Welcome sa Thailandblog.nl
Uban sa 275.000 nga pagbisita matag bulan, ang Thailandblog mao ang pinakadako nga komunidad sa Thailand sa Netherlands ug Belgium.
Pag-sign up alang sa among libre nga e-mail newsletter ug magpabilin nga nahibal-an!
Newsletter
Setting sa pinulongan
I-rate ang Thai Baht
Sponsor
Pinakabag-o nga mga komento
- Dave: Naghisgot ba ka bahin sa sinulat nga teksto o audio? Gigamit nako ang Felo AI base nga mga hubad alang sa video, teksto ug uban pa nga maayo kaayo. ht
- Jos: palihug paghatag ug link...
- Jos: Kumusta Arnolds, ang mga team sa Microsoft mahimong mag-convert sa mga live nga mga miting sa mga panag-istoryahanay tali sa Dutch ug Thai. Greetings gikan ni Jos
- Cornelis: Tan-awa usab: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Tinuod gyud nga ang ABP ra ang mopaminus sa imong pension sa sitwasyon nga nahisgutan. Ang catchphrase sa ABP website: Nakuha nimo
- Peter Albronda: Dear Eddy, salamat sa imong dali nga tubag. Nagpuyo ko sa Haren, duol sa Groningen, ug busa Dutch. Kanang NL walay 'reciprocal a
- Rudolph: Quote Khoen: Dili na nimo magamit ang mga payroll tax credits, pero dili ka na usab mobayad sa social security contributions, walay kontribusyon
- Henk: Walter, makig-estorya lang ang imong anak sa mga tag-iya sa diving gym ug mangutana kon duna bay trabaho
- Henk: Kaduha ka nasayop: ang yellow nga libro sa balay dili usa ka dokumento sa kabtangan apan pamatuod lamang nga ikaw narehistro sa usa ka piho nga adres.
- Eric Kuypers: George, kanang pagkunhod sa hapit 100 euros kada bulan, unsay buot ipasabot niana nga balos? Dili nako mahunahuna nga wala'y bisan unsa nga balos
- Geert: Kanunay nakong gigamit ang Google Translate. Kini gihapon ang labing tukma. Hinumdomi nga una sa Google Translate ang tanan
- baga addie: Minahal nga Peter, ako usa ka radio amateur ug adunay lisensya sa Thailand. Ang akong gi-assign nga callsign kay HS0ZJF. Aktibo kaayo ko
- Eric Kuypers: Khoen, mao ba, imong katapusang sentence? Bisan pa, basaha dinhi: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Nakita nako ang usufr
- Ger Korat: Mahimo nimong pun-on ang imong tibuok balay sa mga butang sa imong partner, basta dili pa ka minyo ug ang duha adunay kaugalingong balay.
- Ger Korat: Ang kataposang butang nga gisulat ni Koen dili husto: kon ikaw minyo ug dili kamo mag-ipon, makadawat gihapon ka ug 50% sa minimum nga suholan isip A
Sponsor
Bangkok pag-usab
menu
mga rekord
mga hilisgutan
- background
- Mga kalihokan
- advertorial
- agenda
- Pangutana sa buhis
- pangutana sa Belgium
- Mga talan-awon
- Katingad-an
- Budismo
- Mga review sa libro
- Haligi
- Krisis sa Corona
- kultura
- Diary
- Pagpakig-date
- Ang semana sa
- rekord
- Sa pag-dive
- Ekonomiya
- Usa ka adlaw sa kinabuhi ni....
