In Phuket News lesen wir, dass Eigentümer von Eigentumswohnungen, die ihre Eigentumswohnung als Ferienhaus vermieten, vor dem Risiko einer hohen Geld- oder Gefängnisstrafe gewarnt werden, wenn die Mietdauer weniger als 30 Tage beträgt.
Das Landamt der Provinz Phuket hat eine formelle Warnung an Eigentümer, Bauträger und Verwalter von Mehrfamilienhäusern herausgegeben, dass die tägliche oder wöchentliche Vermietung von Eigentumswohnungen einen Verstoß gegen das thailändische Hotelgesetz von 2004 darstellt.
Die Mitteilung, die an alle 234 registrierten Eigentumswohnungen gerichtet ist und 26.071 gesetzlich registrierte Eigentumswohnungseinheiten auf der Insel abdeckt, wurde am 9. Juni XNUMX herausgegeben und lautet ungefähr wie folgt:
„An Verwalter/Entwickler von Eigentumswohnungen,
Wir haben erfahren, dass Einheiten in Eigentumswohnungen, die von Entwicklern oder Eigentümern verwaltet werden, auf Tagesbasis an Ausländer oder Touristen vermietet werden, um ein beträchtliches Einkommen zu erzielen, wie es ein Hotel tut.
Diese Art der Vermietung verursacht Unannehmlichkeiten für die Mieter desselben Komplexes und schafft unsichere Bereiche für Touristen, was wiederum zum Verlust von Leben und Eigentum führen kann.
Es verstößt gegen das Hotelgesetz von 2004 und ist daher inakzeptabel ein illegales Hotel betreiben. Die Strafe hierfür beträgt bis zu einem Jahr Gefängnis oder eine Geldstrafe von bis zu 20,000 Baht oder beides.“
Die Maßnahme ist wichtig für Phuket und insbesondere für die Hotelbranche. In Phuket gibt es 2090 registrierte Hotels mit insgesamt über 120.000 Zimmern. Die Zahl der illegalen Hotelzimmer wird auf fast 100.000 geschätzt, was eine ernsthafte Bedrohung für die offiziell registrierten Hotels darstellt. Das Angebot an Zimmern ist größer als die Nachfrage, was zu Preisdruck führt.
Eine Wohnung (Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus) muss daher als solche gekennzeichnet sein und für mindestens 30 Tage oder länger vermietet werden. Es handelt sich nicht um ein Hotelzimmer, das für einen oder mehrere Tage gemietet werden kann.
Lesen Sie den vollständigen Artikel auf der Phuket News-Website: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Der Artikel wurde von Thaivisa übernommen, was zahlreiche Reaktionen hervorrief. Der Hauptkritikpunkt war, dass man sich fragte, wie die Regierung das kontrollieren will. Was passiert, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen? Wie sieht es mit der Anmietung über Airbnb aus?
Das Gesetz gilt natürlich nicht nur für Phuket, sondern für ganz Thailand. Ich kann mir den Gedanken vorstellen, dass es schwer zu kontrollieren ist, aber das Risiko wird nicht verringert. Du wurdest gewarnt!
Quelle: Phuket News
Na ja, wie sehr sich die Leser von Thaivisa plötzlich Sorgen machen über die Probleme, die die thailändische Regierung angeblich mit der Kontrolle hat. Lassen Sie die Regierung das selbst herausfinden.
Kommen Familie und Freunde zum Übernachten? Wenn Sie ihnen eine ganze Wohnung zur Verfügung stellen und Sie selbst woanders sind, ist das keine Unterkunft.
Es gibt nichts Besonderes daran, über Airbnb zu mieten. Es gelten die gleichen Regeln.
Außerdem ist es gar nicht so kompliziert zu prüfen, ob jemand nur pro Monat oder auch für einen kürzeren Zeitraum Plätze anbietet. Fragen Sie einfach nach oder schauen Sie im Internet nach.
Wenn Personen, die etwas bei Ihnen gemietet haben, nur über einen 30-Tage-Stempel verfügen, könnte sich die Beweislast umkehren, in dem Sinne, dass eine gesetzliche Vermutung besteht, dass ein Vertrag für weniger als einen Monat geschlossen wurde, was der Vermieter nachweisen kann Beweise für das Gegenteil.
Ich beschwere mich immer darüber, dass das Gesetz hier nicht durchgesetzt wird, und wenn dann etwas unternommen wird, ist das Wetter nicht gut.
Ich denke, dass die Kontrolle für die thailändische Regierung nicht so schwierig sein wird.
Sie wenden wahrscheinlich nur die umgekehrte Beweislast an.
Zeigen Sie mir also, dass Sie die Wohnung zwei Wochen lang nicht gemietet haben.
Diese Vermietung dürfte jetzt beginnen, da aufgrund der steigenden Touristenzahlen immer mehr Hotelzimmer auf Phuket leer bleiben.
Das macht es denjenigen schwer, die es locker angehen oder es nicht allzu ernst nehmen.
In beide Richtungen wird dies zu Siedlungen führen, nicht…
Bestimmte Eigentümer großer thailändischer Hotel(ketten) werden sich beschweren und dann muss ein Sündenbock ernannt werden. Nehmen Sie also Airbnb in Angriff, aber in den Niederlanden hört man diese Geräusche manchmal von nervösen Hotelbesitzern. Meiner Meinung nach ist dies ein Zeichen dafür, dass wir mit der aktuellen Zeit von Airbnb, Uber, booking.com, Tripadvisor und vielen mehr nicht Schritt halten können. Und Stillstand bedeutet Rückschritt, schließlich leben wir jetzt in dem, was vor 1 Jahren im Film „Zurück in die Zukunft“ passiert ist (dieser Film wird nach 30 Jahren immer noch im niederländischen Fernsehen wiederholt, weil das schön und billig ist, nicht wahr? ).