Unsa ang akong mga katungod isip usa ka langyaw sa Thailand kon bahin sa yuta ug balay?
Naa koy maayong kaila sa Thailand, pero kalit lang siyang namatay. Sa iyang kinabuhi iyang gipahibalo ang laing Thai (usa ka buotan kaayo nga higala) nga iyang gideposito ang 2 ka titulo sa iyang bangko. Usa ka buhat nga adunay iyang ngalan ug usa ka buhat nga wala’y ngalan. Sa samang higayon, gipasabot usab niya nga kung mamatay siya, ang akong ngalan mahimong mabutang sa 2nd deed, aron ako mahimong (co-) tag-iya sa kabtangan nga naglangkob sa yuta ug usa ka balay.
Ang akong asawa adunay mga 16 rai nga bugas sa Kamphaeng Phet. Gusto niya nga ibaligya kini nga yuta. Hangtod karon, gihimo niya kini pinaagi sa pagpamati sa pamilya aron mahibal-an kung adunay interesado. Kini klaro nga dili molihok.
Ang mga ginikanan sa akong uyab nga nagpuyo sa Isaan nag-away sa mga silingan tungod sa usa ka luna duol sa ilang balay. Matod pa sa mga silingan nga iya kini sa ilang yuta ug matod pa sa ginikanan sa akong uyab dili, ug ila ang maong yuta. Kana karon daw usa ka matang sa oo / dili.
Gusto sa akong pamilya nga makabaligya ug usa ka piraso sa chanot / yuta (43 rai baht 500.000 kada rai). Kini ang gitaho sa opisyal sa munisipyo. Kini adunay kontak sa gitawag nga mga broker. Kini nga mga taho. Ang usa ka presyo gitakda. Ang potensyal nga pumapalit makakita og mas taas nga presyo. Ang pumapalit ug tigbaligya nagpabiling bulag sa usag usa.
Gusto ko nga makadawat og pipila ka impormasyon alang sa pagpataas sa yuta, kini mga 19 x 11 metros tali sa ubang mga balay nga mas taas kay sa lebel sa kadalanan. Ang karaang balay hinimo sa kahoy sa mga poste nga kahoy. Ubos sa salog mga 1 ka metro nga libre, diin ang tubig kanunay nga nagpabilin, humok kaayo. Kini 2 metros ubos sa lebel sa kadalanan ug karon kinahanglan nga 1/2 metros ibabaw sa lebel sa kadalanan.
Pangutana sa magbabasa: Aduna bay dugang nga gasto sa pagpalit ug balay o yuta sa Thailand?
Kung mopalit ka ug balay o yuta sa Thailand, aduna bay dugang nga gasto (sama sa pagparehistro sa amon sa Belgium + bayad sa notaryo)?
Nagpuyo ko sa Thailand (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) sa dakong bahin sa tuig. Karon gusto nakong ibubo ang usa ka dako nga bahin sa semento sa palibot sa akong balay. Ang akong pangutana: Ang yuta kay lapok ug kung mag-ulan gamay nga lim-aw maporma dinhi ug didto. Unsa ang labing maayo nga paagi sa pagtambal niini nga yuta sa dili pa ibubo ang semento? Kinahanglan ba una nakong himoong pino ang yutang kulonon ug posibleng isagol kini sa balas o aduna bay laing kapilian?
Pangutana sa magbabasa: Kontrata alang sa usufruct
Gusto nako nga ipahimo ang usufruct contract para sa condo nga akong napalit 3 years ago sa ngalan sa akong Thai nga anak nga 8 years old na.
Ug usa ka luna sa yuta nga akong napalit 5 ka tuig na ang milabay ug kana sa ngalan sa akong ex-girlfriend, ang inahan sa akong anak.
Pangutana sa magbabasa: Pagtanyag sa usufruct sa yuta ug pagpanag-iya sa balay sa Thailand
Dili ba mahimo ang pagtanyag / pagbalhin sa usufruct sa yuta ug pagpanag-iya sa puy-anan dinhi nga wala’y ganansya, labi na sa mga kababayan? Ang mga tawo nga napugos sa pagbiya sa Thailand tungod sa mga kahimtang kanunay kinahanglan nga biyaan ang tanan niini nga WALAY bayad. Samtang ang uban mahimong andam nga mobayad aron makuha ang usa ka butang nga gitukod sa uban.
Mamugnaong paggamit sa yuta sa Thailand
Pila na ka tuig ang milabay sukad ako nag-post sa mosunod. Isip usa ka lokal nga residente, kanunay kong moagi niini nga dapit ug sayon ra ang pagsunod sa dugang nga kurso. Apan, ang kasaysayan nagsugod sa ingon niini.
