Minahal nga mga magbabasa,
Gidala sa akong ex-girlfriend nga Thai ang akong mga titulo sa yuta ngadto sa usa ka loan-shark aron makahulam og kwarta. Lim ang ngalan sa loan shark. Nanag-iya siya og negosyo sa motorsiklo (Yamaha) sa lungsod sa Hang Dong dili layo sa siyudad sa Chiangmai.
Nanghulam siya og 4 ka milyon nga Baht sa usa ka extortionate rate nga 4% kada bulan! Ang akong kanhi uyab naghunahuna nga makabayad siya sa interes nga 160.00 Baht kada bulan sa saktong oras, apan klaro nga wala siya molampos! Ang loan-shark nga si Lim adunay katungod sa pagbaligya sa akong yuta ug balay. Naa ko ani nga sitwasyon karon.
Naa koy asawa ug 1 ka tuig nga bata ug karon kinahanglan ko nga maghulat hangtod nga ako mapapahawa. Ang akong abogado miadto sa korte aron mangayo og usa ka bulan nga extension. Apan, ang huwes mihatag ug katungod sa loan-shark nga si Lim nga ibaligya dayon ang akong yuta ug balay! Ang tanan, lakip ang huwes, nahibalo nga si Lim usa ka loan shark ug ang mga loan shark supak sa balaod sa Thailand.
Ang mga loan shark giatiman sa Thailand. Pero para nako nakig-collaborate ang huwes ni Lim, kurapsyon kaayo! Gusto sa DSI, kapulisan, kasundalohan ug mga opisyal nga dakpon ang tanang loan shark sa Thailand, apan tungod sa korapsyon, ang mga loan shark gipahibalo nang daan sa halos tanang kaso. Korapsyon na sab!
Aduna bay makahatag kanako og tambag kon unsaon nako sa pagdakop sa loan-shark nga si Lim sa Hang Dong mismo? Unsa nga ahensya ang makatabang kanako? Para nako mao ra kini ang bugtong paagi, kung dili, sa dili madugay makaadto ako sa dalan kauban ang akong asawa ug bata nga wala’y balay!
kinasingkasing,
Ruud sa Chiang Mai
Ang akong tambag mao ang pagkuha sa gikinahanglan nga kantidad gikan sa usa ka dapit ug dayon kombinsihon kini nga Lim nga ibalik ang mga papeles nga adunay tigpataliwala. Motuo ka o dili, apan ang 4% makita gihapon nga pabor dinhi. Ang kamatuoran nga siya usa ka sanga sa Yamaha mahimong sa imong bentaha, siya siguradong dili human sa negatibo nga advertising Sa katapusan, ako sa paghatag kaninyo sa usa ka dinalian nga tambag nga dili moadto sa gubat sa tanan, nga usahay mahimong sayop kaayo. Kaisog.
Minahal nga Ruud,
Nagtuo ko nga wala kay nasyonalidad sa Thai. Mao nga natingala ako nga nagsulti ka bahin sa akong nasud ug akong balay. Hunahunaa nga kinahanglan nimo nga dawaton ang imong pagkawala, dili gyud ikaw ang una apan dili usab ang katapusan Kung akong basahon ang imong istorya nga ingon niini, gusto nimo nga ibutang ang imong kaugalingon sa salag sa wasp.Ayaw kalimti nga magpabilin ka nga farang sa tanang panahon.Bisan kung maayo ka kaayo sa pinulongang Thai.
Naandan sa Thailand nga magpahulam ug kuwarta sa usa ka tawo ingon usa ka pribado nga indibidwal ug, kung kinahanglan, mangayo ug interes didto.
Kon si Lim mokuha ug saktong mga dokumento, makapahulam siyag kuwarta sa imong kanhi. Sa daghang mga pautang, wala’y kontrata nga gihimo, apan ang tanan nahimo pinaagi sa pagsalig.
Ang paggamit sa title deeds isip collateral kay standard sa Thailand, apil na ubos sa private loan.
Ang taas nga interes dili silotan.