- Mga isla
- Pagkaon ug ilimnon
- Mga panghitabo ug pista
- Pista sa Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Mga lumba sa kabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bag-ong Tuig sa China
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagsaulog sa Bisperas sa Bag-ong Tuig
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival - Bun Bang Fai
- Songkran – Bag-ong Tuig sa Thai
- Fireworks Festival sa Pattaya
- Mga expat ug mga retirado
- AOW
- Insurance sa sakyanan
- Pagbangko
- Buhis sa Netherlands
- buhis sa Thailand
- Embahada sa Belgian
- Mga awtoridad sa buhis sa Belgian
- Pamatuod sa kinabuhi
- DigiD
- Lalin
- Para mag-abang ug balay
- Pagpalit ug balay
- Sa memoriam
- Income statement
- Hari nga adlaw
- Gasto sa panginabuhi
- Dutch nga embahada
- gobyerno sa Dutch
- Asosasyon sa Dutch
- Nieuws
- Nagtaliwan
- Passport
- Pension
- Lisensya sa pagmaneho
- Mga distribusyon
- Mga eleksyon
- Insurance sa kinatibuk-an
- visa
- Trabaho
- Hospital
- Seguro sa panglawas
- Flora ug fauna
- Litrato sa semana
- gadgets
- Salapi ug panalapi
- kasaysayan
- Panglawas
- Mga charity
- Hotel
- Pagtan-aw sa mga balay
- Naa sa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Hari Bhumibol
- Nagpuyo sa Thailand
- Pagsumiter sa Magbabasa
- Tawag sa magbabasa
- Mga tip sa magbabasa
- Pangutana sa magbabasa
- Katilingban
- merkado
- Medikal nga turismo
- tunga-tunga
- Nightlife
- Balita gikan sa Netherlands ug Belgium
- Balita gikan sa Thailand
- Mga negosyante ug kompanya
- Edukasyon
- Pagpanukiduki
- Pagdiskobre sa Thailand
- reviews
- Talagsaon
- Sa pagtawag sa aksyon
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Politika
- Poll
- Mga istorya sa pagbiyahe
- Sa pagbiyahe
- Mga relasyon
- pagpamalit
- social media
- Spa & kaayohan
- sport
- mga syudad
- Pahayag sa semana
- Mga baybayon
- Pinulongan
- Ibaligya
- pamaagi sa TEV
- Thailand sa kinatibuk-an
- Thailand uban sa mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai nga pagmasahe
- Turismo
- Mogawas
- Salapi – Thai Baht
- Gikan sa mga editor
- Property
- Trapiko ug transportasyon
- Visa Mubo nga Pagpabilin
- Long stay nga visa
- Pangutana sa visa
- Mga tiket sa eroplano
- Pangutana sa semana
- Panahon ug klima
Sponsor
Mga paghubad sa pagsalikway
Ang Thailandblog naggamit sa mga hubad sa makina sa daghang mga pinulongan. Ang paggamit sa gihubad nga impormasyon anaa sa imong kaugalingong risgo. Dili kami responsable sa mga sayup sa mga paghubad.
Basaha ang among bug-os dinhi pagpasabot.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Tanang katungod gigahin. Gawas kung gipahayag kung dili, ang tanan nga mga katungod sa kasayuran (teksto, imahe, tunog, video, ug uban pa) nga imong nakit-an sa kini nga site naa sa Thailandblog.nl ug ang mga tagsulat niini (mga blogger).
Ang tibuok o partial nga pagkuha, pagbutang sa ubang mga site, pagkopya sa bisan unsang laing paagi ug/o komersyal nga paggamit niini nga impormasyon dili tugotan, gawas kon ang dayag nga sinulat nga pagtugot gihatag sa Thailandblog.
Gitugotan ang pag-link ug pag-refer sa mga panid niini nga website.
Home » Pangutana sa magbabasa » Pangutana sa Thailand: Pagdeposito sa usa ka kasabutan sa pag-abang?
Pangutana sa Thailand: Pagdeposito sa usa ka kasabutan sa pag-abang?
Gi-post sa Pangutana sa magbabasa
Tags: Borg, Kasabutan sa pag-abang
Minahal nga mga magbabasa,
Tingali kini nga pangutana mitungha na kaniadto. Gusto kong mahibal-an kung adunay kasinatian sa paghusay sa usa ka kasabutan sa pag-abang?
Vaak moet je een aantal termijnen of een borg vooraf betalen als je een woning huurt. Mijn beeld is dat het lastig is deze bedragen terug te ontvangen bij afloop van de overeenkomst.
Ook vraag ik me af, als je een ingerichte woning huurt en de (oude) wasmachine begeeft het, of jij die dan geacht wordt te vervangen door een nieuwe, of dat de verhuurder hiervoor verantwoordelijk is?
Mijn gevoel zegt me dat dit in Thailand anders gaat dan in Nederland. Ik ben benieuwd naar ervaringen van lezers hiermee.
Nagapangamuyo,
BramSiam
Mga editor: Aduna ka bay pangutana alang sa mga magbabasa sa Thailandblog? Gamita na porma sa pagkontak.
Wij huren sinds 7 jaar een huis dat leeg was. Zonder huurwaarborg of iets dergelijks. (dat had onze voorkeur) De meubels En dergelijke hebben we in lokale winkels gekocht. (voor een kleine 2000 euro waren we gesteld) Keuken spullen hebben we vanuit België meegebracht wat we daar teveel hadden. De huur betalen we altijd een jaar op voorhand zodat de verhuurder gerust is. Het contract wordt ieder jaar verlengd, met een vaste prijs voor 5 jaar. Nadien wordt er weer onderhandeld over de prijs voor alweer 5 jaar. Alles hangt af of u een goede verstandhouding hebt met de verhuurder.
Bram, eigenlijk is het net zoals in NL of B. Betrek je een huurwoning begin met foto’s en een lijst met wat er mankeert en laat de verhuurder die met jou tekenen. Wil men niet laat dat huis dan los. Huur je gemeubileerd/gestoffeerd leg dan vast wie opkomt bij normale slijtage.
