Pangutana sa magbabasa: Kinahanglan ba usab nga pirmahan sa akong asawa nga Thai ang akong utang?
Minahal nga mga magbabasa,
Duna koy pangutana bahin sa pag-prenda sa Netherlands, samtang minyo ko sa Thailand sa komunidad sa propiedad sa usa ka Thai nga babaye.
Naminyo ko og Thai nga babaye sa Thailand niadtong 2016. Dayon akong giparehistro kini nga kaminyoon sa Netherlands. Nakadawat dayon og BSN number ang akong asawa. Ang rason alang niini nga pagparehistro mao lamang nga ang akong asawa makadawat og pension sa biyuda kon ako mamatay. Wala gyud miy intensiyon nga mag-aplay alang sa Dutch citizenship para sa akong asawa. Siya karon adunay Schengen visa, ug siya moadto sa Netherlands mga kausa sa usa ka tuig. Ug kung wala ko nagtrabaho, naggugol ako kutob sa mahimo sa Thailand.
Karon mahitabo ang mosunod. Gusto kong magpagawas og kwarta gikan sa akong Dutch nga balay pinaagi sa pagdugang sa akong utang. Ang balay naa ra sa akong ngalan ug bag-o lang gi-appraise, tanan nga mga dokumento gisumite ug ang tanan ingon nga hapsay. Apan karon ang notaryo ug ang mortgage provider naghunahuna nga ang akong Thai nga asawa, nga anaa karon sa Thailand, mahimong kauban nga tag-iya/utang niini nga mortgage ug kinahanglan nga mopirma niini. Dili kana sayon siyempre tungod kay kini anaa sa Thailand.
Dili pa final nga kinahanglang pirmahan sa akong asawa, ang akong intermediary, notary ug ang mortgage provider nag-imbestiga pa niini. Apan gusto ko nga makadawat og pipila ka kasayuran mahitungod niini nga daan. Dayon mahimo namong aksyonan kon gikinahanglan. Atong tan-awon kung ang usa ka gahum sa abogado o usa ka butang mahimo’g makuha sa Thailand.
Tingali adunay usa nga nakasinati sa parehas?
Mao nga kung adunay bisan kinsa nga nahibal-an bahin niini, ug tingali nahibal-an kung diin makit-an ang tanan nga kasayuran bahin niini, gusto nako nga madungog gikan sa kana nga tawo.
Salamat daan sa tanang tubag.
Nagapangamuyo,
Martin
Wala ko kabalo unsay hitsura sa pirma sa imong asawa, pero gisuwat lang sa akong asawa ang iyang ngalan sa Thai. Sa dihang wala ang akong asawa sa Belgium ug kinahanglang pirmahan ang usa ka opisyal nga papel, akong gibuhat ang mosunod. Gipapirma nako sa akong asawa ang usa ka papel. Gikuha nako ang papel nga pirmahan ug ang papel nga gisulatan sa pirma sa usa ka Thai nga kaila nga nagpuyo sa duol. Iyang gitan-aw ang ehemplo ug gipirmahan ang gikinahanglan nga mga butang puli sa akong asawa. Wala'y problema niini, dili nila masulti ang kalainan.
Maayong adlaw,
Usa ko ka Thai nga minyo sa Netherlands sa komunidad sa kabtangan. Sa dihang miadto ko aron ibaligya ang akong apartment (napalit na nako kini ug nakaprenda labaw pa sa 10 ka tuig sa wala pa kami magminyo), kinahanglan lang siyang mopirma sa notaryo. ang makaluwas nga grasya mao nga kami naminyo sa komunidad sa.
Sa pagpalit sa bag-ong balay, kinahanglan usab siyang mopirma pag-usab. Nahitabo kini mga 2,5 ka tuig pagkahuman sa among kasal. Atol sa yawe nga pagbalhin (sa among kaso) gipaila pa gani nga ang usa ka tighubad legal nga gikinahanglan nga motambong. Ang pagluwas, para sabton sab niya ang iyang gipirmahan, bisag gipirmahan na namo ang prenda ug ang deed of sale nga walay interpreter.
Sa dihang gibaligya nako ang akong balay sa Netherlands, ang akong asawa nga taga-Thailand kinahanglang mag-co-sign. Bisag wala pa siya makakita sa maong balay.
Busa, sa akong hunahuna ang imong Thai nga asawa kinahanglan usab nga magpadala usa ka pirma, tingali pinaagi sa usa ka abogado sa Thailand.
Ayaw buhata ang gisugyot ni Dieter, tungod kay kana usa ka pagpanglimbong, bisan kung "wala nila makita ang kalainan".
Panglimbong, panglimbong! Ang pirma usa ka pirma. Walay nagtan-aw niini.
Ang pagkamatinud-anon nagsilbi sa mga tawo ug kanang gamay nga paningkamot sa pagbuhat niini legal nga makabenepisyo sa tanan nga nalambigit. Ang pagdasig dili ang paagi sa pag-adto ug usa pa ka pananglitan sa pagkadunot sa moral nga makita ug makapahuyang bisan asa. Sigurado nga wala kini magsilbi sa interes sa Thai nga babaye nga kinahanglan usab nga trataron nga adunay pagtahod ug nahibal-an kung diin siya nagbarug. Kinahanglang mag-research pa ang intermediary, notary ug mortgage provider, kinahanglan lang nga mosunod sila sa balaod ug mobarog alang sa katungod sa tanan. Gisakit ako ni Martijn isip usa ka matinud-anon nga tawo nga gusto nga magbuhat og maayo. Nindot kana nga basahon ug sa tinuud nahibal-an nimo kung unsa ang husto ug nangita ka mga legal nga tubag ug naa sila. Good luck sa kini nga hagit.
