2003an, Turismo Ministerioak, Thailandiako Turismo Agintaritzaren (TAT) lankidetzan, plan berri bat sortu zuen Thailandia turista aberatsentzat erakargarriagoa izan dadin. "Elite Txartel" bat garatu zen atzerritar aberatsentzat, eta hainbat abantaila eskainiko zizkion bisei, egonaldiaren iraupenari eta higiezinak eskuratzeko.
Txartel honengatik bi milioi baht (ia 50.000 euro) zenbatekoa ordaindu behar izan zen. Txartel honek ez zuen arrakastarik izan, zer turistak bi milioi baht ordainduko zituelako Thailandian bizitzeko. Batez ere, inguruko herrialdeei begiratzen die Malaysia eta Filipinak, turismo-politika askoz atseginagoa baitute. Erretiratuei harrera egiteko proiektua ere martxan jarri da bertan.
Malaysian, "Nire bigarren etxea" plana arreta handia erakartzen ari da. Eskuzabalegia ez den pentsioa duten pertsonek dagoeneko parte har dezakete horretan. "My Second Home"-n ez dago adin-murrizketarik eta bisak hamar urterako balio du herrialdetik mugarik gabeko sarrera eta irteerarekin. Ondoren, beste hamar urtez luza daiteke berriro. Horrez gain, lurrak erosi eta "ametsetako etxea" eraikitzeko aldeko kreditua jaso daiteke. Autoa ere zergarik gabe inporta daiteke. Eta batzuentzat garrantzitsua dena: jendea inolako mugarik gabe lanera joan daiteke.
Filipinetako programa: "Egoiliar Erretiratuen Bisa Bereziak" 35 urtetik gorako gizon eta emakumeentzat irekita dago. 50 urtetik gorako pertsonek 20.000 USD-ko aktibo frogagarriak izan behar dituzte. Edo hilero 800 dolarreko diru-sarrerarekin, 10.000 dolarren jabe izatea. Horretarako Immigraziorik gabeko bisa mugagabea eta sarrera eta irteera doan jasoko dituzu. Hemen ere, lan egitea baimenduta dago.
Malaysia eta Filipinekin alderatuta, "Elite Txartela" deritzon plan honek ez du zentzurik. Nahiz eta bost urteko bisa sarrera eta irteera mugagabea, golfeko bazkide txartelaren deskontua, doako spa bisitak eta osasun azterketak, aireportuetan prozesatze azkarrak ez du ondoko herrialdeek eskaintzen dutena gainditzen. Thaksin lehen ministroak garai hartan sortutako planak 2.560 kide baino ez ditu eta dagoeneko 1,3 milioi baht kostatu dizkio estatuari. Proiektu hau bizitza osorako bermatuta zegoenez, estatuak proiektu hau geldiarazteko legezko eskubidea galdu du. Orain bazkide berriak bilatzen saiatzen ari dira gastu gehiago mugatzeko, 20 urteko epearekin.
Horren harira, ulertezina da luxu handiko belauntziak dituzten turista aberatsek Phuket bisitatu ez izatea, besteak beste, Thailandiako itsas armadak hori onartzen ez duelako. Ocean Marina Yacht Club-a irekitzea kontuan hartu da horretarako, baina belaontzi hauetako bisitariek ez dute interes handirik Pattayan eta inguruetan azpiegiturak ondo dauden beste portu hiri batzuekin alderatuta.
Luis maitea, Elite txartela (a zer izena!) hasi zenean, gauza honek milioi bat baht baino ez zuen balio. Prezioa lehenik eta erdira igo zen eta gero bi milioira. Aurkezpenean ziurtatu zuten parte hartzaileek lur-rai bat atzerriko izen batean eskuratu ahal izango zutela, baina plan hori ederki hil zen, baita kidetasuna oinordetzan jasotzeko aukera ere.
Konfigurazio osoa herensuge bat da, non promesak ez ziren inoiz bete. Aberatsak ere ez dira ergelak.
Ezin dut onartu yate garestiek Phuket-en ainguratzerik ez duten iruzkina. Uste dut hori dela eguneko ordena.
Atzerriko izen batean lur rai bat eskuratzea posible izan bezain laster, elite txartela arrakastatsua izan zitekeen. Egungo txartelak abantaila gutxiegi eskaintzen ditu prezio altuagatik, batez ere 50 urtetik gorakoentzat.
