Hvad koster det at købe et hus i Thailand, og hvad skal du være opmærksom på, når du køber fast ejendom?
Udlændinge, der er interesseret i at købe en bolig i Thailand, vil opleve, at der er visse restriktioner og betingelser, der gælder. Hvad er de reelle regler omkring køb af hus i Thailand? Dette virker som et simpelt spørgsmål, men svaret er ret komplekst. I modsætning til for eksempel Holland kan du som udlænding i Thailand ikke bare købe et hus med jord ved blot at henvende dig til en ejendomsmægler, lægge dine penge og underskrive en kontrakt. Lad os i denne artikel se nærmere på, hvad der præcist er og ikke er muligt.
Thai ejerlejlighedsmarked boomer: Udenlandske købere ved roret
Thailands ejerlejlighedsmarked oplever en bemærkelsesværdig vækst, hvor udenlandske købere investerer i ejendomme i hobetal. Efterspørgslen er steget, især i turisthotspots som Bangkok, Pattaya og Phuket. De første ni måneder af 2023 har set en stigning på 38% i salget, ledet af kinesiske og russiske investorer, som dominerer markedet stærkt.
Kinesere og russere dominerer det thailandske lejlighedsmarked
I en nylig udvikling på det thailandske ejendomsmarked viser data fra Real Estate Information Center, at kinesiske og russiske købere har en betydelig andel af lejlighedskøb i Thailand. I de ni måneder frem til september har der været en markant stigning i lejlighedssalget med en samlet værdi på 52,3 milliarder baht.
Min mand har planlagt at købe en ejerlejlighed i Bangkok inden udgangen af dette nye år (med forbehold for corona-forhold), i gåafstand fra en BTS-station, for eksempel On Nut. Butikker, marked, tandlæge, apotek: alt i nærheden.
Luciano, en ny ejerlejlighedsbygning i Pattaya
Enhver, der kører på motorvej 7 Bangkok – Pattaya, vil se en enorm billboard, der annoncerer, at der skal bygges en ejerlejlighed på ikke mindre end 66 etager. Den ufærdige Waterfront Building på Bali Haipier er 55 etager høj til sammenligning.
Læserspørgsmål: Giv min thailandske kone brugsretten til ejerlejlighed efter min død
Som ejer af en ejerlejlighed vil jeg give min thailandske kone, som ikke har børn, brugsretten efter min død. Så kan hun bo der resten af livet eller leje det ud. Jeg vil gerne have dette noteret i mit testamente.
Jeg bor i et ejerlejlighedskompleks (Jomtien) som rengøres af 4 ansatte. Kvaliteten af rengøringen holder ofte ikke, arbejdstimerne per medarbejder er bestemt ikke optimale, hvilket betyder, at der skal betales et ret højt rengøringsbudget.
Ejerlejlighedsejere ønsker ændring af ny lejelov
En gruppe lejlighedsejere anmoder regeringen om at ændre den nye lejelov. De føler, at de nu har få ressourcer tilbage til at håndtere vanskelige lejere.
Udbuddet af nye ejerlejligheder i den thailandske hovedstad vil fortsætte med at vokse i år. Især i Thong Lor, Phaya Thai og Charan Sanitwong Road er der nyt udbud.
Læserspørgsmål: Søger et ejerlejlighedskompleks med god ledelse
Jeg søger et ejerlejlighedskompleks med god ledelse. Hermed mener jeg god og sagkyndigt udført vedligeholdelse, overkommelig vedligeholdelsesgebyr, et årligt generalforsamlingsmøde med omfattende regnskabsaflæggelse og klare regler, der også skal overholdes, gerne i Pattaya.
15 spørgsmål og svar om leje af lejlighed eller hus i Thailand
Efter anmodning fra Thailandblog har Rene van Broekhuizen udarbejdet en fil om leje af en lejlighed, et parcelhus eller et hus i en indhegnet landsby, hvilket vi takker dig meget for. Han behandler de femten oftest stillede spørgsmål og slutter med nogle opmærksomhedspunkter
Livet i Thailand: Wan di, wan mai di (del 1)
Chris de Boer bor i en ejerlejlighedsbygning i Bangkok. Hver dag er der noget for det. Nogle gange godt, nogle gange dårligt. Han fortæller om det i serien Wan di, wan mai di.
Læserindlæg: Ejerlejlighedskøb og testamente
Først og fremmest vil jeg gerne takke alle de mennesker, der gav værdifulde råd til mine spørgsmål. Det var specifikke spørgsmål, så jeg havde virkelig brug for en god og pålidelig advokat til at registrere alt pænt på papir. Fordi der var to personer, som Mr. Surasak Klinsmith anbefalede fra Siam Eastern Law, at jeg kontaktede ham.
Nyheder fra Thailand – onsdag den 29. april 2015
Et udvalg af dagens vigtigste thailandske nyheder, herunder:
– Muligvis mere end 10.000 døde i Nepal
– Thailand har allerede indsamlet 225 millioner baht til Nepal
– Ingen 'condo-boble' på Skytrain-stationer i Bangkok
– Taxachauffører hos Siam Paragon pillede
– Vindstorm skader 60 huse i Surin
Mand befriet fra kollapset lejlighedsbygning efter 26 timer
Til redningsfolks jubel blev en bygningsarbejder befriet fra den kollapsede lejlighedsbygning i Pathum Thani efter 26 timer i går. Antallet af døde er nu 4, antallet af sårede 24.
Mindst fire mennesker blev dræbt og XNUMX såret, da en lejlighedsbygning under opførelse i Khlong Luang (Pathum Thani) kollapsede i går morges. Kun elevatorskakten står stadig.
Køb af lejlighed i Thailand
Overalt hvor man ser rundt i Pattaya – og andre turiststeder vil det ikke være anderledes – bliver der bygget flere og flere lejlighedskomplekser. Store bygninger med ofte mange etager, som er opdelt i mange ejerlejligheder, f.eks. lejligheder eller lejligheder.