Minahal nga mga magbabasa,
Natingala ko kung adunay mga tag-iya sa balay nga adunay yuta sa ngalan sa ilang Thai nga kauban, apan adunay balay sa kini nga yuta sa tibuuk o bahin sa ilang kaugalingon nga ngalan. Kini kinahanglan nga mahimo sumala sa:
“Kon gikinahanglan ang panalipod ang unang panalipod alang sa langyaw nga kapikas anaa sa pag-angkon og hiniusang o nag-inusarang pagpanag-iya sa bilding nga bulag sa yuta. Ang bahin lamang sa yuta sa propiedad ang gidili alang sa pagpanag-iya sa langyaw, dili ang mga istruktura sa yuta o dili mabalhin nga kabtangan sa kinatibuk-an. Ang mga istruktura sa yuta mahimo nga usa ka hiniusang gipanag-iya nga kabtangan o bisan pa nga gipanag-iya ingon usa ka personal nga kabtangan sa langyaw nga bana (seksyon 1472). Pinaagi sa pagsiguro sa pagpanag-iya o kauban sa pagpanag-iya sa balay sa lahi nga pamaagi sa Departamento sa Yuta ang langyaw nga kapikas nagpugong sa usa ka sitwasyon diin ang Thai nga kapikas makahimo sa pagbaligya sa tibuok kabtangan nga walay pagtugot sa laing kapikas (tan-awa ang seksyon 1476 pagdumala sa Sin Somros sa ibabaw).”
Gusto namong buhaton sa paagi nga bayran sa akong uyab ang yuta ug siyempre marehistro sa iyang ngalan, pero ang balay nga naa niini ako ang hingpit nga mabayran ug marehistro usab sa hingpit sa akong ngalan.
Kini aron dili gyud siya makapuli sa balay sa hingpit nga wala ako o ibaligya kini kung adunay diborsyo.
Nagapangamuyo,
Robin
oo, posible kana, apan kinahanglan nimo nga ihulagway nga ikaw ang nagbayad sa tanan.
mahimo nimo kini sa eskwelahan sa pinulongang tewi sa bangkapi, o sa usa ka law firm nga imong gipili.
Ang paghulagway sa hunahuna nagkantidad mga 60.000 baht.
maayong pagbati.
Kalimti na!!! Isip usa ka tag-iya sa balay anaa ka sa kaluoy sa tag-iya sa yuta.
Wala kay katungod kung dili ka niya pasudlon sa balay.
Berty
Ug unsa kaha kon ang balay mahitabo nga masunog pagkahuman?
Itago ang tanan nga mga resibo sa pagpalit alang sa mga materyales sa pagtukod ug siguroha nga kini nga mga resibo naa usab sa imong ngalan.
Ang usa ka balay sa Thailand usa ka mabalhinon nga kabtangan, mahimo nimong gub-on ang usa ka kahoy nga balay ug dad-on kini uban kanimo o ibalhin kini, kini labi ka lisud sa usa ka istruktura nga bato.
Busa unsa ang buhaton sa balay kung ang relasyon maguba? Nagbaligya sa imong ex partner? Naguba?
Sa akong kasinatian, kon kinsay tag-iya sa yuta iya sab ang balay sa gusto nimo o sa dili. Kaya nga SUBSCRIBE.
Mahimo usab nimong ikonsiderar ang paghimo og usufruct contract aron madawat nimo ang usufruct sa yuta. Unya ikaw hingpit nga luwas sa umaabot.
oo,
Adunay daghan nga "naghan-ay" niini nga paagi.
Bitaw, dili garantiya nga kung magbulag mo, bayran niya ang balay (kay wala siyay kuwarta) ug dili gyud nimo mabaligya ang balay, tungod kay naa kini sa yuta sa uban.
Ang laing komon nga pagtukod mao ang; gipalit niya ang yuta ug ang balay, nangutang sa iyang ngalan sa bangko (walay pautang nga gihatag sa mga langyaw) ug gibayran nimo ang interes ug prinsipal. Dili siya "moundang" dayon tungod kay mawad-an siya sa "sponsor" sa balay ug dili siya makabayad sa prenda + sa iyang kaugalingon. Usa ka gitawag nga win/win situation.
