Minahal nga mga magbabasa,
Mubo ra nga sketch. Am Belgian, minyo sa usa ka Thai nga babaye sa Thailand ug kasal nga narehistro sa Belgium. Ako mismo retirado na, karon nagpuyo pa sa Belgium samtang ang akong asawa nagpabilin sa Thailand sa among nindot nga balay (kahibalo ko, yuta, balay, propyedad........ mahimo ka nga langyaw ……. blah blah blah, dili kana ang punto , mao nga walay komento niana).
Ang punto mao kini: ang akong asawa adunay kahigayonan nga makapalit ug yuta tupad sa amoa, butang nga gusto niyang buhaton. Ang akong asawa nangutana sa bangko ug morag, tungod kay siya minyo sa usa ka langyaw (ako), kinahanglan ko usab nga mopirma sa kontrata sa utang. Ang akong asawa usab walay kita.
Mao nga sa Marso 3, 2020 mobalik ako sa Thailand ug kinahanglan nako nga dad-on ang mosunod nga mga papeles: ang matahum nga giadornohan nga sertipiko sa kasal sa Thai, usa ka sertipiko gikan sa serbisyo sa pensyon nga nagkumpirma sa binulan nga pagbayad sa pensyon nga adunay kalabutan nga kantidad, dugang nga pamatuod sa pinuy-anan gikan sa munisipyo nga akong gipuy-an karon. Ang bangko wala magkinahanglan ug labaw pa niana, sumala sa impormasyon nga gihatag niini.
Karon naa pa ko sa Belgium ug gikan sa Marso 3 hangtod Marso 30 sa Thailand. Unya balik sa Belgium mohimo kog mga lakang sa paglalin sa Thailand sa Agosto, Septiyembre 2020. Ayaw pagpanag-iya sa bisan unsang kabtangan sa Belgium. Normal ba kini nga aksyon?
Mahimo ba nga ibalhin ang Thai nga bangko sa akong Belgian bank account (tungod kay ang akong pensyon una nga gibayran sa akong Belgian bank account), wala ka mahibal-an… ang sakayan sa kasal ma-stuck?
Palihug sa bisan unsa nga impormasyon.
Nagapangamuyo,
Dre
Dili makuha sa Thai nga bangko ang imong kuwarta gikan sa Belgium, apan sa akong hunahuna ang prisohan sa mga utangan anaa gihapon sa Thailand.
Luwas ka sa Belgium, sama sa imong kuwarta, apan sa Thailand mahimo kang magkaproblema.
Apan nganong dili man nimo, o sa imong asawa, makahatag sa balay ingong garantiya?
Kon ang luna sa yuta nga gustong paliton sa imong asawa dili mas dako pa kay sa luna sa yuta, ang balay kinahanglang mas bililhon pa kay sa kasikbit nga yuta.
Kana usa ka maayo kaayo nga kapilian!
“Kausa ra mapalit ang maayo ni Buurman”
Usa ka ilado nga panultihon.
Ang collateral sa imong balay kay siguridad para sa Bangko ug kung mahitabo nga dili maayo, mawala ra nimo ang imong balay ug bisan unsang bayad sa pagbayad/pagpautang.
Sa dili pa ang usa ka tawo makahatag ug seryoso nga tubag niana, kinahanglang mahibalo ka una kon unsay kahulogan nianang imong pirma.
Kini mahimong mahitungod sa lain-laing mga butang; Pananglitan, aron lamang matikdan nga ang imong asawa nagsilbing manghulam hangtod ug lakip na nga ikaw ra ang responsable sa pagbayad sa utang ug sa tanan nga naa sa taliwala.
Tungod niini, aron makasiguro, kinahanglan kang mohangyo ug draft deed sa loan contract, ihubad kini (mas maayo) sa Flanders ug unya ipasusi pag-usab (mas maayo) sa notaryo.
Sa akong hunahuna kini pormal nga kaso nga kung ang usa ka Thai maminyo sa usa ka langyaw, siya mawad-an sa tanan niyang katungod sa kabtangan sama sa yuta ug balay. Ang komunidad sa mga butang dili mailhan, sa akong hunahuna. Mahimo niyang tipigan kini kung ang langyaw nga kauban mopirma sa usa ka pahayag nga dili niya angkonon ang iyang kabtangan. Ingon usab niana ang kahimtang sa pagpalit. Mipirma ang langyaw nga dili angkonon ang yuta, dili tungod kay uyon siya sa lakang sa Thai. Dili siya makapalit kung wala kana nga pahayag.
wiebren, lahi gyud. Basaha kini sa thailandblog Mayo 18, 2016 didto kini kaylap nga gihisgutan. Wala'y pangutana sa pagkawala sa Thai(se) nga kabtangan sa kaminyoon.
