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Home » fond » Schema di ipoteca di u guvernu favurevule populari cù i cumpratori di casa tailandesi
U guvernu tailandese vole stimulà a pruprietà di a casa è hà sviluppatu una spezia di "ipoteca statale" per questu scopu. U prugramma funziona cum'è previstu è ci hè assai interessu in questu.
L'ipoteche sò furnite da dui banche di u guvernu, u GH Bank è u Government Savings Bank. Ogni banca hà un budgetu ipotecariu di 20 miliardi di baht. Solu i cumpratori di a prima casa sò eligibili per l'ipoteca suvvenzionata è e case (sia in condominiu sia in case unifamiliari) ùn ponu micca costu più di un massimu di 1,5 milioni di baht.
U primu annu l'ipoteka hè senza interessu, u sicondu è u terzu annu sò incaricati dui per centu, u quartu à u sestu anni cinque per centu è dopu l'interessu hè variabile. Per una casa chì costa 700.000 3000 baht, questu significa un pagamentu mensile di 4000 4500, 30 XNUMX è XNUMX XNUMX baht rispettivamente. U termini di l'ipoteca hè di XNUMX anni.
Ci sò spazii speciale selezziunati induve e case seranu custruite chì qualificanu per u schema di ipoteca speciale. Quessi sò situati in Bangkok, Chiang Mai, Chiang Rai è Phetchaburi.
Fonte: Bangkok Post
Hola, qualcunu hà forse più infurmazione in inglese nantu à questu? A mo fidanzata in Chiang Mai cerca di spende 2.5 milioni grazia à una ipoteka cù u Governu Saving. Questu puderia esse più attraente per ella cù u salariu di l'infermiera.
Grazie in anticipu!
JP
Caru JP, e case ùn ponu micca costu più di 1.5 m, cusì cù una spesa di 2.5 m a vostra fidanzata hè assai sopra à questu. Saria megliu per ella di dumandà ella stessu cù una agenzia di u guvernu, allora puderà leghje tuttu in tailandese. Perchè stu schema serve solu per stimulà a pruprietà di a casa per a pupulazione tailandese, più infurmazione in inglese mi pare superflua.
Inoltre, cum'è chjaramente discrittu in l'articulu di sopra, puderia uttene tutte l'infurmazioni da u bancu GH è u risparmiu di u guvernu.
Avà chì parlemu di u mercatu di l'abitazioni, eccu a mo vista nantu à questu per Chiangmai è u so circondu immediata. Quandu vecu quanti prughjetti sò iniziati è sò stati iniziati in u passatu, per dì, 4-5 anni, aghju aspittatu un colapsu di u mercatu in 5 anni da avà. Se vi vede chì ci hè digià una media di 1-2 anni per vende una casa, allora questu (collapse) succederà ancu più veloce cù u schema ipotecariu prupostu attualmente.
Aghjunghjite à questu u nùmeru di edifizii residenziali / retail chì sò digià custruiti chì ùn sò micca stati affittati / venduti è pudete digià sente u soffiu fretu di u colapsu di u mercatu OG.
In u mo "stazione di vacanze organica" circa 10% di e case sò in vendita. A maiò parte di elli per> 1 annu. Aghjunghjite à questu u fattu chì a maiò parte di i tailandesi preferiscenu cumprà una nova casa è sapete chì e case più vechje, per dì, uni pochi d'anni sò menu desiderate. Ci hè ancu un pocu di custruzzione impropria, cum'è hè statu vistu recentemente nantu à a TV tailandese (grande subsidenza è crepe in i muri esterni), è chì duverebbe incuragisce i tailandesi à cumprà una casa di pochi anni piuttostu chè una casa nova. Ùn hè senza raghjone chì u dittu in l'Olanda quandu custruisce una nova casa hè: "lasciate esse campatu da u vostru nemicu per u primu annu è da un bon amicu per u sicondu annu". Solu allora pudete esse sicuru chì tutti i prublemi di denti è l'errori di custruzzione sò ghjunti à a luce.