Kinahanglang makapamatuod siya nga duna siyay kita.
Sa niini nga basehan, usa ka posible gihatag nga utang
Aw, nahunahuna ba nimo nga kung imo ang balay, mahimo nimong dad-on kini kung adunay diborsyo?
Ang yuta kay tag-iya lagi sa Thai ug kung gusto nimo tukoran ug balay, malipay sila kanunay, pero wala kana magpasabot nga wala ka'y problema kung mahitabo ang mga butang. Hunahunaa sa dili ka magsugod.
Hi Robin,
kinahanglan ka usab nga mobasa nga transparent pinaagi sa English nga teksto. Ang interpretasyon sa Thai hinungdanon kaayo!
Sumala sa gihisgotan sa imong teksto, kini nag-ingon nga ang usa ka separadong pamaagi mapadapat sa balay sa Land Department.
Kini usa ka ordinaryo nga pagparehistro sa balay sa imong ngalan (pero sa yuta sa imong asawa).
Ang balay ubos sa yuta. Ang balay ibaligya unya uban sa yuta kon gusto niya nga ibaligya kini.
Uban niining bulag nga pamaagi sa Departamento sa Yuta, mahimo kang magpasaka og kaso aron mabawi ang bahin sa gasto sa balay kung adunay posible nga pagbaligya.
Apan sa korte, ang usa ka Farang kasagarang mapildi sa usa ka Thai.
Kung mahitabo ang diborsyo, labing maayo nga makigkompromiso ka sa imong asawa, apan ang imong asawa dili obligado nga makigkompromiso.
Kung walay solusyon nga makit-an sa korte, usahay mahitabo nga maguba ang balay aron walay partido nga makakuha niini.
Ang solusyon mao ang pag-abang sa yuta sulod sa pipila ka tuig.
Bisan unsa nga paagi nga imong tan-awon, ikaw LANG ang tag-iya sa balay.
Gihatagan ka sa imong asawa og pabor pinaagi sa pagtugot kanimo sa pagtukod sa balay sa iyang yuta.
Ang balay gidugtong sa yuta. Dili nimo mabalhin ang yuta, apan mahimo nimong gub-on o patagon ang balay.
Hinumdomi usab nga kung dili siya makaadto sa iyang yuta, ikaw gihapon ang tag-iya sa balay, apan dili ka maka-access sa imong balay tungod kay kinahanglan ka nga moagi sa iyang yuta.
Kini ang iyang katungod, walay diskusyon bahin niini.
Siya makahimo sa mga butang nga lisud kaayo alang kanimo nga kinahanglan nimo nga ihatag.
Bisan hain nga paagi, ang imong Thai nga asawa nakadaog gihapon.
Ang balay ba gitukod batok sa dalan? O kinahanglan ba nimo nga maglakaw una og pipila ka metros sa iyang yuta aron makaabot sa imong balay?
Asa man nagdagan ang mga tubo sa kuryente ug tubig? Ang mga tubo ba nagdagan sa iyang yuta?
Apan kung sigurado ka sa imong asawa nga Thai, kinahanglan nimo nga tukuron ug iparehistro ang balay, unya wala’y problema. Maayo alang sa ekonomiya sa Thailand.
Nagmala
Sa daghang mga baryo usahay makit-an nimo ang katunga nga nahuman o gibiyaan nga mga balay nga dili pamatuod sa gugma.
Kung maguba ang relasyon, ang imong balay naa sa yuta sa imong ex. Nagtuo ka nga makabaton pa ka ug malipayong kaugmaon didto uban sa laing babaye? Kung ang imong balay duol sa domain sa iyang pamilya, mahimo nimo kini matay-og. Ang uban mosulod sa ligal nga away, nga ang kataw-anan nga ikatulo nga partido mao ang Thai nga abogado nga imong gi-hire.