Ang usa ka illegal loan-shark dili maatiman tungod kay manghulam siya og kwarta nga taas ang interest rate, apan masilotan kung moapil siya sa mga ilegal nga kalihokan kung dili niya mabawi ang kwarta sa loan, o kung wala pa maporma ang tukma nga kontrata.
Kon pugson niya ang imong kanhing kaagi sa pagpamampam o paghimog seksuwal nga mga buhat aron mabayran ang utang, silotan siya. O uban pang dili maayo nga mga kalihokan sama sa pagbali sa bukton ug/o pagdugmok sa tuhod dili usab gitugotan.
Pero morag wala kay pamatuod niini. Ang bugtong argumento nga imong gigamit mao ang imong giisip nga taas nga interes. Apan ang taas nga interes dili ebidensya sa loan shark. Unya daghang mga bangko ug mga kompanya sa credit card ang mahimong loan-shark.
Kon way nahimo si Lim nga criminal offense, way mahimo ang huwes gawas sa pagsunod sa gipirmahan nga kontrata.
Hinaot nga makaamgo ka nga ang imong mga akusasyon kang Lim ug sa huwes may silot sa Thailand. O kinahanglan nimo nga mapamatud-an kini nga igo.
Nga wala'y pag-abang o mas maayo nga usufruct nga natukod sa yuta kaniadto ug ang kabtangan dili kaayo maayo.
Karon nga adunay mga problema niana, ang kamatuoran kinahanglan nga dawaton. Sa Thailand, makuha ang hustisya pinaagi sa pamaagi sa korte, mao nga maayong katungod ni Mr. Lim. Nga siya moagi sa dalan pinaagi sa mga korte nangatarungan alang sa usa ka maayo nga kinaiya, mao nga sa akong hunahuna siya usa ka ordinaryo nga negosyante ug sayop nga gitawag nga loanshark.
Ang termino nga loanshark sayop nga gigamit dinhi. Ang mga opisyal nga pautang, pananglitan ang gagmay nga mga pautang nga gitawag nga nano o pico financing, adunay interes nga hangtod sa 3 porsyento matag tuig. Ug kung, pananglitan, gusto nimo ang usa ka pautang gikan sa usa ka bangko alang sa imong negosyo o usa ka butang, ang mga porsyento mas taas. Aron ang 4% dili dili makatarunganon, kung dili ang korte lahi ang pagmando sa bayad sa interes.
correction sa akong comment
Ang mga opisyal nga pautang, pananglitan gikan sa gagmay nga mga pautang nga gitawag nga nano o pico financing, adunay interes nga labing taas nga 3 porsyento matag bulan!
ger wala nimo gibasa pag-ayo kung unsa ang gisulat ni ruud nga mao ang 4 porsyento matag bulan nga 48 porsyento matag tuig mao nga dili sama sa imong pagsulat sa 4 porsyento
Ang usa ka loanshark nga makapahulam ug 4 milyon lagmit peligro kaayo.
Dili kana gamay nga bata.
Dugang pa, kasagaran sila magtrabaho uban sa duha ka kontrata, nga adunay usa ka kontrata nga nagpahayag sa mas taas nga kantidad kay sa aktuwal nga gihulam.
Kini aron mahimong katuohan ang interes nga ibayad.
Ang konklusyon nga nahibal-an sa maghuhukom nga kini usa ka loanshark busa dili kinahanglan nga husto, bisan kung ako mismo walay pagduhaduha nga nahibal-an niya kini.
Sa akong hunahuna ikaw adunay usa ka seryoso ug peligroso nga problema kung gusto nimo nga idemanda ang loanshark.
Pinaagi sa dalan, ingon og dili maayo ang imong pagpangandam alang sa Thailand.
Naghisgot ka bahin sa imong yuta ug sa imong balay, apan lagmit dili usab nimo tag-iya.
Kung ikaw pa, ang imong ex dili unta makadala sa imong balay ug yuta sa usa ka loanshark.
Mahimong nabayran nimo ang yuta ug balay, apan dayag nga wala kini sa imong ngalan.
Dili gyud kana mahimo sa wala pa ang yuta.
Sa pagkatinuod, walay bisan unsa nga nawala kanimo, tungod kay kini dili gayud imong kabtangan.
