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Startseite » Leserfrage » Bin ich der Erbe des Baulandes meiner thailändischen Mutter?
Bin ich der Erbe des Baulandes meiner thailändischen Mutter?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich bin thailändischer Herkunft. Ich lebe seit 1991 in Belgien, als ich 9 Jahre alt war. Meine Mutter war mit einem Belgier verheiratet, aber leider hielt ihre Ehe nicht lange, nach 5 Jahren wurden sie geschieden. Als sie noch zusammen waren, hatten sie im Namen meiner Mutter ein Baugrundstück in Chiang Mai gekauft.
Leider ist meine Mutter letztes Jahr in Belgien verstorben. Ich bin dieses Jahr nach Thailand gereist, um meine thailändische Staatsangehörigkeit erneut zu beantragen. Und auch die traurige Nachricht, dass mein Vater in Thailand ebenfalls verstorben ist. Ich habe jetzt die doppelte Staatsangehörigkeit, eine belgische und eine thailändische.
Meine Frage an die Leser: Bin ich automatisch Erbe ihres Baulandes? Habe ich Anspruch auf diesen Grund? An wen und wo kann ich mich wenden? Welche Unterlagen benötige ich hierfür?
Mit freundlichen Grüßen,
Krawatte
Ich bin kein Rechtsexperte, aber deiner Mutter gehörte das Land.
Sofern keine weiteren Kinder und kein Testament vorhanden sind, liegt es für mich auf der Hand, dass Sie der Erbe sind.
Jetzt müssen Sie herausfinden, wer die Erbschaft verwaltet hat und wo sich die Eigentumsurkunden befinden.
Wenn diese Eigentumsurkunden nicht vorhanden sind, können Sie beim Grundbuchamt herausfinden, was mit dem Grundstück passiert ist.
Wenn sich herausstellt, dass die Familie das Land verkauft hat, haben Sie offensichtlich ein Problem.
Aber dann landet man bei einem Anwalt.
Da Ihre Mutter in Belgien gestorben ist, würden Sie eigentlich davon ausgehen, dass diese Eigentumsurkunden Teil des belgischen Nachlasses sind.
Aber der erste Schritt scheint mir das Grundbuchamt zu sein, wenn Sie diese Eigentumsurkunden nicht finden können.
Dort liegen Kopien aller Transaktionen vor, und wahrscheinlich können Sie dort auch eine Kopie anfordern.
Für Eigentumsurkunden ist es ganz einfach, sich an das Grundbuchamt des Bezirks zu wenden, zu dem das Grundstück gehört. Dort ist immer ein neues Dokument verfügbar. Spart das Suchen. Es ist bekannt, dass Tie das Kind ist, denn wenn er die thailändische Staatsangehörigkeit besitzt, kann jemand anderes in der Familie die Immobilie nicht verkaufen. Ich würde so schnell wie möglich zum Grundbuchamt gehen, um den Namen als neuer Eigentümer einzutragen, und zwar um zu melden, dass Sie derjenige sind, der ihn erworben hat, indem Sie ihn als Kind aufgrund des Todes der Mutter geerbt haben. Kann eine andere Familie nicht behaupten, dass es keine Kinder und damit entsprechende Eigentumsrechte gibt?
Tie muss nicht das einzige Kind sein.
Das Erbrecht funktioniert nicht wie in den Niederlanden.
Es gibt viel mehr Freiheit, zu bestimmen, wer was erbt.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Mutter das Land jemand anderem hinterlassen hat.
Ob das wahrscheinlich ist, ist eine andere Geschichte.
Liebe Krawatte,
Schade, dass Sie mit 39 Jahren bereits beide leiblichen Eltern verloren haben.
Ich denke, ob Sie Erbe des Landes sind, hängt davon ab, ob Sie zum Zeitpunkt des Todes Ihrer Mutter bereits einen thailändischen Pass hatten.
Als Belgier kann man kein Land besitzen, als Thailänder schon. Prüfen Sie also zunächst, ob Sie zum Zeitpunkt des Todes bereits einen thailändischen Pass hatten. Oder fragen Sie einen Experten in Thailand um Rechtsberatung.
Viel Glück, Anthony.
Die Tatsache, dass sie als (ausschließlich) belgische Staatsangehörige kein Land in Thailand besitzen darf, ändert nichts an der Tatsache, dass sie Land als Erbin erben kann. Dann sollte sie es verkaufen, denke ich innerhalb eines Jahres, aber ich könnte mich irren.
Liebe Krawatte,
Für eine thailändische Staatsangehörigkeit benötigen Sie keinen Reisepass, sondern einen Personalausweis.
Der Reisepass ist nichts anderes als ein Reisedokument.
Mit 15 Jahren bekommt man als Thailänder einen Ausweis.
Der Nachlass Ihrer Mutter sollte Eigentumsurkunden enthalten.
Heutzutage sind es gelbe oder blaue Bücher
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Diese Hefte können mehrere Besitzer enthalten.
Wenn einer stirbt, fällt das Eigentum an den anderen zurück.
Das könnte ihr Bruder oder ihre Schwester sein, Ihr Onkel oder Ihre Tante.
Ich weiß nicht, wie es vor 30 Jahren war.
Grüße von Josh
Leider sagt das Tambien Baan, die blaue Variante, grundsätzlich nichts über den Besitz aus.
Überhaupt nicht die gelbe Version.
Beide geben lediglich an, wer in einem Haus wohnt, das Eigentum wird durch eine vom Grundbuchamt ausgestellte Eigentumsurkunde bestimmt, wie in den Niederlanden durch das Grundbuch.
Wer das Eigentum beim Tod des eingetragenen Eigentümers erbt, wird durch das Erbrecht bestimmt und nicht, wer im blauen Tambien Baan aufgeführt ist oder nicht.
Wenn ich mich nicht irre, ist der Fragesteller Thailänder, denn sein Vater und seine Mutter sind Thailänder.
Dass ich nicht in einem blauen Tambien Baan registriert war, war wahrscheinlich das Problem bei der Erlangung eines Personalausweises. Ich denke, die Feststellung der Erbschaft wurde ebenfalls bestätigt.
Mit 15 Jahren bekommt man als Thailänder einen Ausweis.
Das stimmt nicht, Josh.
Sie können einen thailändischen Ausweis erhalten, sobald Ihr Kind 8 Jahre alt wird.
Meine Tochter wurde am 20 geboren
und wir haben den Personalausweis für sie beantragt und am 15. Dezember 2017 erhalten
und es ist gültig bis zum 19. November 2026.
Bereits einen Tag nach dem 8. Geburtstag können Sie es für Ihr Kind bei der Gemeinde beantragen.
Pekasu
Die gelbe oder blaue Tabien-Spur dient nur als Adressnachweis. Nicht vom Eigentum.
Beweist nur, dass jemand an dieser Adresse wohnt oder gelebt hat.
„Anders als von Ausländern oft angenommen, hat dieses Dokument nichts mit dem Eigentum an einem Haus oder einer Eigentumswohnung zu tun und kann nicht als Eigentumsnachweis verwendet werden.“
Sehen Sie sich Ihre eigenen geposteten Links an.
War eine Antwort an Josh.
Nehmen Sie Kontakt zu einem Bruder und/oder einer Schwester der Mutter auf. Gehen Sie zum Grundbuchamt. Beauftragen Sie einen thailändischen Anwalt. Kostet etwas, aber schließlich geht es um Kapital, schließlich um Land. Land ist eine der Hauptquellen der Altersvorsorge in Thailand. Auf jeden Fall, dass meine Mutter es so vorgeschlagen hatte. Schade, dass das alles nicht stattfinden konnte.