Pangutana sa magbabasa: Mahimong makapanunod ako usa ka balay sa Thailand, unsa ang akong ihan-ay alang niana?
Minahal nga mga editor,
Una sa tanan, palihug i-anonymize ako tungod kay kini adunay medyo emosyonal ug makapasubo nga bahin.
Ang akong ngalan mao si X. Ako nagpuyo sa Prachnabkhirikhan sulod sa pipila ka tuig sa usa ka balay nga iya sa usa ka Canadian nga pamilya, uban kang kinsa ako adunay usa ka maayo kaayo nga relasyon ug uban kang kinsa ako adunay relasyon sa pagsalig, ilabi na sa asawa sa magtiayon, akong gitawag iyang Y.
Bag-ohay lang nakadawat ko og email gikan sa iyaha nga naay masulub-on nga mensahe nga naa siyay mga problema sa baga nga dili maoperahan, abi nakog cancer. Tinuod nga gihangyo ang usa ka ikaduha nga opinyon. Apan sama sa nabasa sa dili maihap nga mga email, kini nga uyab grabe kaayo nga kahimtang. Karon ang pamilya, nga maayo kaayo, adunay usa ka anak nga babaye, diin gipakita ni Y nga kung mamatay siya TANAN sa Canada mapanunod niini nga anak nga babaye.
Gipakita usab ni Y nga gusto niya ang TANAN sa Thailand, usa ka dako nga balay, nga gitukod mga 5 ka tuig na ang milabay ug gipalit sa panahon nga wala’y bayad sa 8.500.000 nga dawaton nako ingon usa ka kabilin.
Siyempre gusto ko nga malingaw si Y sa iyang mga anak, apo ug Thailand sa daghang mga tuig nga moabut, PERO ug nagsunod sa akong tinuud nga paghangyo alang sa tabang. Moabot ba sa punto nga mamatay na gyud si Y, unsa ang kinahanglan nga gihan-ay sa dili pa siya mamatay sa mga abogado, ahensya sa paghubad, notaryo, gusto ba nako nga mahimong tag-iya niini nga kabtangan?
Adunay dili maihap nga mga tawo nga naghimo og mga istorya nga adunay labing kaayo nga katuyoan, apan kana wala’y kapuslanan alang kanako. Tingali ikaw o usa sa mga magbabasa makahatag kanako og tambag o nakasinati ka ba og susama nga sitwasyon? Dutch ko pero milalin ko sa Thailand.
Nanghinaut ko nga kini nga tawag makatabang kanimo sa imong dalan.
Salamat X
Minahal,
Gikonsulta nako ang tanan nakong mga tinubdan, nangutana sa mga kaila sa Thai, kanunay kong nalambigit niini nga butang ug daghan usab ang dokumentasyon bahin niini; Sa laktud nga pagkasulti, ingon nga usa ka taga-kasadpan halos imposible nga makapanunod sa usa ka balay, ang balay mahimo pa nga posible, apan ang yuta nga naa niini siguradong dili, sa prinsipyo mahimo niya nga disinherit ang iyang pamilya sa usa ka testamento ug itudlo ka nga benepisyaryo, apan dayon Buhata. naa ka pa sa problema nga isip taga-Kasadpan halos dili ka makapanag-iya sa bisan unsa.
Ang mga manununod, kung ilang hagiton ang kabubut-on, kanunay ibutang sa husto.
Gitambagan gyud ko nimo nga mag-hire ug maayong abogado, bilingual siyempre ug ipasusi usab kini nga abogado ug ang iyang trabaho sa usa ka ikatulo nga partido nga nahibal-an pag-ayo sa balaod sa Thai bahin sa balaod sa kabilin ug pagpanag-iya sa Thai nga mabalhin ug dili mabalhin nga kabtangan.
Ayaw pagsalig sa tanan nga tambag nga ihatag dinhi sa Thailandblog, kadaghanan kanila maayo ang katuyoan, apan kinahanglan nimo nga itugyan kini sa mga propesyonal.