Biziarteko zigorraren definizioa pertsona bat bizi den bitartean da. Hans Bosek idazten du plana edertasunean hil dela, baita kidetasuna heredatzeko aukera ere. Nire ustez, azken honek esan nahi du "kidetasun"peko eskubide guztiak hil ondoren iraungitzen direla. Hori ere aplikatzen da, atzerritarrek lurrak eskuratzea kidetasunarekin lotuta bazegoen, atzerritarrek lurzoruaren oinordetza izatea. Edo oker nago?
Zer da aberatsa? Uste dut txartel hau oso aberatsentzat ezarria dagoela eta ez euro/dolar milioidun pobreentzat edo diru apur batekin erretiratuentzat. Oso aberatsen munduan, zerbitzu hornitzaile nagusien bezero izateko ordaintzea, adibidez, oso normala da. Lehenik eta behin 1 eta 2 tona ordaintzen dituzu eta gero ateak ireki eta bezero bihurtu zaitezke. Hala ere, talde hau ez da oso handia planeta honetan. Eta talde horretatik, ehuneko txiki bat Tailandian interesatzen da. Noski ulertzen dut Lodewijken istorioa. Hemengo beste askok bezala, Thailandia Farang errespetua izatea nahi du Thailandiako maitale guztientzat. Beraz, erosi etxeak aurrelaririk gabe, h/f, ez zigilatu aldi bakoitzean, etab. etab. Thailandiak aukera hau besterik ez du egiten eta beldur naiz Louisek horrekin konformatu beharko ote duen gobernu berri batek ikuspegi desberdinak lortu arte.
MM2H izeneko programa ez zen gure artean oso aberatsentzat sortu. Are gehiago, uste dut TH-n bizi diren erretiratu askok eskubidea dutela baldintza ekonomikoak kontuan hartuta. RM 150.000 (37,5 mila euro) banku-kontu "finkoa" nahikoa da. Horrez gain, erretiratu gisa (adin-eskakizuna: 50 urte) hilean 2000 euro inguruko errenta finkoa.
Bizilekuaren 2. urtetik aurrera, bankuko kontua etxebizitza berritzeko, prestakuntza-kostuetarako eta tratamendu medikoetarako erabili ahal izango da.
THn eskatzen denaren bikoitza edo gutxiago, baina trukean 5 aldiz gehiago lortzen duzu.
Gainerako baldintza eta abantaila guztietarako eta interesa dutenentzat: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
2560 bazkide horietatik, txartela aurkeztu zenean doan jaso zuten bazkideak ere badaude, txartela sustatzeko.
Nekez da aberatsak edo aberatsak Thailandiara bideratzea. Jendeak ez du lehenik Thailandiak zer eskaintzen duen ikusiko eta gero Thailandia utziko du THk eskaintzen duen gutxigatik. Uste dut Tailandia ez dagoela «jet set-erako» nahi diren bizilekuen zerrendan, baina jendea berehala zentratzen dela Malaysia edo Filipinetan, adibidez. Zergatik egingo zenuke? Thailandia etengabe agertzen da errenta baxuko herrialde gisa.
Egokiagoa litzateke atzerritarrenganako tratu eta jarrera atseginagoa, erakargarriagoa eta konfiantzazkoagoa. Thailandiak ondo egingo luke urtero diru-sarrerak eta ondasunak frogatzea eta hiru hilabeteko helbide-kontrol zentzugabe horiek kontrolatzen dituzten murrizketa guztiak alde batera uztea. Horrez gain, thailandiarrek ez dit inoiz azaldu zergatik den horren beldurrik Thailandiak farang-en (ezagutza) ekarpenei, eta zergatik, adibidez, boluntario-lana ere kanpoan geratzen da?
Dena den! Beraiek jakin behar dute. Ondoren, jarraitu lanpetuta epe laburrean, ikuspegi laburrean eta irabazi azkarrean.
