Leserfrage: Was kann ich gegen einen Kredithai tun?
Liebe Leserinnen und Leser,
Meine thailändische Ex-Freundin brachte meine Landtitelurkunden zu einem Kredithai, um sich Geld zu leihen. Der Name des Kredithais ist Lim. Er besitzt ein Motorradgeschäft (Yamaha) in der Stadt Hang Dong, nicht weit von der Stadt Chiangmai entfernt.
Sie hat sich 4 Millionen Baht zu einem Wucherzins von 4 % pro Monat geliehen! Meine Ex-Freundin dachte, sie könnte die Zinsen von 160.00 Baht pro Monat pünktlich zahlen, aber das ist ihr offensichtlich nicht gelungen! Der Kredithai Lim hat dann das Recht, mein Land und mein Haus zu verkaufen. Ich bin jetzt in dieser Situation.
Ich habe eine Frau und ein einjähriges Baby und muss jetzt warten, bis ich rausgeschmissen werde. Mein Anwalt ist vor Gericht gegangen und hat eine Fristverlängerung um einen Monat beantragt. Allerdings hat der Richter Kredithai Lim das Recht gegeben, mein Land und mein Haus sofort zu verkaufen! Jeder, auch der Richter, weiß, dass Lim ein Kredithai ist und Kredithaie gegen thailändisches Recht verstoßen.
In Thailand wird gegen Kredithaie vorgegangen. Aber es scheint mir, dass der Richter mit Lim zusammenarbeitet, also Korruption! DSI, Polizei, Armee und Beamte wollen alle Kredithaie in Thailand verhaften, doch aufgrund von Korruption wurden die Kredithaie in fast allen Fällen vorab informiert. Schon wieder Korruption!
Kann mir jemand einen Rat geben, wie ich selbst dafür sorgen kann, dass der Kredithai Lim in Hang Dong verhaftet wird? Welche Agentur kann mir helfen? Das scheint mir der einzige Weg zu sein, sonst stehe ich bald mit meiner Frau und meinem Baby ohne Zuhause auf der Straße!
Mit freundlichen Grüßen,
Ruud in Chiang Mai
Mein Rat ist, sich irgendwo den erforderlichen Betrag zu besorgen und diesen Lim dann über einen Vermittler zur Rückgabe der Papiere zu überreden. Ob Sie es glauben oder nicht, aber 4 % werden hier immer noch als günstig angesehen. Die Tatsache, dass er eine Yamaha-Filiale hat, kann daran liegen Ihr Vorteil, er wird sicherlich nicht auf negative Werbung aus sein. Abschließend gebe ich Ihnen einen dringenden Rat, sich überhaupt nicht auf den Kampf einzulassen, das kann manchmal sehr schief gehen. Mut.
Lieber Ruud,
Ich gehe davon aus, dass Sie keine thailändische Staatsangehörigkeit haben. Deshalb finde ich es etwas seltsam, dass Sie von meinem Land und meinem Haus sprechen. Denken Sie, vielleicht sollten Sie Ihren Verlust ertragen, Sie werden sicherlich nicht der Erste, aber auch nicht der Letzte sein, wenn ich lese Wenn du deine Geschichte so liest, möchtest du dich sogar in ein Wespennest begeben. Vergiss nicht, dass du immer der Farang bleiben wirst. Auch wenn du die thailändische Sprache sehr gut beherrschst. Ich wünsche dir nur viel Kraft und Erfolg
In Thailand ist es üblich, einer Person als Privatperson Geld zu leihen und ggf. dort Zinsen zu verlangen.
Wenn Lim korrekte Dokumente erstellt, kann er Ihrem Ex Geld leihen. Bei vielen Krediten wird noch nicht einmal ein Vertrag aufgesetzt, sondern alles läuft treuhänderisch ab.
Die Verwendung von Eigentumsurkunden als Sicherheit ist in Thailand sogar Standard, auch bei Privatkrediten.
Der hohe Zins ist nicht strafbar.
