Willkommen bei Thailandblog.nl
Mit 275.000 Besuchen pro Monat ist Thailandblog die größte Thailand-Community in den Niederlanden und Belgien.
Melden Sie sich für unseren kostenlosen E-Mail-Newsletter an und bleiben Sie informiert!
Newsletter
Spracheinstellungen
Bewerten Sie den thailändischen Baht
Sponsor
Letzte Kommentare
- Rudolf: Zitat: Wie hoch sind aktuell die geschätzten Kosten für den Hausbau pro m²? Das hängt einfach davon ab, welche Anforderungen Sie erfüllen
- Johnny B.G: In den 50er-, 80er- und 90er-Jahren enthielten regelmäßig in den Niederlanden angebaute Lebensmittel ebenfalls Gift, und doch gibt es in den Niederlanden 20 % ältere Menschen, und das ist auch in TH der Fall
- Johnny B.G: Der Interpret stützt sich auf eine Reihe von Quellen, aber es steckt natürlich noch viel mehr dahinter. Im Isaan seit 50-60 Jahren r
- rauben: Im Durchschnitt bleibe ich 6 bis 8 Monate im Jahr in Thailand und genieße dort jeden Tag das Essen. Die Leute werden es mir niemals, niemals, niemals sagen
- Eric Kuypers: Robert, weißt du, wie groß der Isaan ist? Sagen Sie dreimal NL, daher ist es sinnvoll, wenn Sie wie der Profi ein wenig die Richtung vorgeben
- RonnyLatYa: Ja, ich sage, dass Kanchanaburi nur ein Beispiel ist und dass man das ändern kann. Sie können dies auch auf der Webseite selbst tun und dann sehen
- William-Korat: In der Trockenzeit verläuft die Linie normalerweise unterhalb von Bangkok und tiefer und östlich davon bis knapp über den Khao Yai-Nationalpark
- Eric Kuypers: Wenn Sie die Befehlszeile ändern, z. B. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, erhalten Sie eine andere Stadt oder Region. Aber du
- Cornelis: Nun, GeertP, ich bin absolut kein „Rosenkohl-Fan“ oder DER Red-Brand-Süchtige, aber das bedeutet nicht, dass ich die thailändische Küche nicht mag.
- Rudolf: Es hängt davon ab, wonach Sie in Thailand suchen, aber um ehrlich zu sein, haben Sie meiner Meinung nach nicht viel Auswahl. Die großen Städte zerfallen
- RonnyLatYa: Schauen Sie sich auch das an. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrollen Sie auch ein wenig nach unten und Sie werden Ihnen auch einige Erklärungen geben
- Peter (Herausgeber): Ich mag auch das thailändische Essen und ja, der Preis ist sehr attraktiv. Aber es ist einfach eine Tatsache, dass die thailändischen Bauern unglaublich sind
- Jack: Am besten reisen Sie in der Zeit von November bis Februar. Wer Asthma hat, sollte von März bis Mai auf keinen Fall hierher kommen
- GeertP: Lieber Ronald, ich stimme deiner Geschichte voll und ganz zu, auch ich genieße die thailändische Küche jeden Tag und auch nach 45 Jahren Thai
- Eric Kuypers: Wilma, schlechte Luft gibt es nicht in ganz Thailand. Thailand ist mehr als 12x so groß wie die Niederlande! Dies sind die großen Städte (Verkehr) und einige
Sponsor
Wieder Bangkok
MENÜ
Ankunft am Flughafen Bangkok
Aufzeichnungen
Themen
- Hintergrund
- Aktivitäten
- Advertorial
- Veranstaltungs-kalender
- Steuerfrage
- Belgien-Frage
- Attraktionen
- Bizarr
- Buddhismus
- Bücherbewertungen
- Kolonne
- Corona-Krise
- Kultur
- Tagebuch
- Partnersuche
- Die Woche von
- Datei
- Tauchen
- Wirtschaft
- Ein Tag im Leben von…..
