Pangutana sa magbabasa: Paghimo usa ka bungalow sa Isaan o pagpalit usa nga naa na?

Sama nga gidugangan nako ang usa ka kwarto nga adunay banyo sa naglungtad nga balay nga adunay labaw pa sa sukaranan nga kaharuhay, mahimo usab nimo ang ingon.

Ibutang ang bag-ong bilding batok sa daan nga bilding, pagpuyo sa bag-ong bilding sa gabii ug sa gabii ug gamita ang daan nga bilding alang sa kusina, pagtipig, garahe, washing machine, ug uban pa. Imong makita nga ang kauban ug ang iyang pamilya, ug mga silingan ug mga higala, magpalabay sa adlaw sa karaang bilding.aron mas gusto nila nga magluto sa tradisyonal nga paagi ug aron ang tanan malipayon ug makadaginot ka ug daghang salapi.

pagpalit ug yuta isip langyaw sa Thailand????
Sa akong opinyon, imposible ang pag-abang o pag-abang sa dugay nga panahon
o sa ngalan sa usa ka Thai nga tawo.mao ni ang maayong balita para sa tanang langyaw nga nagpuyo dinhi sama kanako

Moingon ko nga magsugod ka og gamay ug siguroha nga makapadako ka. Wala lang ko kasabot unsaon nimo pagkuha ug existing buildings sa imong napalit nga yuta.
Ang mas nakuryuso pa ko kon unsaon nimo pagkuha og 300 m2 nga yuta sa imong ngalan sa Thailand. Nagtuo ko nga dili kana mahimo sa usa ka langyaw. Ug kahibaw ko kung unsa ka dako ang nawala nimo niana. (kung gikinahanglan sa usa ka hapon)

kumusta, Wil

Mahimo kang makapanunod sa yuta, apan kinahanglang ibaligya nimo kini sulod sa usa ka tuig.
Mao nga dili gyud nimo mapanag-iya ang yuta. Busa kon magtukod ka sa imong balay, anaa kini sa yuta sa uban.
O gibutang ba nimo kini sa ngalan sa imong uyab ug gipirmahan ang 30 ka tuig (mabag-o) nga kontrata sa pag-arkila alang sa imong kaugalingon?
Kung adunay mga problema, hinaut nga wala, gigamit pa ba nimo ang balay? O gub-a kini ug dad-a kini uban kanimo. O kuhaon nimo ang imong pagkawala?
Ang pag-abang sa usa ka balay sa duol mahimo usab nga posible; kay dili kaayo daghan kwarta.

Ang bentaha sa bag-ong konstruksyon mao nga mahimo nimong tukuron ug mahatagan kini kung gusto nimo.
Mga Disbentaha: Ang kalidad sa Thai dili kanunay kung unsa ang among naandan, busa bantayi kini sa panahon sa pagtukod.
Kada minuto, kay molingi ka ug basin lain ang ilang gibuhat.
Ug pagpalit ug usa ka pakete sa paracetamol alang sa labad sa ulo, apan hinaut nga ikaw adunay usa ka maayo kaayo nga construction crew.
Ang pagbaton ug Thai nga supervise mahimong lisod alang sa maong tawo: dili naanad sa gitinguha nga kalidad sa Uropa, ug dili gusto nga makita nga mapintas sa mga magtutukod (pamilya, kaubang mga tagabaryo).
Pag-andam og usa ka kinutlo / espesipikasyon daan ug adunay detalyado nga sinulat nga (mga) kinutlo nga gi-isyu aron walay mga problema nga motumaw. Ang kinutlo gibahin ngadto sa suholan sa mga trabahante ug mga materyales, i.e. gidaghanon sa mga empleyado, gidaghanon sa mga oras, suhol/oras sa mga trabahante ug superbisor; dugang pa, espesipikasyon sa mga tipo, gidaghanon ug kalidad sa materyal nga gamiton. Niining paagiha mahimo usab nimo itandi ang mga kinutlo. Pagbayad sa mga bahin: pagtrabaho sa oras (kasagaran kada semana) ug mga materyales sa diha nga gihatod, usahay usa ka madumala nga pag-asdang gikinahanglan aron makapalit ug mahal nga mga elemento, apan ihatod kini ngadto sa dapit sa pagtukod sa samang adlaw. Ayaw pagbayad daan, aron ikaw isip usa ka kliyente magpabilin gihapon ang labaw nga kamot.
Naghupot sa usa ka katapusan nga termino hangtod nga ang katapusan nga mga butang nahusay nga maayo.
Irekord usab kini nga mga gutlo sa pagbayad daan.

Ang pagpalit sa usa ka kasamtangan nga balay adunay bentaha nga imong makita kung unsa ug giunsa kini gitukod, posible nga makigsabot sa presyo ug makalihok dayon.

