Leserfrage: Gesellschaft für Grundstückskauf Haus gründen

Sie können ein Testament ändern, eine Ermächtigung ist gültig, solange sie nicht widerrufen wurde. Lassen Sie sich nicht von den Möglichkeiten blenden, von denen Sie glauben, dass sie auf Sie zukommen. Sie werden nicht der Erste sein, der vor dem Nichts steht.

Konsultieren Sie einen gut ausgebildeten Anwalt. Bedenken Sie, dass Sie Land nur für kurze Zeit erben und an einen anderen Nicht-Thailänder weitergeben können. Gibt es in Thailand Aktien mit Sonderrechten? Finden Sie es in dieser Atmosphäre. Kostet Geld, aber Ihr Haus kostet ein Vielfaches mehr.

Oder finden Sie einen zuverlässigen Thailänder, lassen Sie ihn das Land kaufen und eines der Rechte begründen, die Ihnen das Landgesetz mit der Registrierung im Chanoot bietet. Das ist auch nicht 100 % wasserdicht (man kann einen Kongsi aufnehmen, eine Hypothek geben, die Zinsen nicht zahlen und am Ende hat man viel Elend…), aber meiner Meinung nach ist das besser als eine künstliche Konstruktion mit Leuten, die das tun sind im ersten besten Streit in der Lage, das K... gegen die Wiege zu werfen und dich mit nichts zurückzulassen.

Und denken Sie daran: Heutzutage müssen Unternehmen Immobiliensteuern zahlen. Das wurde 2014 eingeführt und dann sofort rückwirkend bis 2012. Das kann jährlich mehrere Zehntausend Baht kosten

Die Gründung eines Unternehmens zum Erwerb von Grundstücken ist nicht legal, was auch immer manche behaupten mögen

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

und vor allem dies lesen

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

Mein Rat wäre, nachzudenken, bevor Sie einen Schritt unternehmen. Wir treffen Entscheidungen oft auf emotionaler Ebene, weil wir das Haus unbedingt auf unseren Namen usw. wollen. Thailand ist in dieser Hinsicht nicht ausländerfreundlich. Das Land ist heilig und gehört den Thailändern. Manches lässt sich mit einer bestimmten Konstruktion machen, für viele bleibt es aber eine Scheinkonstruktion, weil die Voraussetzungen tatsächlich nicht erfüllt sind. Selbst wenn Sie dies von einem der „seriösen“ Unternehmen durchführen lassen, tragen Sie dennoch die Verantwortung, wenn etwas schief geht. Sehen Sie sich die relativ aktuellen Gerichtsentscheidungen an. Sie möchten dies auf legitime Weise tun, weil Sie Integrität haben. Das passt zu dir. Viele sind nicht so und können offenbar trotz der Täuschung ruhig leben. Wenn du nicht so bist, dann tu es nicht. Eigentlich muss man drei Leute beschäftigen und diese trotzdem bezahlen. Viele bezahlen nur einen Sachverständigen/Mediator und wissen nicht, was als nächstes passiert. Ihre Partner in der Kriminalität müssen natürlich vertrauenswürdig sein und wer ist das in Thailand, wenn es um Geld geht? Es geht oft schief.
Viele Engländer haben meine Frau bereits auf dem Papier gebeten, eine dieser drei zu werden, weil sie kein Vertrauen mehr in die bestehende Struktur und die Menschen haben. Überall Stress. Meine Frau beteiligt sich daran nicht, bisher konnte ich sie überzeugen. Alles hat Konsequenzen. Ich bin hier, um meinen Frieden zu finden und um mir im Alter keine Sorgen zu machen. Dafür ist das Leben zu kurz.
Thailand ist übrigens nicht das Einzige, das ausländerunfreundliche Regeln einführt. Mein ehemaliger Kollege, ebenfalls im Ruhestand, ist zu seiner Freundin nach Indonesien gekommen. Für seine Jahreserlaubnis muss er zwei Personen beschäftigen und somit tatsächlich bezahlen. Mindestens 200 Euro pro Person. Er zahlt also 400 Euro von seiner Rente. Ein relativ unnötiger Verlust und eine Belastung für das Einkommen.