Sa akong ubos nga opinyon, adunay usa lamang ka paagi sa pagbuhat niini nga husto. Imong gihatag ang maong balay sa imong uyab, gidistansya dayon nimo ang imong kaugalingon sa puhunan sa kuwarta. Kanunay ka nga adunay usa ka maayo nga plano B ug ang mga paagi sa pagpatuman niini kung gikinahanglan. Dili na ka makatulog pag-usab bahin sa imong pagkawala sa pinansyal, ang pagkawala sa relasyon siyempre lahi nga istorya. Pero at least makapadayon ka sa imong kinabuhi ug dako kanag bili.
Nasayod ko sa istorya sa usa nga nagparehistro sa yuta sa ngalan sa iyang kanhi uyab, nga iyang gikaaway ug gibaligya ang balay. Wala na siya hatagi og access sa iyang balay kay gidid-an sa iyang uyab ang pag-access sa iyang nasud, gisuportahan sa 2 ka abogado. Wa siyay tinguha nga mopadayon pa sa mga husay sa mga abogado nga mangayo gihapon sa ilang bahin. Aduna bay mga tawo nga adunay susama nga mga kasinatian?
Unya kinahanglan sab nga mohimo ka og kontrata sa pag-abang nga imong giabangan ang yuta sa iyaha, pananglitan, 30 ka tuig, kung dili, wala ka'y gisulti bisan unsa tungod kay kung gusto niya ibaligya ang yuta, buhaton niya kana ug mahimo ka moadto. . Syempre pwde ka mudala sa balay haha. Dili ko sigurado kung mahimo pa ba nila nga maningil kanimo alang sa gasto sa demolisyon aron mahatud nga limpyo ang yuta. Busa tan-awa ang imong gibuhat. Adto sa usa ka maayo nga abogado ug pagkuha sa tukma nga impormasyon.
Maayong swerte Ben Korat
Oo, gibuhat ko usab kini. Ikasubo nga ang relasyon natapos ug ang yuta gibaligya ug ang kwarta giuli. Kung wala kini nga pagtukod ang akong salapi hingpit nga mawala. Gamay ra ang gasto alang sa opisina sa yuta ug alang sa mga kontrata, apan mahimo kini.
Apan kinahanglan nimo ang tulo ka mga kontrata kung gusto nimo nga buhaton kini nga maayo. Naa pa sila sa konsepto.
1 Kontrata sa pag-abang
2 Mortgage contract nga imong ipahulam ang kwarta sa imong asawa ug busa dili mawala ang kuwarta sa pagpalit sa yuta ug ayaw kalimot nga dili mabaligya ang yuta.
3-Superfice nga kontrata. Kana bang katungod nimo nga magtukod sa yuta ug manag-iya sa balay ug kung unsa ang mahitabo sa mga edipisyo kung ma-expire na ang kontrata sa pag-arkila.
Ang tanang 3 ka kontrata sa Thai ug English kinahanglang rehistrado sa land office.
Maayo kay naghunahuna ka bahin sa umaabot. Ikasubo, ang diborsyo o kamatayon hapit na.
Kung gusto nimo mahibal-an ang dugang, tawag lang, kung dili kini usa ka istorya.
Minahal nga Pedro,
Nakuryoso kaayo ko bahin niining mga kontrata sa duha ka pinulongan, palihog kontaka ako kon mahimo.
Maayo nga pagbati, Jan
Ipadala lang imong numero sa telepono sa [protektado sa email]
Ug unsa kaha kung dili ka niya tugotan nga mosulod o mogawas sa imong balay tungod kay kinahanglan nimo nga motabok sa iyang yuta. Dugang pa, nanghinaut ko nga usa ka taas ug malinawon nga kinabuhi nga magkauban.
Minahal nga Pedro,
Mahatag lang ko nimo ang tambag nga sumala sa akong mga kasinatian mas maayo nga adunay usa ka usufruct nga kontrata nga gihimo, nga 100% luwas ug magpadayon ka nga malingaw sa balay samtang buhi ka ug wala’y makapalayas kanimo ug ikaw. makuha pa nimo ang imong gihimo.respeto sa mga kasabutan.
Ang balay sa imong ngalan wala’y bili bisan unsa kung adunay panaglalis ug nagsulti ako gikan sa akong kaugalingon nga kasinatian ug naagian ang tanan, ang tag-iya sa yuta mao ang tag-iya sa balay ug dali ra mabalhin, usa ka chamotte usa ka titulo ug ang tanan nga naa niini iya sa tag-iya ug ang libro sa balay dili titulo.