Erretiro-bisa duten pertsonentzako bereizketa bat egitea gustatuko litzaidake, adibidez, lana, ikasketak, turismo-bisak, etab. Zure erretiro-bisaren helburua da, uste dut, hemen denbora luzeagoan bizi nahi duzula denboraren. Zergatik ez urtebeteko bisa sarrera anitz barne (bai, badakit hori lor dezakezula, baina esan nahi dut hori agerikoa izan behar dela. Zergatik ez bertan behera utzi 90 eguneko akordioa. Eta zergatik 24 orduko antolamendua horrela nire emazteak atzerrira bidaia egin dezake, zuk “bere” etxean ostatu hartzen dudala jakinarazi behar duzu.Ere salatu nazazu nire helbidea aldatu bezain laster.
irrintzi egunaz mintzatuz......
Iradokizun hauek gobernuari plantea ditzakezu? Gero denak batera. Jakintsua al da?
Garbitu
Izan ere, Reint, 90 eguneko hitzarmena bertan behera utziz gero, denbora apur bat gehiago izango lukete immigrazio bulegoan erretiroa berritzera datozenek, orain egun erdi behar dute bakoitzean! Thailandiak askoz gauza gehiago erraztu ditzake guretzat!
Harritu egiten nau jende askok oraindik txartel hori erosi izanak.
Aberatsa nintzen arren, ez nuen sekula horrelako txartel bat erosiko nire bizitzan zenbateko horren truke.
Benetan jendeak THn inbertitzea nahi badu, lur salmentak askatu beharko lituzke. Thailandiak lur asko ditu, BKKren bihotzean egon nahi ez baduzu behintzat, eta hori prezioetan islatzen da dagoeneko, baina hori metropoli guztietan dago.
Dena den, ez ditut ulertzen Asiako immigraziorako eta jabetzarako arau zorrotz horiek guztiak. Hau hobeto antolatuko balute, izugarrizko bultzada emango lioke ekonomiari.
Thailandiako lurzoruaren protekzionismoa sozialki arduratsua da. Thai gizajoa kanporatuko zuten. Munduko hirietan ere ikusten zen auzo txiroenetako ezkontzagaiak urruntzera behartuta zeudela. Adimen batzuk ukitzea esfortzu gaindiezina iruditzen zaio thailandiar erabakitzaileari. Bestela erraz konpondu liteke, gomendatzen dizut:
«NN.1 artikulua
Gehienez 2 rai-ko azalera bat eragozpen bereziarekin eros dezake Tailandiako Erresuman gutxienez 3.654 egun igaro dituen atzerritarrek salmenta-eskritura gauzatu aurreko 800 egunetan.
Artikulu honetan aipatzen den jabe bakoitzak Thailandiako nazionalitatea duten pertsonekin eskubide berdinak ditu bere lurren kudeaketari dagokionez, salmenta, alokairua eta usufruktua barne.
Eragozpen berezi hori honako honetan datza: atzerriko jabea hil ondorengo bost urteko epean saldu behar duela lurzoruaren oinordeko bakoitzak, kasuan kasuko jaraunsleak berak gutxienez 400 egun eman ez dituenean Erreinuan. heriotza-dataren aurreko 1.827 egunetan.
Atzerritar baten edo gehiagoren jabego edo ko-jabetzako lursailak gutxienez hogeita hamar urte naturaleko epean gutxienez 1.827 egunez jabe edo ko-jabe baten erabilera pertsonalean egon ez badira, lur hori automatikoki izango da. Erreinuari.
NN.2 artikulua
NN.1 artikuluan aipatzen den atzerriko nazionalitatearen jabea Immigrazio Zerbitzuan 90 eguneko erregistrotik salbuetsita dago, sailburu eskudunak zehaztutako kasu zehatzetan izan ezik.
NN.3 artikulua
NN.1 artikuluan aipatzen den atzerriko nazionalitatearen jabeak lan-baimena jasotzeko eskubidea du, eskatzen duenean, sailburu eskudunak zehaztutako kasu zehatzetan izan ezik.
Horrek nahi den aukera eskaintzen die Thailandiarekin lotura iraunkorra eraiki dutenei urteko 80 [90] eguneko egonaldi baten bidez, 10 urte besterik ez ondoren; edo 160 [180 baino apur bat gutxiago] egun 5 urte igaro ondoren; edo hiru urte osorik jatorrizko herrialdean urteko 3 hilabeteko oporraldia egin ondoren.
