Pangutana sa magbabasa: Nagtanyag ba ang yellow nga libro og bisan unsang seguridad alang sa usa ka hakog nga pamilya?
Minahal nga mga magbabasa,
Gusto sa akong uyab nga himuon nako ang Yellow Book (Tabien Baan). Nagtuo siya nga mas maprotektahan ko kung adunay mahitabo kaniya ug sa iyang pamilya nga moanhi aron maangkon ang balay nga among gipuy-an. Naa sa iyang ngalan (oo, kabalo ko).
Nakabasa ko nga dili kini makatabang. Kini usa lamang ka booklet sa pagparehistro ug mahimong mapuslanon alang sa usa ka posible nga pagpalit sa awto o uban pang mga promosyon diin kinahanglan nimo nga mapamatud-an ang imong adres.
Ang bugtong porma sa "proteksyon gikan sa hakog nga pamilya" nga akong nakita sa pagkakaron mao ang akong pagpakasal kaniya. Unya sa higayon nga magdiborsyo, bahin sa balay akoa. Ug siyempre ang porma sa kontrata sa pag-arkila, diin mahimo nimong abangan ang piraso sa yuta diin nahimutang ang balay sa 30 ka tuig ...
Giunsa nimo makita kana? Giunsa nimo pag-apply alang sa yellow nga libro? Nagpakisayod siya sa Pranburi ug gusto nila nga makakitag sulat gikan sa akong mga ginikanan, nga nagpakita nga wala na ako nagpuyo sa Netherlands. Nakakita ra ko niini nga katingad-an.
Karon naa ko dinhi sa akong atubangan ug usa ka sertipiko sa pinuy-anan gikan sa Dutch Embassy. Duna sab koy pruweba sa paglalin sa Thailand (sa akong karaang adres sa Thailand) ug kumpirmasyon gikan sa opisina sa imigrasyon sa Hua Hin nga nagpuyo ko niini nga adres.
Makita nimo ang usa ka butang bahin sa yellow nga libro sa internet, apan wala ako nakit-an nga tinuud nga paghulagway sa mga kinahanglanon.
Unsa ang kinahanglan nimong buhaton aron makuha kini?
Uban sa maayong pagbati,
Jack S.
Mas maayo nga kuhaon ang tibuok kinabuhi nga katungod sa paggamit sa yuta ug sa balay gikan sa opisina sa yuta.
Kana wala maghimo sa balay nga imoha, apan walay makaabog kanimo hangtod nga ikaw mamatay.
Labing menos dili pinaagi sa legal nga paagi.
Adunay daghang mga paagi sa Thailand aron legal nga maangkla ang imong katungod sa paggamit sa usa ka panimalay (sa tibuok kinabuhi). Silang tanan adunay espesipikong mga hiyas ug mga depekto.
Nagsulat ka sa akong uyab, nga nagsugyot nga dili ka (ligal) nga minyo.
Ang matrimonial law sa Thailand naghatag sa buhi nga kapikas sa katungod sa pag-angkon sa panimalay sa pamilya. Kini usa ka una nga oportunidad nga ligal nga mag-angkla sa imong "seguridad sa pabalay".
Ang laing kapilian mao ang pagparehistro sa usufruct agreement (set tee kep kin) sa iyang titulo nga titulo (Chanotte o uban pa (basaha ang mas mahuyang) nga titulo) sa “the land office” (tee din). Sa maong kasabotan, matino na nimo ug sa imong uyab nga duna kay katungod sa paggamit sa mga "building" (mga tinukod, balay, panimalay sa pamilya) nga naa sa maong luna sa yuta sulod sa usa ka panahon o bisan sa imong kinabuhi. Kini usa ka ikaduha nga legal nga luwas nga pamaagi aron legal nga i-angkla ang imong "seguridad sa pinuy-anan" sa Thailand, bisan kung dili ka legal nga minyo.
