Ang Balay sa Thaksin
Sa daghang mga lokasyon Thailand makit-an nimo sila, ang barato nga mga balay nga gipasiugdahan ni kanhi Prime Minister Thaksin. Wala gyud kini nahimong kalampusan ug sa daghang mga lugar ang complex nahimong usa ka klase sa ghetto.
Ang paghimo sa usa ka pribadong balay nga ma-access sa kasagaran nga Thai mao ang nagpahiping ideya sa karon nadestiyero nga kanhi punong ministro. Kini mga gagmay nga mga balay nga adunay ikaduhang andana ug usa ka tanaman nga sama sa gidak-on sa selyo.
Hut by mutje, ang mga balay naa sa ibabaw sa usag usa ug halos dili nimo mahunahuna nga ang Thai, nga naanad sa usa ka lugar, labi na sa kabanikanhan, mobati nga komportable didto.
Gasto nga plato
Uban sa deposito nga 3.000 baht lang makabalhin ka ug kung nakabayad ka ug 25 baht matag bulan sulod sa 2.600 ka tuig, ang tolda mabayran. Ang pagpalit sa salapi siyempre posible usab, apan kinahanglan nimo nga ibutang ang 390.000 - karon lisud nga baht - sa lamesa. Tungod sa iyang natigom nga katigayunan, mahimo nimong hunahunaon nga si Mr. Thaksin Shinawatra makaihap og gamay.
Ang pipila ka panukiduki sa merkado sa posibilidad sa kini nga proyekto siguradong dili usa ka kaluho ug mahimo’g gipugngan ang plano.
Apan kung naglangoy ka sa kuwarta, kini nga mga klase sa proyekto wala’y hinungdan. Kini usa lamang ka dulaan diin dili ka magpadagan sa bisan unsang pinansyal nga risgo sa imong kaugalingon, tungod kay ang komunidad ang nagpas-an sa risgo. Sa pagtapos sa biyahe, isip usa ka residente pagkahuman sa 25 ka tuig, gibayran nimo nga doble ang presyo, nga mao ang 780.000 baht. Buhata lang ang matematika: 25 x 12 x 2600.
Ang Kok Udom nga proyekto
Ang lungsod sa Kok Udom nahimutang duol sa Kabin Buri ug ang susamang proyekto natuman usab didto pipila ka tuig na ang milabay. Nagnegosyo ka sa usa ka dako nga sukod ug dili kana gamay. Mao nga nagpatukod dayon mig 400 ka mga balay, kay kung magtukod ka, buhata dayon sa numero, kana makapamenos sa gasto sa pagpatukod, di ba?
Sa pagkakaron, wala pay kwarenta niining unang natukod nga 400 ka mga balay ang nabaligya na. Ang mga sagbot ug mga sagbot kaylap sa palibot sa mga kadalanan nga adunay mga balay nga walay sulod ug ang tibuok nga butang daw makahahadlok.
Ngano nga dili magsugod sa kawhaan ka mga balay una? Kung adunay igo nga interes, mahimo’g mapalapad kini pagkahuman. Dili ba bisan kinsa….. Dili, dili ta magbaton ug opinyon, ni dili maayo nga hunahuna.
Karon dili kini hingpit nga tinuod, mga 200 na ang natukod dinhi sa Sungnoen, ug ako nangita sa among anak nga lalaki ug babaye, ug lagmit usa ka extension alang sa usa ka tindahan sa pagkaon.
Karon sa wala pay tunga sa tuig, aduna pa'y mga napulo nga gitanyag, ug ang uban nabaligya na, ug ang nahibilin dili ang labing madanihon nga mga dapit, mao nga wala kini nahimo.
Ug karon ang tanan gibaligya, mao nga unsa ang dili madanihon alang sa usa ka Thai
Eksakto Henk, nagpuyo sab ko sa Sungnoen, ug niadto kog tan-aw niadtong miaging tuig, interesado ang among anak ug uyab, didto sab magbuhat ug tindahan.
Apan aduna gihapoy pipila nga gitanyag (dili usa ka paborableng lugar) ug ang uban nabaligya dayon.
Dili katuohan kung unsa kini ka gamay, kung unsa ang kinahanglan sa sala, dili ka makaigo sa usa ka sopa, apan daghang mga kandidato.