Busa ako usab kusganon nga naghunahuna kung ikaw, gawas sa usa ka residente, usa ka partido sa kini nga kaso, pagkahuman, dili kini imong balay ug yuta.
Usa ra ka tawo nga adunay pagtugot gikan sa iyang ex nga mopuyo sa iyang balay.
As far as anything is to be have anywhere it should be with your ex, pero nagduda ko nga gibutang nimo ang tanan sa iyang ngalan ug wala ko magtuo nga duna kay makuha didto, basin naa nay nahusay. ang diborsyo.
Ang akong ideya: paglihok sa labing dali nga panahon ug luwasa ang imong mga butang. Aduna bay mga balay nga abangan sa maong rehiyon? Lihok sa labing dali nga panahon ug ipahibalo sa imong ex kung asa ang mga yawe. Kuhaa ang mga litrato sa imong gibiyaan.
Lihok uban sa daghang mga farang kutob sa mahimo ug ang tanan nga moabut sa pagreklamo sa pelikula; basin makatabang. Ang imong ex nagdula ug daotan nga limbong kanimo ug imong gihunahuna nga kung imong gibayran kini, nawala nimo kini.
I don't know kung iyahang ex ginadulaan ba siya.
Nagdepende kana kung unsa ang nasabutan sa panahon sa diborsyo.
Si Ruud naminyo sa usa ka tawo ug gibutang ang tanan sa iyang ngalan.
Human niana siya dayag nga nagdiborsyo nga wala maghimog maayong legal nga mga kasabutan uban sa iyang kanhi.
Busa ang iyang ex adunay usa ka balay ug usa ka piraso sa yuta nga nagkantidad og 4 milyon, diin wala siyay mahimo.
Kinsay malipay niana?
Isip usa ka ex, kinahanglan ba nimo nga ibilin ang usa ka balay nga dili nimo tugutan nga puy-an ug usa ka piraso sa yuta diin dili ka tugutan nga magtanum ug tanaman sa utanon?
Ug diin nagpuyo ang imong kanhing kauban, nga adunay bag-ong katahum sa Thai?
Si Ruud lang ang naghimo niini sa iyang kaugalingon.
Adunay usa ka Belgian nga higala sa Puket, sa parehas nga kahimtang…. Nawala tanan!! Ako mismo adunay balay ug yuta, siyempre sa ngalan sa akong asawa...bug-os kong misalig kaniya apan naa gihapon ang iyang asul nga booklet, akong yellow nga Boekel ug ang mga titulo sa opisina sa yuta sa “akong” vault sa “akong” bangko...dinhi sa akong lugar usa ka Englishman nga si Philippe, nga akong nailhan sa personal..Adunay (adunay) usa ka hotel…. Didto sa England sulod sa tulo ka bulan….Giandam na sa iyang Thai nga asawa ang tanan ug sa pagbalik sa ubang mga Thai sa iyang hotel…Gibaligya niya ang tanan sa kantidad nga 22.000.000 nga kaligoanan…Nagapuyo siya karon sa gamay nga balay… kinahanglan nga mobayad kaniya og 11.000.000 (katunga)…. Apan ang kwarta nahanaw(sic)… Ug dili nimo makuha ang usa ka bato gikan sa panit, mahimo ba… Ang kabus nga tawo 72 anyos na…Maanindot nga pagkatigulang!
Ang asul nga booklet mahimong makuha pag-usab kon imong hisgotan nga kini nawala. Parehas sa Chanot, ang 2nd original kay gitago sa Land Office para dali ra maka-request og bag-o ang tag-iya sa Thai. Ang tanan nga dili tinuod nga seguridad pinaagi sa pagtipig niini sa usa ka luwas.
Mas maayo nga magtukod og usufruct sa yuta ug balay ug kini narehistro sa Chanot. Sa higayon nga kini matukod adunay gamay nga interes sa pagpalit sa yuta ug/o usa ka balay tungod kay ang usufruct user adunay legal nga proteksyon. Makita nimo ang panig-ingnan ni Mr. Lim, nga hapsay nga nagsunod sa legal nga dalan tungod kay nahibal-an niya nga kung wala’y natukod nga usufruct o lease, dali ra siyang mahimong bag-ong tag-iya sa kabtangan kung dili matuman ang mga obligasyon sa pagbayad.
