Leserfrage: Stornierung der Visumrechnung bei Ausreise aus Thailand

Entgegen der häufigen Behauptung ist eine Gesellschaftsgründung unter bestimmten Voraussetzungen noch möglich und dann auch nicht illegal, es würde zu weit führen, hier jetzt näher darauf einzugehen. Thailand hat 1 Obersten Gerichtshof.
NicoB

Sehr relevante Fragen Ruud. Ohne die Einzelheiten der betreffenden Klage zu kennen, kann ich dies sagen. Mein Anwalt meinte, dass ein 30-jähriger Mietvertrag nicht mehr zulässig sei, ich hatte kein großes Interesse daran, da ich persönlich keinen 30-jährigen Mietvertrag abschließen möchte. Grund dafür ist, dass Sie 30 Jahre lang an diesen Ort gebunden sind, darauf bauen und das Gebäude nicht verkaufen können, sodass Sie nie einen besseren Preis für das Gebäude usw. erzielen können. Ich habe verstanden, dass es sich um einen Mietvertrag von einem Thailänder an einen anderen handelt Farang, was auf die Umgehung der Gesetzgebung hindeutet, die besagt, dass in Thailand kein Landbesitz durch einen 30-jährigen Pachtvertrag erlaubt ist. Dennoch rate ich jedem, der einen Mietvertrag abschließen möchte, sich vor Abschluss eines weiteren Mietvertrages gründlich zu informieren. Illegal bedeutet illegal. Mir fällt etwas ein, denke an eine Familie, die nach dem Tod des Grundstückseigentümers gegen einen von allen Seiten vernagelten Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren protestierte und offenbar erfolgreich war. Vielleicht möchten diese Erben das Land mit der Struktur in die Hände bekommen. In den Niederlanden wissen wir, dass der Verkauf die Miete nicht bricht, offenbar hat der Oberste Gerichtshof dort vwb. wollen einen von allen Seiten mit Brettern vernagelten 30-jährigen Mietvertrag beenden. Offenbar, weil es gesetzliche Regelungen gibt, die die Belastung abdecken, oder weil der Oberste Gerichtshof das Gesetz mit dieser neuen Rechtsprechung im Einklang mit dem, was im Gesetz steht, ergänzt hat. Es ist auch möglich, dass jemand einen Mietvertrag abgeschlossen hat, dessen Rechte auf die Erben der Person übergehen, die die Mietrechte erworben hat, was der Oberste Gerichtshof für unerwünscht hält. Ich habe dies am 15. Juli 2017 im Thailand-Blog als Warnung gemeldet. Jasper van Der Burgh antwortete am 28. Juli 2017 im Artikel Triootje wie folgt: „Was die 30-jährige Pacht des Nießbrauchsbaus (ich gehe davon aus, dass Sie das beabsichtigen) von Grund auf angeht: Der Oberste Gerichtshof hat kürzlich entschieden, dass „gesichert.“ „Mietverträge“ sind nicht legal, also nicht einmal für die ersten 30 Jahre. Ich hoffe also, dass Sie dieser Konstruktion nicht folgen! „.
Vielleicht kennt Jasper die weiteren Einzelheiten der Klage.