Gegen einen illegalen Kredithai wird nicht vorgegangen, weil er sich Geld zu einem hohen Zinssatz leiht, sondern wird bestraft, wenn er illegale Aktivitäten begeht, das Kreditgeld nicht zurückbekommt oder kein ordnungsgemäßer Vertrag zustande kommt.
Wenn er Ihren Ex zur Prostitution oder zu sexuellen Handlungen zwingt, um den Kredit zurückzuzahlen, macht er sich strafbar. Auch andere unappetitliche Aktivitäten wie das Brechen eines Arms und/oder das Quetschen einer Kniescheibe sind eigentlich nicht erlaubt.
Aber Sie scheinen dafür keinen Beweis zu haben. Das einzige Argument, das Sie verwenden, ist das, was Sie für hochinteressant halten. Aber hohe Zinsen sind kein Beweis für einen Kredithai. Dann wären viele Banken und Kreditkartenunternehmen Kredithaie.
Wenn Lim keine Straftaten begangen hat, bleibt dem Richter nichts anderes übrig, als sich an den unterzeichneten Vertrag zu halten.
Ich hoffe, Sie erkennen, dass Ihre Anschuldigungen gegenüber Lim und dem Richter in Thailand strafbar sind. Oder Sie müssen sie ausreichend nachweisen können.
Dass auf dem Grundstück vorher kein Pachtvertrag oder besser noch kein Nießbrauch besteht und die Immobilie nicht so gut ist.
Da es nun Probleme damit gibt, muss man die Realität akzeptieren. In Thailand kann Gerechtigkeit durch ein Gerichtsverfahren erlangt werden, das ist also das gute Recht von Herrn Lim. Dass er den Weg durch die Gerichte geht, spricht für eine gute Einstellung, daher denke ich, dass er ein gewöhnlicher Geschäftsmann ist und fälschlicherweise als Kredithai bezeichnet wird.
Der Begriff Kredithai wird hier fälschlicherweise verwendet. Öffentliche Kredite, zum Beispiel aus Kleinkrediten, die als Nano- oder Pico-Finanzierung bezeichnet werden, werden mit maximal 3 Prozent pro Jahr verzinst. Und wenn Sie zum Beispiel einen Kredit von einer Bank für Ihr Unternehmen oder ähnliches wünschen, dann sind die Prozentsätze höher. Damit 4 % nicht unangemessen sind, sonst würde das Gericht über die Zinszahlung anders entscheiden.
Korrektur meines Kommentars
Offizielle Kredite, zum Beispiel aus Kleinkrediten namens Nano- oder Pico-Finanzierung, werden mit maximal 3 Prozent pro Monat verzinst!
Gern, Sie haben nicht sorgfältig gelesen, was Ruud schreibt, nämlich 4 Prozent pro Monat, das sind 48 Prozent pro Jahr, also nicht, wie Sie 4 Prozent schreiben
Ein Kredithai, der 4 Millionen verleihen kann, ist wahrscheinlich sehr gefährlich.
Das ist kein kleiner Junge.
Darüber hinaus arbeiten sie meist mit zwei Verträgen, wobei in einem Vertrag ein deutlich höherer Betrag als tatsächlich geliehen wurde angegeben ist.
Dadurch soll der zu zahlende Zins glaubhaft gemacht werden.
Die Schlussfolgerung, dass der Richter weiß, dass es sich um einen Kredithai handelt, ist daher nicht unbedingt richtig, obwohl ich selbst keinen Zweifel daran habe, dass er dies wissen wird.
Ich denke, Sie haben ein ernstes und gefährliches Problem, wenn Sie diesen Kredithai verklagen wollen.
Übrigens scheinen Sie sich schlecht auf Thailand vorbereitet zu haben.
Sie sprechen über Ihr Land und Ihr Haus, besitzen aber wahrscheinlich auch keins.
Wenn Sie es wären, hätte Ihr Ex Ihr Haus und Grundstück niemals einem Kredithai übergeben können.
Sie haben vielleicht für das Grundstück und das Haus bezahlt, aber sie lauten offenbar nicht auf Ihren Namen.