Lahi ra kaayo ang set-up, .... kung diin ang imong uyab nagplano ug usa ka dali nga kita, tungod kay ang 4 milyon nga baht dili Siamese cat piss sa Thailand ..., sa tinuud, diin napunta ang kuwarta .. ? oo nga ws. sa pagbayad sa usa ka sayo pa (gitawag nga) loan o sa susama…..
Simple circumvention sa usa ka lease of usufruct tungod niya ako mangahas sa paghunahuna…. pero oo kana lang ang akong itom nga mga hunahuna niini..
...
Apan ang ingon nga kaso gipangutana na sa usa ka pangutana ug tubag gikan sa Stickmans BKK, kini daw nahimong uso sa mga maalamon nga Thai nga mga babaye nga aduna pa'y lalaki nga nagsunod, dili sila kinahanglan nga maghulat sa usa ka maximum nga usa ka tuig aron "makabayad"
wala ko kasabot…
Gikawat sa ex-girlfriend ang maong mga papeles sa dihang nagpuyo pa ka niya? Naa kay babae nga naay baby (gikan anang babae?) 1 year old, so nibiya imong ex-girlfriend at least 1 year and 9 months ago (with those papers).
Unsaon pagpasidungog sa korte nga balido ang utang? Tuod man, kanang ex-girlfriend maoy nangawat sa mga papeles.
langyaw nga hurisprudensya.
Unsa man ang gibuhat sa kanhing uyab sa kuwarta? Ngano nga ikaw (dayag nga) wala molampos sa pagbawi sa kana nga salapi (sa bahin)?
Dili kinahanglan nga gikawat niya ang mga papel.
Kay Thai ra man ang mahimong tag-iya, ang yuta ug ang balay pwede sab sa iyang ngalan.
Ang akong ideya mao; nga abtik kaayo siya, siya ang ex ni Ruud, nga nagbayad sa yuta ug sa balay ug nagpuyo usab niini. Lisod ang pagkuha kaniya, mao nga iyang dad-on ang iyang mga papeles sa propiedad ngadto sa usa ka pyudal nga ginoo, nga mohatag kaniya ug 4 ka milyon (ang bili sa balay), uban ang pasidaan nga kon dili niya matuman ang iyang mga obligasyon (bisan asa ang tuyo. ) ang pyudal nga ginoo adunay katungod sa pag-angkon sa kabtangan.
Enne Ruud; ang giingon na sa mga nauna, pag-amping sa mga "feudal lords" tag-as ang ilang mga bukton ug kung gibati nila nga gihulga sila nagbuhat sila og "katingad-an" nga mga butang.
Akong tambag; biyai uban ang tanan nga mahimo, mga air conditioner, muwebles, ug uban pa, ug pag-abang sa usa ka balay, sa dili pa ma-install ang bag-ong (nagbitay) nga kandado ug mawala usab ang imong muwebles.
Greetings Nico gikan sa Lak-Si-Bangkok
Ang PS sa akong duol mao ang opisina sa DSI (Chang Watthana Road), mahimo nimo nga makig-istorya niini, apan pagbantay nga kini usa ka salag sa wasp.
Ikasubo nga ako makauyon lamang sa nahisgutan sa ibabaw, ug tuohi ako nga ang 4% dili taas alang sa usa ka pautang, ug kung gibasa nako kini nga paagi maayo ang nahimo ni Lim, kung dili kini 14%. Ug nga iya kining gipaagi sa Korte nagpakita usab nga iya kining gidumala sa hustong paagi.
Ang imong bugtong paagi o katungod mao ang paghupot sa imong Ex nga manubag apan sa akong hunahuna dili kana kaayo magamit kanimo tungod kay siya tingali ang tag-iya sa yuta ug busa adunay katungod sa pagnegosyo niini, ug ang tanan nga salapi mawala mao nga dili kaayo daghan. labaw pa nga maangkon, ang imong paglaum lamang mao ang mapamatud-an nga ang imong Ex sa tinuyo naghimo niini, apan bisan pa niana kini dili kaayo magamit tungod kay iya kini ug busa molihok nga ingon niana.