Depende sa tighatag sa mortgage, ang mga papel nga kinahanglan nimong pirmahan mahimo pa nga ma-scan ug ipadala pinaagi sa email. Gibuhat namo kini sa miaging tuig sa dihang ang akong asawa didto sa Thailand ug ako didto sa Netherlands.
Kanunay niyang giimprenta ang tanang papel nianang panahona sa Thailand, gipirmahan kini, gi-scan kini ug gipadala kini kanako pinaagi sa email. Giimprinta nako ang mga papel, gibuhat ang tanan nga mga papel kauban ang akong pirma ug gi-scan kini pag-usab ug gipadala kini pinaagi sa email. Nagkinahanglan kini og gamay pa nga panahon. Gihisgotan usab nako kini sa akong ahente. Gidawat kini sa tanan nga awtoridad sa among kaso.
Minahal nga Martijn,
Kung minyo ka sa community of property sa Thailand ug irehistro ang kasal sa Netherlands, narehistro ka usab dinhi.Busa kinahanglan usab nga mag-co-sign ang imong asawa tungod kay awtomatiko siya nga co-owner/debtor.
Aron malikayan kini, mahimo ka pa nga adunay usa ka kasabutan sa prenuptial nga gihimo sa notaryo sa presensya sa imong asawa, posible nga kinahanglan ang usa ka tighubad kung namatikdan nila nga ang imong asawa wala pa kaayo makahibalo sa Dutch.
Ang komunidad sa kabtangan sa Thailand nagpasabut gikan sa higayon sa kaminyoon. Ang tanan nga imong gipakita nga gipanag-iya na kaniadto nagpabilin nga bulag sa mga kapikas. Naglakip usab kini sa usa ka balay nga gipanag-iya na nimo.
Sama sa nahisgotan na ni Clide, ang bahin mao nga dili kamo minyo ubos sa prenuptial agreement, apan bisan og kamo, nagduda gihapon ko nga dili sila mosulay sa pagpapirma usab sa imong asawa.
Pagkuha ug maayong impormasyon, magsusi pa gani ko sa laing tighatag sa mortgage aron masuta kung husto ba ang ilang gisulti kanimo.
Gikan sa imong gisulat, kini dili hingpit nga tin-aw kanako kung magpabilin ka ba sa parehas nga prenda ug dugangan kini (kung adunay lugar), mao nga ang mga kondisyon ug uban pa nagpabilin nga parehas.
O imong i-refinance ang daan nga utang (bayri kini ug dayon kuhaa ang bag-o).
Ang tama lang nga tambag, adto sa 2 ka mga espesyalista ug kuhaa ang saktong impormasyon, ayaw palabi sa unang advisor ug bangko kay ilang kaugalingong ganansya ra ang ilang gihunahuna.
Dili ba mas sayon alang sa notaryo ang pagpadala og email sa email address sa imong asawa sa Thailand nga adunay attachment nga nalambigit niini nga nagpakita sa orihinal nga purchase or sale deed?
I-print kini sa imong asawa, pirmahan ang printout, dayon ibutang sa scanner ug ipadala balik sa e-mail address sa notaryo.
Gibuhat nako kini sa pipila ka mga higayon nga naghisgot sa usa ka kabilin ug pagbaligya sa usa ka piraso sa yuta sa Netherlands.
Jan Beute.
Ingon niini ang among gihimo sa miaging tuig. Ang tanan nga mga papeles nga kinahanglan namon nga pirmahan sa panahon nga siya naa sa Thailand ug ako dinhi. Ang notaryo ug ang tighatag sa mortgage wala magsamok bahin niini ug gidawat kini uban kanamo.
Minahal nga Martijn,
Kinahanglan nga mopirma siya apan mahimo usab nga mopili (depende kanimo).
Minyo sab ko sa community of property ug ang notaryo dunay interpreter sa akong asawa
usa ka attachment nga nalambigit sa mortgage (hunahunaa si Mr Rutte).
Nakarehistro siya sa Netherlands mao nga…
Daghang mga butang nga buhaton ang gilista sa ibabaw!
Uban sa mabination nga pagtagad,
Erwin
Mahimong dili nimo ibaligya o iprenda ang balay sa kaminyoon nga wala’y pagtugot sa imong kapikas.
Gibutang kini sa konstitusyon (BW 1:88). Kini kinahanglan nga magpugong sa usa ka tawo nga mawala ang atop sa iyang ulo nga wala nahibal-an nga ang usa ka prenda gikuha.
Ang paghatag sa imong asawa og dugang nga holiday ingon og usa ka hapsay nga solusyon, nalingaw siya sa biyahe, gipirmahan ang gikinahanglan nga mga dokumento ug ikaw adunay dugang nga panahon nga magkauban. .