Pangutana sa magbabasa: Makapalit ba ako usa ka balay sa Thailand nga adunay visa sa turista?

mahal nga Will
Ingon usa ka langyaw dili ka makapalit ug balay sa Thailand. Usa ra ka condominium sa usa ka bilding diin labing menos 51% sa ubang mga tag-iya mga Thai.
Bisan pa sa tanan nga mga matang sa (komplikado) nga ligal nga mga konstruksyon: kini dili watertight ug dili parehas sa kabtangan.
Ayaw tugoti ang bisan unsa nga maglimbong kanimo ug: tan-awa sa dili ka pa molukso.

Ang kinahanglan ra nimo paliton sa TH mao ang imong makonsumo dayon o dad-on nimo sa NL. Ang uban: abang. Adunay lugar alang sa pagbinayloay bisan asa. Apan sa bisan unsa nga kahimtang kinahanglan ang usa ka butang nga permanente sama sa usa ka condo (usa ka balay nga nagbarug sa yuta, ug ang usa ka langyaw dili gayud makapalit niana, bisan pa sa tanang matang sa mini nga mga construction, tungod kay ikaw malimbongon sa madugay o sa madali). Wala ka'y ​​katungod nga mopuyo didto kung sa bisan unsang hinungdan dili ma-extend ang imong visa.
Sama sa giingon kaniadto sa usa ka blog: mamuhunan sa TH? Sama ra, kung andam ka nga ibutang kini sa basurahan pag-abot nimo sa airport. Sa daghang mga kaso mao usab kana ang katapusan nga sangputanan.

Ang pagpalit sa usa ka balay ingon usa ka langyaw mahimo’g posible, tungod kay ang yuta DILI gilakip niini. Sa Thailand ang usa mahimong makapanag-iya sa usa ka bilding sa yuta sa uban - siguradong dili sa Belgium ug nagtuo ako nga dili usab sa Netherlands. Ang yuta mahimo unya nga abangan (maximum 30 ka tuig ug, sukwahi sa pipila ka mga pahayag, ang usa dili na makasalig sa mga extension) o adunay usufruct (maximum 30 ka tuig o tibuok kinabuhi, apan ang ulahi mahimong mas mubo).

Sa estrikto nga pagkasulti, ang bilding mahimong magpabilin nga kabtangan sa katapusan sa kasabutan o moadto sa mga manununod, apan unsaon paggamit sa usa ka bilding kung ang usa wala nay katungod sa pagsulod o bisan paggamit sa yuta ... nga mahimong ibalhin sa tukma sa panahon nga paagi, o usa ka kasabutan diin matino nga ang bilding mahimong kabtangan sa tag-iya sa yuta sa katapusan sa kana nga kasabutan. Ang naulahi mahimong magpaposible sa negosasyon sa usa ka barato nga kasabutan.

Hinumdumi nga ang usa ka langyaw mahimong ma-deport gikan sa nasud sa mga usa ka semana, nga posible nga usa ka mubo nga panahon sa pagsupak, nga gamay ra ang kinahanglan - labi na kung adunay usa nga adunay taas nga bukton nga adunay bentaha niini. Sa tinuud, ang Thailand labi nga makapaikag alang sa mga mubu nga panahon nga pag-abang, dili alang sa dugay nga pagpamuhunan. Ang yuta nga giabangan sa long-term nga basehan dili ma-monetize kung ang usa gusto o kinahanglan nga mobiya sa wala pa sa panahon: Ang langyaw dili mahimo nga mag-abang sa yuta sa Thai ug busa dili usab kini i-sublet, tungod kay kana usa ka aksyon sa pagdumala imbes usa ka buhat sa pagdumala. buhat sa pagmentinar, ug gidili sa mga langyaw bahin sa yuta.

Usa lang ka perspektibo. Kung mupalit ka ug balay, mugasto ka - naa man o wala ang espesyal nga pagtukod bahin sa yuta - gibana-bana nga TBH 2 milyon. Ibutang ta nga nagpuyo ka sa Thailand sulod sa 10 ka tuig. Unya kana nagpasabut nga Tbh 2 tonelada kada tuig o Tbh 16.600 p/m.

Bueno, sa akong hunahuna mogasto ka usa ka parehas nga kantidad matag bulan alang sa abang sa usa ka gamay nga apartment / balay. Busa ang pagpalit o pag-abang ikatandi sa pinansyal.

Ang pag-abang usa ra ka maayong kapilian kung nagplano ka nga magpabilin sa Thailand sa mas mubo nga panahon (wala’y 10 ka tuig).

Busa ang konklusyon mao: walay kinatibuk-ang lagda. Ang personal nga mga kahimtang hinungdanon.
Ug sigurado nga isip usa ka farang dili gyud ka makapanag-iya sa yuta, apan kung mahimo kang mag-abang sa yuta sulod sa 30 ka tuig nga adunay kapilian sa laing 30 ka tuig (de facto nga wala’y bayad), unsa ang kalainan?

Aw, pagpalit, pag-abang ...
Ako usa ka tinuod nga pumapalit. Kung adunay usa ka risgo nga nalangkit, nan mao kini. Sa praktis kini kasagaran dili kaayo daotan. Sa pinakagrabe nga kaso, kinahanglan nimo nga ibaligya ang imong balay, apan aduna ka na usab kwarta. Ang pag-abang gasto ra nimo.
Nakapalit kog condo sa Thailand, Jomtien, ug kontento gihapon ko ani nga pagpalit. Nagpuyo gihapon ko sa Netherlands, apan dili kana igsapayan. Ang pagpalit sa apartment hapsay ug wala ako'y problema.
Mao nga akong tambag, kung naa kay kuwarta: paliton kini! Apan usa ka butang nga naglungtad ug dili usa ka butang nga kinahanglan pa nga tukuron. Ug... sa imong kaugalingong ngalan.

Ang pagbag-o sa balaod nga karon nagtugot sa usa ka Thai nga naminyo sa usa ka langyaw nga makapalit og yuta human sa legal nga gikinahanglan nga deklarasyon sa bana wala giubanan sa usa ka oportunidad sa pag-regularize sa nangaging mga transaksyon (o kadtong natapos sa ulahi nga walay tukma sa panahon nga deklarasyon) pinaagi sa maong deklarasyon . Kanang yano nga kamatuoran lagmit nagpunting sa mahunahunaon nga tinguha sa pagreserba sa posibilidad sa pag-ilog sa ulahi sa mga yuta nga giguba sa nangagi ug umaabot nga mga ilegal nga transaksyon.