- Inseln
- Essen und Trinken
- Veranstaltungen und Festivals
- Ballon-Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Büffelrennen
- Chiang Mai Blumenfest
- Chinese New Year
- Vollmondparty
- Weihnachten
- Lotusfest – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga-Feuerball-Festival
- Silvesterfeier
- Phi Ta Khon
- Vegetarisches Festival in Phuket
- Raketenfest – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändisches Neujahr
- Feuerwerksfestival Pattaya
- Expats und Rentner
- AOW
- Autoversicherung
- Bankwesen
- Steuer in den Niederlanden
- Thailand-Steuer
- Belgische Botschaft
- Belgische Steuerbehörden
- Beweis für Leben
- DigiD
- Auswandern
- Ein Haus mieten
- Ein Haus kaufen
- In memoriam
- Gewinn- und Verlustrechnung
- Königstag (NL)
- Lebenskosten
- Niederländische Botschaft
- Niederländische Regierung
- Niederländischer Verein
- Presse
- Versterben
- Reisepass
- die Pension
- Führerschein
- Verteilungen
- Wahlen
- Versicherungen im Allgemeinen
- Visa
- Werken
- Krankenhaus
- Krankenversicherung
- Flora und Fauna
- Foto der Woche
- Gadgets
- Geld und Finanzen
- Geschichte
- Gesundheit
- Wohltätigkeitsorganisationen
- Hotels
- Häuser betrachten
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- König Bhumibol
- Lebe in Thailand
- Lesereinreichung
- Leseraufruf
- Lesertipps
- Leserfrage
- Gesellschaft
- Marktplatz
- Medizintourismus
- Mitte
- Nachtleben
- Nachrichten aus den Niederlanden und Belgien
- Neuigkeiten aus Thailand
- Unternehmer und Unternehmen
- Onderwijs
- Forschung
- Entdecken Sie Thailand
- Erfahrungen
- Bemerkenswert
- Zum Handeln aufrufen
- Überschwemmungen 2011
- Überschwemmungen 2012
- Überschwemmungen 2013
- Überschwemmungen 2014
- überwintern
- Politik
- Umfrage
- Reisegeschichten
- Reizen
- Beziehungen
- Shoppen
- Soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Städte
- Statement der Woche
- Viele immer wieder verschiedene Strände
- Sprache
- Zu Verkaufen
- TEV-Verfahren
- Thailand im Allgemeinen
- Thailand mit Kindern
- thailändische Tipps
- Thailändische Massage
- Tourismus
- Ausgehen
- Währung – Thailändischer Baht
- Von der Redaktion
- Eigentum
- Verkehr und Transport
- Visum für Kurzaufenthalte
- Visum für einen längeren Aufenthalt
- Visumsfrage
- Flugtickets
- Frage der Woche
- Wetter und Klima
Sponsor
Übersetzungen des Haftungsausschlusses
Thailandblog verwendet maschinelle Übersetzungen in mehreren Sprachen. Die Nutzung übersetzter Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Für Fehler in Übersetzungen übernehmen wir keine Haftung.
Lesen Sie hier unseren vollständigen Text Haftungsausschluss.
Urheberrecht
© Copyright Thailandblog 2024. Alle Rechte vorbehalten. Sofern nicht anders angegeben, liegen alle Rechte an Informationen (Text, Bild, Ton, Video usw.), die Sie auf dieser Website finden, bei Thailandblog.nl und seinen Autoren (Bloggern).
Die vollständige oder teilweise Übernahme, Platzierung auf anderen Websites, Vervielfältigung auf andere Weise und/oder kommerzielle Nutzung dieser Informationen ist nicht gestattet, es sei denn, Thailandblog hat eine ausdrückliche schriftliche Genehmigung erteilt.
Das Verlinken und Verweisen auf die Seiten dieser Website ist gestattet.
Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Ackerland oder Bauland?
Leserfrage: Ackerland oder Bauland?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ein Gespräch unter Freunden brachte keine eindeutige Lösung, daher bitte ich Sie um eine klare Stellungnahme. Darf man ein ehemaliges Reisfeld legal bebauen?
Ein Freund möchte auf dem Grundstück seiner Freundin bauen. Das Land war ursprünglich ein Reisfeld, aber jetzt wollten sie dieses Land ausbauen und ein neues Haus bauen. Die Diskussion entstand, als Freunde argumentierten, dass man auf landwirtschaftlichen Flächen bauen darf oder nicht.
Dies ist in Belgien nicht erlaubt, aber wie sieht es mit der Gesetzgebung in Thailand aus?
Regards,
Alfons
Lieber Alfred,
In Thailand gibt es fünf Arten von Chanots (Eigentumsurkunden), jede mit einer anderen Farbe.