Ziurtasun juridiko nahikoa ematen du, baina jabetza Thailandiarekin lotura eraginkorra mantentzen duten pertsonei mugatzen die. Saltzeko bost urteko epea nahikoa da prezio justua lortzeko; epe laburrago bat «derrigorrezko salmenta» gisa baliatuko litzateke. Hogeita hamar urteko muga-epea [Tailandian ere ez da guztiz ezezaguna] nahikoa da Thailandiako azalera epe luzera atzerriko eskuetan desager ez dadin. Hori geldiarazteko bost urteko presentzia guztira lotura iraunkor bat behar da (eta praktikan, normalean ondorengo batek Thailandiako nazionalitatea izango duela esan nahi du).
90 eguneko txostenaren salbuespen automatikoa eta eskatu beharreko lan-baimena emango dira normalean, baina salbuespenak zehaztu daitezke, Thailandiarentzat onargarria den malgutasuna (arbitriotasunera arte) posible izan dadin.
Xedapen hauek ez dute baldintza gehigarririk eskatzen, esate baterako, 'Elite' edo beste kostu batzuk. Egun kopurua lortzeko beharrezkoak diren bisa eta «egonaldiaren luzapena» baldintza arruntak nahikoa baino gehiago dira jabetza-eskubide honetarako, oraindik mugatua baita beste herrialde askorekin alderatuta.
PS Saldu, alokatu, alokatu edo gozamenean uzteko eskubidea beharrezkoa eta nahikoa da bizileku-baimenaren baldintzak betetzen ez dituen jabea babesteko, edo bere borondatez edo osasun-arrazoiengatik beste leku batean bizi nahi duenak, edo Thailandian mugitu nahiko lukeena, bere inbertsioa zentzuzko moduan berreskura dezan.
Goiko akatsak:
ondoko –> ondoko
zehatza –> espezifikoa
behartutako salmenta –> behartutako salmenta
Thailandiako azalera –> Thailandiako Erresumako azalera
Oinordeko bati Thailandiarekin lotura duela frogatzeko eskubidea eman liteke, heriotza baino 1.827 egun lehenago bakarrik, heriotza ondorengo 1.827 eguneko epean ere. Horrek bere aitaren urratsak jarraitzeko aukera ematen dio atzerritar arraroari, adibidez. Tailandiaren aldetik lasaitasun handiagoa eskatzen du eta, beraz, ez zen hasierako proposamenean sartu. Eskubide gehigarri hori bakarrik aplikatu ahal izango da jaraunsleak hil eta sei hilabeteko epean horretarako eskaera aurkezten badu.
NN.1 artikuluan beste xedapen bat txertatu behar da:
“Artikulu honetan aipatzen den jaraunsle orok, bere burua saltzera behartuta ez dagoenak, beste edozein jaraunsleren lurzoruaren jaraunspen-kuota erosteko edo eskuratzeko eskubidea izango du, saltzera behartuta egon ala ez, beti ere elkarren arteko akordioaren menpe. jabetza-eskubide bera.artikulu honetan aurreikusitakoaren arabera».
Hori nahiko nabaria da, bestela familiatik kanpoko jabekide bat beharrezkoa izan baitaiteke, eta hori askotan onartezina izango litzateke. Lur-azalera ez da desberdina, eta jabetza-baldintza jada erdia betetzen zuen atzerriko jabe berriak, ziurrenik, denbora pixka bat igaro ondoren guztiz beteko du; Hala ez bada, ez du hanka thailandiar bat hautsiko.
NN.1 artikuluaren lehen esaldian beste zuzenketa bat:
"objekzio bereziaren pean erositakoa" izan behar da "eragozpen bereziarekin erosi edo jaraunspenarekin".
Honek oinordetza gehiago ahalbidetzen du, baldin eta hurrengo oinordekoak Thailandiarekin ere lotura badu. Baina, adibidez, Thailandiako ezkontide batengandik heredatzeko aukera ere ematen du. Honek bidezkoa dirudi eta azkenean irtenbide bat eskainiko lieke Tailandiarekin dagoeneko lotura duten baina euren izenean lur-jabetza lortzeko aukerarik eman ez zaien askorentzat, Thai emazteak, adibidez, berehala utzi behar izan gabe. guztion segurtasunak atzerriko ezkontideari bere bizitzan zehar saltzea eskatzen du.
Pentsamendu hegaldi bat sufritzen? Pentsamendu horien aita nahia? Idazten duzuna desio gisa ere ezaugarritu al daiteke? Argi al dago aldea ilusioa deitzen denarekin?
