Pattaya eta Waterfront eraikinaren istorioa

16ko uztailaren 2014an, Pattayako udaleko funtzionarioek Bali Hai kaian 53 solairuko kondominio eta hotelaren proiektua eraikitzeari utzi zioten sare sozialetan protesta ekaitz baten ondoren. Pattayako ikuspegirik famatuena, ia klasikoena, zakarki eten zuen proiektu berri honen eraikuntzak.

Itthiphol Kuneplome orduko alkateak adierazi zuen 2004tik aurrera proiektuari jarraipena eman ziola, prozesu juridiko egoki eta guztiz gardenekin, eta kontrakoa argudiatzen duen edonori eskatu zion entzunaldi eta txosten ezberdinak bere kabuz berrikusteko. Sustatzaileek, Bali Hai Co Ltd, proiektuaren atzean dagoen Israelgo konpainiak, eskatutako legezko baldintza guztiak bete zituztela esan zuten.

Ofizialki, 16ko uztailaren 2014an The Waterfront Suites and Residence-en eraikuntza gelditzeko agindua eman zuten arau-agintariek, segurtasun-ikuskatzaileek eraikina —bereziki sute-ihesbideak eta igogailu-sistemak— aurretik onartutako eraikin-diseinuetatik aldentzen zirela ikusi ostean. Thai Engineeringko kontratista nagusiak, ordea, debekuari jaramonik egin eta lanean jarraitu zuen Itthiphol Kunplome Pattayako alkate ohiak proiektua geldiaraztea erabaki zuen arte, 18ko abuztuaren 2014an egindako prentsaurreko baten ostean. Lanak geldiarazteko agindua Thailandiako sare sozialetan milaka kexak jaso ostean iritsi da proiektuaren inguruan "sumindutako" herritarrak, talde ekologistak barne. Hala ere, Thai Engineeringek lana gelditzeko agindurik ez zituztela esan zuen eta garatzaileei egotzi zien errua.

Dorrea Pattayako badiaren ikuspegiaren zati handi bat iluntzen erakusten duten argazkiak Facebook, Twitter eta sareko beste iturri batzuetan agertu ziren 2014 erdialdean, thailandiarrek haserretu zituzten argazkiei buruzko argitalpen bat idatzi zuten Bakearen eta Ordenaren Kontseilu Nazionalari (NCPO) militarrei eskatzen ziona. ikertzeko. Epe hori 2014ko hasieran estatu kolpe militar baten ostean amaitu zen.

Kexak, batez ere, baimendutakoak baino handiagoak eta hondartzatik gertuago eraikitzeari buruzkoak dira. Horrez gain, Pratumnak muinoaren gainean eserita dagoen Chumphon Khet Udomsak printzearen estatuaren bista ere oztopatu zen, eta hori oso garrantzitsua da Thailandiako Errege Armadarentzat. Irudia ozeanoari begira dago eta ez apartamentuari.

Beste puntu bitxi bat, proiektua ur-lerrotik gertuegi egongo litzatekeen defentsa da. Berreskuratutako lurzoruak itsasertza mugituko zuen, legezko bihurtuz!

Nabarmentzekoa da Bali Hai Company Ltd sustatzaileek ingurumen-inpaktuaren txostena aurkeztu zutela Chonburi probintziako panelari, eta honek onartu eta Baliabide Naturalen eta Ingurumeneko Politika eta Plangintzaren Bulegora (ONREPP) 2008ko maiatzean bidali zuen. Proiektua berriro aztertuko zuen, baina ikerketaren emaitza zehatzak oraindik ez daude argi! Hala ere, debekua ezarri zen kostaldearen ikuspegia oztopatzen duten proiektu berriei baimenik ez emateko. Hala ere, gobernuari dagokio errua haiek aurretik onartutako eta sustatzaileak planaren arabera gauzatutako planen errua.

Itthipol 2014an saiatzen da bere burua estaltzen, proiektuaren sustatzaileak onartutako planetatik desbideratu zirela adieraziz su-eskalde eta igogailuei dagokienez. Orain egitura osoa berriro egiaztatu behar izan zen desbideratze anitz posibleen! Horiek halakoak izango balira, orduan epaitegiak hartuko lirateke mila milioi dolarreko proiektu hau eraisteko! Udalak eta gobernuak proiektuan egindako aldaketarekin zerikusirik ez dutela esan zuen eta errua sustatzaileei jarri zien erabat. Sustatzaileek, berriz, gobernuak aurkeztu zien diseinua jarraitu zutela esan zuten eta kontratistak egotzi zizkieten aldaketak.

Argi dago egoera konplexua dela, inork ez duela ardurarik hartu. Penagarria da itxialdiaren ondoren Bali Hai Co Ltd enpresak apartamentuak saltzen jarraitzen duela 2015eko maiatzean eta 38 unitate baino ez dituela salgai geratzen.

Bitartean, eraikuntza-enpresaren eta kontratistaren artean borroka zaila eta liskar juridikoa sortzen da. 16ko urtarrilaren 2017an, Bali Hai Co Ltd konpainiak eskaera bat aurkeztu zuen Bangkokeko Porrotaren Auzitegi Zentralean 2,3 milioi baht baino gehiagoko zorra berregituratzeko. Konkurtso Auzitegi Zentralak jakinarazpena eman eta interesdunei jakinarazi zien porrot plan baten bidez. Berregituraketa plana ez dabil. Hilabete batzuk geroago, Bali Hai Co Ltd konpainiak porrot egin zuen eta apartamentuak zutik jarraitzen du, ia lau urte geroago, Pattayako kostaldean ustelkeriaren monumentu abandonatu gisa! Emaitza: porrot egindako sustatzaileak, kontratistak epaitegian, alkatea kargutik kendu eta etxebizitza "jabeak" engainatu dituzte, Thailandiako auzitegiaren bidez dirua itzultzen saiatzen direnak.

2018 amaieran, apartamentuaren lurren jabeek 100 milioi baht baino gehiago balio zuten bi auzi zibil nagusien erantzule egin zituzten 2018 etxebizitza jabeek osatutako talde batek. Erosleak kasu hauetan Chalermwat Wimuktayon-ek ordezkatu zituen, Pattayako Magna Carta Law Office-ren sortzailea. Kasu hau oraindik izapidetzen ari da. Horrez gain, beste pertsona talde batek XNUMXko abenduan proiektua gainbegiratuko zuten gobernu-agentziak auzitara eraman zituen aldaketak edo ingurumen-kalteak ekiditeko. Hori baztertu egin zen.

Auzi gehienak aurten eta datorren urtean egongo dira oraindik. Hori martxan dagoen bitartean, baliteke eraikina eraitsi. Bali Hai eremua gurutzaldi-terminal batekin berritu nahi izan zuen Pattayako Udalarentzat oztopoa.

2018an, garabia eta beste eraikuntza-tresneria Waterfront eraikinaren goialdetik kendu zituen Worakit Construction Company-k, erortzeko arriskuagatik.

Iturria: The Pattaya News