Gibasa nako pag-usab ang imong piraso ug 1 nga pangutana nga hinungdanon nga naa sa akong hunahuna, kini ba bahin sa pamilya nga adunay nasyonalidad sa Thai o Canada, kung ang Canadian kini mahimong usa ka hingpit nga lahi nga istorya ug kini, alang kanako, dili kaayo klaro sa imong istorya
Good luck sa imong uyab ug daghang kaalam para nimo
Sa pagtimbaya,
Lex K.
Ugma X,
Isip langyaw dili ka makapalit ug yuta.
Mao nga ang una nimong buhaton mao ang pagpangutana kung kinsa nga abogado ang iyang gitukod usa ka kompanya.
Sa labing gamay akong gihunahuna nga adunay usa ka kompanya ug unya ang tawo o mga tawo nga adunay 51% niini.
LOUISE
Minahal nga X, husto gyud ang miaging komentaryo: ang pag-angkon sa yuta ug mga butang gikan sa farang hangtod sa farang dili natural nga mahitabo pinaagi sa kabilin. Ang tabang sa usa ka abogado gikinahanglan. Apan mahimo nimo ang daghang buluhaton sa pag-andam sa imong kaugalingon. Dili nimo kinahanglan nga itugyan ang tanan.
Aron mahatagan ka ug ideya kung unsa ang umaabot: hunahunaa ang prinsipyo nga ang mga taga-Canada dili makapanag-iya sa yuta sa TH. Nagpasabot kini nga kinahanglan nimo silang pangutan-on kung giunsa nila pagtukod ang balay sa yuta sa TH. Kung ang magtiayon walay TH nasyonalidad, nan lagmit nga sila adunay kontrata sa pag-arkila sa yuta sa usa ka Thai nga tawo: kay tag-iya sa maong yuta, o uban pang legal nga entidad sa TH. Sa bisan unsa nga kaso: sa panahon nga sila mga pumapalit sa yuta resp. –mga nag-abang, mao nga naa usab usa ka tigbaligya o tag-iya sa yuta.
Palihug sugdi pinaagi sa pagpangayo ug mga kopya gikan sa imong uyab sa tanang mga papeles nga may kalabotan sa pagtukod sa bilding niadtong panahona: mga kontrata sa pagpalit resp. mga kasabutan sa pag-abang o mga papeles sa pagpanag-iya. Pananglitan, kung wala sila'y TH municipal chanot sa yuta, nan dili sila tag-iya.
Pangayo og legal, i.e. legalized nga pahayag gikan sa magtiayon nga ilang giregalo nimo ang balay. Palihug timan-i: ang bana kinahanglan nga klarohon nga siya hingpit nga miuyon. Kinahanglan usab nga ipahayag sa mga bata nga hingpit nilang isalikway ang yuta ug kabtangan. Ang Thai Law kay estrikto kaayo sa mga butang sa pamilya. Palihug timan-i: Ang balaod sa Thailand dili makasulbad sa mga isyu sa pamilya sa Canada. Sa laing pagkasulti: klaroha sa imong kaugalingon (ug sa ulahi sa ubang interesadong partido) nga ikaw lang ug tinuod nga manununod sa yuta ug kabtangan sa TH, gawasnon sa bisan unsang pag-angkon, gikan kang bisan kinsa o bisan unsa. Ditto alang sa bisan unsang bahin sa Thai.
Kung mahan-ay na nimo ang tanan, pangitaa ang usa ka lig-on ug kasaligan nga abogado sa TH ug hangyoa siya nga makigsabot sa tag-iya sa yuta. Kung dili kini mouyon, naa kay problema. Ang mga kontrata sa farang dili kinahanglan nga time!bound sa TH, pero kasagaran personal!bound. Nga mahimong magpasabot nga ang usa ka pag-abang sa yuta nga gitapos sa usa sa mga partido, siguradong tungod sa usa ka hingpit nga butang sama sa kamatayon, dili lamang ibalhin sa tawo nga makapanunod sa kabtangan sa maong yuta.
Kung ang imong uyab adunay TH nasyonalidad, ug siya ang tag-iya sa yuta ug sa bilding, ang abogado mo-aplay sa korte sa TH uban ang hangyo nga mahimo nimo, pananglitan, nga adunay access sa yuta sulod sa 30 ka tuig. tuig.ug balay. Karon usab gusto sa Korte nga magkauyon ang pamilya sa Canada. Pag-usab: walay Canadian claims sa TH teritoryo. Gihimo nila kini nga mubo nga trabaho.