Thailandia gehiegizko konfiantza izan da. Hala ere, uste dut interes moderatuak herrialdeko ziurgabetasun politikoarekin ere zerikusia duela.
Jende aberatsek nahiago dute aterpea bilatu ekonomikoki eta politikoki egonkorragoak diren herrialdeetan. Malaysia eta Filipinak ere ez dira plazer-estazioak alde horretatik. Uste dut, beraz, hirurek aberastasun samarra izan dezaketenetara mugatu beharko dutela, baina beren burua guztiz aberatstzat jo ezin dutenetara.
Malaysiak hori egiten du. Ingelesez komunikazioa posible den herrialde batean, etxe, lorategi eta sukaldeko gai guztietarako laguntza merkea dagoen eta berehalako mediku instalazio bikainak eta merkeak dauden adineko pertsonei zuzenduta dago. Golf-zelaiak eta bainuetxeak ez dira oso aberats-aberatsen talde horrentzako "señu" larriak. Oinarrizko instalazio onak, bestalde.
Malaysiako desabantaila nagusia barne zatiketa handia da (etnia, erlijioa). Alde horretatik, bide bat dago zabalik Thailandiarentzat (eta Filipinentzat), baina gero thailandiarrek ahalbidetu behar dute atzerritarrek bertan etxea erosteko/saltzeko, euren seme-alabek (Tailandiatik kanpo bizi direnek) etxea eros dezaketela ziurtatu, etab. jaraunspena jaso, bisa merkeak lortzeko eta mediku-asegurua izatea. Lehen esan bezala, hau ez da pertsona aberatsei buruz. Bainuetxe batera joateko diru asko kobratzea ez da xede-talde horretara iristeko modua (gehienetan 50/60+ pertsonak osatzen dute).
Tailandiar hobeak eta hezi handiagoek ez diete ezertxo ere ematen atzerritarrei. Baita zure bizileku bisa lortzeko joan behar dituzun agintariak ere. Arau bakarra dago hemen: nola lortu atzerritarren dirua gure eskuetara ahalik eta azkarren? Bisa arauekin eta ustelkeriarekin desatseginago egiten dute, baina epe luzera Malaysia eta Filipinak bezalako herrialdeek onura aterako dute eta hauek, noski, ez dira ustelkeriarik gabekoak, baina asko errazten dute bertan geratzea.
Bertan bizi diren Norvegiako eta Danimarkako marinelengandik dudan informazioaren arabera, Filipinar batekin ezkonduta bazaude, Manilako aireportura iristean pasaportean zuzenean zigilatutako urtebeteko bisa jasoko duzu. Thailandian? 30 egun, bazkari koipetsua.
Lehenagoko erantzunen sorta zertxobait altuagoa den proposamen argiago eta osatuago eta errealista batean laburbildu nuen gogoeta garrantzitsuak dituena:
Thailandiako lurzoruaren protekzionismoa sozialki arduratsua da. Thai gizajoak kanpora botako lituzke atzerritarrek lurra besterik gabe erosiko balute. Munduko hirietan ere ikusten zen auzo txiroenetako ezkontzagaiak urruntzera behartuta zeudela. Beste arau batzuek ere alferrik eragozten edo hondatzen dute Thailandian ohiko lekua izan nahi duten atzerritarren gozamena. Edozein adimen ukitzea ahalegin gaindiezina iruditzen zaio thailandiar erabakitzaileari. Bestela erraz konpondu liteke, gomendatzen dizut:
«NN.1 artikulua
Gehienez 2 rai-ko azalera bat eragozpen bereziarekin eros daiteke edo jaraunspenarekin Thailandiako Erresuman gutxienez 3.654 egun eman dituen atzerritarrek salmenta edo heriotza eskritura egin aurreko 800 egunetan.
Artikulu honetan aipatzen den jabe bakoitzak Thailandiako nazionalitatea duten pertsonekin eskubide berdinak ditu bere lurren kudeaketari dagokionez, salmenta, alokairua eta usufruktua barne.
Eragozpen berezi hori honako honetan datza: atzerriko jabea hil ondorengo bost urteko epean saldu behar duela lurzoruaren oinordeko bakoitzak, kasuan kasuko jaraunsleak berak gutxienez 400 egun eman ez dituenean Erreinuan. heriotza-dataren aurreko 1.827 egunetan. Horrela saltzera behartuta ez dagoen jaraunsle bakoitzak beste edozein jaraunsle edo jabekideren lurzoruaren jaraunspen-kuota erosteko edo eskuratzeko eskubidea lortzen du, saltzera behartuta egon ala ez, elkarren arteko adostasunaren menpe, jabetza-eskubide berriekin. Hemen azaltzen den eragozpen berezipean.
