Unsa ang labing kadaghan nga deposito sa Thailand?
Aduna bay balaod sa Thailand nga naglatid kung unsa ang labing taas nga deposito? Kung gusto nako nga mag-abang ug condo sa dugay nga panahon sa Thailand, ang usa ka tag-iya nangayo og 1 ka bulan nga deposito sa abang, ang usa usahay mangayo og 2 o 3 ka bulan.
Dugay na kong gisunod ang hilisgutan sa Short terms condos sa YouTube (Everything Pattaya) sa dugay na nga panahon. Kini nahimutang sa Jomtien.
Pangutana sa Thailand: Pagpalit og condo sa Jomtien/Pattaya
Naghunahuna ko nga mopalit ug 2 ka kwarto, 2 ka bath condo sa Jomtien/Pattaya. Karon nakita nako nga ang mga condo sa Thai nga ngalan mas barato kaysa sa langyaw nga ngalan. Unsa ang mga kalainan ug unsa ang mga pagsupak sa pagpalit og condo sa Thai nga ngalan?
Normal ba sa tigbaligya ug bag-ong condo nga gusto ang ngalan sa imong ginikanan?
Nagplano ko nga moadto sa Jomtien Beach sa 2022 karong panahona. Ug gusto nga mag-book og condo sa unang higayon sulod sa usa ka semana ug magsuhid sa Jomtien beach. Tan-awa usab kung ganahan ba ko niini. Kung oo, magdugay pa ko kung dili, mubalik ko sa Pattaya.
Nagpuyo na kita karon sa panahon sa corona ug kana ang maayong panahon sa pagpalit ug condo. Ang condo dili para sa akong kaugalingon kundi para sa akong uyab. Dili kinahanglan nga nindot. Naubos na ba ang presyo sa mga condo karon? Unsa ka dako ang gasto sa usa ka 50 m2 nga condo? Dili bag-o. Pattaya o Jomtien apan Pattaya.
Nangita kog apartment nga paliton sa Pattaya, Naklua o Jomtien nga gibanabana nga 50 m2. Kinsa ang adunay mga tip o nahibal-an ang maayong mga website kung diin kini gitanyag?
Kung mahimo - tungod sa COVID siyempre - gusto namon nga mobalik sa Thailand gikan sa tungatunga sa Oktubre hangtod sa wala pa ang Pasko. Mas gusto namo nga magpabilin sa Jomtien duol sa Dongtan Beach. Aduna bay bisan kinsa nga nagtanyag o makarekomendar sa usa ka hapsay nga apartment o usa ka nindot nga kwarto nga abangan didto alang nianang panahona? Mas gusto nako ang hilom nga lokasyon, usa ka nindot nga talan-awon siyempre usa ka bonus tungod kay ganahan kaayo ko sa mga pagsalop sa adlaw sa Thai…
Si Nam, usa ka batan-ong babaye nga nagpuyo dinhi sa Pattaya ug nailhan nako sa daghang tuig, adunay bag-ong uyab. Dili kini ang iyang una nga uyab ug siguradong dili ang katapusan, apan sa pagkakaron maayo ang kahimtang sa duha. Nagtrabaho siya sa Bangkok ug nag-abang og dili barato nga condo sa distrito sa Asoke. Si Nam mibalhin uban kaniya ug unya usahay moadto sa Pattaya alang sa usa ka espesyal nga rason.
Pangutana sa magbabasa: Pag-abang og condo sa hua Hin, makadawat ba ako og mga bisita?
Sa sunod tuig moadto ko sa Hua Hin sulod sa upat ka semana. Mokuha dayon ko og klase sa yoga sa Shakti Yoga, aduna bay kasinatian niini? Single ko and who knows basin makakita kog gwapa nga babae didto. Ang akong pangutana mao ang tinuod: mahimo ba nimo dad-on ang usa ka babaye sa usa ka condo? Sa gabii dili ko kinahanglan, apan pananglitan pipila ka oras sa gabii?