Das war vor der Erde nie möglich.
Tatsächlich haben Sie nichts verloren, da es nie Ihr Eigentum war.
Daher frage ich mich auch stark, ob Sie, außer als Bewohner, an diesem Fall beteiligt sind, schließlich handelt es sich nicht um Ihr Haus und Ihr Grundstück.
Du bist nur jemand, der von seiner Ex die Erlaubnis hatte, in ihrem Haus zu leben.
Soweit irgendwo etwas zu haben ist, sollte es bei Ihrer Ex sein, aber ich vermute, Sie haben alles auf ihren Namen gesetzt und ich glaube nicht, dass Sie dort etwas bekommen werden, das wird wahrscheinlich schon geklärt sein die Scheidung.
Meine Idee: So schnell wie möglich umziehen und Ihr Hab und Gut sichern. Gibt es in dieser Region Häuser zur Miete? Ziehen Sie so schnell wie möglich um und teilen Sie Ihrem Ex mit, wo sich die Schlüssel befinden. Machen Sie Fotos von dem, was Sie zurücklassen.
Bewegen Sie sich mit so viel Farang wie möglich und lassen Sie jeden, der jammert, filmen; das wird manchmal helfen. Ihr Ex spielt Ihnen einen gemeinen Streich und geht davon aus, dass Sie es jetzt verloren haben, wenn Sie dafür bezahlt haben.
Ich weiß nicht, ob seine Ex ihm einen bösen Streich spielt.
Das hängt davon ab, was bei der Scheidung vereinbart wurde.
Ruud ist mit jemandem verheiratet und hat alles auf ihren Namen gesetzt.
Danach ließ er sich offenbar scheiden, ohne gute rechtliche Vereinbarungen mit seiner Ex getroffen zu haben.
Seine Ex hatte also ein Haus und ein Grundstück im Wert von 4 Millionen, mit denen sie nichts anfangen konnte.
Wer würde sich darüber freuen?
Sollten Sie als Ex ein Haus haben, in dem Sie nicht wohnen dürfen, und ein Stück Land, auf dem Sie keinen Gemüsegarten anlegen dürfen?
Und wo lebt Ihr ehemaliger Partner mit einer neuen thailändischen Schönheit?
Ruud hat es einfach selbst vermasselt.
Hatte einen belgischen Freund in Puket, der in der gleichen Situation war…. Alles verloren!! Ich selbst habe ein Haus und ein Grundstück, natürlich auf den Namen meiner Frau … Ich vertraue ihr voll und ganz, habe aber immer noch ihr blaues Heft, mein gelbes Boekel und die Titel des Grundbuchamts in „meinem“ Tresor in „meiner“ Bank … hier in meiner Gegend ein Engländer Philippe, den ich persönlich kenne..Hat (hatte) ein Hotel…. War für drei Monate in England….Seine thailändische Frau hatte alles gut vorbereitet und bei der Rückkehr andere Thailänder in seinem Hotel…Sie hatte alles für 22.000.000 Bath verkauft….Er lebt jetzt in einem kleinen Haus…Nach zwei Jahren fällt das Gericht ein Urteil und sie muss ihm 11.000.000 (die Hälfte) zahlen…. Aber das Geld ist verschwunden... Und man kann doch keinen Stein von der Haut reißen, oder... Der arme Mann ist 72 Jahre alt... Wunderschönes Alter!
Das blaue Heft kann wieder bezogen werden, wenn Sie erwähnen, dass es verloren gegangen ist. Das Gleiche gilt für Chanot. Das zweite Original wird beim Grundbuchamt aufbewahrt, sodass der thailändische Besitzer problemlos ein neues anfordern kann. Alles so falsche Sicherheit, indem man es in einem Safe aufbewahrt.
