Máte někdo zkušenost se získáním hypotéky (v Holandsku) na financování bydlení v Thajsku? Mimochodem, jedná se o první hypotéku, nebo je možný pouze úvěr?
Moje žena má stálou práci kuchařky na 40 hodin týdně a nashromáždila pěknou částku úspor. Protože za rok nebo dva plánujeme bydlet v Thajsku (nejlépe v Khonkaenu, ale možná i Nongkhai nebo Udonu), chce už nyní začít investovat své úspory do koupě domu. Naspořená částka však na koupi domu v Thajsku v hotovosti nestačí. Na zbytek (řekněme polovinu kupní ceny) si tedy bude muset vzít hypotéku.
Je možné si vzít půjčku na bydlení v Belgii, pokud žijete v Thajsku a byli jste odhlášeni z Belgie? Pokud to není možné, je možné vzít si půjčku v Thajsku na nákup nemovitosti v Belgii?
Může farang působit jako hypoteční věřitel v Thajsku?
Zajímalo by mě, zda je možné poskytnout hypotéku jako 'farang' a zaregistrovat ji na 'pozemkovém úřadu'. Například koupě domu s pozemkem na thajského partnera, ale registrací hypotéky na něj u „faranga“ jako věřitele, ve skutečnosti zůstáváte vlastníkem hodnoty.
Už několik let jsem ženatý s milující Thajkou. Blížím se k důchodu, ale oba máme holandský příjem. Nyní plánujeme koupi domu nebo bytu (bytu) v Thajsku. Samozřejmě si důkladně prostuduji všechny podmínky a případné komplikace. Je tu však jedna otázka, která mě znepokojuje.
Otázka čtenáře: Koupě domu s hypotékou a úrokovým obdobím?
Můj thajský manžel a já chceme koupit dům a financovat ho prostřednictvím bankovního úvěru. U jedné banky se můj příjem počítat dá a u jiných bank ne. Navíc často dávají nabídku na 3 roky za různých podmínek.
S mojí thajskou přítelkyní jsme se loni legálně vzali v Thajsku (bez manželské smlouvy). Před dvěma lety si moje žena koupila byt v Pattayi (Second Road) a splatila svůj úvěr Bangkok bance (dalších 18 let s více než 4% úrokem). Jelikož mám dlužnou částku i na svých thajských účtech, chci převzít dluh od banky a ušetřit zbytečné úroky.
Druhý Money Expo v Rayongu
První Money Expo v Rayongu se konalo v Pattayi před 8 lety. V loňském roce 2019 se tato výstava přesunula do Rayongu. Zájem o toto druhé Money Expo se ukázal být vysoký vzhledem k počtu úvěrů a pojistných smluv v hodnotě 3 miliard bahtů.
Vlastnictví domů v Thajsku a Nizozemsku
Řada farangů (cizinců) si v Thajsku pořídila svůj vlastní domov. Často jsou určeny pro trvalé osobní použití. V poslední době však sílí signály, že se thajská vláda snaží zmapovat trh s bydlením. Zpočátku se to týká dražších domů.
Zajímalo by mě, jaká je úroková sazba, kterou si banka účtuje za půjčku nebo hypoteční úvěr v Thajsku. Můj thajský syn si za 1.400.000 let půjčil 29 XNUMX XNUMX thajských bahtů na stavbu svého domu v Ranongu.
Hledat úvěr na nákup domu v Thajsku
Hledáme půjčku na koupi domu (3,5 milionu bahtů). Jako cizinec si nemohu půjčit peníze od banky. Moje žena pracuje ve školství (vláda) a nemůže si půjčit od banky více než 1,5 milionu bahtů (skrze svou práci), ani od jedné další banky, kde jsme se dotazovali, nemůže si půjčit více než 1,5 milionu. Této bance bylo jedno, že je vdaná za cizince (který pracuje v Nizozemsku) a může splácet měsíční hypotéku.
Thajsko je na třetím místě v prvních třech zemích (asijsko-pacifický region) s nejvyšším dluhem domácností. Poměr dluhu k HDP v Thajsku činil 71,2 procenta. V Austrálii je to 123 procent a v Jižní Koreji 91,6 procenta.
Otázka čtenáře: jak je v Thajsku upraveno dědické právo?
Moje tchyně vyhrožuje, že bude zatížena hypotečním dluhem, když její rodiče nečekaně zemřou. Před několika lety se mé kamarádce podařilo zastavit dům svých prarodičů, ale její nevlastní sestra je bohužel dokázala oklamat, aby ji znovu zastavili a „půjčili“ jí peníze.
Thajská vláda chce stimulovat vlastnictví domů a pro tento účel vyvinula jakousi „státní hypotéku“. Program běží podle očekávání a je o něj velký zájem.
Chci si nechat udělat notářskou hypotéku na plnou moc, abych nemusel do Holandska. Je tu někdo, kdo to už udělal? Protože jsem od svého notáře v Nizozemsku pochopil, že Thajsko nemá latinského notáře a pak přichází na řadu kalifornský rozsudek plné moci.
Bludiště na hypotéku nebo úvěr, nebo ne
Nedávno jsem se při popíjení dal do řeči s řadou Holanďanů a Belgičanem, falangem o bankách v Thajsku a o jejich pracovní metodě ao tom, jak se pohlíželo na žádost o úvěr nebo hypotéku.
Otázka čtenáře: Kdo zná způsob, jak získat 100% hypotéku?
Hledáme (nový) dům kolem 2.500.000 XNUMX XNUMX bahtů. Mějte něco na paměti, ale thajské pokyny pro získání hypotéky nám to zatím znemožňují!