Pangutana sa magbabasa: Minimum nga ligal nga kantidad sa pagpalit kung nagpalit usa ka condo?
Ang mga langyaw nga gustong mopalit og apartment o studio sa Thailand (50% man o dili sa ilang kaugalingon, 50% sa partner, o 100% sa ilang kaugalingon), ang minimum ba nga kantidad sa pagpalit legal nga gihatag didto?
Pangutana sa magbabasa: Ang pagpalit ba og condo sa panahon sa post-Corona usa ka maayong kapilian?
Nagplano ang akong bana nga mopalit og condo sa Bangkok sa katapusan niining bag-ong tuig (subject sa corona circumstances), sulod sa gilay-on sa BTS station, pananglitan On Nut. Mga tindahan, merkado, dentista, botika: tanan nga duol.
Pangutana sa magbabasa: Himoa nga usa ang duha ka condo
Nanag-iya ko og duha ka condo (matag +/- 28m2) sunod-sunod sa usa ka building sa Jomtien. Gusto nako nga maghimo mga pagbag-o aron mahimo ang 2 nga usa ka dako nga condo, nga adunay kinahanglan nga mga pagbag-o aron adunay daghang lugar kutob sa mahimo.
Pangutana sa magbabasa: Kontrata alang sa usufruct
Gusto nako nga ipahimo ang usufruct contract para sa condo nga akong napalit 3 years ago sa ngalan sa akong Thai nga anak nga 8 years old na.
Ug usa ka luna sa yuta nga akong napalit 5 ka tuig na ang milabay ug kana sa ngalan sa akong ex-girlfriend, ang inahan sa akong anak.
Nanag-iya ko og condo (sa tinuod duha, usa niini akong gihimo) sa Jomtien. Last ko niadtong January ug nigikan ko paingon sa Belgium kay nahuman na ang akong tulo ka bulan nga leave. Ang tuyo mao ang pagbalik sa Abril-Mayo-Hunyo, apan dili kana mahimo tungod sa Covid-1. Matag tuig sa Abril ang Maintenance Fee moabut aron magbayad, apan ang mga tawo dili na makaadto sa Thailand karong tuiga.
Pangutana sa Magbabasa: Gusto sa akong Thai nga uyab nga mopuyo uban nako sa akong condo (property)
Gusto sa akong uyab nga Thai nga mupuyo sa akong condo (property). Sa tinuod lang, kada adlaw siya moanha sa akong condo human sa trabaho, pero duna pa siyay kaugalingong condo. Kini sa akong hangyo (sa kaso lang). Bisan pa, gusto niya nga makatipig salapi, nga akong nasabtan, tungod kay kami kanunay nga mag-uban. Bisan pa, ang akong gikahadlokan mao nga ang pagpuyopuyo maghatag kaniya ug piho nga mga katungod ubos sa balaod sa Thailand. Sa akong hunahuna dili kini usa ka problema sa kadugayan, apan dili pa ako ingon ka layo. Sa usa ka bahin tungod sa akong 4 hangtod 5 ka bulan nga pagbiyahe matag tuig, samtang nagpabilin siya sa akong condo, nagduhaduha ako bahin sa bisan unsang mga katungod nga mahimo niyang makuha sa bisan unsang butang.
Kami usa ka tigulang nga magtiayon. Naghunahuna kami bahin sa pagpalit ug condo sa Pattaya, Jomtien o Naklua sa makadiyot. Sa sinugdan ang ideya mao ang pagbuhat niana karong ting-init. Tungod sa corona nga butang kinahanglan naton i-postpone kini sa makadiyot. Pero ang akong pangutana, di ba maghulat ta ug tunga sa tuig? Matod sa mga kaila, hapit gyud mahugno ang housing market sa Thailand tungod kay mas daghan ang supply kaysa demand. Ingon usa ka sangputanan, ang presyo mahimo usab nga mous-os pag-ayo.