Es ist besser, einen Nießbrauch an Grundstücken und Häusern zu begründen, der im Chanot eingetragen wird. Sobald dies geklärt ist, besteht kaum noch Interesse daran, ein Grundstück und/oder ein Haus zu kaufen, da der Nießbrauchsnutzer Rechtsschutz genießt. Sie können das Beispiel von Herrn Lim sehen, der geschickt den juristischen Weg beschreitet, weil er weiß, dass er, wenn kein Nießbrauch oder kein Pachtvertrag besteht, bei Nichteinhaltung der Zahlungsverpflichtungen leicht zum neuen Eigentümer der Immobilie wird.
Hätte eine ganz andere Konstellation sein können, ... wo deine Freundin ein praktisches Früheinkommen geplant hat, denn 4 Millionen Baht sind in Thailand keine siamesische Katzenpisse ... übrigens, wo ist das Geld geblieben ... ? oh ja ws. um einen früheren (sogenannten) Kredit oder ähnliches zu bezahlen…..
Einfache Umgehung eines Nießbrauchsvertrags wegen ihr würde ich vermuten…. Aber ja, das sind nur meine schwarzen Gedanken darin.
...
Aber ein solcher Fall wurde bereits auf eine Frage und Antwort von Stickmans BKK gestellt, es scheint sich zu einem Trend smarter thailändischer Damen mit einer männlichen Anhängerschaft zu entwickeln, sie sollten nicht maximal Jahre warten, um „Geld zu verdienen“.
Das vestehe ich nicht…
Die Ex-Freundin hat diese Papiere gestohlen, als Sie noch bei ihr wohnten? Sie haben eine Frau mit einem Baby (von dieser Frau?), das 1 Jahr alt ist, also ist Ihre Ex-Freundin vor mindestens 1 Jahr und 9 Monaten gegangen (mit diesen Papieren).
Wie kann das Gericht die Gültigkeit des Darlehens bestätigen? Schließlich hat diese Ex-Freundin die Papiere gestohlen.
Ausländische Rechtsprechung.
Was hat diese Ex-Freundin mit dem Geld gemacht? Warum ist es Ihnen (anscheinend) nicht gelungen, das Geld (teilweise) zurückzufordern?
Es ist nicht notwendig, dass sie die Papiere gestohlen hat.
Da nur eine Thailänderin Eigentümerin sein kann, können das Grundstück und das Haus auch auf ihren Namen lauten.
Meine Idee ist; dass sie sehr schlau ist, sie ist Ruuds Ex, die das Land und das Haus bezahlt hat und auch darin lebt. Es wird schwierig sein, ihn herauszuholen, also bringt sie ihre Eigentumspapiere zu einem Feudalherrn, der ihr nette 4 Millionen (den Wert des Hauses) gibt, mit der Einschränkung, dass sie ihren Verpflichtungen nicht nachkommen kann (was auch immer die Absicht ist). ) Der Feudalherr hat das Recht, das Eigentum zu beanspruchen.
Enne Ruud; Was die vorherigen bereits gesagt haben: Seien Sie vorsichtig mit „Feudalherren“, sie haben lange Arme und wenn sie sich bedroht fühlen, tun sie „seltsame“ Dinge.
Mein Rat; Gehen Sie mit allem, was möglich ist, Klimaanlagen, Möbeln usw., und mieten Sie ein Haus, bevor ein neues (hängendes) Schloss installiert wird und auch Ihre Möbel verloren gehen.
Grüße Nico aus Lak-Si-Bangkok
PS: In meiner Nähe befindet sich das DSI-Büro (Chang Watthana Road), mit dem Sie sich unterhalten können, aber seien Sie vorsichtig, es ist ein Wespennest.
Leider kann ich dem oben Gesagten nur zustimmen, und glauben Sie mir, 4 % sind nicht hoch für einen Kredit, und wenn ich das so verstehe, hat Lim gut abgeschnitten, sonst wären es 14 % gewesen. Und dass er es vor Gericht laufen lässt, zeigt auch, dass er richtig und richtig damit umgeht.