Adunay tanan nga mga matang sa uban nga mga posibilidad. Ang uban niini peligroso.
Pananglitan, mahimo kang maghimo ug long-term nga kasabotan sa pag-abang uban sa imong uyab ug iparehistro kana nga kasabutan. Naghatag lamang kini og limitado nga legal nga seguridad alang sa pabalay, ilabi na kung magbulag ka o kung siya mamatay una.
Mahimo usab nimo ibutang ang balay sa usa ka kompanya, usa ka Ltd. Sa panguna, sa ingon nga ligal nga pagtukod naghimo ka 'dili husto nga paggamit sa lehislasyon sa Thai, tungod kay gimugna kini sa lehislatura alang sa ubang mga katuyoan.
Sa madugay o sa madali, usa ka Thai nga administrasyon ang matudloan sa "paglimpyo" sa "mga pag-abuso" sa maong balaod. Naghatag kana og daghang makaiikag nga pagbasa sa farrang nga mga blog ug forum ug mga labad sa ulo alang sa farrang kansang mga katungod kalit nga makita nga ilusyon.
Ang ubang mga legal nga konstruksyon, sama sa mga condominium, ingon og makatarunganon nga legal nga sigurado.
Hinumdomi kanunay nga isip usa ka farrang sa Thailand ikaw ug magpabilin nga "ALIEN". Pasensya, apan kana ang opisyal nga termino alang sa "immigration". Ug unsa ang legal nga seguridad alang sa usa ka ALIEN sa Yuta?
Ug unsa ang imong mahimo, bisan kung ikaw adunay katungod sa pagpuyo sa balay nga imong gibayran, bisan pagkahuman sa pagkamatay sa imong kapikas/asawa, kung ang imong Thai nga mga silingan o pamilya gusto nimo nga makagawas didto sa bisan unsang paagi nga kinahanglan? ( basaha ang bullying)?
Sa akong kasinatian, ang kaminyoon ug ang narehistro nga usufruct mao ang labing gamay nga dili sigurado nga mga kapilian ... apan walay hingpit nga kasiguroan. Mao kana ang kinabuhi.
Aron lang pagtubag sa panag-uban tali sa "farang" ug "langyaw".
Morag adunay dili pagsinabtanay taliwala sa farang nga ang "farang" mahimong hubaron nga "langyaw" uban ang tanan nga negatibo nga mga asosasyon nga adunay kalabotan.
Sa pinulongang Thai, ang "farang" nagpasabot sa kasadpan. Walay labaw ug walay kulang.
Kang kinsang buhat!
Minyo ko sa usa ka Thai. Kanunay nakong nasabtan nga kon mamatay ang akong asawa, kinahanglang ibaligya nako ang balay sulod sa usa ka tuig. Karon nabasahan nako sa story ni Mark nga ang minyo may bentaha nga makapadayon ka sa pagpuyo sa balay. Unsa ang kamatuoran karon! Nagbasa sab ko bahin sa Usufruct. Gusto nako nga masiguro nga kung mamatay ang akong asawa, makapadayon ako sa pagkinabuhi nga wala’y problema, pagkahuman nabayran nako ang tanan.
Usa ka usufract (tibuok kinabuhi nga katungod sa paggamit, tungod kay adunay lain-laing mga kapilian sa termino) mao ang pinakasimple.
Sa ato pa, kung walay tawo nga gusto nimong biyaan sa balay.
Kay human sa imong kamatayon ang tanan iya na sa tag-iya sa yuta.
Ang usufract nagkantidad og pipila ka euro, kung walay usa sa opisina sa yuta nga magkupot sa ilang kamot.
(Sa akong kaso, walay nagpataas sa ilang kamot ug gitabangan ako nga matinahuron ug mabination.)
Mahimo nimo kining hikayon uban sa imong asawa sa opisina sa yuta.
Kung ang imong asawa mamatay ug kinahanglan nimo nga ibaligya ang kabtangan, ang imong katungod sa paggamit magpabilin hangtod sa imong kamatayon.