Tingali tungod usab kay adunay daghang mga pabrika dinhi, ug daghang mga rentroom, mao nga tingali usa ka hinungdan aron makapalit usa ka butang nga permanente.
Kung gipadaghan usab nimo ang utang sa Netherlands ug Belgium, nabayran nimo ang balay nga labi pa sa igo.
Kini walay bisan unsa ug walay kalabotan kang Thaksin o sa imong hunahuna nga ang atong mga polisa nga mga tawo, nga gipangulohan sa gidayeg kaayo nga Bos en Kok ug bisan si Den Uyl sa Netherlands ug ang dagkong sossen sa Belgium uban sa gipatay nga Andre Cools ug uban pang mga Spitaels, nakamugna. ang gitawag nga “social housing tinuod nga libre nga mga regalo?
Kini nga polisiya sa pabalay naa na sa Thailand sulod sa kapin sa 20 ka tuig ug kinahanglan ka nga moadto ug mahibal-an kung unsa ang nakagubot kang Chuan Leekpai ug sa iyang gang, ug uban pa.
Bisan pa, adunay daghan kaayo nga suplay kaysa panginahanglan ug sa tinuud ang Thai gikan sa gawas dili gusto nga magpuyo sa usa ka ghetto, apan ang Thai nga makasarang niini gusto ang labing kadaghan nga posible nga balay sa labing gamay nga posible nga bahin sa yuta (Ang Prestige usab adunay papel dinhi)
Aw, sama sa kadaghan sa mga proyekto sa gobyerno (labi na sa T) dili ang katuyoan nga sila adunay function, apan adunay usa nga "makakita" (= pun-on ang ilang mga bulsa) daghang salapi. Bag-o lang nabayaran ang kontraktor sa maong mga balay!
Makita nimo sila bisan asa sa Thailand, sa pipila ka mga kaso kini ingon og maayo, sa kadaghanan nga mga kaso sila walay sulod o kini nahimo nga usa ka ghetto (nga gilauman nga siyempre).
Wala pa ako makadungog bahin niini nga proyekto ug wala’y ideya kung unsa kadako o gamay ang mga balay, apan sa prinsipyo dili kini usa ka dili maayo nga ideya. Ang 2600 baht dili ingon dili makatarunganon alang kanako sa bisan unsang kaso. Siyempre adunay pipila ka mga marka sa pangutana tungod kay kung nakita nako kung unsa ka paspas ang mga bag-ong gitukod nga mga bilding sa Thailand, ang pangutana kung ang mga balay molungtad ba sa 25 ka tuig.
Sa unang mga adlaw sa Thaksin, ang binuwan nga pagbayad kay 900 baht kada bulan.
Nakita gyud nako kini… (ingon sa gisulti sa magsusulat)… gagmay nga mga balay, ug ang daghang mga tag-iya sa Thai sa ingon ka gamay nga balay. Sa wala pa mouyon sa pagpalit sa ingon nga balay, kini nga mga pumapalit sa Thai makakita sa usa ka susama nga modelo nga balay nga andam na nga adunay usa ka laray nga mga 10 hangtod 20 ka balay nga gitukod sa usa ka laray. Naa ko sa sulod sa ingon nga balay sa akong kaugalingon, ug kinahanglan nako isulti nga matinud-anon ... dili kini balay sa pamilya. Dinhi sa among probinsya, kini nga mga balay sikat kaayo sa usa ug duha ka tawo nga mga panimalay, ug mga Thai nga adunay ilang trabaho sa lugar, kansang pamilya nagpuyo gatusan ka kilometro sa ubang lugar sa Thailand. Nakigsulti ko sa usa niining pipila nga mipalit og balay isip rason nga duol sa ilang trabaho, dad-on ang usa ka babaye sa balay matag karon ug unya sa gabii, ug mopauli sa Biyernes sa gabii human sa trabaho ngadto sa asawa ug mga anak nga nagpuyo sa laing dapit ug sa layo.matinud-anon nga naghulat sa ilang minahal nga breadwinner matag weekend. Domingo sa sayong kagabhion mao na usab ang panamilit sa pamilya, ug ang maunongon nga tigpanginabuhi mipauli sa iyang nagsirit nga balay dinhi sa atong probinsiya. Nakigsulti ako niining tawhana, ug nalipay kaayo siya sa iyang balay nga gnome. Dayon siya miingon nga sa dihang ang iyang anak nga lalaki 18 anyos, siya makaadto sa pagtuon sa unibersidad sa Khon Kaen, ug ang usa ka apartment sa unibersidad dili na kinahanglan, tungod kay ang balay sa iyang gnome 8 km ang gilay-on ug ang iyang anak nga lalaki makaadto sa motorsiklo. balik-balik adlaw-adlaw. Tinuod nga usahay adunay kompleto nga mga pamilya sa ingon nga balay, apan sa soi nga akong gipuy-an, adunay usa ka balay nga adunay usa ka kwarto ug usa ka Thai nga kasilyas sa unahan. Duha ka pamilya (13 ka tawo) ang nagpuyo ug ang cargo bike mosulod usab sa gabii. bisan unsang pagpangawat.