Ihr einziger Weg oder Ihr einziges Recht besteht darin, Ihre Ex haftbar zu machen, aber ich glaube auch nicht, dass Ihnen das viel nützt, weil sie wahrscheinlich das Land besitzt und daher berechtigt ist, damit zu handeln, und das Geld wird weggehen, also nicht viel Um noch mehr zu gewinnen, besteht Ihre einzige Hoffnung darin, beweisen zu können, dass Ihre Ex dies mit Absicht getan hat, aber selbst dann wird es nicht viel nützen, weil es ihr gehörte und sie sich deshalb so verhielt.
Nun Ruud, ich habe genau das Gleiche erlebt. Aber bevor Sie diesen Kredit erhalten, wird der Name des Chanods geändert, sodass Sie tatsächlich überhaupt keinen Anspruch mehr auf irgendetwas haben. Ich konnte das Haus zurückkaufen. Anwälte konnten mit den notwendigen Rechnungen nichts anfangen, nehmen Sie also Ihren Verlust in Kauf und seien Sie sich bewusst, dass es leicht ist zu reden, aber es gibt keine andere Lösung.
4 Prozent pro Monat entsprechen 48 Prozent auf Jahresbasis. Ich denke, wir haben tatsächlich einen Wuchersatz
kann sprechen.
Ein echter Kredithai vergibt Kredite zu viel höheren Zinssätzen.
Das Kredithai-Prinzip in Thailand stammt aus Japan.
Hierbei handelt es sich um die aktuellen Tarife, die als Beispiel dienen.
Sie können To-San mit 30 % pro 10 Tage ausleihen.
Oder Sie können es bei To-Go ausleihen, 50 % pro 10 Tage.
In Malaysia und Singapur beträgt der Durchschnitt 40 % pro Monat oder 14 Tage.
Diese 4 % pro Monat sind daher kein Kredithaizins.
Könnte es sein, dass Ihre Freundin einen Deal mit dem Kreditgeber abgeschlossen hat?
Also … sie muss das Geld bereits verloren haben … Und wenn man mehr Geld reinsteckt, verschwindet auch das??
Ich wünsche dir viel Weisheit und Kraft. Gerard Jeu…
Mehrere Anwälte haben mir versichert, dass 15 % Zinsen pro Jahr wirklich das Maximum seien. 4 % pro Monat liegen deutlich darüber und entsprechen dann 0 %. Der Kredit muss zurückgezahlt werden. Sie müssen sich bei der Grundstücksverwaltung erkundigen, ob eine Sendung auf dem Grundstück platziert wurde. Dann sollten Sie auf das Ende der Laufzeit und die Höhe des Kredits achten. Sobald die Rückzahlungsfrist abgelaufen ist, ist die Immobilie Eigentümerin des Kredithais. Ist die Frist noch nicht abgelaufen, muss der Kredithai die Rückzahlung annehmen und das Grundstück erneut umschreiben lassen. Dann kommt es wieder auf den Namen Ihrer Ex-Freundin an oder sie muss mithelfen, dass dieser gleichzeitig auf einen anderen Namen übertragen wird. Oftmals werden die zu hohen Zinsen nicht vertraglich festgelegt, sondern die Höhe der Rückzahlung bei der Anmeldung beim Grundbuchamt höher angesetzt. Sie leihen sich beispielsweise 4 Millionen Baht für 6 Monate. Wenn der Kredithai 4 % berechnet, sind das 6 Monate x 160,000 Baht = 960,000 Baht. Anschließend registrieren sie einen Kredit von 4,960,000 Baht. Über Zinsen steht nirgends geschrieben und man kann nicht nachweisen, dass zu hohe Zinsen verlangt werden.
Habe gerade eine Nachricht zum Thema Mikrofinanzierung nachgeschlagen
Nachricht vom 23. Oktober 2013
„Das Finanzministerium hat den jährlichen Zinssatz, den Mikrofinanzgeber verlangen können, auf 36 % begrenzt.