Aw Ruud, parehas gyud ang akong nasinati. Apan sa dili pa nimo makuha ang maong loan, ang ngalan sa chanod giusab, mao nga sa pagkatinuod wala ka nay katungod sa bisan unsa. Nakapalit kog balay. Wala’y mahimo ang mga abogado sa kinahanglan nga mga bayranan, busa kuhaa ang imong pagkawala ug hibal-i nga dali ra isulti, apan wala’y lain nga solusyon.
Ang 4 porsyento kada bulan kay 48 porsyento kada tuig. Abi nakog naa gyud tay usura
makasulti.
Ang usa ka tinuod nga loan shark nagpahulam sa labi ka taas nga presyo.
Ang prinsipyo sa loan-shark sa Thailand naggikan sa Japan.
Kini ang mga kasamtangan nga mga rate, nga gikuha ingon usa ka pananglitan.
Mahimo kang manghulam sa To-San, kay 30% kada 10 ka adlaw.
O pwede manghulam sa To-Go, 50% kada 10 ka adlaw.
Sa Malaysia ug Singapore, ang kasagaran gikuha, 40% matag bulan o 14 ka adlaw.
Kana nga 4% matag bulan dili usa ka loan-shark rate.
Mahimo ba nga ang imong uyab nakigsabot sa loan chark?
Aw... basin naa na siyay kwarta... ug kung magbutang ka ug dugang nga kuwarta, kana usab nawala??
Nanghinaut ko nga adunay daghang kaalam ug kusog. Gerard Jeu…
Nagkadaiyang abogado ang nipasalig nako nga 15% gyud ang interest kada tuig ang pinakataas. Ang 4% matag bulan labaw pa niini ug unya katumbas sa 0%. Ang utang kinahanglan nga bayran. Kinahanglan nga imong susihon ang departamento sa yuta aron makita kung adunay usa ka kargamento nga gibutang sa propiedad. Kung mao, kinahanglan nimong tan-awon ang katapusan sa termino ug kantidad sa utang. Kung matapos na ang panahon sa pagbayad, ang loanshark ang tag-iya sa kabtangan. Kung ang panahon wala pa matapos, ang loanshark kinahanglan nga modawat sa pagbayad ug tugotan ang yuta nga mabalhin pag-usab. Unya ibalhin kini sa ngalan sa imong kanhi uyab o kinahanglan nga mokooperar siya sa pagbalhin niini ngadto sa laing ngalan sa samang higayon. Kasagaran ang sobra nga interes wala ibutang sa usa ka kasabutan, apan ang kantidad sa pagbayad gitakda nga mas taas kung magparehistro sa departamento sa yuta. Pananglitan, nanghulam ka og 4 milyon nga baht sulod sa 6 ka bulan. Kung ang loanshark maningil ug 4%, kana 6 ka bulan x 160,000 baht = 960,000 baht. Dayon nagparehistro sila og loan nga 4,960,000 baht. Wala kini gisulat bahin sa interes ug dili nimo mapamatud-an nga nagbayad sila og sobra nga interes.
Nangita lang ug mensahe bahin sa microfinance
mensahe nga gipetsahan Oktubre 23, 2013
"Ang Ministri sa Pananalapi naglimite sa tinuig nga rate sa microfinance nga nagpahulam nga makasingil sa 36%
Tungod kay ang microfinance kasagaran usa ka taas nga peligro nga paningkamot, ang ministeryo nagtakda sa tinuig nga rate sa pagpahulam nga labi ka taas kaysa sa mga regular nga bangko… ”
Ang mga bangko adunay kisame nga 15 porsyento, oo, apan wala kini magamit sa mga pribadong indibidwal. Sama sa kanunay nga gipatik, ang opisyal nga gagmay nga mga pautang, microfinance, gawas sa mga bangko, nagdala og 36 porsyento matag tuig. Kini nga porsyento kanunay nga makit-an sa mga publikasyon sa gobyerno kung kini adunay kalabotan sa gagmay nga mga pondo ug / o pagpadasig, pananglitan, ang ekonomiya, pamuhunan ug uban pa pinaagi sa gagmay nga mga pautang.