Mao nga dili na bag-o ang mga naghuot nga mga balay sa Thailand.Kon mas dako ang balay nga abangan, mas daghang Thai ang mobalhin ug ang binuwan nga abang o prenda mabayran. Ang "Thaksin" nga angay basulon alang niini pag-usab medyo gipasobrahan, nagpahinumdom kanako labi pa sa kampanya batok sa Wilders sa pagkakaron.
Sa pagtapos sa akong taas nga istorya, tungod kay ako nagpuyo sa Thailand sulod sa kapin sa 13 ka tuig, wala akoy nakita nga konkretong kalamboan sa Thailand human ang "Thaksin" gihulog.
kini usa lamang ka gamay nga minoriya. Kung molapas ka sa gibunalan nga agianan ug motabok sa gawas niining dako nga lungsod sa BKK - pagsakay sa usa ka bag-ong linya sa bus ug tan-awa kung asa kini matapos - makita nimo ang katunga o bahin nga nahuman nga "moo track" o mga bloke sa tower o mga banabana niini bisan diin. Ang BMA o ubang mga ahensya kanunay usab nga nagtanyag sa ilang mga empleyado og balay, kasagaran sa tunga-tunga sa mga humayan ang ingon nga bloke (kasagaran kadtong 3-storey shophouses), nga usahay gidawat, usahay dili.
Ang Thai nga pulong alang niini mao ang KeHa=KH, nga gikan sa Communal HOusing. tungod kay adunay mga 100 niini, kasagaran gisundan sa "sa faifa/prapa=electric/water" o unsa pa.
Ang HAPPYLAND nga kasilinganan luyo sa bangkapi) mao ang una sa iyang matang—gitanom human sa gubat taliwala sa mga humayan sa mga trabahante sa siyudad. nalipay sila niadto.
Aron makabalik sa makadiyot bahin sa kini nga mga "Taksin Mini Houses" diin sa kini nga taho gisulat ang mga musunud…
…Mga Gasto…
Uban sa deposito nga 3.000 baht lang makabalhin ka ug kung nakabayad ka ug 25 baht matag bulan sulod sa 2.600 ka tuig, ang tolda mabayran. Ang pagpalit sa salapi siyempre posible usab, apan kinahanglan nimo nga ibutang ang 390.000 - karon lisud nga baht - sa lamesa. Tungod sa iyang natigom nga katigayunan, mahimo nimong hunahunaon nga si Mr. Thaksin Shinawatra makaihap og gamay.
Kung nakita nimo kung giunsa ang kasagaran nga pakigsabot sa Thai sa usa ka pag-abang o balay nga giokupar sa tag-iya.
after mga 3 years dili na nimo mailhan ang balay (sa sulod). kadaghanan sa mga butang nga naguba sa balay panagsa ra ilisan o wala na ayo!
Ibutang ta nga ang maong "balay sa Thaksin" kuhaon og sayo sa bangko,
unya dili gayod sila mawad-an sa maong balay.