Da Mikrofinanzierung in der Regel ein risikoreiches Unterfangen ist, hat das Ministerium den jährlichen Kreditzinssatz weitaus höher angesetzt als bei regulären Banken …“
Bei Banken gibt es zwar eine Obergrenze von 15 Prozent, diese gilt jedoch nicht für Privatpersonen. Wie häufiger veröffentlicht, tragen staatliche Kleinkredite, Mikrofinanzierungen, außerhalb der Banken 36 Prozent pro Jahr bei. Dieser Prozentsatz ist in Regierungspublikationen regelmäßig anzutreffen, wenn es um kleine Fonds und/oder die Ankurbelung von z. B. der Wirtschaft, Investitionen und mehr durch Kleinkredite geht.
Nehmen Sie Ihren Verlust, Sie wurden betrogen. (das x-te)
Wenn dieses Stück Land auf Ihren Namen (Firmenname?) lautete und Ihre Freundin die Papiere gestohlen hat, dann ist dieser Lohnhai schuldig, mit gestohlenen Waren umgegangen zu sein, oder? Dann muss der Richter bestochen werden.
Was sagt Ihr Anwalt? Haben Sie eine Chance vor einem höheren Gericht?
Was für ein Drama!
Für Ruud ist es zu spät. Aber für viele andere. Sie können ein Haus auf Ihren Namen besitzen. Nicht landen.
Also ein Mietvertrag
Ein Oberflächenvertrag
und ein Morgate-Kontakt.
Mit diesen 3 im Landesbüro eingetragenen Verträgen kann Ihnen nichts passieren.
Will deine Frau das nicht? Bist du auch verliebt? Würden Sie dann ein Haus und ein Grundstück in den Niederlanden kaufen und es auf den Namen Ihrer Frau übertragen? Ihre Frau und ihre Erben haben keinen Respekt vor Ihnen.
Kostet ein paar Cent, ist aber auch im Todesfall Ihrer Frau abgesichert. Und die Kosten sind so unverhältnismäßig. Der Verlust eines Hauses und eines Anwalts kostet etwas.
Ruud ärgerlich für dich, aber es ist nicht unvorhergesehen. Also gerade zurück.
Ruud, ich gebe dir den dringenden Rat, einmal einen GUTEN Anwalt um Rat zu fragen. Lassen Sie sich nicht unterkriegen, weil eine Privatperson zwar einen Kredit vergeben darf, allerdings zu geregelten Konditionen hinsichtlich Zins und Tilgung. Dies scheint mir außerhalb dieser geregelten Umstände zu liegen und ist daher nur ein nicht rechtsgültiges Dokument.
Lassen Sie sich von einem teuren, aber international renommierten Anwalt beraten
DLA-Büro in Bangkok mit Dr. Chanvit ist verantwortlich. Super gut und die erste Zahlung für die Beratung lohnt sich.
Viel Glück Mann
Lesen Sie: „Gemäß dem thailändischen Handels- und Zivilgesetzbuch beträgt der maximal zulässige Zinssatz 15 % pro Jahr.“
Kredithaie sind keine einfachen Leute. Diskutieren Sie nicht direkt mit ihnen; Sie könnten in ein ernstes Problem geraten; haben oft „Freunde in hohen Positionen“ und ein Menschenleben ist hier nicht viel wert. Aufgrund der Höhe ist es dennoch sinnvoll, einen guten Anwalt zu kontaktieren.
Erfolg.
Lieber Ruud,
Mein Beileid, aber ich vermute, dass Ihr Haus unter Ihrem Arsch verkauft wurde.
Eine einfache Möglichkeit für Ihre Ex-Freundin, ihre Immobilien loszuwerden. Sie muss „Ihr“ Haus nicht zum Verkauf anbieten.
Wenn die Immobilie einen Wert von mehr als 4 Millionen Th Bth zuzüglich der fälligen Zinsen hat, dann rate ich Ihnen, sie auf „sichere“ Weise vom Geldverleiher zurückzukaufen.
Ist es nicht mehr wert, als Ihren Verlust in Kauf zu nehmen und ein Haus in der Nähe von Chiangmai zu mieten? Grundstück zu vermieten im Umkreis von 20 km für 10.000/15.000 Th Bth.