Die Farbe bestimmt, was man am Boden machen darf und beispielsweise auch, wie hoch man bauen darf, wenn das erlaubt ist.
Farben auf einem Chanot können im Laufe der Jahre manchmal ablaufen. Wenden Sie sich daher immer an das Rathaus/Landesamt, in dem sich das entsprechende Grundstück befindet. Jeder Chanot hat eine Registrierungsnummer.
Wenn es sich um landwirtschaftlich genutztes Land handelt, ist es Ihnen normalerweise nicht gestattet, ein Haus zu bauen. Sie können beim Rathaus versuchen, für den Teil, auf dem das Haus gebaut werden muss, einen anderen Chanot zu bekommen, der zum Bauen geeignet ist.
Natürlich wird ein Landbüro hierher kommen, um das Land zu vermessen und Chanot vorzubereiten. Das alles kostet natürlich Geld, aber auch Zeit und vor allem, wenn man das Geld nicht unter den Tisch legt.
Ich selbst habe bereits Leute zum Grundbuchamt mitgenommen, gemeinsam zu Abend gegessen und noch am selben Tag war alles fertig. Zahlen Sie die Steuergebühr usw.
Erfolg
Normalerweise kann man im Isaan, vor allem auf dem Land, oder in kleinen Gemeinden einfach dort bauen, wo man möchte, nur bei einem komplett neuen Haus muss man mit einer „Zeichnung“ zum Rathaus gehen, bei uns steht meist zuerst ein kleines Steinhaus Die erste Voraussetzung ist, dass eine Toilette vorhanden sein MUSS. Danach beantragen Sie einen Stromzähler, der Ihnen zugewiesen wird und Sie haben automatisch eine registrierte Hausnummer. Es interessiert niemanden, was Sie danach anbauen. Wir haben 3 ehemalige landwirtschaftliche Flächen, die zum Bau bereit und gebaut sind. Jetzt alles offiziell, inkl. Steuer- und Eigentumspapiere (ist nicht immer ein Chanot)
Meine Erfahrung ist, dass man zunächst die Hausanmeldung und die entsprechende Nummer haben muss – einen Stromanschluss bekommt man vorher nicht.
Bis sie einen Scheck aus Bangkok machen und man dann alles verliert. Und diese Kontrollen finden statt
Und gehören ihnen tatsächlich diese landwirtschaftlichen Flächen? Denn ein großer Teil der landwirtschaftlichen Fläche ist Kingsland, das unter bestimmten Bedingungen an landlose Bauern verliehen wurde.
Sie verlangen eine klare Aussage. Ich fürchte, das kann ich pauschal nicht geben. Es gibt sowohl nationale als auch lokale Vorschriften, denen dies unterliegt. In jedem Fall benötigen Sie eine Baugenehmigung. Bauen, die gegen die Regeln verstoßen, kann eine Verurteilung und eine Gefängnisstrafe zur Folge haben.
Eine kurze Einführung in das Thema finden Sie hier:
.
https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
.
Persönlich würde ich damit nichts zu tun haben wollen und der Freundin das nötige Geld geben und sie sich darum kümmern lassen oder es einfach liegen lassen. Bei solchen „Investitionen“ müssen Sie davon ausgehen, dass Sie irgendwann Ihr Geld verlieren. Oder kaufen Sie etwas mit allen notwendigen Papieren. Oder lieber etwas mieten, was auch ihr gefällt.
Lieber Alfons,
Sie haben 9 verschiedene Möglichkeiten.
Lesen Sie sie hier
1. Chanotte
2. Nor Sor 3 (Nutzungsbescheinigung)
3. Sor Kor Sor 1
4. Nor Sor 2 (Reservierungshinweis)
5. Nor Sor 5 (Iquire Note)
6. Sor Por Gor 4-1
7. Sor Tor Gor
8. Gor Sor Nor 5
9. Por Bor Hor 5 (am häufigsten)
Im Detail
http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml
Wie bereits erwähnt, ist es am einfachsten, sich beim Grundbuchamt zu informieren. Wenn Sie es in den Niederlanden oder Belgien genau wissen wollen, fragen Sie nicht den Schuster oder den Lebensmittelhändler. Dann gehen Sie zum Kataster: Registrierung von Domains.