Kung isalikway sa Korte ang imong pag-angkon, pananglitan tungod kay adunay usa ka pamilyang Thai, nan ang partido dili mahitabo. Apan ako nagtuo nga ang abogado nagpahibalo kanimo bahin niini.
Hunahunaa nga kinahanglan nimo nga mamuhunan sa oras ug paningkamot sa pagpangita bahin sa posibilidad nga makakuha og yuta ug balay pinaagi sa kabilin. Apan oo, ang 8 ug tunga ka milyon nga baht usa ka kantidad nga mahimo nimong buhaton. Bisan kung naghunahuna ko kung kinahanglan ba nga hisgutan kana nga kantidad sa imong pangutana. Mahitungod kini sa prinsipyo, ug sa walay pagngalan sa bili, kini klaro kaayo. Ipahibalo kanamo ang legal nga pag-uswag sa TH, palihog, para sa kaayohan sa kadaghanan! Maayong swerte, Soi.
Naa koy nahibal-an nga istorya nga ingon niana gikan sa akong lugar.
Mga 4 ka tuig ang milabay mahitabo usab nga adunay kabilin.
Henk ang iyang ngalan ug maayo siya nga kaila nako.
Adunay usab usa ka panulondon sa real estate tungod sa iyang kaugalingon nga duha ka anak nga Dutch.
Apan silang duha walay nakuha.
Mahimo nako isulat ang tibuok nga istorya, apan nahadlok ko nga dili na ako seryosohon dinhi pag-usab.
Ug busa dili positively moderated .
Mao to gitago nako ni nga story sa akong kaugalingon.
Mahimo ba nako nga mas maayo ang akong oras?
Jan Beute.
Si Lex K. usa ka bahin nga husto, sa balaod sa kabilin sa Thailand ang usa mahimong dili makapanunod, lakip ang mga bata
Kung ang babaye nga gipangutana adunay nasyonalidad sa Thai, mahimo nimong makuha ang yuta, apan gibaligya nimo kini sulod sa 365, apan dili kini ibaligya sa balaod.
Kung ang imong asawa nga Thai namatay ug ang luna sa yuta nga mapanunod dili molapas sa 1Rai, mahimo nimong ma-inherit ang yuta ug makuha ang hingpit nga 100% nga titulo niini.
Dili lamang nga kinahanglan nimo ang usa ka takos nga abogado, apan ang testator kinahanglan usab nga magtudlo usa ka 100% nga kasaligan nga "Exutor sa kahimtang", nga makumpirma sa iyang posisyon sa Korte Sibil pinaagi sa usa ka pagdungog. lugar sa testator, ug adunay bug-os nga awtoridad. sa mga kabtangan sa namatay. Pananglitan, ang yuta gibalhin sa iyang ngalan. Busa ang iyang ngalan makita sa titulo sa titulo, ug siya ang kinahanglang mohimo sa pagbalhin. Ang tigpatuman sa yuta mahimong moadto lang sa bangko sa namatay ug isira ang account
Ako mismo gitudlo nga "executor of the estate", mao nga nahibal-an ko kung unsa ang akong gihisgutan
Sa laktud, kinahanglan nimo ang usa ka maayo kaayo nga matinud-anon ug takos nga abogado, kinsa andam nga mopasalig sa iyang kaugalingon nga 200% alang kanimo, ug usa ka kasaligan nga "ehekutibo sa kahimtang" nga andam nga buhaton kini alang kanimo nga wala’y bayad, tungod kay siya adunay katungod sa pagpangayo alang sa mga gasto ug bayad.
Ang gasto sa abogado ug pamaagi mokantidad ug gibana-bana nga 350 000 Thai Baht. Ug ang tibuok nga pamaagi nagkinahanglan og labing menos 6 ka bulan.
Tungod kay ang usa ka tibuuk nga serye sa mga pamaagi kinahanglan sundon, ug ang matag usa sa mga pamaagi mahimo’g makabalda sa unom nga mga manununod sa balaod.