Good luck sa imong proyekto,
CP
Mahimo ka niyang gidid-an sa pagsulod sa iyang yuta
Susihon una nako ang lokal nga opisina sa yuta kung gidawat ba nila ang ingon nga mga rehistrasyon sa Udon Thani, tungod kay wala sila modawat sa rehistrasyon sa pag-arkila sa likod sa titulo sa propiedad, ug wala usab sila modawat bisan unsang bunga sa paggamit, apan adunay mga timailhan nga ang kuwarta wala. gikan kanimo. Dili kini parehas bisan asa, adunay mga lungsod nga lahi ang mga butang.
swerte nimo Hans
Nagtuo ko nga nasayop ka. Kung ang yuta iya sa imong kapikas o sa laing tawo, mahimo ka niyang dumilian nga makaadto sa yuta.
yuta sa ngalan sa asawa ug usa ka balay sa imong kaugalingon nga ngalan posible gayud, kung mahitabo ang diborsyo mahimo niyang ibaligya ang yuta, apan dili nimo ibutang ang imong balay sa imong bulsa. Ang bag-ong tag-iya sa yuta mahimong makapalisud kanimo. Buhata daan ang imong mga kalkulasyon sa usa ka diborsyo unya mas maayo nga dili magminyo ug dili mopalit ug kabtangan!
Kung gusto pa nimo magpakasal, magpakasal nga wala’y kontrata ug kung magdiborsyo ang tanan 50/50.
Adunay usa ka labi ka yano nga pamaagi aron malikayan ang tanan nga mga problema nga gihulagway kung ang imong relasyon naa sa bato, pagpalit usa ka condo o apartment nga 100% sa imong kaugalingon nga ngalan ug dili nimo maangkon ang mga problema. Ang 51 porsyento sa apartment building kinahanglan nga sa ngalan sa Thai, mao nga 49 porsyento ang magamit alang sa farang. Relationship is broken, no problem as far as your investment is concerned, pwede ka mupadayon sa pagpuyo or ibaligya nimo, another option, pag-abang unya wala kay commitment. Ang balaod sa Thailand wala gyud manalipod sa mga langyaw (ikaw usa ka ikatulo nga klase nga lungsuranon) mao nga ang akong tambag mao ang dili pagkuha sa bisan unsang peligro ug panalipdan ang imong kaugalingon. Ang pagpadayon sa pagpuyo sa Netherlands usa usab ka kapilian.
Ako adunay tibuok kinabuhi (akong kinabuhi, akong katungod dili mapupos sa pagbaligya sa yuta o kamatayon sa tag-iya) nga katungod sa paggamit sa akong balay ug sa yuta.
Adunay 3 ka lami.
1 Paggamit lamang – katungod sa pinuy-anan.
2 Katungod sa pagtukod ug pagguba, pagtanom ug pagputol sa mga kahoy, ug uban pa.
3 Katungod sa pag-apil sa pagmina.
Nakarehistro sa opisina sa yuta.
Kon unsa ang mahitabo sa balay ug sa yuta human sa akong kamatayon mabalaka kanako.
Naeksperiensiahan ko ang kaanggid nga sitwasyon kag dayon nagdesisyon nga kuhaon ang akon nadula, apang ginguba ko ang tolda kag may ginkuha para sa mga materyales kag mga sulod. Buhata kini, kung dili, adunay lain nga mopildi kanimo niini.
Sa kaso sa dili masulbad nga mga panaglalis kanunay ka nga mag-antus sa usa ka kapildihan, labi na isip usa ka farang. Busa sulayi lang nga makuha kini kutob sa mahimo. Sa bahin usab sa katagbawan.
Kung nabalhin nimo ang yuta sa imong asawa nga Thai, paghimo ug 30 ka tuig nga pag-arkila (usufruct) tali ninyong duha, apan ipabalhin ang balay sa imong ngalan ug kining tanan pinaagi sa rehistro sa yuta. Kini mao ang labing maayo sa pagkuha sa usa ka maayo nga abogado nga sa paghimo sa tanan niini alang kanimo.