Pangutana sa magbabasa: Pagpalit usa ka condo, kinsa adunay kasinatian sa Matrix Development sa Pattaya?

Hi Wilco,

Palihug kontaka si Maurice ug/o Michel gikan sa Thailand World Wide, usa ka Dutch nga ahente sa real estate sa Pattaya nga pamilyar kaayo sa merkado didto. Sa walay duhaduha mahimo niyang isulti kanimo ang tanan bahin sa matrix, nagtinabangay usab sila sa mga taas-holdings, usa ka developer sa proyekto nga naghimo og daghang pag-uswag didto!

Pagsulod lang sa huiskopenpattaya sa Google ug dad-on ka sa ilang website.

Nagapangamuyo,
Ton

Ahoy Wilco, daghan kaayong real estate ang gitanyag. Dili kana ang problema. Apan ang kadaghanan sa bag-ong konstruksyon gamay ra kaayo. Ug dili maayo nga pagkatukod / nahuman nga may kalabotan sa presyo. Dugang pa nga kadaghanan niini gipalit sa mga Ruso ug Intsik. Ug dili nimo gusto nga molingkod sa usa ka apartment nga adunay mga Ruso / Intsik. Apan nahibal-an na ba nimo kung unsa ang imong gusto? Baybayon / hinterland? Seasight / landside ? Kana nga butang. Unya makahatag ko nimo ug mas espesipikong tambag. By the way, dili gyud ko mopalit og bisan unsa sa ikaduhang tuig. Magtan-aw una kog maayo. Gibuhat ko kana niadtong panahona ug mitapos sa pagpalit sa usa ka butang nga dili nako paliton sa unang dapit! Pagkahuman nalipay kaayo ko niini! Mahimo ka usab nga mag-email kanako sa [protektado sa email]; Nagrepresentar ko sa maong organisasyon. So regular ko didto. Kumusta, Ad.

Kung mopalit ka og condo, ma-stuck ka sa binuwan nga gasto. Kini mga variable (sa kadugayan) nga wala ka adunay bisan unsang impluwensya. Ang kontrol sa; Unsa ang akong bayran ug unsa ang akong makuha lisud. Kung ang pagmentinar dili mapahigayon sa hustong paagi mahimo kang moreklamo, apan ang kasinatian nagpakita nga wala kaayoy nahimo aron molambo.
Mas maayo nga mopalit ug condo nga andam na sa pipila ka tuig. Dayon imong makita kung giunsa ang pagmentinar. Kanunay nga gibaligya ang usa ka condo tungod kay ang tag-iya namatay o dili na ganahan niini sa Thailand. Apan gibaligya usab tungod kay dili maayo ang pagdumala. Busa ayaw pangutana sa nagbaligya sa condo, apan pangutan-a ang mga third party nga gusto pa magpadayon sa pagpuyo didto. Good luck

Hello Wilco,

Adunay daghang mga lit-ag ug mga lit-ag nga kinahanglan nimong tagdon. Nagnegosyo ko sa matrix. Sa Parklane complex usa ka 1/1 nga condo sa usa ka eskina sa 3rd floor. Giabangan ko kini apan posible nga ibaligya. Naa kini sa usa ka Thai nga ngalan, busa kinahanglan nga adunay ka kauban o usa ka 'kompaniya'. (mahimo nga magamit). Sa usa ka ulahi nga proyekto nagpalit ako usa ka doble nga condo sa Paradise Park (gisangkapan ingon usa ka yunit) 2/2 + dako nga sala ug kusina. Giabangan ko usab kini. Mahimo usab nako ibaligya kana kung gusto nimo. Wala pa kini marehistro sa buhatan sa yuta. Wala ko kabalo ngano. Nakompleto hapit 2 ka tuig ang milabay. Sa tinuud adunay daghang bag-ong konstruksyon, apan kinahanglan nimo usab nga hatagan pagtagad, pananglitan ang marka sa kalidad sa EIA. Pwede pud ko mu offer ug simple condo duol sa dagat (100m) sa View Talay 5c sa 4th floor. Adunay usa ka restawran ug swimming pool ug usa ka tindahan ug labada. Tanan nga silingan. magpadala lang ug mensahe [protektado sa email] para sa dugang nga impormasyon, mga litrato ug/o impormasyon. Palihug lang kung ikaw seryoso kaayo nga interesado.

Sa pagpalit, pangutana usab bahin sa gasto sa pagbalhin. Kung mopalit gikan sa usa ka developer sa proyekto (pananglitan, bag-ong konstruksyon), mahimo niya nga ligal nga maningil sa katunga sa bayad sa pagbalhin (2%). Ang bayronon sa pagbalhin gikalkulo sa bili sa pagtantiya nga gitino sa buhatan sa yuta ug sa buhatan sa kita. Ang pagpugong sa buhis ug ang piho nga buhis sa negosyo mao nga kanunay alang sa developer sa proyekto. Busa, pananglitan, kung ang kontrata sa pagpalit nag-ingon nga ang mga gasto gipaambit, dili ka mouyon niini.
Sa kaso nga gibaligya pag-usab gikan sa usa ka tag-iya ug dili gikan sa usa ka developer sa proyekto, ang mga negosasyon mahimong mahitabo kung kinsa ang nagbayad kung unsa ang mga gasto. Walay mga lagda alang niini.