Pangutana sa magbabasa: Mga pamuhunan sa Thailand, unsa ang posible?

Mangutana ko nimo kung unsa ang imong mga kasinatian sa Sunbelt, nga usa ka mayor nga tig-anunsyo sa daghang nagsultig English nga mga forum ug blog sa Thailand diin wala’y gitugotan nga negatibo nga mga komento, pananglitan, mga ex-customer sa mga tig-anunsyo.

Ingon man usab ang tawo nga naghimo sa komento bahin sa paggamit sa usa ka European broker, dayag nga wala nimo nahibal-an kung unsa ang imong gihisgutan.

Minahal nga Maarten, 45% nga pagbalik mao ang gipangandoy sa matag mamumuhunan. Unsa ang ngalan niini nga pondo sa pamuhunan? Nahimutang ba kini sa Thailand o Netherlands?

Gipaambit ko usab ang opinyon ni Tak. Busa ayaw pagpamuhunan sa Thailand. Tingali gawas sa pagpalit sa usa ka yano nga condo nga dili kaayo layo sa baybayon alang sa imong kaugalingon nga paggamit. Kana adunay daghang mga bentaha. Ang labing barato nga mga condo sa Pattaya (40 m2) nga gasto
mga 20.000,00 Euro. Basta labing menos 51% sa mga tag-iya sa bilding kay Thai,
ang usa ka langyaw (farang) makapalit didto nga walay kalisud. Ang gasto sa pagmentinar, kuryente ug tubig hilabihan ka ubos.

@ Tak: Naghisgot ko bahin sa legal nga serbisyo gikan sa Sunbelt. Kini mas lapad pa kay sa mga bisaya ug sa susama ug naka-focus sa legal nga mga butang nga makaapekto sa farang. Dili ko gusto nga i-promote ang Sunbelt dinhi. Adunay daghan ug kung makapangita ka usa ka maayo nga magtatambag sa Thai, siyempre maayo, bisan kung ingon og medyo lisud alang sa usa ka tagagawas sama ni Arnold. Mao nga akong gihisgutan ang Sunbelt.

Ang function sa brokerage sa ingon nga usa ka kompanya siyempre usa ka hingpit nga lahi nga dula sa bola, uyon ako kanimo. Bisan unsa pa ang ilang interes sa pagsira sa usa ka deal, ang usa ka dako nga bahin sa ilang mga tanyag maglangkob sa mga napakyas nga mga negosyo.

Tingali kinahanglan nga magsugod si Arnold og gamay nga bar uban sa pipila ka mga batan-ong babaye ug usa ka lamesa sa pool. Mahimong gap sa merkado 😉

Sa teorya kini makapaikag nga paminawon: mamuhunan 5.200.000, nga adunay gross nga pagbalik nga 576.000 baht matag tuig. Apan sa praktis, dili sayon ​​ang pag-abang sa 4 ka apartment nga walay hunong sa 144.000 baht kada tuig.

Pagpugong? Adunay kanunay nga mga eksepsiyon. Siguruha lang nga ikaw bahin niini. Akong tambag: ayaw pagpamuhunan sa Thailand

@Wim, matawag gyud nimo nga cafe talk, tungod kay daghang mga langyaw nga nawad-an sa ilang pagkatigulang nga probisyon dinhi tungod sa dili maayo nga mga desisyon sa negosyo ang nalumos sa ilang kagul-anan matag adlaw sa mga bar ug nahulog sa ilawom. Bisan pa, kini usa ka kamatuoran nga daghang mga langyaw ang nasayop, nga klaro sa adlaw. Maayo kaayo nga nagmalampuson ka ug gipunting ang litrato dinhi. Gusto gyud nako nga magbasa usa ka artikulo gikan kanimo diin gipaambit nimo ang pipila ka mga kasinatian ug mga tip (uban ang pipila nga makalingaw nga mga anekdota?). Kana mahimong usa ka pagpalambo sa blog.

Hi Andre.

16 ka tuig na ang milabay mahimo ka gihapon makaadto sa Phuket nga adunay 100.000 guilders
unsay sugdan. Karon kini 500.000 euros
kasagaran ang pinakagamay nga imong dad-on uban kanimo.
Dugang pa, daghang mga langyaw ang nagsugod og negosyo uban nila
uyab o asawa kay naa unya ang mga papel sa iyang ngalan
sa pagtindog. Kini naglakip sa risgo nga kon ang inyong relasyon
Kung mahuman ka sa mga bato, kanunay nimo nga mawala ang tanan nimong gipuhunan nga salapi.
Kitang tanan nakaila sa mga langyaw nga mopalit ug balay sa ilang ngalan
gikan sa uyab. Mawala ang ilang uyab ug mawala usab sila
ilang balay.

