¿Cuánto cuesta comprar una casa en Tailandia y a qué se debe prestar atención al comprar una propiedad inmobiliaria?
Los extranjeros interesados en comprar una casa en Tailandia encontrarán que se aplican ciertas restricciones y condiciones. ¿Cuáles son las verdaderas reglas que rodean la compra de una casa en Tailandia? Parece una pregunta sencilla, pero la respuesta es bastante compleja. A diferencia de los Países Bajos, por ejemplo, como extranjero en Tailandia no se puede comprar una casa con terreno simplemente acercándose a un agente inmobiliario, depositando su dinero y firmando un contrato. En este artículo, echemos un vistazo más de cerca a qué es exactamente posible y qué no.
El mercado de condominios tailandés está en auge: los compradores extranjeros a la cabeza
El mercado de condominios de Tailandia está experimentando un crecimiento notable, con compradores extranjeros invirtiendo en propiedades en masa. La demanda ha aumentado, especialmente en puntos turísticos como Bangkok, Pattaya y Phuket. En los primeros nueve meses de 2023 se ha producido un aumento del 38% en las ventas, lideradas por inversores chinos y rusos, que dominan fuertemente el mercado.
Chinos y rusos dominan el mercado de apartamentos tailandés
En un acontecimiento reciente en el mercado inmobiliario tailandés, los datos del Centro de Información Inmobiliaria muestran que los compradores chinos y rusos tienen una proporción significativa de las compras de apartamentos en Tailandia. En los nueve meses hasta septiembre, se ha producido un aumento significativo en las ventas de apartamentos, con un valor total de 52,3 mil millones de baht.
Pregunta del lector: ¿Es una buena opción comprar un condominio en una era posterior a Corona?
Mi esposo ha planeado comprar un condominio en Bangkok para fines de este nuevo año (sujeto a las circunstancias de la corona), a poca distancia de una estación BTS, por ejemplo, On Nut. Tiendas, mercado, dentista, farmacia: todo cerca.
Luciano, un nuevo edificio de condominios en Pattaya
Cualquiera que conduzca por la autopista 7 Bangkok - Pattaya verá un enorme cartel anunciando que se va a construir un edificio de condominios de no menos de 66 pisos. El Waterfront Building inacabado en Bali Haipier tiene 55 pisos de altura en comparación.
Pregunta del lector: Darle a mi esposa tailandesa el usufructo del condominio después de mi muerte
Como propietario de un condominio, quiero darle a mi esposa tailandesa, que no tiene hijos, el usufructo después de mi muerte. Entonces ella puede vivir allí por el resto de su vida o alquilarlo. Quiero tener esto registrado en mi testamento.
Vivo en un complejo de condominios (Jomtien) que es limpiado por 4 empleados. La calidad de la limpieza muchas veces no es duradera, las horas trabajadas por empleado ciertamente no son óptimas, lo que significa que se debe pagar un presupuesto de limpieza bastante alto.
Un grupo de propietarios de apartamentos está solicitando al gobierno que cambie la nueva ley de alquileres. Sienten que ahora les quedan pocos recursos para lidiar con inquilinos difíciles.
El número de condominios en Bangkok continúa creciendo: 60.000 nuevas unidades este año
La oferta de nuevos condominios en la capital tailandesa seguirá creciendo este año. Especialmente en Thong Lor, Phaya Thai y Charan Sanitwong Road, hay nueva oferta.
Estoy buscando un complejo de condominios con buena administración. Con esto me refiero a un buen mantenimiento realizado por expertos, una tarifa de mantenimiento asequible, una reunión anual de miembros generales con informes financieros extensos y reglas claras que también deben observarse, preferiblemente en Pattaya.
15 preguntas y respuestas sobre el alquiler de un apartamento o casa en Tailandia
A pedido de Thailandblog, Rene van Broekhuizen compiló un archivo sobre el alquiler de un apartamento, una casa unifamiliar o una casa en un pueblo cerrado, por lo que le agradecemos mucho. Trata las quince preguntas más frecuentes y finaliza con algunos puntos de atención
La vida en Tailandia: Wan di, wan mai di (parte 1)
Chris de Boer vive en un edificio de apartamentos en Bangkok. Todos los días hay algo para ello. A veces bien, a veces mal. Habla de ello en la serie Wan di, wan mai di.
Presentación del lector: compra de condominios y testamento
En primer lugar me gustaría agradecer a todas las personas que dieron valiosos consejos a mis preguntas. Eran preguntas específicas, por lo que realmente necesitaba un abogado bueno y confiable para registrar todo en papel. Porque había dos personas a las que el Sr. Surasak Klinsmith me recomendó de Siam Eastern Law que lo contactara.
Noticias de Tailandia – miércoles, 29 de abril de 2015
Una selección de las noticias tailandesas más importantes de hoy, que incluyen:
– Posiblemente más de 10.000 muertos en Nepal
– Tailandia ya ha recaudado 225 millones de baht para Nepal
– No hay 'burbuja de condominio' en las estaciones de Skytrain en Bangkok
– Conductores de taxi en Siam Paragon ridiculizados
– Tormenta de viento daña 60 casas en Surin
Para los vítores de los rescatistas, un trabajador de la construcción fue liberado del edificio de apartamentos derrumbado en Pathum Thani después de 26 horas de ayer. El número de muertos es ahora de 4, el número de heridos 24.
Al menos cuatro personas murieron y XNUMX resultaron heridas cuando un edificio de apartamentos en construcción en Khlong Luang (Pathum Thani) se derrumbó ayer por la mañana. Solo el hueco del ascensor sigue en pie.
Comprar un condominio en Tailandia
Dondequiera que mires alrededor de Pattaya, y en otros lugares turísticos no será diferente, se están construyendo más y más complejos de condominios. Grandes edificios con muchos pisos, que se dividen en muchos condominios, digamos pisos o apartamentos.