Sa laing blog nakit-an nako ang usa ka (dili maayo) nga diskusyon nga adunay nagpadayag nga titulo: "11 nga mga hinungdan nga dili moadto sa Thailand". Usa sa mga hinungdan, ang una, mao ang bahin sa labi nga gihisgutan nga pagpanag-iya sa yuta / luna. Usa ka kakurat sa pagbasa nga dili lamang imposible alang sa Chanot nga makahimo sa ngalan sa usa ka farang, nga klaro na karon, apan dili usab sa ngalan sa usa ka Thai nga kauban kung minyo sa usa ka Farang nga adunay usa ka Thai. narehistro nga kasal.
Mamugnaong paggamit sa yuta sa Thailand
Ang Thai mipalit ug usa ka luna sa yuta, apan dili kini gamiton alang sa agrikultura o sa pagtukod ug balay niini. Sa kini nga kaso, ang yuta gikalot sa giladmon nga labing menos 10 metros, aron ang usa ka dako nga lungag gihimo sa usa ka lugar nga labing menos 2 rai. Ang balas gibaligya ug gigamit sa ubang mga dapit sa konstruksiyon sa pagpataas sa yuta sa dili pa magsugod ang pagtukod.
Pangutana sa magbabasa: Mahitungod sa pagpatubo sa yuta
Nahibal-an ko, daghan ang gisulat ug gihisgutan bahin niini nga hilisgutan. Apan adunay usa ka hinungdanon nga butang nga dili nako makit-an. Bisan asa ko makabasa nga ang usufruct (Usufruct) maayo kaayo nga proteksyon sa yuta (nga naa sa ngalan sa imong uyab) para nimo. Hinuon, bisan asa na lang nako nabasahan nga way pulos ang maong usufruct tali sa magtiayon kay pwede man kining bawion sa korte.
Ang paghimo sa usa ka testamento ubos sa balaod sa Thai lahi nga gasto kaysa sa Netherlands. Sitwasyon, Thai nga babaye ug Dutch nga lalaki, dili minyo, nagpuyo permanente sa Thailand, babaye 2 Thai nga mga bata, lalaki 4 Dutch nga mga anak, babaye nanag-iya sa 1.3/4 Rai yuta, lalaki nga gibayran sa pagtukod ug balay niini nga yuta. Ang babaye ug lalaki gusto og mga testamento, pagpili ubos sa balaod sa Thai, walay labot sa bahin sa bata sama sa Netherlands. Ang sukaranan nga ideya mao ang paghatag sa usag usa sa usa ka buhi nga kabubut-on, aron sila makadumala sa ilang kaugalingon nga mga kalihokan kutob sa mahimo.
Ang ilegal nga pagtikad sa yuta daw usa ka dakong problema sa Thailand. Ang mga bag-ong eskandalo nagpadayon sa pagtungha. Sa miaging semana, ang pagtukod sa usa ka holiday park sa Koh Phangan airport gipahunong sa mga awtoridad. Ang bahin sa usa ka bukid nga bahin sa usa ka lugar nga giprotektahan sa kalasangan giguba na sa wala pa matukod
Naminyo ko sa akong asawa nga Thai sukad pa niadtong 2011. Balay nga gitukod sa yuta sa apohan niadtong 2010. Ang yuta unang giregalo sa akong asawa sa akong apohan, human niana ang akong asawa nagpatukod ug balay gamit ang akong kuwarta, siyempre. Sa ulahi, sa 2016, ang akong asawa nakiglalis sa iyang inahan, tungod kay ang igsoon nga lalaki sa amahan, nga nagpuyo usab sa among balay niadtong panahona, hinay-hinay nga nagsugod sa paggawi nga labi ka "tag-iya" sa balay ug yuta ug sa akong asawa. Mahimo ug gusto nga ipaubos ang sitwasyon human ang iyang igsoon sa amahan hugot nga nagpakita kaniya sa pultahan.
Pangutana sa magbabasa: Pagbalhin sa yuta sa ngalan sa usa ka uyab nga may kalabotan sa pagtapos sa usa ka relasyon
Mangayo kog tambag bahin sa mosunod. Kalabot sa pagka-terminate sa among relasyon, gusto nako nga ibalhin ang balay ug yuta sa ngalan sa akong ex-girlfriend. Kasamtangang naa sa duha ka ngalan ang balay, giabangan nako ang yuta sulod sa 30 ka tuig.