Atzerritar baten edo gehiagoren jabego edo ko-jabetzako lursailak gutxienez hogeita hamar urte naturaleko epean gutxienez 1.827 egunez jabe edo ko-jabe baten erabilera pertsonalean egon ez badira, lur hori automatikoki izango da. Erreinuari.
NN.2 artikulua
NN.1 artikuluan aipatzen den atzerriko nazionalitatearen jabea eta bere legezko seme-alabak, agian adoptatuak, nahiz atzerriko nazionalitatearen ezkontideak salbuetsita daude Immigrazio Bulego bati jakinarazi izatetik, baldin eta etxebizitzan 24 ordu baino gehiago egonez gero. titulartasun edo jabekidetasun hori, sailburu eskudunak zehaztutako kasu zehatzetan izan ezik».
NN.3 artikulua
NN.1 artikuluan aipatzen den atzerriko nazionalitatearen jabea eta bere legezko, baliteke adoptatutako seme-alabak, baita atzerriko nazionalitateko ezkontidea ere salbuetsita daude Immigrazio Bulego batean 90 eguneko inskripziotik Erresuman egonaldian, salbuespen espezifikoetan. sailburu eskudunak erabakitako kasuak».
NN.4 artikulua
NN.1 artikuluan aipatzen den atzerriko nazionalitatearen jabeak eta atzerriko nazionalitatea duen bere ezkontideak lan-baimena jasotzeko eskubidea dute, eskatzen dutenean, sailburu eskudunak zehaztutako kasu zehatzetan izan ezik.
Horrek nahi den aukera eskaintzen die Thailandiarekin lotura iraunkorra eraiki dutenei urteko 80 [90] eguneko egonaldi baten bidez, 10 urte besterik ez ondoren; edo 160 [180 baino apur bat gutxiago] egun 5 urte igaro ondoren; edo hiru urte osorik jatorrizko herrialdean urteko 3 hilabeteko oporraldia egin ondoren.
Saldu, alokatu, alokatu edo usufruktuan uzteko eskubidea beharrezkoa eta nahikoa da bizileku-baimenaren baldintzak betetzen ez dituen jabeari, edo bere borondatez edo osasun-arrazoiengatik beste leku batean bizi nahi duenari, edo Thailandian mugitzea gustatuko litzaioke, bere inbertsioa modu egokian berreskuratzea.
Oinordetza-eskubideak, belaunaldiz belaunaldi bakarrik iraun dezake hurrengo oinordekoak Tailandiarekin beti harremana badu, halaber, adibidez, Thai ezkontide batengandik oinordetzan hartzeko aukera ematen du. Honek bidezkoa dirudi eta azkenean irtenbide bat eskainiko lieke Tailandiarekin dagoeneko lotura duten baina euren izenean lur-jabetza lortzeko aukerarik eman ez zaien askorentzat, Thai emazteak, adibidez, berehala utzi behar izan gabe. guztion segurtasunak atzerriko ezkontideari bere bizitzan zehar saltzea eskatzen du.
Atzerriko oinordeko batzuen erosketa-eskubideak familiarentzako arrotza den jabekide baten beharra eragozten du, askotan onartezina izango litzatekeena. Jabetza independentearen baldintza erdia betetzen zuen atzerriko oinordeko-jabeak ziurrenik beteko du denboraren buruan; Hala ez bada, ia ezinezkoa da hurrengo oinordeko batek Tailandiarekin lotura nahikoa sortzea, eta ez da hanka thailandiarrik hautsi, bere horretan jarraitzen duen lur-azalera ezin duelako inoiz nahiko jasangarria ez duen atzerritar batek kudeatu. harremanak zituen Thailandiarekin. Praktikan, atzerriko jabetzako lehen belaunaldi baten ondoren edo ia ziur bigarren belaunaldi baten ondoren, lurzorua ezkontza mistoko thailandiar nazionalitatea duten seme-alabak izango dira hein handi batean, eta hori ez da desberdina egungo legediaren arabera. . Thailandiako legezko jabe bakarraren heredatua.
