Welcome sa Thailandblog.nl
Uban sa 275.000 nga pagbisita matag bulan, ang Thailandblog mao ang pinakadako nga komunidad sa Thailand sa Netherlands ug Belgium.
Pag-sign up alang sa among libre nga e-mail newsletter ug magpabilin nga nahibal-an!
Newsletter
Setting sa pinulongan
I-rate ang Thai Baht
Sponsor
Pinakabag-o nga mga komento
- Boonya: Isulod ang iyang trabaho sa Thailand sa aplikasyon ug biyai nga makakuwarta siya sa Netherlands, ibilin kanang tibuok nga bahin.
- SiamTon: Kung ang usa ka tawo adunay AOW lamang isip kinatibuk-ang kita, nan ang maong tawo dili mahimong molalin sa Thailand o mogamit sa 8
- Rob V.: Kinahanglan nga magparehistro ka og pagsupak pinaagi sa IND (sulod sa 1 ka bulan). Mahimo kini online sa website sa IND, apan nakadungog ako nga kini alang
- Rob V.: Franky, kung ikaw ang guarantor, dili gyud importante nga gamay ra ang iyang kuwarta, tungod kay wala siyay gasto sa pagbiyahe nga siya ra ang nagbayad.
- Rob V.: Ang Belgium dili ang Netherlands, ang Belgium nailhan nga mas lisud sa "sayo nga mga relasyon", "batan-ong mga babaye"
- Rob V.: "tan-aw gyud" sa aplikasyon? Wala silay panahon alang niana! Sa usa ka taho gikan sa BuZa, ang mga opisyal nagtaho nga kini katapusan na
- Tagtukod_Amahan: Tanan, Salamat sa kadaghanan nga positibo ug tinuud nga nalambigit nga mga tubag ug tambag. Giapresyar kini pag-ayo.
- Tagtukod_Amahan: Tan-awa, kini angay nga tambag. Salamat sa imong pagsabot nga tubag.
- RonnyLatYa: “Sa Thailand nanag-iya mig 3 ka balay (sa ngalan ug tag-iya sa yuta), ingon man bag-ong sakyanan nga napalit sa miaging tuig
- bennitpeter: Ang akong Thai nga asawa adunay higala nga nagbuhat sa tanan alang sa pamilya. Wala kini gipasalamatan ug kini nahimong dili maayo nga siya nakahukom
- Johnny B.G: Adunay na labaw pa sa igo nga real estate, apan kini pag-usab usa ka sulagma nga ang pagdeterminar sa mga tawo ang tanan adunay usa ka kasaysayan sa pagpanag-iya sa yuta, bo
- Rudy: Mahimong maglaum ang imong higala nga aduna siyay daghang kuwarta sa iyang bank account (aron ipakita nga kaya niya ang biyahe) apan dili kana
- Eric Kuypers: Alex, unya dili ka molalin gikan sa Netherlands. Nagbakasyon ka nga ubos lang sa walo ka bulan sa TH o sa ubang dapit ug ang uban nagpabilin nga pareho. Miyerkules
- Luit van der Linde: Mahimong magparehistro ka sa munisipyo sa Netherlands ug tipigan ang imong health insurance, basta dili ka magpabilin sulod sa 8 ka bulan nga sunodsunod
- Luit van der Linde: Ang VFS walay papel sa pagtino kung ang usa ka visa gihatag, sila nagsiguro lamang sa pagkadawat sa file ug pag-follow-up
Sponsor
Bangkok pag-usab
menu
Pag-abot sa Bangkok Airport
mga rekord
mga hilisgutan
- background
- Mga kalihokan
- advertorial
- agenda
- Pangutana sa buhis
- pangutana sa Belgium
- Mga talan-awon
- Katingad-an
- Budismo
- Mga review sa libro
- Haligi
- Krisis sa Corona
- kultura
- Diary
- Pagpakig-date
- Ang semana sa
- rekord
- Sa pag-dive
- Ekonomiya
- Usa ka adlaw sa kinabuhi ni....
