Amporn Pannarat (78) muss nach 60 Jahren ihr Haus verlassen

Das Crown Property Bureau, einer der größten Vermieter Bangkoks, steckt in einer schwierigen Lage. Den CPB-Jahresberichten zufolge geht die Hilfe für die Gesellschaft vor der Erzielung von Gewinn, aber die Agentur muss auch überleben.

Und deshalb muss die 60-jährige Amporn Pannarat nach 78 Jahren ihr zweistöckiges Betonhaus in der Nähe des Lumpini-Parks verlassen. Denn das CPB will ein 4,48 Hektar großes Grundstück an der Lang Suan Road kommerziell erschließen.

Amporn hat keine Ahnung, wohin er gehen soll. Derzeit beträgt die Miete für ihr Haus 496 Baht pro Monat. Die Agentur hat Bewohnern, die eine Hinterlegung leisten müssen, einen Coupon in Höhe von 5.100 Baht pro Quadratmeter angeboten, mit dem sie eine Wohneinheit im neuen Gebäude kaufen können. Allerdings werden sie zu Marktpreisen verkauft, die bei 200.000 Baht pro Quadratmeter liegen. Amporn kenne niemanden, der das Angebot nutzt.

Das CPB möchte mehr Geld aus seinem Landbesitz herausholen

Die Finanzkrise von 1997, als der Baht abwertete, asiatische Währungen zusammenbrachen und thailändische Banken in Schwierigkeiten gerieten, veranlasste CPB, mehr Geld von seinen Landbesitztümern abzuziehen. Das CPB besitzt landesweit etwa 66 Quadratkilometer Land, ein Fünftel davon befindet sich in Bangkok. „Wir wissen nicht, ob die Regierung die Monarchie auch in Zukunft weiterhin unterstützen wird, also muss die Monarchie sich selbst unterstützen“, sagte Aviruth Wongbuddhapitak, Berater des CPB.

Das CPB veröffentlicht seit zwei Jahren einen Jahresbericht, sodass wir nun wissen, dass es auch die Kontrolle über zwei davon hat Thailanddie größten börsennotierten Unternehmen. Im vergangenen Jahr verdiente die CPB 11,1 Milliarden Baht, davon 2,7 Milliarden an Mieten und 7 Milliarden an Dividenden von der Siam Commercial Bank und Siam Cement. Weitere 1,4 Milliarden Baht stammten aus Beteiligungen an CPB Equity, CPB Property, Deves Insurance und Siam Sindhorn.

Die Anteile dieser Unternehmen werden auf 284,95 Milliarden Baht geschätzt. Der Wert des Landes wurde 2005 auf 987 Milliarden Baht geschätzt. Insgesamt hätte die CPB ein Nettovermögen von mindestens 1,26 Billionen Baht. Im Vergleich dazu ist das größte börsennotierte Unternehmen, der staatliche Ölkonzern PTT Plc, 1,4 Billionen Baht wert.

Das Haus der alten Frau Amporn wurde bereits vermessen

Allerdings äußert sich Aviruth zur Berechnung des Grundstückswerts. Man könne keine Marktpreise dafür festlegen, sagt er, weil die Agentur den Großteil des Landes an arme Menschen verpachtet und nicht vorhabe, es zu verkaufen. Doch die alte Frau Amporn muss ihr Haus verlassen. Sie hat bereits gesehen, wie Gutachter ihr Haus vermessen haben. „Ich weiß nicht, wie viel Entschädigung sie geben werden, aber es wird nie ausreichen, um ein neues Haus zu kaufen.“

(Quelle: Spectrum, Bangkok Post, 16. Dezember 2012)