Kanunay nga tawgon ang usa ka abogado aron husayon ang usufract, apan moadto lang una ako sa opisina sa yuta.
Gibuhat ko usab kana ug wala’y problema.
Apan kini mahimong magkalainlain sa matag opisina sa nasud.
Kung adunay mga problema, mahimo ka kanunay nga makontak ang usa ka abogado.
Gawas pa sa usufruct construction, loan agreement para sa pagpalit og yuta ug 30-year lease, duna sab koy testamento nga gihimo niya ug sa akong kaugalingon. Ang matahum nga pamilya nga - labing menos pinaagi sa legal nga paagi - moadto sa akong balay kung ang akong uyab mamatay una kanako. Ug tungod kay ang mga bilding akoa, kung ang pamilya naghunahuna nga sila nagtrabaho nga ilegal, mahimo nako kanunay nga dili magamit ang balay (mga bilding). Wala usab sila makabenepisyo niini.
Ang yellow nga libro gamay ra og tabang niining bahina. Apan kini mapuslanon nga adunay, ubos sa motto nga "mas maayo nga dili maulawan".
Kausa nakabasa ko sa usa ka dapit nga ang usa ka German nasuko pag-ayo sa iyang ex-wife/girlfriend ug sa iyang pamilya nga iyang giputos ug mibalhin. Dayon iyang gimandoan ang usa ka kompanya sa demolisyon sa pagguba sa balay ngadto sa yuta. ha. ha .ha. (ang iyang asawa/uyab ug ang iyang pamilya tingali naghilak (sa Thai style)
Mao gyud na akong gipasabot! Piraso sa yuta pero walay balay. Whahahahahah! Magtudlo kanila (=pamilya)!
O ipadayon lang ang mga kasabotan. Usa usab ka kapilian.
Pila na lang ka adlaw ang yellow book nako. Kini nagpasabot nga ang akong condo anaa sa akong ngalan. Ang MyThaise nga mga bahin mao ang akong manununod, ug gipahayag sa akong kabubut-on..
Gikinahanglan mao ang:
Sertipiko sa pinuy-anan sa imigrasyon
Paghubad sa pasaporte sa Thai. (Kini hinungdanon, ang Dutch nga ngalan gihubad sa Thai sa yellow nga libro ug kini kinahanglan nga parehas sa pasaporte.
Kontrata sa pagpalit
3 angay nga mga litrato
2 saksi.
aplikasyon sa City Hall
Jack,
Sa pagkatinuod ulahi na kaayo ka sa pagminyo. Sa panghitabo sa usa ka diborsyo, ikaw adunay katungod sa 50% sa mga kabtangan nga naipon sa panahon sa imong kaminyoon. Tungod kay ang imong balay karon sa iyang ngalan, kini wala iapil ug awtomatiko nga iya. Sa pinakadaghan mahimo nimong pasakaan og kaso ug kumbinsihon ang huwes nga adunay pruweba sa pagbayad, apan sa prinsipyo, kung iyaha kini sa wala pa ang imong kasal, iyaha na kini kung adunay diborsyo.
Lahi nga istorya ang pagdani. Dili ko sigurado, apan sa akong hunahuna ang balay nga iyang namatay gipasa kanimo, apan kinahanglan nimo kini ibaligya sulod sa usa ka tuig.
Mahal nga Jack,
Mahitungod sa seguridad sa pagtipig sa balay, "kini ang Thailand"
Apan naa usab akoy yellow nga libro ug kinahanglan nimo nga maningkamot pag-ayo alang niana.
1/ sa Dutch embassy sa Bangkok, nga adunay kopya sa imong pahina sa pasaporte.
ang konsul unya magbutang ug selyo + pirma sa kopya sa kantidad nga 1200 Bhat.