Kaila sa usa ka tawo nga mipalit ug 2 ug labaw pa o dili kaayo 'nagpilit' kanila. Apan sa makausa pa sa akong hunahuna nga alang sa kana nga salapi ikaw adunay usa ka matahum nga balay ug medyo gamay nga yuta. Tingali wala nimo kini gihunahuna pag-ayo.
robert 2 ka balay nga magkauban mga 800000 ka ligo wala koy makit-an nga makatarunganon nga bahin sa yuta nga adunay usa ka buwag nga balay alang niana nga 2000000 mas angay
Pasagdan ba nimo ang imong Thai nga asawa nga mohimo sa negosasyon? Daghan kaayo kana. 😉 (Bitaw lang, bisag dili ikaw ang unang farang nga mubayad ug sobra sa ingon niana).
Lokasyon, lokasyon. Wala ko kahibalo kung unsa nga lokasyon ang imong gipasabut sa 2 milyon. Ang naay 2 ka cottage nagpuyo duol sa Phitsanulok. Makapalit ka ug nindot nga yuta didto ug adunay nindot (teak) nga balay nga gitukod ubos sa usa ka milyon nga Baht. Kung Thai ka unya.
salamat robert sa sunod semana moadto ko sa thailand pag-usab ug tan-aw sa palibot sa phitsanulok akong gitan-aw ang palibot sa khorat kana ang pipila ka lainlaing mga presyo
regards jay
Kung gusto nimo ug balay sa makatarunganon nga presyo, kinahanglan nimo tan-awon ang labi pa, dinhi ug sa palibot sa Sungnoen 35 km gikan sa Korat, naa nay makatarunganon nga yuta (sa ngalan) nga adunay usa ka nindot nga balay nga ibaligya, sa kantidad nga 1.000.000 bth
Hank ,
sa pipila ka panahon karon adunay plano nga manimuyo sa Thailand ug unya maghunahuna
ngadto sa dapit sa Korat,
naila nako sa mga katuigan karon,
nagpuyo sa Canada,
pero am the last 6-7 years s, winters kasagaran sa Korat.for 4-5 months.
sama sa imong giingon sa usa ka 1.000.000 baht adunay nindot nga balay lakip ang yuta
Sa akong hunahuna kini makatarunganon kaayo ug mohaum sa akong ideya.
pangutana; Gitukod ba kini nga mga balay sa ry o adunay lugar nga tanaman?
pila ka kwarto? banyo 2?
2 andana? or single nga bungalow type?
guarded entrance ba kay naay entrance gate ?
nalambigit ba ang yuta sa usa ka pag-arkila ingnon nga 30 ka tuig?
Maayo unta kung maka reply ka
e.g. salamat Joe.
Joe
Makapalit ka ug usa ka butang sa usa ka parke sa kantidad nga 1 hangtod 1.500.000 baht. Bisan pa, ayaw pagdahom ug daghan gikan niini bahin sa gidak-on. Sa usa ka parke makakuha ka usa ka lote nga max 250m2 nga adunay balay nga gibana-bana nga 100m2. Alang sa imong kasayuran, tan-awa ang mosunod nga website
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Kini nga ahente nagtanyag mga kabtangan sa palibot sa Udon Thani. Makakuha ka usa ka maayong ideya kung unsa ang gibanabana nga gasto sa usa ka andam nga balay sa usa ka parke. Kini nga mga matang sa mga parke ug mga balay sa walay duhaduha gihimo usab ug gitukod sa palibot sa Korat. Ang mga balay nga dul-an sa 1 milyon nga baht (lakip ang yuta) dili dako, apan sa Thailand nagpuyo ka sa gawas sa kadaghanan, mao nga dili kana igsapayan. Importante ang nindot nga lote. Sa daghang 250 m2 nga adunay usa ka balay nga 100 m2 sa ibabaw niini, gamay ra ang nahabilin nga wanang aron matukod o kung dili mogamit usa ka nindot nga lawak sa kalingawan.
Kung mopalit ka og usa ka butang sa usa ka parke, siguroha nga kini nahuman na. Dili ikaw ang unang langyaw nga mopalit ug balay sa usa ka parke diin ang pagtukod gipahunong sa tunga-tunga. Ang ganansya naa na sa bulsa sa developer sa proyekto o ang mga resulta sa pagbaligya makapahigawad. Ang resulta mao nga nagpuyo ka sa usa ka construction pit sa nahabilin nga panahon.
