalow baterako. Hori posible dela noski. Esan behar dut, duela 5 bat urte posible zela. Garai hartan 3 baht balio zuen adreilua 8 baht balio du orain. Beraz, orain 3-4 milioi oso errealistak dira. Eta Thailandiako lursail guztiek ez dute chanot bat, baina erosi ditzakezu. Lur asko Sapakor agentziatik pasatzen da eta ez du inoiz txanot bat lortzen.
Zure neskalagunari lurra alokatzeak ez du inolako abantailarik ematen. Bihar botatzen bazaitu, zure alokairu kontratuak ez dizu batere lagunduko. Hala ere, etxea zure izenean jar dezakezu eta kontratu bidez ondasuna kontuan hartzeko bizitza osorako eskubidea izan dezakezu. Honekin legez jarraitu daiteke. Uste dut hemen ere zurtoina modu ezberdinean lotzen zaiola sardexka, askok jakinarazi eta esan bezala?.
Karelek bungalow txiki bati buruz hitz egiten du, beraz, ez “2 solairuko 400m2-ko bizileku” etxe bati buruz. Orduan 3 eta 4 milioi baht ordainduko dituzu. Duela gutxi bungalow polit bat eraiki zen hemen herrian, gutxi gorabehera 150m2-ko bizileku-espazioz, 2 logela dituena; 1 bainugela eranskin komuna; 1 sukaldea eta egongela milioi bat baht baino gutxiagorako. Guztia guztiz mendebaldeko instalazioekin. Beraz, oraindik bungalow polit bat eraiki dezakezu milioi bat baht baino gutxiagoren truke.
Etxe bat zure izenean jartzea askotan idatzita dago. Kontratu bidez lurra kontuan hartzeko bizitza osorako eskubidea (zer esan nahi du horrek?). Zentzugabekeria osoa. Lurzoru bulegoak lursailen jabetza erregistratzen du, erabilera-eskubideen arabera, errentamendu moduan adibidez. Izan ere, leasing-a pixkanaka ziurtasuna eskaintzen duen gauza bakarra bihurtzen ari da Thailandian. Irakurri hau ere:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
30 urterako alokatzen duzu beste 30 urtez luzatzeko aukerarekin. Errentamendu-kontratua lur bulegoan erregistratzen da. Errentamendu-kontratua segurua da, errentatzaileak/errentatzaileak lursaila saltzen badu eta/edo jabea/errentatzailea hiltzearen ondoriozko jaraunspena izanez gero, legez indarrean jarraitzen duelako.
Karelek informazio argia eta, batez ere, zuzena izateaz baliatzen da, beraz, eman dezagun.
Nik ere erosi nuen, edo hori esaten dute, errentamendu luze batekin ere chanoot-ean dagoen erregistroan inskribatuta. Benetako chanoot, garuda gorria batere jabetza-paper bat ez den beste "jabetza" paper batean ere agertzen delako.
Uste dut Karelek esan nahi duena dela.
Lur-erregistro guztietan ez da usufruktua onartzen ezkonduta ez bazaude. Kasu horretan, eta batez ere lur "biluziak" direlako, azalera-eskubidea sartzen da jokoan. Askotan entzuten dut 'azalak' bezalako hitz bat, baina hitz egokia eraikitzeko eta landatzeko eskubideak da.
Kareleri aholkua honako hau izan behar du: titulua aztertu eta chanoot ez bada, ez hasi edo aldez aurretik ordaindutako alokairu gisa ikusi. Chanoot bat bada, inskribatu zure eskubideak jabetzako erregistroan eraikitzeko eta landatzeko eskubideen edo epe luzerako errentamendu moduan, gehienez 2 x 30 urte. Lur biluziak direnez, alokairua baxua da.
Kontsultatu aditu thailandiar bati, adibidez abokatu bati; Azken finean, hitzarmen bat bi hizkuntzatan egin beharko da.
Baliteke horrek balio al dizu?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies latindarrak bihurtzen dira! Tira, ni ere ez naiz batxilergoko ikaslea.
Agian ere erabilgarria; Bilatu abokatu on bat eta egin diezaiokezu kontratu bat, thailandieraz eta ingelesez, zure eta zure neska-lagunaren artean, hipoteka-hornitzaile gisa jarduten duzula eta zure neska-lagunak kentzen dizula adieraziz.
Sar dezala; Berak ordaindu arte (ez da inoiz gertatzen) etxea erabiltzeko eskubidea duzu.
Hil ondoren, eskubide eta betebehar horiek jaraunsleei lagatzen zaizkie.