- Mga isla
- Pagkaon ug ilimnon
- Mga panghitabo ug pista
- Pista sa Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Mga lumba sa kabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bag-ong Tuig sa China
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagsaulog sa Bisperas sa Bag-ong Tuig
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival - Bun Bang Fai
- Songkran – Bag-ong Tuig sa Thai
- Fireworks Festival sa Pattaya
- Mga expat ug mga retirado
- AOW
- Insurance sa sakyanan
- Pagbangko
- Buhis sa Netherlands
- buhis sa Thailand
- Embahada sa Belgian
- Mga awtoridad sa buhis sa Belgian
- Pamatuod sa kinabuhi
- DigiD
- Lalin
- Para mag-abang ug balay
- Pagpalit ug balay
- Sa memoriam
- Income statement
- Hari nga adlaw
- Gasto sa panginabuhi
- Dutch nga embahada
- gobyerno sa Dutch
- Asosasyon sa Dutch
- Nieuws
- Nagtaliwan
- Passport
- Pension
- Lisensya sa pagmaneho
- Mga distribusyon
- Mga eleksyon
- Insurance sa kinatibuk-an
- visa
- Trabaho
- Hospital
- Seguro sa panglawas
- Flora ug fauna
- Litrato sa semana
- gadgets
- Salapi ug panalapi
- kasaysayan
- Panglawas
- Mga charity
- Hotel
- Pagtan-aw sa mga balay
- Naa sa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Hari Bhumibol
- Nagpuyo sa Thailand
- Pagsumiter sa Magbabasa
- Tawag sa magbabasa
- Mga tip sa magbabasa
- Pangutana sa magbabasa
- Katilingban
- merkado
- Medikal nga turismo
- tunga-tunga
- Nightlife
- Balita gikan sa Netherlands ug Belgium
- Balita gikan sa Thailand
- Mga negosyante ug kompanya
- Edukasyon
- Pagpanukiduki
- Pagdiskobre sa Thailand
- reviews
- Talagsaon
- Sa pagtawag sa aksyon
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Politika
- Poll
- Mga istorya sa pagbiyahe
- Sa pagbiyahe
- Mga relasyon
- pagpamalit
- social media
- Spa & kaayohan
- sport
- mga syudad
- Pahayag sa semana
- Mga baybayon
- Pinulongan
- Ibaligya
- pamaagi sa TEV
- Thailand sa kinatibuk-an
- Thailand uban sa mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai nga pagmasahe
- Turismo
- Mogawas
- Salapi – Thai Baht
- Gikan sa mga editor
- Property
- Trapiko ug transportasyon
- Visa Mubo nga Pagpabilin
- Long stay nga visa
- Pangutana sa visa
- Mga tiket sa eroplano
- Pangutana sa semana
- Panahon ug klima
Sponsor
Mga paghubad sa pagsalikway
Ang Thailandblog naggamit sa mga hubad sa makina sa daghang mga pinulongan. Ang paggamit sa gihubad nga impormasyon anaa sa imong kaugalingong risgo. Dili kami responsable sa mga sayup sa mga paghubad.
Basaha ang among bug-os dinhi pagpasabot.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Tanang katungod gigahin. Gawas kung gipahayag kung dili, ang tanan nga mga katungod sa kasayuran (teksto, imahe, tunog, video, ug uban pa) nga imong nakit-an sa kini nga site naa sa Thailandblog.nl ug ang mga tagsulat niini (mga blogger).
Ang tibuok o partial nga pagkuha, pagbutang sa ubang mga site, pagkopya sa bisan unsang laing paagi ug/o komersyal nga paggamit niini nga impormasyon dili tugotan, gawas kon ang dayag nga sinulat nga pagtugot gihatag sa Thailandblog.
Gitugotan ang pag-link ug pag-refer sa mga panid niini nga website.