regards,

Dili

Ayaw padala sa bisan unsang tanyag gikan sa tawo nga wala nimo kaila.
Gusto nga magbutang usa ka butang alang sa imong kaugalingon?
Adunay mga Dutch nga ahensya sa Thailand nga makatabang kanimo.
Alang sa kasayuran, magsugod sa website sa Dutch embassy.
Sa personal, dako ang akong gasto sa mga tawo, Dutch ug Thai, nga nagpahimulos sa ilang mga kahigayonan
Nabatid nila ang arte sa paghimo kanimo nga maghunahuna nga sila imong labing suod nga higala.
Usa ka kulbahinam nga kinabuhi nga adunay usa ka mauswagon nga pagpamuhunan mao ang gipangandoy sa daghang mga tawo.
Ang pagtapos sa pagdugo mahitabo sa daghang mga higayon. .

Tino,
Maayong tambag: paggahin sa imong oras, maayo nga panukiduki sa merkado, ayaw pagdali, tan-awa ang imong kaugalingon.

Ang pag-abang sa usa ka condo mahimong makapaikag: kita sa abang ug posible nga pagtaas sa kantidad
sa condo. Bisan pa, daghan ang nag-isip sa ilang kaugalingon nga adunahan: ang gross nga ani kasagaran ubos sa 10%,
mas ubos pa kon dili hingpit nga ma-book sa tibuok tuig; Dugang pa, ang normal nga maintenance/service fees + extra expenses (stress) kay ang mga tenant kasagarang mas dali mag-handle sa imong mga gamit.
Kung mahitabo ang mga butang nga dili maayo ug gusto ka nga mobiya, magdugay pa una mabaligya ang condo. Ug unsa ang merkado sama nianang higayona? Mahimong maayo o daotan.
Kung gusto ka pa mopalit: pagpalit sa mga kasamtangan nga mga bilding, siguroha nga maayo ang pagdumala.
Hinumdomi nga sa pipila ka tuig wala nay mas taas nga bilding sa imong atubangan. Uban sa salapi sa ilawom sa lamesa mahimo nilang mahikay ang tanan nga mga permiso dinhi, bisan ang mga bilding nga daghang mga andana sa mga lugar diin ang usa kasagaran gitugotan lamang sa pagtukod sa labing taas nga 4 nga taas.

Ikaw labaw pa sa "berde" nga sektor: tingali mas ubos nga pagbalik, apan mas katagbawan, tungod kay imong gipataas ang kalidad. Ang kamatuoran nga ang ubang mga pamilya nalambigit na kinahanglan dili makapugong sa usa ka tawo sa pagbuhat sa usa ka butang sa agrikultura, pag-recycle o uban pa.
Daghan pa ang blind spot sa mapa. Ug adunay mga gamhanan usab nga pamilya/kompaniya sa real estate (lakip ang mafia).

Sa akong hunahuna ang mga produkto sa agrikultura dili usa ka dili maayo nga ideya. Gihunahuna ko usab kana karong bag-o.
Isip usa ka langyaw dili ka makabaton ug nasud sa imong kaugalingong ngalan. Tingali pinaagi sa usa ka kompanya (peligro, tungod kay ang gobyerno adunay gusto nga buhaton bahin niini). Kung dili a: gamita ang yuta nga iya sa uyab/asawa, b: abang ug yuta o c: pagpalit ug yuta sa ngalan sa lain nga adunay labing taas nga 30 ka tuig (ug extendable) nga lease-back nga konstruksyon nga direktang nalambigit niini para sa imong kaugalingon nga kaluwasan.
Wala kini magkinahanglan og sobra nga pagpamuhunan; Ug halos kanunay kini mamunga (bisibisan lang kini); Dugang pa, mahimong mas sayon/mas dali ang pagpanamilit sa mga condo kung mahitabo ang dili maayo. Ang pagdumala nagpasabot sa pagtan-aw sa unahan, busa uban sa usa ka kasabutan sa pag-arkila mahimo ka usab nga magtukod sa piho nga mga kondisyon/seguridad alang sa posible nga sayo nga pagretiro.
Kung kini usa ka "berde" nga puhunan sa agrikultura: palihug ayaw pagputol sa dugang nga mga kalasangan, tungod kay ang pagbanlas tungod sa paghawan sa kalasangan makapaalarma dinhi. Ug ayaw paggamit ug daghang kemikal: sa China, 1 sa 5 ka bata ang adunay depekto tungod sa polusyon, abono ug pestisidyo. Kanunay adunay dili makadaot, biolohikal nga mga alternatibo. Nindot kaayo kung kini nga pamaagi mapahibalo usab sa mga mag-uuma sa Thai pinaagi sa mga proyekto sa agrikultura. Busa pagpamuhunan, pagkita og kwarta ug biyai ang mas maayong nasod. Morag dili ako buang.