2/ Unya dad-a ang kopya ug ang imong pasaporte sa opisina sa imigrasyon sa Chiang Watthana Road sa Bangkok (Lak-Si) ug ipahubad ang kopya sa usa ka ahensya sa paghubad sa silong, nagkantidad ug 300 Bat, (pangutan-a usab ang ngalan sa imong amahan sa paghubad ngadto sa Thai).
3/ Unya ipa-legalize ang kopya sa opisina sa imigrasyon sa 1st floor, nagkantidad ug 500 Bhat.
pff. naa paka diha? Mahimo kang mag-overnight sa duol nga hotel.
Dayon moadto ka sa opisina sa distrito uban sa imong asawa ug posible ang iyang inahan ug ang pula nga pamatuod sa pagpanag-iya sa imong balay.
Sa counter ipasa ka nila sa ulo sa departamento, nga mangutana kanimo sa tanan bahin sa imong lawas ug sa imong asawa, gusto niya mahibal-an ang tanan, tanan (tanan naa sa kompyuter)
Sa; kinsa imong amahan ug unsay ginabuhat sa imong amahan para sa trabaho etc, etc. naghatag ug taas nga monthly income, labaw sa 100.000 Bhat, unya motaas ka sa dungog.
Kung nahuman na siya, gihangyo ka niya nga mouban siya sa usa ka labi ka taas nga chef, nga mobasa sa istorya (sa Thai) ug mangutana ug pipila pa nga mga pangutana sa usa ka mahigalaon nga atmospera, apan magpabilin nga magbantay ug isulti ang parehas nga butang. as what you said.gisulti sa iyang sakop.
Unya magbutang siyag selyo ug iyang pirma sa yellow book ug ihatag niya kini kanimo nga nagbarog.
(wala pa gipatukar ang nasudnong awit).
Unsa ang imong mahimo niini; sa tinuod lang pagpalit lang ug moped, sakyanan o eroplano sa imong kaugalingon nga ngalan ug kini usab abli sa usa ka pultahan sa diha nga pag-abli sa usa ka bank account.
Hinaot makatabang kini kanimo,
greetings ni Nico
Pag-amping sa mga bulldozer, ikaw adunay katungod sa pag-usfruct, apan ang katunga gipanag-iya sa mga manununod ug sa tibuok nga building human sa imong kamatayon. Mao nga kung adunay demolisyon, siguroha nga naa ka sa gawas sa Thailand, tungod kay mahimo ka magbayad pag-usab ug mag-atubang sa silot nga pagkabilanggo. Busa mas maayo ang kaminyoon, ug usa ka testamento sa buhi nga kapikas.
Succes
Ruud,
Siyempre, siguroha nga ang bilding mao ang imong kabtangan (kay kini gibayran man). Para pwede pud nimo i-renovate, gub-on, ug uban pa. Imong giabangan ang yuta ug ang abang katumbas sa interest ug bayad sa utang sa imong uyab aron makapalit sa yuta.
Mao nga kung mamatay ang usa ka higala, mahimo’g maangkon sa iyang pamilya ang yuta, apan kinahanglan usab nga bayran kini hangtod nga wala pa mabayri ang utang aron mapalit ang yuta. Human sa tanan: dili lamang ang mga benepisyo, apan ang mga palas-anon iya sa mga manununod.
Nagkalainlain kaayo kini matag Amphur, kinahanglan namon ang 2 nga mga saksi, 2 nga litrato sa pasaporte, usa ka orihinal nga pruweba sa pagbayad sa ngalan sa aplikante (bayran sa telepono, kuryente o UBC) 100 baht ug usa ka oras sa oras. Kami adunay pipila ka mga pangutana, apan nakahimo kami sa paghubad sa mga ngalan sa among kaugalingon (nakuha na kini gikan sa pagparehistro sa kaminyoon), mga ngalan sa mga ginikanan ug ilang mga propesyon. Ug nahuman! Daghang mga kaila usab ang mitabang sa mga aplikasyon ug ang tanan yano ra kaayo.