Home » Pangutana sa magbabasa » Pangutana sa magbabasa: Pagpalit ug balay sa Thailand, kinahanglan ba nako nga paabangan ang yuta?
Pangutana sa magbabasa: Pagpalit ug balay sa Thailand, kinahanglan ba nako nga paabangan ang yuta?
Minahal nga mga magbabasa,
Natingala ko. Kung gusto ko mupalit ug balay sa Thailand, mupalit ra ko sa balay. Kinahanglang paabangan nako ang yuta nga gibarogan sa balay sulod sa 30 ka tuig. Husto ba kini?
Nagapangamuyo,
Walter (BE)
Husto kaayo, mahal nga Walter. Ang dungog sa nasud, 'maalamon sa nasud', atong isulti. Usa ra ka Thai ang makapanag-iya og yuta sa Thailand. Naminyo usab sa usa ka Thai wala gihapon magpasabot nga ang farang makapanag-iya sa yuta. Pagbayad, apan ayaw pagbaton og pagpanag-iya. Busa usa ka balay. Dili kana igsapayan. Gipalit nimo kana nga balay, giabangan nimo ang yuta sa ilawom niini o ang yuta gibalhin sa ngalan sa imong kauban nga Thai. Ingon ana gyud. Ang kasagarang mahitabo mao nga ang (kasagaran mas tigulang) nga farang nagbayad ug yuta ug balay alang sa iyang (kasagaran mas bata) nga Thai nga kauban, aron siya makabenepisyo gihapon niini human sa iyang kamatayon. Daghang Thai nga mga babaye adunay kauban nga langyaw, nagtrabaho ug nagtipig sa gawas sa nasud, aron sa katapusan makapuyo sa Thailand. Ang kamatuoran nga ang usa ka farang mipalit og yuta ug balay alang sa iyang kaugalingon dili gayud mao ang tuyo sa Thai nga lehislasyon. Ang usa ka kontrata sa pag-abang naghatag usa ka paagi sa paggawas.
Tan-awa (Google for) ang Thai Land Act: Chapter 8: Limitasyon sa mga Aliens Right in Land sectei 86 et seq.
Hendrik, salamat sa imong pagpasabot. Usa pa ka pangutana bisan pa:
Unsa ang kantidad sa kontrata sa pag-arkila sulod sa 30 ka tuig? Nakadungog ko nga kini nga kantidad nalakip na sa presyo nga imong gibayad sa pagpalit sa balay.
Kung nasabtan ko ikaw sa husto, girekomenda nga:
1) pagpalit sa balay sa ngalan sa duha (mahimo o kung dili alang sa usa ka langyaw alang sa 100%)
2) sa pag-abang sa yuta o pagpalit niini sa Thai partner.
Posible nga pagkahuman pinaagi sa usa ka testamento o uban pang deklarasyon
Salamat sa imong tubag Hendrik.
Busa:
1) Pagpalit ug balay sa duha o 100% sa langyaw (sa akong kaugalingon)
2) Pag-abang og yuta sulod sa 30 ka tuig o pagpalit niini pinaagi sa Thai partner.
Unsa ang presyo sa usa ka 30 ka tuig nga kontrata sa pag-arkila niini nga kaso?
O naapil ba kini sa presyo sa pagpalit sa balay?
adunay usa ka testamento o uban pang kontrata nga gihimo pagkahuman sa usa ka notaryo o abogado nga nag-ingon nga ang mga pondo gikan sa usa ka langyaw ug nga kung adunay bisan unsang mga problema (?) ang pag-apod-apod niini mahunahuna.
Salamat Hendrik sa imong tubag.
Busa:.
1) pagpalit ug balay alang sa duha, matag usa alang sa 50% (o 100% alang sa akong kaugalingon)
2) pag-abang sa yuta sulod sa 30 ka tuig (o gipalit kini sa Thai partner)
Unsa man ang labing maayo?