Sa prehistoric nga mga panahon sa Thailand - ingnon ta 50 ka tuig na ang milabay ug tingali mas mubo pa - ang babaye dili tugotan sa pagpanag-iya sa yuta kung siya naminyo sa usa ka langyaw.
Kadto sa panahon nga ang mga babaye nagpasakop pa sa mga lalaki sa Thailand.
Gusto nila nga pugngan ang langyaw nga tawo nga makontrol ang yuta.
Walay problema sa pagpanag-iya sa yuta alang sa usa ka Thai nga lalaki ug usa ka langyaw nga babaye.
Ang mga panahon nausab.
Dili pa usab dugay sa Netherlands nga ang lalaki mao ang amo sa balay.
Kung gibutang nimo ang imong pirma isip bana, sa usa ka emerhensya ang Thai nga bangko mogukod kanimo kung ang imong asawa dili makabayad. Tuod man, wala sila mangayo kanimo og pirma nga walay bayad.
Busa usa ka one-way nga biyahe balik sa Belgium kung dili ka na gustong mobayad human sa diborsiyo… Apan bisan pa niana dili ko mangahas sa pagsalikway sa posibilidad nga ang Thai nga bangko mosakmit sa imong Belgian nga mga kabtangan pinaagi sa korte sa Belgian. Konsultaha ang maayong abogado.
Ang paghatag og collateral, sa akong opinyon, gikinahanglan gayud. Apan kadaghanan niining mga bangko dili gani mangutang sa usa ka "mia farang", nga imong asawa. Gusto ko mahibal-an kung unsang bangko ang nangutang sa usa ka Thai nga babaye nga naminyo sa usa ka farang?
Ang laing punto mao nga sa akong tan-aw dili mapalit ang yuta sa ngalan sa imong asawa, tungod usab sa “mia farang”….
Ang akong mia nakapalit ug yuta sa Thailand nga wala ko kabalo.Naa sa Kasikorn Bank ang loan
gihatag as collateral among 6 years old nga sakyanan ug pirma sa iyang mama.nanghulam
Ang kantidad mao ang 600.000 Bath ug kinahanglan nga ibayad pagbalik sa 4 ka tuig. Apan, kung kini sayup ako gihapon
kinahanglan usab nga magbayad tungod kay ako nakigminyo kaniya.Ako mismo wala magbutang sa akong pirma sa bisan unsa
Maayo nga pagbati, Serge
Minahal nga Serge,
Usa usab kini sa mga rason nganong naminyo ko ubos sa balaod sa Dutch.
Wala namo narehistro ang among kasal sa Thailand.
Uban sa mabination nga pagtagad,
Erwin
Minahal nga Dre,
Ang Thai Bank dili lang makahikap sa imong mga balanse sa bank account sa Belgium.
Mao nga dili ka kinahanglan mabalaka bahin niana.
Sa personal, dili ko mabalaka ug mopirma lang sa dokumento sa bangko sa Thai.
Kung adunay kalabotan sa usa ka dako, medyo dako nga kantidad nga mahulaman, mahimo ka nga magtukod gihapon sa daghang "mga polisiya sa personal nga seguro".
Medyo taas nga hangin aron ipasabut kana dinhi, apan kung gusto nimo, tugoti ako nga madungog / basahon kini. Naa ko karon sa Belgium hangtod sa katapusan sa Feb (babysitter tungod kay ang akong asawa nagbisita sa pamilya sa Thailand)
Sa sinugdanan sa Marso makit-an nimo ako sa Thailand ug (halos) kanunay pinaagi sa internet.
mga pangomosta
Kung ang imong pension igo na kaayo sa pagbayad sa interes ug pagbayad, para nako usa ka maayong ideya nga ihatag ang kasamtangan nga balay ug yuta isip kolateral sa prenda. Unya dili nimo ibutang ang imong kaugalingon sa utang ug ang tanan nagpabilin nga klaro. Ayaw kalimti nga ang pagpuyo sa Thailand dili kaayo barato. Labi na kay walay kita ang imong asawa.