Erfolg
Zu den verschiedenen Darlehensmodellen siehe:
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https://www.scbeic.com/en/detail/product/1255
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Wenn ich das richtig verstehe, gibt es tatsächlich Höchstzinssätze für „offizielle“ Kredite. Diese sind bei Nanokrediten und Privatkrediten höher (bis zu 36 % bzw. 28 % pro Jahr) als bei „normalen“ Krediten (15 % pro Jahr).
Darüber hinaus gibt es inoffizielle, sogenannte „informelle“ Kredite, für die diese Regeln nicht gelten.
Wenn ich richtig liege, sind sie nicht verboten, aber unerwünscht, und die Regelungen für Nano- und Privatkredite sind deshalb geschaffen worden, um den Kredithaien den Wind aus den Segeln zu nehmen: Eigentlich eine erlaubte Erhöhung dieser 15 % für Kredite die ein so hohes Risiko beinhalten, dass ein normales Finanzinstitut nicht mit 15 % starten kann.
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Wie dem auch sei, Ruuds Problem liegt eher darin, dass er, wie bereits erwähnt, nicht der Eigentümer „seines“ Grundstücks und Hauses ist. Und Sie können jetzt nichts dagegen tun.
Lieber Ruud, dank deiner Geschichte und deiner Suche nach Hilfe hilfst du indirekt anderen dabei, nicht in dasselbe Boot zu geraten.
Deshalb ist dieser Blog zumindest für mich eine Quelle solider Informationen zum „Schutz“ von Expats im Land des Lächelns.
Ruud, ich möchte dich nicht mit einem Stein bewerfen, aber trägst du nicht selbst ein bisschen die Schuld an der Situation?
Sie hatten 21 Monate Zeit, um Ihrer Ex-Freundin Ihre „Besitztümer“ so weit zu garantieren und zu sichern, dass Sie und Ihre neue Frau (offenbar jetzt verheiratet) keine unangenehmen Überraschungen erleben würden.?
Meiner Meinung nach hat deine Ex-Freundin gerade Rache genommen. Ihr ist aufgefallen, dass Sie keine Schritte unternommen haben, als sie damals alle Papiere mitgenommen hatte. Und jetzt hat sie sich gerade über einen Kredithai ein 4-ml-Bad geliehen. Das Geld ist in der Tasche, mit der sicheren Absicht, dass sie den Kredit NICHT zurückzahlen würde.
Es ist traurig, aber dein Ex kann weitermachen, du hingegen ……. neues Weibchen und Baby ????? Wird Ihrer Ex-Freundin Sorgen bereiten.
Wieder einmal ist es traurig, so etwas lesen zu müssen, aber sei es ein kleines Pflaster auf der tiefen Wunde.
Ihre Erfahrung, egal wie schlimm sie auch sein mag, ist für jeden von uns ein Signal, wachsam zu bleiben und den Mut zu haben, immer wieder um Informationen und Rat zu bitten, um solche Situationen zu vermeiden.
Grüße aus Belgien
Dre
Mein letzter Satz enthält das Wort „vermeiden“
dies sollte natürlich durch das Wort „verhindern“ ersetzt werden
„Vermeiden“ und „verhindern“ haben unterschiedliche Bedeutungen.
Daher diese schnelle Korrektur.
Dre
Lieber Ruud,
Ich habe noch einmal darüber nachgedacht;
Zunächst einmal ist dies ein Paradebeispiel dafür, wie es in Thailand laufen kann.
Jemand ist verliebt, kauft Land + ein Haus oder ein bestehendes, aber beides ist dasselbe.
Land (das Wichtigste) kann nur im Namen eines Thailänders gekauft werden, daher hängt jeder zahlende Ausländer sein Geld an einen Baum, der gefällt werden kann.
Bei mir ist es genau das Gleiche.
In Ihrem Fall hat Ihr Ex einen klugen Schachzug gemacht. Es ist ihr Land, möglicherweise mit einem Haus.
Aber du lebst darin mit deiner neuen Frau und deinem Baby und sie kann es nicht berühren, sondern nur daran vorbeigehen.