Daghang mga parke ang gitukod sa dako nga sukod. Entrance gate nga adunay surveillance, gym, swimming pool, etc. Naghatag kini sa status sa parke ug maayo ang pagbaligya. Ikasubo, kini nga mga matang sa pasilidad nawala usab sa kini nga mga parke pagkahuman sa pila ka tuig tungod sa dili maayong pagdumala o kakulang sa salapi; wala na ang surveillance, gisirad-an ang gym ug wala na gi-maintain ang swimming pool. Dinhi, usab, ang pagbantay gikinahanglan. Kung walay bayad sa serbisyo, makasiguro ka nga kini nga mga pasilidad sa kadugayan mawala tungod sa kakulang sa salapi. Ang nag-develop sa proyekto dili ganahan nga mamuhunan sa iyang ganansya sa kini nga mga klase nga pasilidad nga libre.
Ang akong tambag: Busa kung gusto nimo ang usa ka butang sa usa ka parke, siguroha nga ang parke naa na sa daghang mga tuig. Naghatag kini usa ka maayong impresyon bahin sa pagpadayon ug kalig-on sa pagdumala.
Kung gusto nimo mahibal-an ang dugang…
Wala kaayo koy pagtan-aw niini, apan kung tan-awon nako ang mga litrato…. unsa ka makalilisang nga pundok. Kinsay gusto mupuyo karon? Kadaghanan sa mga tigdesinyo sa Thai nagpamatuod sa walay lami nga mga kopya sa ilang mga gisundan. Walay tinuod nga mga ideya sa imong kaugalingon.
Hatagi kog 300 million baht ug magtukod ko ug paraiso nga naay 150 ka balay.
Sa pagkatinuod, wala ka kaayo'y panglantaw, 300 milyones alang sa 150 ka balay, ipadala kanako ang imong plano ug ako moapil, 2 milyon matag balay, magtukod ka ug usa ka palasyo alang niana, apan ikaw walay yuta ug dili mohikap. nawala ang mga sementadong bato
Nagtukod kami karon og 160 ka mga balay alang sa 240 milyon plus among kaugalingong yuta. Sa akong hunahuna kini mahimo nga mas maayo. Maayo na lang, nahibal-an pa nako ang bahin sa insurance.
Unya kung ako ang imong website, lagmit tawagan nako si Apeldoorn.
LOL. Ang sobra nga bahin gibaligya sa Thai ug usa ka kantidad tali sa 1 ug 1,5 nga galingan maayo nga gipondohan alang sa mga tawo nga adunay makatarunganon nga trabaho. Kung kini mahimong mas mahal, dili nimo mawala ang mga balay. Importante nga ang parke makompleto sa usa ka lakaw. Ug kung motuman ka usab sa mga lagda, makadawat ka og subsidy gikan sa gobyerno sa Thailand.
Apan sa akong pagbasa dinhi, ang mga problema naa sa sequel. Unsa ang mahitabo kung kini gigamit sa daghang mga tuig? Naa pa bay gym o tindahan? Gitipigan ba kini nga limpyo o wala’y usa nga nagkuha sa greenhouse? Dili ba ang imong silingan magsunog ug uling o hugaw kada adlaw? Pila ka iro ang iya?
Makapalit ka ug balay sa 1 milyon? Oo, posible kana.
Sa akong hunahuna mas maayo ka nga mopalit og 3,5 mil nga balay sa gamay nga parke o sama sa akong kaila nga 5 mil sa BKK.
Kung gusto pa nimo nga mag-adventure, pangitaa ang usa ka yuta sa usa ka lugar ug magtukod og imong kaugalingon nga toko nga adunay kasaligan nga mga kontraktor o trabahante. Dili usab sayon, sa paagi.
Sa gawas sa Nakhon Phanom (2 km.) 500 na ang natukod.
Tungod kay ako nagbisikleta mga 20 km kada adlaw, kanunay kong moagi sa proyekto. Usahay magdrayb ko sa daghang kadalanan ug dayon wala gyud koy negatibo nga impresyon.
Sa tinuud, daghang mga residente ang nakapalit 2. Kining 2 ka balay gihimong 1 ka "chalet".