Ziurtatu dirua Herbehereetatik zure Thai banku-kontura transferitzen duzula eta adierazi zure transferentzian dirua etxebizitza bat erostera bideratuko dela. Etorkizunean zure etxea saldu eta Herbehereetara itzuli nahi baduzu/behar baduzu, hau beharko duzu dirua Herbeheretara itzultzeko.
Gorde Chanot eta paperak banku-transferentzia eta fabrikatzaileei egindako ordainketen kopia guztiekin, etab.
Gainera, noski, zure izenean ere jar dezakezu etxea (lurren jabea ez zarelako, baina etxe baten jabea izan zaitezke), baina gero arriskua duzu dibortzio bat gertatuz gero neska-lagunak lurra saltzeko eta zuk jada ezin izango da zure etxera sartu etxea muga-hesian ez badago.
Oh, eta zein indartsua zaren benetan posible baten ondoren auzi batera heltzen bada. dibortzioa, noski, beti dago zalantzan jartzeko, azken finean ez zaude Herbehereetan.
Beraz, agian nahiago duzu alokatu edo zure galerak hartu dibortzio bat gertatuz gero.
HarrigarriaThailandia, beti zirraragarria!
Zorte on eta batez ere, gozatu.
Non eraikiko duzun eta eremuaren zein zatitan araberakoa da. Proposatutakoa bezalako bungalow bat hainbat higiezinen agentetan salgai dago, 1.5 eta 4 milioi bitarteko prezioetan. Google besterik ez -higiezinak-. Beste batzuek zerbait merkeagoa eskaintzen badute, Chiang Rai atzean dagoen sasian edo mendietan dagoen bungalow bat da, baina ez Khon Kaenen. Tokiko eraikuntzako enpresari bati ere galdetu diezaiokezu?. Orduan azkar jakingo duzu zein sari-melodia jotzen ari den. Zure ametsetako etxea Karel 750.000ren truke deskribatu duzun bezala eraikiko duen tokiko Khon Kaen higiezinen edo kontratistaren eskaintza bat irakurri nahiko nuke.
Abokatu baten bidez, zuk eta zure neska-laguna adostu dezakezu bizi zaren bitartean zure bungalowra sartzeko eskubidea duzula, zure izenean erregistratuta dagoena. Abokatu batekin hitzartu dezakezu ordubetean. Ziurtatu hizkuntza-azalpenaren (itzulpena) eztabaidaren bat izanez gero, holandar hizkuntzak lehentasuna duela beti. Beraz, finkatuta dagoen jabetzan (edo bidexka) -errepide bat- dago eta zure etxeraino iritsi zaitezke.
Uste dut 2014. urtean etxe baten prezio eta kostuei buruzko informazio errealistaz baliatuko zenituzkeela. Ez zaitu laguntzen thailandiarrek eraikitako etxe baten prezioa jartzeak (tailandiarrek euren artean lagunduta).
tlb-ik maitea, txorakeriazko mendi bat idazten duzu! Dagoeneko jakina da non eraikiko duen Karelek; neskalagunaren etxearen atzean lurrak erosi ditu jada. Hori "zuhaixka, sasian" egon liteke, zuk deskribatzen duzun moduan! Edonola ere, Khon Kaen probintzian dago, Karelek deskribatu bezala.
Izan ere, higiezinen agenteengandik bungalowak eros ditzakezu 1,5 eta 4 milioi baht-ren truke. Izan ere, higiezinen agenteei etxeak eros ditzakezu 10 milioi baht eta gehiagoren truke, baina Karelek ez du hori eskatzen.
Karelek dagoeneko lurrak ditu eta etxea besterik ez du egin nahi! Inpresioa dut oraindik ez duzula hori ondo ulertu! Jakina, etxeak eraiki ditzakezu milioi bat baht-ren truke eta baita 1 milioi baht-ren truke! Karelek ere ez du hori eskatzen! Karelek bungalow polit bat eraiki nahi du eta hori egin dezake milioi bat baino gutxiagogatik.
Gainera, ez dakit zer antolatu duzun ordubetean abokatu batekin, baina ziur nago Thailandian ezin duzula antolatu holandar hizkuntzak lehentasuna izan dezan gatazkaren bat izanez gero. Izan ere, ezin duzu hori antolatu Herbehereetan!
Eman benetako informazioa, baina ez txorakeriarik saldu!
Karelek ez zuen lurra erosi, baina ordaindu egin zuen, agian bere neska-lagunagatik, baina hori ez da ziur!
