Pangutana sa magbabasa: Aduna bay dugang nga gasto sa pagpalit ug balay o yuta sa Thailand?

Adto sa usa ka bookstore ug pagpalit ug set sa "provisional deeds of sale". Kung nahuman na ang negosasyon ug nahimo na ang kinahanglan nga mga kahikayan, ikaw, ingon usa ka pumapalit / tigbaligya, pun-on ang kana nga kasulatan sa plural, pirmahan nimo ang tanan nga mga papeles, dayon moadto sa "opisina sa yuta" sa hall sa lungsod. , ang pagbalhin narehistro, ang buhis sa pagbalhin gibayran, ug ubos sa pagbantay sa usa ka sibil nga alagad (ug mga saksi), usa ka tseke sa bangko nga adunay gikasabutan nga kantidad sa ngalan sa nagbaligya gihatag sa pumapalit, ug mao kana. Ang tanan nga mga matang sa mga gasto sama sa bayad sa brokerage alang sa usa ka tigpataliwala / ahente sa yuta (dali ka makapalit usa ka propyedad sa Thailand nga wala ang ingon nga tawo), ang hiniusa nga pagbayad sa buhis sa pagbalhin, gasto sa mga flyer / brochure / advertisement nga imong gibayad sa imong kaugalingon o, kung magkasabot, magkauban sa proporsiyon ug uban pa. Kung minyo ka sa Thai, mas dali ka makapalit ug yuta (sa ngalan sa asawa) ug balay (sa imong kaugalingong ngalan). Kung dili ka minyo, mas angay ang condo.

Ang dugang nga gasto sa opisina sa yuta anaa sa negosasyon.
Mahimo nga ang nagbaligya nag-atiman kanila o ikaw mismo o 50/50. Lainlain kada siyudad o probinsya pila ang gasto. Kung mopalit ka og yuta nga adunay balay o wala, mahimo nimong itakda ang usa ka labi ka mubu nga presyo sa opisina sa yuta, ug kung kini ubos kaayo, ilang mahibal-an ang mga gasto sa pagbalhin sa karon nga presyo, nga busa mas mubu.
Palihug timan-i nga kung ang yuta gipanag-iya sa usa ka pribado nga tigbaligya nga wala’y 5 ka tuig, ang buhis sa pagbalhin mas taas tungod kay ang nagbaligya nakita nga usa ka negosyante.

Alang sa usa ka Chanut kinahanglan kaming mobayad og 10% sa presyo sa pagpalit isip buhis (pagparehistro) sa opisina sa yuta,
sa kantidad nga ilang giisip nga angay nga doble sa among giingon nga pagpalit gikan sa igsoon