Kuhaa ang imong pagkawala, nalimbongan ka. (ang ikanapulo)
Kung kana nga luna sa yuta naa sa imong ngalan (pangalan sa kompanya?) ug ang imong uyab nangawat sa mga papel, nan kana nga wage shark sad-an sa pagdumala sa mga kinawat nga butang, di ba? Unya ang maghuhukom kinahanglang suborno.
Unsa ang giingon sa imong abogado? Aduna ka bay kahigayonan sa mas taas nga korte?
Unsa ka drama!
Ulahi na kaayo alang kang Ruud. Apan alang sa daghang uban pa. Mahimo kang adunay balay sa imong ngalan. Ayaw nasad.
Busa usa ka kontrata sa pag-arkila
Usa ka kontrata sa ibabaw
ug usa ka kontak sa Morgate.
Walay mahitabo kanimo niining 3 ka kontrata nga narehistro sa opisina sa nasod.
Dili ba gusto kini sa imong asawa. Nahigugma sab ka. Hunahunaa nga mopalit ka ba ug balay ug yuta sa Netherlands ug ibutang kini sa ngalan sa imong asawa? Ang imong asawa ug ang iyang mga manununod walay pagtahod kanimo.
Nagkantidad kini og pipila ka sentimos, apan ikaw usab masakop kon ang imong asawa mamatay. Ug ang mga gasto dili parehas. Ang pagkawala sa usa ka balay ug mga abogado gasto kaayo.
Ruud makalagot para nimo pero dili damha. So balik diretso.
Ruud, gihatagan ko ikaw sa dinalian nga tambag nga mangayo usa ka MAAYONG abogado alang sa tambag. Ayaw tugoti ang imong kaugalingon nga madugmok tungod kay ang usa ka indibidwal mahimo nga mohatag sa usa ka loan, apan ubos sa regular nga kondisyon sa termino sa interes ug pagbayad. Sa akong tan-aw, kini wala sa naandan nga mga kahimtang ug busa usa lamang ka dili legal nga dokumento.
Pangayo og tambag gikan sa usa ka mahal apan inila nga abogado sa tibuok kalibotan
Ang opisina sa DLA sa Bangkok kauban si Dr. Si Chanvit ang nagdumala. Maayo kaayo ug takus sa una nga pagbayad alang sa tambag.
Good luck dude
Basaha: "Sumala sa Thai Commercial ug Civil Code, 15% sa usa ka tinuig nga basehan mao ang maximum allowable interest".
Dili sayon ang loansharks guys. Ayaw paghisgot direkta uban kanila; mahimo kang makakuha sa usa ka seryoso nga problema; kasagaran adunay "mga higala sa taas nga mga dapit" ug ang kinabuhi sa tawo dili kaayo bili dinhi. Tungod sa kantidad, mapuslanon gihapon ang pagkontak sa usa ka maayong abogado.
Good luck.
Minahal nga Ruud,
Akong pahasubo, apan nagduda ko nga ang imong balay gibaligya gikan sa ilawom sa imong asno.
Usa ka yano nga paagi alang sa imong ex-girlfriend aron mawala ang iyang yuta. Dili kinahanglan nga itanyag niya ang "imong" balay nga ibaligya.
Kung ang kabtangan nagkantidad og labaw sa THB 4 milyon, dugang ang interes nga kinahanglan, gitambagan ko ikaw nga paliton kini gikan sa nagpahulam sa usa ka "luwas" nga paagi.
Kung dili kini labaw nga kantidad, unya kuhaa ang imong pagkawala ug pag-abang usa ka balay duol sa Chiangmai. Daghang abangan sa radius nga 20 km sa 10.000/15.000 Th Bth.
Succes
Alang sa lainlaing mga laraw nga naglungtad alang sa mga pautang, tan-awa ang:
.
https://www.scbeic.com/en/detail/product/1255
.