Orain duela 6 urte Dan Khun Thot-en dugu, 50 km. Korat mendebaldean eta arroz eremu zabalen ertzean, bertako kontratista batek eraikitako bungalow bat zeukan. Handia: 8 m x 10 m, 5 metroko altuera eta zorua lurretik 1,5 m-ra dago egongela eder batekin, 3 logela, komunarekin komuna eta sukalde txiki batekin. Hori guztia 400.000 Baht-en truke. Horrez gain, lurzoru berean gure bungalow propioa genuen hurrengo urtean beste kontratista batek eraikia, handia: 18 m-ko aurrealdea, 12 m-ko sakonera, 8,5 m-ko altuera eta zorua ere lurretik 1,5 m-koa. Egongela handi batekin (8 m x 10 m), 2 logela, sukalde handia, 2 komun komunarekin eta ordenagailu gela batekin. Granitozko zoruak eta aurrealdean eta atzealdean eskailera bat, granitozkoa ere bai eta garajearekin: 5 m x 10 m. eta 3 m zabal eta 60 m luzeko hormigoizko bidea. Kostu prezioa, dena amaituta: 3,3 milioi. Baht. Orain hainbat urte urrunago gaude, baina prezioak ez dira duela 5-6 urte oso desberdinak izango, pentsatu nuen. Beraz, Khon Kaenen orden berean egongo da prezioei dagokienez. Karelek bungalow eroso eta polit bat eraikitzen badu, zalantzarik gabe, milioi 1etik beherakoa izan behar du. Baht uste dut.
Kaixo Roger, ni ere Dan Khun Thot-ekoa naiz, dakizunez. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
3 logelak 450.000 THB balio du nire lagun thailandiar zenaren lurrean. Ondoren, kostu gehigarri batzuk, margoketa lanak, hormigoizko euri-upel handiak, urmaelaren indusketa eta pergolaren eraikuntza, etab. Zure aurrekontua termino zabaletan berretsi ahal izango dugu.
Baimenduz gero: profileko argazkia irudiarekin http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Laster arte, berriro urritik/azarotik.
Beraz, uste dut Karelek asmatuko duela, bere lurra, alokatua edo beste norbaiten izenean.
Aholkua: lortu gune kudeatzaile on bat eta egon gertu. Urmael bat zulatzen baduzu edo gainazal heze batean eraikitzen baduzu, baliteke hormigoizko zimendu bat piloetan botatzea; zure etxea hondoratu edo pitzatzen has ez dadin; ikusi hori aldian-aldian gertatzen...
Karel maitea,
Nahiko erabilgarria naiz, baina ez da teknikaria. Baina nola lortuko duzu amaitu gabeko etxe hori zure 300 m2-ko lursailean diru faltagatik?
Garrantzitsua da, noski, etxearen atzean dagoen lurra norena den eta zeintzuk diren bere erabilerarako eskubideak.
Normalean etxea eta lurra elkarrekin daude.
Beste baten lurretan eraikitako etxea lurren jabeak esker onez onartuko du.
Eskatzaileak ordaindu zuen lurra. Berak jakingo du zer eraiki daitekeen eta zer ondorio dituen jabego eskubidean.
Ez. 1, Karelek bere neska-lagunaren lursailaren atzean lur zati bat erosteko baliabide ekonomikoak eman ditu. Bigarren aukera, Karelek 300m2-ko pieza bat erosi dio neska-lagunari, baina orduan ez da jabea. Hori esaten bazion, engainatu egin zuten. Beraz, #1 adierazpena hartuko dut.
Benetako neurketarik eman ez denez, zaila da estimazio zehatza egitea. Baina harri bakarreko horma batekin eraikitzen baduzu (Thailandiako estandarra), barneko teilatuaren isolamendurik gabe, sabai termikoko isolamendurik gabe, eguzki izpien kontrako teilatuaren gainazalarik ez, hezetasunaren aurkako plastikozko gainazalarik ez, altueran eraiki gabe, ferretegiko ate eta leiho merkeak. hartu eta beira bakarra, bainugelako horman baldosa merkeenak, tresna merkeenak, etab., orduan 1ren truke oilategi bat eraiki dezakezu. Orduan, ohearen ondoan albo bakoitzean metro 750.000 besterik ez duzu bertan sartzeko.
Horrez gain, orduan asko ordaintzen dituzu aire girotuaren eta haizagailuaren elektrizitatearen kostuak gauza hori bizigarri mantentzeko. Bizitza osoan lan egin baduzu horrelako etxebizitzan bizitzeko, orduan nahiago nuke Herbehereetan geratu. Bertan erosoago bizitzea bermatuta dagoelako, gutxieneko neurriak agintzen dituen eraikuntza-araudia dela eta. . nederlandera hizkuntza nagusi gisa.