Kung nakita nimo kung pila ang mga Thai nga nagpuyo sa mga karaan nga balay, mahanduraw nako nga nalipay sila sa ilang kaugalingon dinhi. Mas maayo kay sa daghang mga tawo sa mga siyudad sa ilang mga tenement.
Ug siyempre adunay mga naghimo niini nga gubot, apan ang kadaghanan hapsay tan-awon.
Dugang pa, adunay siyempre ang mga restawran sa kadalanan ug daghang uban pang mga kalihokan. (mga hairdresser, labandera, ug uban pa) Adunay tindahan ug usa ka matang sa sentro sa komunidad.
Dugang pa, usa ka sentral nga entrada sa parke nga adunay usa ka klase nga tigbantay sa parke.
Gerrit
Dear Robert, wala ko kahibalo kung asa ka makapalit ug nindot nga yuta ug makatukod sab ug nindot nga teak house nga ubos sa 1 million baht. Nagpuyo sa usa ka gamay nga baryo nga 17 km sa gawas sa Khon Kaen ug usa ka rai nga yuta dinhi nagkantidad na og 400 k baht. Siyempre mahimo ka nga adunay usa ka teak nga balay nga gitukod alang sa 600 k baht, apan masulti ko kanimo nga dili kini usa ka lapad nga balay sa pamilya. Sa akong hunahuna mahimo kang magtukod ug teak house nga ubos lang sa 30 ngadto sa 40 m2 sa maong kantidad. Ang tinuod nga mga artesano nga (mahimo pa) magtukod niini halos tanan gikan sa amihanan ug maningil ug mga 15 ngadto sa 20 k kada m2. Ang usa ka desente nga balay nga hapit 120 m2 sa dili madugay gasto kanimo tali sa 1,5 ug 2 milyon nga baht, tingali labaw pa. Kini ang mga presyo nga magamit usab sa Thai. Ang tinuod nga teak hilabihan ka mahal, nga mao usab ang hinungdan ngano nga ang kasagaran nga Thai naghimo sa iyang balay nga hinimo sa tisa karong mga adlawa. Dugang pa, nanginahanglan kini daghang pagmentinar ug dili gyud gusto sa Thai. Pinaagi sa dalan, dili usab ang kasagaran nga taga-Kasadpan ug kana ang hinungdan ngano nga ikaw (kasubo) halos dili na makit-an kini nga mga klase sa mga balay.
Ang giya alang sa gasto sa pagtukod sa usa ka balay sumala sa mga sumbanan sa Kasadpan sa Thailand mao ang 10 k kada m2 ug unya ayaw pagdahum nga bulawan nga gripo. Wala ako maghisgot bahin sa pagtukod nga nakabase sa proyekto, apan indibidwal nga pagtukod. Gihisgotan usab niini nga artikulo ang kantidad alang sa 160 ka mga balay alang sa 240 milyon nga baht, nga 1,5 milyon matag balay lakip ang yuta. Pinasukad sa kamatuoran nga kini mga presyo sa pagbaligya ug gitukod usab sa usa ka taga-Kasadpan, nangahas ako sa pag-ingon nga dili kini mga grand villa; ie mga lote nga max 300 m2 ug mga balay nga max 100 m2. Nagtuo ko nga nag-overestimate pa ko. Ambot kung sakto ba ko!!!!!
Idd gagmay nga mga balay sa peste sa gamay nga yuta apan hapsay nga pagkatukod. Maayo nga mga pasilidad, nindot nga lokasyon. Dili mahal.
Ang tanan nga mga sama sa walay palad. Dili mahimo ang paghimo sa mga balay nga lahi sa pagtan-aw sa presyo, dugang pa nga ang mas mahal nga mga modelo dili igo nga nabaligya.
Nakuha nako, Johnny, apan adunay mga tawo nga naghunahuna nga mahimo nimo ang usa ka kahon sa usa ka balay nga gitukod sa Thailand sa gamay nga salapi (20 K euros). Katong mga panahona nahuman na. Bisan ang usa ka Thai dili na makahimo niini. Mahimo pa nga posible kung ikaw mismo ang magdula sa kontraktor ug mag-hire og mga subcontractor, apan kinahanglan nimo ang A nga adunay pagsabut sa negosyo ug si B kanunay nga naa ug mahimo usab nga maghimo usa ka butang sa imong kaugalingon.