Qualchissia hà una sperienza per ottene un mutuu (in l'Olanda) per finanzià una casa in Tailanda? Per via, hè questu una prima ipoteka, o hè solu un prestitu pussibule?
Un non residente tailandese pò piglià un mutuu cù una banca tailandese?
A mo moglia hà un travagliu permanente cum'è cuoca per 40 ore à settimana è hà accumulatu una bella quantità di risparmiu. Perchè avemu pensatu à campà in Tailanda in un annu o dui (preferibbilmente in Khonkaen, ma possibbilmente ancu Nongkhai o Udon), ella vole principià à investisce i so risparmi in a compra di una casa avà. Tuttavia, a quantità salvata ùn hè micca abbastanza per cumprà una casa in Tailanda in soldi. Avarà dunque à piglià un mutuu per u restu (per dì a mità di u prezzu di compra).
Hè pussibule di piglià un prestitu di casa in Belgio se vivi in Tailanda è sò stati cancellati da u Belgio? Se ùn hè micca pussibule, hè pussibule piglià un prestitu in Tailanda per cumprà immubiliare in Belgio?
Mi dumandu s'ellu hè pussibule furnisce una ipoteka cum'è "farang" è registrà in l'"uffiziu di a terra". Cusì, per esempiu, cumprà una casa cù un terrenu in nome di un cumpagnu tailandese, ma registrendu una ipoteka nantu à questu cù u "farang" cum'è u prestatore, in realtà ferma u pruprietariu di u valore.
Sò maritatu cù una donna tailandese amante dapoi parechji anni. Mi avvicinu à a ritirata, ma tutti dui avemu un redditu olandese. Avemu avà pianificatu di cumprà una casa o un appartamentu (condo) in Tailanda. Di sicuru, studiaraghju bè tutte e cundizioni è e pussibuli cumplicazioni. Tuttavia, ci hè una quistione chì mi preoccupa.
U mo maritu tailandese è vogliu cumprà una casa è finanzià per un prestitu bancariu. In un bancu u mo ingressu pò esse cuntatu è in altri banche micca. Inoltre, spessu dà un'offerta di 3 anni in diverse cundizioni.
Quistione di u lettore: Piglià u debitu ipotecariu di a mo fidanzata tailandese da u bancu
A mo fidanzata tailandese è aghju maritatu legalmente in Tailanda l'annu passatu (senza cuntrattu di matrimoniu). Dui anni prima, a mo moglia hà compru un condominiu in Pattaya (Second Road) è hà rimbursatu u so prestitu à u bancu di Bangkok (altri 18 anni à più di 4% d'interessi). Siccomu aghju ancu a quantità pendente nantu à i mo cunti tailandesi, vogliu ripiglià u debitu da u bancu è salvà interessi innecessarii.
Second Money Expo in Rayong
U primu Money Expo in Rayong hè accadutu in Pattaya 8 anni fà. L'annu passatu 2019 sta esposizione si trasfirìu à Rayong. L'interessu in questa seconda Money Expo hè statu altu datu u numeru di prestiti è cuntratti d'assicuranza per un valore di 3 miliardi di baht.
Pruprietà di casa in Tailanda è Paesi Bassi
Una quantità di farangs (stranieri) anu compru a so propria casa in Tailanda. Spessu destinatu à un usu persunale permanente. Tuttavia, ultimamente i signali sò diventati più forti chì u guvernu tailandese prova di cartografià u mercatu di l'abitazioni. In principiu, si tratta di e case più caru.
Chì ghjè u tassu d'interessu per un prestitu o ipoteka in Tailanda?
Vogliu sapè quale hè u tassu d'interessu chì a banca carica per un prestitu o un prestitu ipotecariu in Tailanda. U mo figliolu tailandese hà pigliatu in prestito 1.400.000 baht tailandesi più di 29 anni per a custruzzione di a so casa in Ranong.
Ricerca di prestitu per a compra di casa in Tailanda
Cerchemu un prestitu per l'acquistu di una casa (3,5 milioni di baht). Cum'è un straneru, ùn possu micca prestitu soldi da u bancu. A mo moglia travaglia in l'educazione (u guvernu) è ùn pò micca piglià in prestito più di 1,5 milioni di baht da a banca (per mezu di u so travagliu), ancu da un altru bancu induve avemu dumandatu, ùn pò micca prestitu più di 1,5 milioni. Stu bancu ùn importa micca ch'ella hè maritata cù un stranieru (chì travaglia in l'Olanda) è pò pagà l'ipoteka mensili.
A Tailanda hè u terzu in i primi trè paesi (regione Asia-Pacificu) cù u più altu debitu di e famiglie. U rapportu di u debitu à u PIB in Tailanda era di 71,2 per centu. In Australia hè 123 per centu è in Corea di u 91,6 per centu.
A mo mamma-in-law minaccia di esse saddled cù un debitu ipotecariu quandu i so genitori morse inaspettata. Parechji anni fà, u mo amicu hà sappiutu ipotecà a casa di i so missiavi, ma, sfurtunatamenti, a so sorella hà sappiutu ingannà li à ri-ipotecà è "prestu" i soldi per ella.
U guvernu tailandese vole stimulà a pruprietà di a casa è hà sviluppatu una spezia di "ipoteca statale" per questu scopu. U prugramma funziona cum'è previstu è ci hè assai interessu in questu.
Quistione di u lettore: Ipoteca notariale per procura, hè pussibule?
Vogliu avè una ipoteka notariale fatta per proxy per ùn avè micca da andà in l'Olanda. Ci hè qualchissia chì hà fattu questu prima? Perchè aghju capitu da u mo nutariu in l'Olanda chì a Tailanda ùn hà micca un nutariu latinu è allora u ghjudiziu di a procura di California entra in ghjocu.
U labirintu à una ipoteka o creditu, o micca
Ricertamenti, mentre gudiri una bevanda, aghju ghjuntu in una conversazione cù un numeru di Olandesi è un Belga, falang circa banche in Thailandia è ciò chì u so mètudu di travagliu era, è cumu una dumanda di creditu o una ipoteka hè statu guardatu.
Cerchemu una (nova) casa intornu à 2.500.000 baht. Avè qualcosa in mente, ma e linee guida tailandesi per ottene una ipoteca ci facenu impussibile finu à avà!