Sa dihang naminyo ko sa akong asawa nakasiguro ko nga human sa dugay nga pagpangita nako
nakit-an ang tinuod. 10 years na ming malipayong minyo.
daghang Thai nga mga asawa (babaye) ang permanenteng nangita ug dugang mga kabtangan. Dili katingad-an tungod kay kung mahitabo ang dili maayo sa kaminyuon, aduna sila'y butang nga bawion. Kung ang balay, nga gipanag-iya sa imong asawa, adunay igo nga yuta alang sa desente nga pagpuyo, nan wala’y tinuud nga hinungdan sa pagpalit sa yuta, kasikbit man o dili. Sa akong hunahuna mas maayo nga magpuyo una uban sa imong asawa sa mas taas nga yugto sa panahon. Unya mas magkailhanay mo sa usag usa. Tingali aduna kay mas lig-on nga basehan sa paghimo niining mga matang sa mga desisyon.
Pinaagi sa dalan, kung kinahanglan nimo nga dad-on ang lainlaing mga papel sa bangko ug pirmahan ang tanan nga klase sa mga piraso, naa gyud ka sa kaluoy sa mga diyos. Ayaw hunahunaa nga gusto lang nila makakita! Pirmahan nimo ang mga butang. Wala ka kahibalo kung unsa ang imong gipirmahan! Mahimo ka usab nga manubag sa usa ka paagi o sa lain alang sa husto nga pagbayad sa mga utang.!
Minahal nga mga magbabasa,
Salamat sa tanan ug usab sa mga editor alang sa gikinahanglan nga impormasyon bahin sa akong pangutana. Salamat pag-usab.
Para lang makadugang ug pipila ka punto sa akong pangutana:
Kaila sa akong asawa sukad pa niadtong 2008 ug naminyo siya niadtong 2011.
Ang yuta sa among tupad, nga adunay gamay nga balay, iya sa iyang mga ginikanan. Ang iyang mga ginikanan ug ang iyang bugtong igsoon nga lalaki nagpuyo sa maong balay. Tungod kini sa pagkaadik sa sugal ug sa susama nianang partikular nga igsoon nga kinahanglan nilang ibaligya ang ilang balay ug yuta. (sa 2018) ug dayon mibalhin sa apohan.)
Karon mao nay tuyo nga atong paliton og balik ang maong propiedad ug ang mga ugangan makabalik na sa pagpuyo sa ilang balay. Wala’y giingon nga, pagkahuman sa pagpalit, ang kabtangan DILI magamit nga kolateral sa bisan unsang pautang gikan sa igsoon. Kasabot ka.
Jan S, naigo ka sa lansang sa ulo.
lalaki; sa 03/03 molarga ko paingon sa thailand sulod sa usa ka bulan,
basin makakontak mi nimo pinaagi sa email. Naa pa ko sa Belgium karon. (Ninove)
Kung gitugotan sa mga editor. akong email address kay ; [protektado sa email]
As far as payment and collateral etc., wa gyud ko nabalaka kay kabalo ko nga gikan ni sa akong income. Apan, ang pangutana WHAT IF???
maayong pagbati ug salamat pag-usab,
Dre
KUNG mahitabo ang mga butang nga dili maayo ang pagpalit gihimo sa panahon sa kaminyuon aron ikaw adunay katungod sa katunga sa kabtangan.
Alang sa (sa nahabilin) nga kantidad mahimo ka nga mosulod sa usa ka pribado nga wala’y interes nga kasabutan sa pautang sa imong asawa nga adunay usa ka clause nga ang pagbayad adunay epekto kung adunay mga pagbag-o sa kahimtang sa kaminyoon ug uban pang mga kondisyon kung gusto nimo nga ilakip kini.
Palihug irehistro ang kasabutan…
Dili nila kini mahimo nga mas sayon
Uban sa usa ka loan sa Thailand kinahanglan nimo ang usa ka "guarantor", sa kini nga kaso ikaw kana.
Kung ang nanghulam dili makahimo o dili makabayad og dugang, ang "guarantor" adunay tulubagon ug kinahanglan nga mobayad.
Mahitungod sa yuta ug uban pang mga kasabutan ug legal nga mga sangputanan, usa ka link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html