Sie ist die rechtmäßige Eigentümerin und verfügt über die Papiere (falls sie diese nicht hatte, kann sie beim Grundbuchamt neue abholen). Jemand hat ihr (kluger Anwalt?) geraten, einen Kredit mit dem Haus als Sicherheit aufzunehmen, eine völlig legale Vorgehensweise. Dass das Geld weg ist und sie nicht in der Lage ist, die Zinsen zu zahlen, sei so.
Jedes Jahr erhalten wir immer noch die Jahresabrechnung des alten Eigentümers unseres Hauses, der noch eine „Wohnungshypothek“ bei der Gouvernement Bank hat.
Nach der Abhebung im Dezember 2547 (jetzt 2560) beträgt der Betrag 500.000 Bhat, die Laufzeit beträgt 30 Jahre und die monatliche Auszahlung beträgt 3.700 Bhat. Möglicherweise können Sie die 4 Millionen mit oder ohne Hypothek an den Herrn zurückzahlen, aber ich denke, die Bank wird Ihnen keinen Kredit gewähren.
Es bleibt also nichts anderes übrig, als zu gehen, bevor der Feudalherr ein neues (Vorhängeschloss) am Haus anbringt und Sie auch Ihre Haussachen verloren haben. Entfernen Sie außerdem alle Klimaanlagen.
Aber bevor ich das Haus räume, würde ich zunächst einen Ausflug zum DSI (Department of Special Investigations) in der Chang Watthana Road in Lak-Si Bangkok machen und dort Ihre Geschichte einreichen.
Gehen Sie mit Ihrer Frau und vor allem mit Ihrem Baby dorthin, sitzen Sie alle drei da und weinen Sie. Diese Leute müssen sich im Namen des Abgeordneten Prayuth mit allen Kredithaien befassen. MP Prayuth hat diesen Dienst auch angewiesen, belastende Fälle an die Gouverement Bank weiterzuleiten.
Gehen Sie nicht selbst gegen diesen Feudalherren vor, keine Gerichte, tun Sie nichts, überlassen Sie es DSI.
Im günstigsten Fall vermitteln sie zwischen Ihrem Ex, dem Lehnsherrn, der Regierungsbank und Ihnen.
Wenn du viel weinst, werden sie Mitleid mit dir haben und sich hinter dich stellen. Sie haben in Thailand eine beispiellose Macht. Da ich nur 600 Meter vom DSI entfernt wohne und ein Gästezimmer habe, kannst du bei mir schlafen, einfach eine E-Mail schicken; [E-Mail geschützt]
Jeder möchte wissen, was als nächstes zu tun ist, und das ist wichtig für neue „Gäste“ in Thailand.
Dafür gibt es den Blog: Vorbeugen ist besser als heilen.
Grüße Nico, aus Lak-Si Thailand.
Wenn Ruud seine Geschichte nicht im ersten Absatz mit „MEINE Landbesitzpapiere“ begonnen hätte, hätte er Verwirrung bei einigen „Antwortenden“ (einschließlich mir) verhindern können. Ich hatte den Eindruck, dass das Land über eine Firma auf Ruuds Namen lautete, und fiel vor Erstaunen über die Entscheidung des Gerichts zurück.
Die wahren Tatsachen waren also, dass er das Grundstück (und das Haus?) auf den Namen seiner damaligen Freundin verschrieb, mit anderen Worten: Er schenkte seiner Freundin alles.
Dann kann man nach einer Scheidung eigentlich fast nichts anderes erwarten, als dass die Ex-Geliebte ihre Schenkung auf kluge Art und Weise kassiert (anstatt selbst Verfahren einzuleiten). Nicht so praktisch von Ruud.
Ruuds Geschichte über Wucher ist daher völlig irrelevant!!!
Wenn es 7 % pro Jahr gewesen wäre und der Ex diese Zinsen nicht gezahlt hätte, hätte er auch sein Land mit Haus verloren.
Moderator: Wir haben Ihre Frage heute als Leserfrage gepostet.