Kung nasabtan nako sa husto, adunay labing taas nga mga rate sa interes alang sa mga "opisyal" nga pautang. Mas taas kini alang sa mga nanoloan ug personal nga pautang (hangtod sa 36% ug 28% matag tuig) kaysa sa "ordinaryo" nga pautang (15% matag tuig).
Dugang pa, adunay mga dili opisyal, gitawag nga "impormal" nga mga pautang, diin kini nga mga lagda wala magamit.
Kung husto ako, wala sila gidili, apan dili kini gusto, ug ang mga regulasyon alang sa nano ug personal nga mga pautang gihimo aron makuha ang hangin gikan sa mga layag sa mga loan shark: Sa tinuud, gitugotan nga pagtaas sa mga 15% alang sa mga pautang nga adunay daghang peligro nga ang usa ka normal nga institusyon sa pinansya dili makasugod sa 15%.
.
Bisan pa niana, ang problema ni Ruud labaw nga anaa sa kamatuoran nga dili siya ang tag-iya sa 'iyang' yuta ug balay, sama sa nahisgotan na. Ug wala ka'y mahimo bahin niini karon.
Dear Ruud, salamat sa imong istorya ug pagpangayo og tabang nga dili direkta nga imong gitabangan ang uban sa paglikay sa "pagsakay sa parehas nga sakayan".
Mao nga kini nga blog, alang kanako labing menos, usa ka gigikanan sa lig-on nga kasayuran aron "mapanalipdan" ang mga expat sa yuta sa mga pahiyom.
Ruud, dili ko gusto nga mobato kanimo, apan dili ka ba gamay nga mabasol sa imong kahimtang?
Adunay ka 21 ka bulan aron magarantiya ug masiguro ang imong "mga kabtangan" sa imong kanhing uyab, aron ikaw ug ang imong bag-ong asawa (klaro nga minyo na karon) dili mag-atubang sa bisan unsang dili maayo nga mga sorpresa. .?
Sa akong tan-aw, nakabawos ra imong kanhi uyab. Namatikdan niya nga wala ka mohimo og bisan unsang mga lakang sa dihang gidala niya ang tanan nga mga papel sa iyang panahon. Ug karon nanghulam lang siya ug 4mlj bath pinaagi sa usa ka loanshark. Ang kwarta naa sa bulsa, uban ang piho nga katuyoan nga DILI niya bayran ang utang.
Sad man pero safe imong ex pero ikaw, sa laing bahin... bag-ong asawa ug bata????? Kinahanglang kabalaka sa imong kanhi uyab.
Sa makausa pa subo nga kinahanglan nga basahon ang usa ka butang nga sama niini, apan himoa nga kini usa ka gamay nga plaster sa lawom nga samad.
Ang imong kasinatian, bisag unsa pa ka daotan, usa ka senyales sa matag usa kanato nga magpabiling alerto, ug mangahas sa pagpangayo og impormasyon ug tambag balik-balik, aron malikayan ang maong mga sitwasyon.
Pangumusta gikan sa Belgium
Dre
Ang akong katapusang sentence naglangkob sa pulong nga "likayan"
Siyempre kinahanglan nga pulihan kini sa pulong nga "pagpugong"
Ang "paglikay" ug "pagpugong" adunay lainlaing mga kahulugan.
Busa kining dali nga pagtul-id.
Dre
Minahal nga Ruud,
Gihunahuna ko kini pag-usab;
Una sa tanan, kini usa ka panig-ingnan sa libro kung giunsa ang pag-adto sa Thailand.
Naay nahigugma, mupalit ug yuta + balay o existing, pero pareho ra.
Ang yuta (ang labing importante) mapalit lamang sa ngalan sa usa ka Thai, mao nga ang matag nagbayad nga langyaw nagbitay sa iyang salapi sa usa ka kahoy nga mahimong putlon.
Parehas ra nako.
Sa imong kaso, ang imong Ex naghimo og usa ka maalamon nga paglihok. Kini ang iyang yuta, lagmit adunay balay.
Apan nagpuyo ka niini uban sa imong bag-ong asawa + nga bata ug dili niya kini mahikap, moagi lang niini.
