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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Wohnungen in Thailand kaufen und mieten, worauf sollte ich achten?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich habe eine Frage: Ich habe vor, nach Thailand zu ziehen, um bei meiner thailändischen Freundin zu leben. Wir kennen uns schon seit über 10 Jahren, daher wage ich den Schritt.
Nun habe ich vor, zwei Wohnungen zu kaufen, eine davon wollen wir vermieten und eventuell in der Hochsaison auch eine eigene Wohnung vermieten. In dieser Zeit können wir im Haus meines Freundes in Isaan übernachten.
Die Wohnungen werden auf meinen Namen lauten und nun möchte ich wissen, ob wir das in der Vermietung machen können oder ob dafür bestimmte Voraussetzungen gelten? Zum Beispiel eine Arbeitserlaubnis, denn mit der Miete verdiene ich (hoffentlich) sowieso Geld. Und möglicherweise Steuern oder Genehmigungen? Oder muss ich angeben, dass meine Freundin für die Miete verantwortlich ist?
Ich hoffe, dass Leute mit Erfahrung damit seriöse Antworten auf meine Fragen geben können.
Mit freundlichen Grüßen,
Tobias
Ich selbst besitze 2 Wohnungen in Bangkok. Ich miete eines davon und wohne dauerhaft im anderen. Der große Vorteil im Vergleich zu Belgien und vielleicht auch den Niederlanden besteht darin, dass ich kein jährliches Katastereinkommen (Immobiliensteuer) und auch keine Steuer auf meine Mietwohnung zahlen muss. Falls gewünscht, geben Sie bitte weitere Informationen an.
Dolch
Lieber Marc,
Es ist eine gute Idee, zwei Eigentumswohnungen zu kaufen und dann eine zu vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen!!!!
Ich rate Ihnen, sich umzuschauen, bevor Sie auf etwas stoßen, und wenn Sie auf etwas stoßen, dann sollten Sie bei den besten Entwicklern (Maklern / Projektentwicklern) kaufen.
Ich selbst habe 28 Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt „Water Park“ gekauft, bei Interesse kann ich Ihnen gerne einige Informationen zukommen lassen.
Diese Eigentumswohnungen sind im Dezember. 2014 fertig, aber bis dahin werde ich noch ein paar verkauft haben, der Verkaufspreis liegt unter dem Marktpreis!!! also sehr interessant…
Ich habe auch ein paar Studios zur Miete in Lumpini Ville (Naklua-Wongamat) gekauft, diese kosten 11.000 Baht pro Monat, diese Studios sind komplett möbliert.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie mir eine E-Mail senden:
[E-Mail geschützt]
Mit freundlichen Grüßen,
John.
Hallo John, sobald ich weiß, wann ich nach Thailand ziehen werde, werde ich dich auf jeden Fall kontaktieren.
Ich muss zuerst mein Haus in den Niederlanden verkaufen.
Zwar fällt hier keine Grundsteuer an und auf die Miete fällt auch keine Einkommensteuer an.
Ich empfehle Ihnen, sich zunächst in der Gegend, in der Sie die Wohnungen kaufen möchten, gut umzusehen. Lassen Sie es also nicht nur von Ihrer eigenen Wahl abhängen, sondern davon, ob es sich um eine attraktive Umgebung für Touristen und/oder Wintergäste zum Mieten handelt. Achten Sie auch auf öffentliche Verkehrsmittel und größere Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine große Anzahl an Wohnungen auf dem Markt! Die modern gebauten Studios sind in der Regel nicht viel größer als 26 m2, die sich in einen Wohnbereich mit Kochgelegenheit und einen Schlafbereich mit Dusche und WC aufteilen. Wohn- und Schlafbereich werden oft durch eine transparente Wand getrennt.
Meiner bescheidenen Meinung nach ist ein Studio definitiv zu klein, als dass ein Paar länger darin bleiben könnte.
1988 kaufte ich ein Studio mit 41 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 2 m² in einer der ersten Eigentumswohnungen an der Jomtien Beach Road. Das war damals noch eine schmale Straße und Parkplätze am Strand oberhalb der Straße. Das war damals auch weit weg von Pattaya! Aber sehen Sie, wie sich letztendlich herausstellte, dass Jomtien und Pattaya South miteinander verbunden sind.
Lassen Sie sich nicht von Preisen verleiten, die unter dem sogenannten Marktpreis liegen … Natürlich möchte jeder etwas verdienen.
Ich wünsche dir und deiner Freundin Weisheit und Erfolg!
Jan Hendriks, vielen Dank für Ihre Antwort, der Ort, den wir uns in Hua Hin vorstellen. Und dann so nah wie möglich an der Mitte. Ich finde auch, dass ein Studio mit 26 m2 zu klein ist. Unser Ziel sind eher zwei 2-Zimmer-Wohnungen.