De borg dien je terug te krijgen als je het huis inlevert in de staat die het had. Daar heb je die foto’s en die lijst voor nodig. Is er onwil stap dan naar een jurist, bij voorkeur naar de jurist die het huurcontract opstelt. Van die voorgedrukte huurcontracten zou ik verre blijven…
Uiteraard zorg je voor verzekering van de inboedel en denk aan het huurdersbelang. Tenslotte spreekt het voor zich dat je ‘netjes’ woont want je woont in de centen van een ander.
Ik heb twee keer een gemeubileerd huis gehuurd in Chiang Mai, de eerste keer voor twee jaar en de tweede keer voor 4 jaar. Beide keren met een borgsom van een maand huur.
De eerste keer kreeg ik de borgsom zonder een probleem geheel terug. De tweede keer ging er geheel terecht een bedrag van 10.000 bath vanaf omdat een bed en een bank waren beschadigd (daar hadden mijn zoon en zijn vrienden op staan springen).
Wij hebben in chiang mai 3 x een huis gehuurd met borgsom. Weliswaar ongemeubileerd, maar altijd de borg teruggekregen. Alles nauwkeurig met foto’s in het contract noteren.
Dan ben ik er toch slechter afgekomen.
2 maanden borg betaald (16.000 Baht) en niets terug gekregen, diverse malen langs geweest, dan mankeerde dit aan het huis, dan mankeerde dat aan het huis, zelfs schuren in de buitenmuur werden ons aangerekend.
Nu hebben we een huis gekocht, maar het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen.
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Dus je weet eigenlijk nog niet of je de borg helemaal of gedeelte gaat terug krijgen en je stopt de laatste maanden al met huur te betalen.
Je geeft daarmee de huurder alle mogelijkheden om je er uit te laten zetten met politie en/of je voor de rechter te slepen wegens wanbetaling.
En dan heb je misschien geluk want bovenstaande zou dan wel eens de vriendenlijke manier kunnen zijn.
Want dat ze de huur op een minder wettelijke manier komen opeisen is natuurlijk ook niet uit te sluiten…
Ja, het gaat hier inderdaad anders dan in Nederland voor wanbetalers, want dat ben je dan wel op dat moment.
Zoiets beter niet doen zou mijn advies zijn….
Moet zijn “Je geeft daarmee de verhuurder alle mogelijkheden….”
Minahal nga Ronny,
jij hebt hier volkomen gelijk hoor:
“….het beste is, om de laatste maanden geen huur te betalen”.
Is een heel slechte raad en ook totaal onwettig.
Wettelijk gezien, en dat is zowat overal niet enkel in Thailand, mag een huurwaarborg NIET gebruikt worden als huurbetaling of als inhouding wegens wanbetaling huurgelden. Een huurwaarborg mag enkel gebruikt worden om eventuele schade te vergoeden of het onrechtmatig verbreken van het huurcontract.
De beste manier zich in te dekken tegen misbruik, van zowel de huurder als de verhuurder, is een gezamelijke rekening te openen welke enkel dient als huurwaarborg. In Belgenland is dit trouwens een wettelijke verplichting en wordt deze rekening vermeld in het huurcontract (een wetgeving welke niet altijd gevolgd wordt)
Een borg van 2 maanden is gebruikelijk in Thailand
Maak een goede lijst van aanwezig meubilair, apparaten e.d.
Leg vast in de huurovereenkomst wie voor welke kosten verantwoordelijk is
Als je huurt van een buitenlander, gaat de afwikkeling vaak soepeler
Neem niets als vanzelfsprekends aan. Spreek alles van tevoren af en leg dat vast in een korte overeenkomst in het Thais [met uiteraard hulp van Google en iemand die het Thais machtig is].
Ik heb goed contact onderhouden met de verhuurder en bij schade [bijv. glas, douche heater] direct met de verhuurder aangekaart voor reparatie. Natuurlijk foto’s van schade voordat je infrekt en bij schade gemaakt.
Je kan helaas ook onredelijke verhuurders tegenkomen.
Er is in 2018 het een en ander veranderd voor beide partijen volgens Thai Law.
Voor de kleine verhuurder met een tweede huis als huur is het een kwestie van geluk is mijn ervaring.
Ken er die al jaren hun tweede pand verhuren zonder de minste problemen.
Ondertekende heeft wel eens minder geluk gehad vooral en helaas met buitenlanders.
Mijn Thaise ervaringen waren altijd positief.
En goede verstand houding bouw je helaas niet alleen op met de kleur van je ogen.
Als men kwaad wil als huurder trek je aan het kortste eind ook met een contract en kopie-paspoort of ID Card.
Blij dat dat stukje Thailand geschiedenis is voor ons.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/