Nagmalampuson si Veel.

Usa ka katingad-an nga istorya, aron isulti ang labing gamay. Nakapalit ka ug yuta? Imposible sa Thailand. Ug nganong mangita sa palibot alang sa usa ka kasamtangan nga balay aron makabig? Kana mao ang a) mas mahal, tungod kay ang TANAN nga barato nga Thai nga mga balay parehas nga gitukod - sa una sumala sa imong gusto samtang imong gihulagway kini ug b) kung unsa ang imong gusto mogasto kanimo gibana-bana nga 4-6 milyon. Wala gani maihap ang yuta.
TIP: kung 6 months/year lang ka didto, mag-abang ko=mas barato. Ug mahimo ka mag-abang sa imong gusto. Kini usab adunay bentaha nga sa panahon sa imong pagkawala walay mga bahin nga gipalapdan nga dinalian nga gikinahanglan sa ubang dapit sa pamilya o sa yano, . . gibaligya.

Nakapalit sab ko, o ingon nila, nga adunay taas nga pag-arkila nga narehistro sa rehistro sa yuta nga naa usab sa chanoot. Usa ka tinuod nga chanoot tungod kay ang pula nga garuda makita usab sa laing papel nga 'pagpanag-iya' nga dili usa ka papel nga kabtangan.

Nagtuo ko nga mao na ang gipasabot ni Karel.

Ang usufruct dili dawaton sa tanang land registries kung dili ka minyo. Niana nga kahimtang, ug labi na tungod kay kini usa ka 'hubo' nga yuta, ang katungod sa mga taphaw moabut sa dula. Kanunay kong makadungog sa pulong sama sa 'mga taphaw' apan ang husto nga pulong mao ang pagtukod ug pagtanom og mga katungod.

Ang tambag ni Karel mao ang: susiha ang titulo sa titulo ug kung dili chanoot, ayaw pagsugod o tan-awa nga prepaid nga abang. Kung chanoot kini, ipatala ang imong mga katungod sa rehistro sa yuta sa porma sa mga katungod sa pagtukod ug pagpananom o dugay nga pag-arkila, max 2 x 30 ka tuig. Tungod kay haw-ang ang yuta, gamay ra ang abang.

Konsultaha ang usa ka Thai nga eksperto sama sa usa ka abogado; Sa pagkatinuod, ang usa ka kasabotan kinahanglang himoon sa duha ka pinulongan.

Tingali mapuslanon usab; Pagpangita usa ka maayo kaayo nga abogado ug ipahimo siya usa ka kontrata, sa Thai ug English, tali kanimo ug sa imong uyab, nga nag-ingon nga naglihok ka ingon usa ka tighatag sa utang ug gikuha kini sa imong uyab gikan kanimo.
Ilakip kini; Hangtud nga nabayran niya kini (nga dili mahitabo) aduna kay katungod sa paggamit sa balay.
Human sa kamatayon, kini nga mga katungod ug obligasyon gibalhin ngadto sa mga manununod.
Siguruha nga ibalhin nimo ang kuwarta gikan sa Netherlands sa imong kaugalingon nga account sa bangko sa Thai ug ipahayag sa imong pagbalhin nga ang kuwarta igasto sa pagpalit sa usa ka balay. Kung gusto nimo / kinahanglan ibaligya ang imong balay sa umaabot ug mobalik sa Netherlands, kinahanglan nimo kini aron mabalhin ang kuwarta balik sa Netherlands.

Itago ang Chanot ug mga papel nga adunay tanan nga mga kopya sa mga pagbalhin sa bangko ug pagbayad sa mga tiggama, ug uban pa.

Pwede pud nimo ibutang ang balay sa imong ngalan (kay dili man ka katag-iya og yuta pero mahimo kang tag-iya og balay), pero namiligro ka nga kung magdiborsyo ang imong uyab ibaligya ang yuta ug dili na nimo kaya. sa pag-access sa imong balay gawas kung ang balay naa sa utlanan nga koral.

Oh ug unsa ka lig-on kung kini moabut sa usa ka kaso pagkahuman sa usa ka posible. diborsiyo mao ang siyempre kanunay nga bukas sa pangutana, human sa tanan nga kamo wala sa Netherlands.
Busa mas gusto nimo nga mag-abang o kuhaon ang imong mga kapildihan kung adunay diborsyo.

AmazingThailand, kanunay kulbahinam!
Good luck ug labaw sa tanan, enjoy.

Mahal nga Karel,
Handy kaayo ko, apan dili gyud usa ka technician. Apan unsaon nimo pagkuha ang wala pa mahuman nga balay sa imong 300 m2 nga yuta tungod sa kakuwang sa salapi?