Proposamenak segurtasun juridiko nahikoa eskaintzen du, baina jabetza mugatzen du uneoro Thailandiarekin lotura eraginkorra mantendu duten pertsonei. Saltzeko bost urteko epea nahikoa da prezio justua lortzeko; epe laburragoa «derrigorrezko salmenta» gisa baliatuko litzateke. Bost urte horietan, iraupen luzeko bizileku-baimena jasotzeko eskubidea duen oinordeko batek bere presentziaz eten dezake saltzeko betebeharra. Praktikan, ondorengo batek sarritan thailandiar nazionalitatea izango du.
Hogeita hamar urteko muga-epea [Tailandian ere ez da guztiz ezezaguna] nahikoa da Thailandiako Erresumako eremu handi bat epe luzera atzerriko eskuetan desagertzea saihesteko, eta, beraz, lurren eskasia eta ezintasuna.
90 eguneko txostenaren salbuespen automatikoa eta eskatu beharreko lan-baimena emango dira normalean, baina salbuespenak zehaztu daitezke, Thailandiarentzat onargarria den malgutasuna (zaila izateraino) posible izan dadin. Adibidez, 90 eguneko txostena derrigorrezkoa izan liteke jabeak aurreko 366 egunetan Thailandian 120 egun baino gutxiago eman baditu (horrela, duela gutxi Thailandiarekin lotura ez hain argia mantenduz), edo "erretiratutako" bisa/luzapenetarako lan-baimena. egonaldia mugatua izango litzateke lanegun batzuk, diru-sarrera txikiak edo boluntario-lana izan daitezke. Helbidera iristean azkar jakinarazteko salbuespena ziurrenik ez litzateke erraz onartuko, 90 eguneko txostena ere ezabatuko den bitartean, aukerarik geratzen ez bada, adibidez, Erresumara azkenengo bizilagunik gabe iritsi direnak baztertzeko. ' visa edo urteko bisatua, ezta urtebeteko egonaldi-luzapena baliozkoa ere. Garrantzitsua da murrizketak ministerio-xedapen espezifikoak izan behar direla eta ez ("Immigrazioko Ofizialaren erabakiz") tokiko arbitrariotasunaren menpekoak Inmigrazio Bulegoetan.
Xedapen hauek ez dute eskatzen "Elite" edo bestelako kosturik bezalako baldintza gehigarririk eta "ministro eskudun batek" ahalik eta murrizketa gutxien eskatzen. Egun-kopurua lortzeko beharrezkoak diren bisa eta egonaldi-luzapenen baldintza arruntak nahikoa baino gehiago dira jabetza-eskubide hori eta bizilekuaz normalago gozatzeko, oraindik mugatua baita beste herrialde askorekin alderatuta.
Oinordeko bati Thailandiarekin lotura duela frogatzeko eskubidea eman liteke, heriotza baino 1.827 egun lehenago bakarrik, heriotza ondorengo 1.827 eguneko epean ere. Horrek bere aitaren urratsak jarraitzeko aukera ematen dio atzerritar arraroari, adibidez. Tailandiaren aldetik lasaitasun handiagoa eskatzen du eta, beraz, ez zen hasierako proposamenean sartu. Eskubide gehigarri hori bakarrik aplikatu ahal izango da jaraunsleak hil eta sei hilabeteko epean horretarako eskaera aurkezten badu.
Gogoratu, adibidez, thailandiar emazte bati erostea edo oinordetzea posible dela bera legezko jabea bada. Atzerritar batekin ezkondutako thailandiar baten legezko baldintzak bete gabe bere emazteari thailandiarrari dirua eman zion lurrak erosteko dirua eman zion 'farang'ari, baliteke lur hori konfiskatuta izatea eta litekeena da ondorengotza gertatuz gero. Erregularizazioak «amnistia» beharko luke eta Thailandiak, zalantzarik gabe, ez du inolako mesede berezirik ematera atzerriko lege-hausleei; proposamen gehigarri horrek larriki arriskuan jarriko luke beharrezko eta, jakina, bidezkoagoa den proposamenaren onarpena. Beharbada, erregularizazio hori proposamena arrazoizkoagoa praktikan jarri eta guztion gusturako funtzionatzen duela frogatu ondoren aztertzeko proposatu liteke.