Unsa ang presyo sa usa ka 30 ka tuig nga kontrata sa pag-arkila niini nga kaso?
O nalakip ba kini nga kantidad sa presyo sa pagpalit sa balay?
pagkahuman paghimo ug usa ka testamento o uban pang kontrata sa usa ka notaryo o abogado nga nag-ingon nga ang tanan nga mga pondo gikan sa farang ug nga kini pagaisipon kung adunay mga problema (?).
Gusto ko ang imong tubag bahin niini nga butang. Salamat.
Dili kini katingad-an. Sa Netherlands kita adunay usa ka leasehold nga kasagaran gitakda sulod sa 50 ka tuig ug mahimong mabayran sa usa ka go o tinuig nga installment. Sa Amsterdam kini mahimong makabig ngadto sa walay katapusan alang sa mga tag-iya sa balay, nga nagpasabot nga ang usa ka ubos kaayo nga kantidad kinahanglan nga ibayad pag-usab sa akong kaso. Nadaog ang bakus sa kanal. Halos mas dako ang akong bayronon sa notaryo kay sa pagpalit niini hangtod sa hangtod. Human sa 2056. Hangtod nga gibayran kini sa kanhing tag-iya. Ang dili pagkuha sa leasehold nagpasabut nga ang WOZ kinahanglan nga madugangan o usa ka desisyon nga himuon nga gamay ra ang gasto. Ang labing adunahan nga mga tag-iya sa balay nag-una nga nakabenepisyo gikan niini. Dili katuohan nga ang wala miuyon niini. Karong panahona mahimo ka usab makapalit og yuta ingon usa ka pribado nga indibidwal sa Amsterdam. Kadaghanan niini magpabilin nga perpetual leasehold.
Adunay siyempre usa ka lohikal nga rason nga ang usa ka Farang dili makapalit og yuta, ug kung kini dili gihan-ay sa ingon niini nga paagi, ang kinatibuk-ang pagbaligya sa Thailand mahimong matag-an.
Ang lehislasyon nagsiguro nga ang pagpanag-iya sa yuta sa Thailand nagpabilin nga kadaghanan sa mga kamot sa Thai, ug gisiguro usab nga ang mga langyaw nga speculators sa yuta magpabilin sa bay.
Ang mga presyo sa yuta nga itandi sa mga mani kon itandi sa daghang ubang mga nasud sa kalibutan mahimo unta nga ang Thailand usa ka paraiso alang sa mga speculators sa wala madugay, gibiyaan ang kadaghanan sa populasyon sa Thai.
Lakaw lang ug pakigsulti sa usa ka tawo sa Ibiza o Mallorca, pananglitan, kung unsa ka malipayon ang aktwal nga populasyon karon sa kompleto nga pagbaligya sa ilang isla, nga kasagaran mahitabo tali sa mga adunahan nga mga langyaw.
Ug sa Thailand, ang mga German nga nagpalit ug madanihon kaayo nga Espanya gitawag nga Intsik, labing menos "Thai sa background sa Intsik", kinsa mahimo o dili mahimong magdula nga proxy alang sa aktuwal nga Intsik. Ang dugo mas baga kay sa tubig.
Ang Thailand sama ra nga paraiso sa speculator, tan-awa lang kung unsa ang gitukod, ug naa sa Bangkok, Pattaya.
Ug sa tinuud: ang kadaghanan sa mga Thai nabiyaan usab sa balay, sama sa isla sa Espanya ug mga lumulupyo sa baybayon.
Ang pagpalit sa usa ka balay sa Thailand nga adunay usa ka yuta nga pag-abang sa tinuud parehas sa pag-abang sa balay sa usa ka taas nga panahon nga adunay dako kaayo nga prepayment sa abang ug gamay nga binulan nga dugang nga kantidad.