Siya ang tarong nga tag-iya ug naa ang mga papeles (kung wala niya, mahimo siyang mokuha og bag-o sa opisina sa yuta). Adunay mitambag kaniya (smart abogado?) sa pagkuha sa usa ka loan uban sa balay ingon nga collateral, usa ka hingpit nga legal nga paagi sa aksyon. Nga ang kwarta wala na ug dili na siya makabayad sa interes, mao na.
Kada tuig madawat gihapon namo ang annual statement gikan sa karaan nga tag-iya sa among balay, nga duna pay "housing mortgage" nga nagdagan sa Gouvernement Bank.
Sa higayon nga gi-withdraw sa Dec 2547 (karon 2560) kantidad 500.000 Bhat, termino 30 ka tuig ug gibayad binuwan 3.700 Bhat. Mahimo nimo mabayran ang 4 milyon sa ginoo, adunay o wala’y utang sa balay, apan sa akong hunahuna ang bangko dili maghatag kanimo usa ka loan.
Mao nga wala nay nahabilin gawas sa pagbiya sa wala pa ang pyudal nga ginoo magbutang usa ka bag-ong (padlock) sa balay ug nawala usab ang imong mga gamit sa balay. Kuhaa usab ang tanang air conditioner.
Apan sa dili pa haw-asan ang balay, mobiyahe una ko sa DSI (Department of Special Investigations) sa Chang Watthana Road sa Lak-Si Bangkok ug isumite ang imong istorya didto.
Adto didto uban sa imong asawa ug labi na sa imong anak, lingkod kamong tulo ug hilak. Kini nga mga tawo kinahanglan nga makig-atubang sa tanan nga Loan shark alang sa MP Prayuth. Gisugo usab ni MP Prayuth kini nga serbisyo nga ibalhin ang makapaguol nga mga kaso sa Gouverement Bank.
Ayaw pagsupak anang pyudal nga ginoo sa imong kaugalingon, walay mga korte, wala'y mahimo, itugyan kini sa DSI.
Sa labing paborable nga kaso, sila ang magpataliwala tali sa imong Ex, sa liege lord, sa Government Bank ug kanimo.
Sa kadaghang hilak, maluoy sila nimo ug mutalikod nimo. Sila adunay wala pa sukad nga gahum sa Thailand. Kay 600 metros lang ang akong gipuy-an gikan sa DSI ug naa koy bakante nga kwarto, mahimo ka nga matulog uban kanako, email lang; [protektado sa email]
Ang tanan gusto nga mahibal-an kung unsa ang sunod nga buhaton ug kana hinungdanon alang sa mga bag-ong "bisita" sa Thailand.
Mao na ang blog, prevention is better than cure.
Greetings Nico, gikan sa Lak-Si Thailand.
Kung wala pa gisugdan ni Ruud ang iyang istorya sa una nga paragraph nga adunay "AKONG mga papel sa pagpanag-iya sa yuta", mahimo niyang mapugngan ang kalibog sa pipila nga mga 'responder' (lakip ako). Nailalom ako sa impresyon nga ang yuta sa ngalan ni Ruud pinaagi sa usa ka kompanya ug nahulog ako sa likod sa katingala sa desisyon sa korte.
Busa ang tinuod nga kamatuoran mao nga iyang gibutang ang yuta (ug balay?) sa ngalan sa iyang uyab niadtong panahona, sa laing pagkasulti: gihatag niya ang tanan isip regalo sa iyang uyab.
Unya human sa usa ka diborsyo nga imong mahimo sa tinuod nga magdahom nga halos walay lain sa nga ex-hinigugmaay cash sa iyang gasa sa usa ka maalamon nga paagi (imbes sa pagsugod sa mga pamaagi sa imong kaugalingon). Dili kaayo magamit ni Ruud.
Ang istorya ni Ruud bahin sa usura mao nga hingpit nga wala’y kalabotan !!!
Kung kini 7% matag tuig, ug ang ex wala mobayad sa interes, nawala usab ang iyang yuta nga adunay balay.
Moderator: Gi-post namo ang imong pangutana isip pangutana sa magbabasa karon.