Ang risgo anaa sa pag-abang sa yuta. Mahimo kang mouyon sa usa ka termino sa pag-abang sulod sa 30 ka tuig. Ang mas taas nga termino nga mga extension sa usa ka kontrata dili legal nga balido. Kung ang nagpaabang dili gusto nga mag-renew, ikaw adunay usa ka balay sa yuta nga dili nimo tag-iya. Kung dili gusto sa tag-iya kana nga balay, kinahanglan nimo nga kuhaon kini. (o pagbalhin ngadto sa tag-iya nga walay bayad) Ang kontrata sa pag-abang kay personal. Kung wala ang pagtugot sa tag-iya sa yuta, dili nimo mabaligya ang balay nga adunay pag-arkila. Kung mamatay, matapos usab ang kontrata sa pag-arkila. Kay ang mga suod nga paryente walay pag-abang sa yuta mao nga walay pagpanag-iya sa balay. Busa kung naaksidente ka nga makamatay, ang tag-iya sa yuta adunay libre nga balay. 🙁
Basaha lang ni: https://pugnatorius.com/lease/
Nagplano sab ko nga mopalit ug balay nga dunay abang sa yuta. Kini nga mga argumento nagpugong kanako sa pagbuhat niini. I hope naay maka convince nako nga sayop ko.
Dili lang kana sa Thailand, apil na sa Indonesia ug Pilipinas.
Sa Thailand nga legal nga giila ug gitugutan sulod sa 30 ka tuig. Kung moabut ka sa katapusan, mahimo ka mag-abang pag-usab alang sa laing 30 ka tuig, usa ka bag-ong kontrata. Ug mahimo nimo kana pag-usab.
Bisan pa, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga bukas usab niana. Mahimo nimo kini ipahayag sa kontrata, apan kini walay legal nga bili.
Kung dili gusto sa tag-iya sa yuta, nahuman na ug kinahanglan nimo nga ibalhin ang balay.
Adunay mga nanag-iya sa yuta ug gihikay kini pinaagi sa usa ka Thai nga kompanya. Kini mga walay sulod nga mga kompanya, walay gibuhat, apan gimugna aron "panag-iya" sa yuta.
Sa akong nabasa, ang Thai misugod sa pagtan-aw niana ug mas gipahugot kini. Kinahanglan nga aktibo ang kompanya. Uban sa dugang nga gikinahanglan nga mga lagda, alang kanako ang butang hapit na matapos.
Ang kompanya mahimo usab nga 51% nga gipanag-iya sa Thai, kana ang imong kaugalingon nga kompanya! Gihikay dayon kana sa Thai, nagpuyo nga layo, wala'y nahibal-an sa usag usa ug gipadako lamang isip usa ka ngalan nga Thai nga "tag-iya.
Kung nakabasa ka na nga ang gobyerno sa Thailand, kung nagpalit usa ka balay, gitugotan ang labing taas nga 1 rai nga yuta nga mapanag-iya sa tag-iya sa balay, ang farang.
Bisan pa, kana mga 4 ka tuig na ang milabay ug ang Thai dili kaayo paspas sa pag-uswag alang sa farang.
Kung ikaw adunay permanente nga Thai nga kauban, imong paliton ang yuta sa iyang ngalan, unya maghimo ka usa ka kontrata alang sa 30 nga abang sa usa ka mubu nga presyo.
Gibuhat kini sa akong kaugalingon ug nagbayad og 2000 baht pmd, ug ang akong kauban mipalit pag-usab sa pagkaon gikan niini.
Minahal nga Walter, nakapalit kami og yuta + balay ubos sa ngalan sa kompanya. para sa 52% nga Thai shares, papirmahon dayon nimo sila ug waiver papers sa usa ka abogado. Hupti kini pag-ayo! Kung gusto nimo ibaligya, ang bag-ong tag-iya sa Thai mahimo ra magbutang sa ngalan ... Mahimo usab kini sa usa ka abogado, siyempre. Wala’y bayad sa pagbalhin sa buhis nga 6% tungod kay ang gasto ra sa mga Abogado.
Labing maayo nga Peter