Pangutana sa magbabasa: Kinsay nakaila ug kasaligang kontraktor sa pagtukod ug balay duol sa Sawang Daen Din?

Jan, nakaila kog daghang maayong kontraktor duol sa Khon Kaen. Kini mga 180 km gikan sa imong lugar. Ang distansya - kasagaran - dili problema. Mapakita ko kanimo ang daghang mga balay dinhi, sa sulod ug sa gawas, ingon usa ka pakisayran. Numero uban sa Dutch nga mga residente. Makapadala ko nimo og mga litrato kung gikinahanglan. Kung interesado ka, mahimo nimo akong email sa [protektado sa email]

Ang unang impresyon sa uban sa usa ka kontraktor ug ang ilang trabaho mahimong maayo.
Ang ulahi nga impresyon, sa panahon sa aktuwal nga trabaho, mahimong dili kaayo positibo.
Busa pipila ka mga komento, diin mahimo nimong magamit ang usa o daghan pa.
1: mahimo ka magkauyon sa usa ka piho nga presyo sa kontrata nga abante. Kana mahimong mapuslanon alang kanimo. Bisan pa, mahimo usab nga kini nagpasabut nga ang mga butang hinay, tungod kay dali siya makasugod sa laing trabaho (oras = kwarta). Samtang ang kalidad sa Thai kasagaran mas ubos kaysa sa naandan namong naandan. Ang usa ka alternatibo mao ang matag oras nga basehan, nga adunay posible nga mga paglangan sa trabaho (oras nga invoice). Mahimo ka usab magtanyag usa ka bonus alang sa taas nga kalidad nga trabaho nga gihatag sa sulod sa gitakda nga panahon.
2: paghangyo og bukas, espesipikong quote: gidaghanon sa mga trabahante, gidaghanon sa mga oras, matag oras nga mga presyo alang sa superbisor ug mga katabang, mga materyales (ipiho ang paghimo ug modelo kung mahimo). Niining paagiha makakuha ka og panabut sa oras sa tingga ug ang kalidad sa mga materyales nga gusto nimo. Ug masusi nimo kung realistiko ba ang kinatibuk-ang presyo.
3: kanunay nga mangayo ug usa ka kinutlo gikan sa daghang mga suppliers base sa parehas nga detalye (pagtandi sa mga mansanas sa mga mansanas); Hatagi og luna ang mga suppliers aron makahimo og maayong mga alternatibo dugang sa ilang kinutlo base sa espesipikasyon, tingali adunay maayong ideya nga makabenepisyo ka.
4: pag-uyon sa kontrata nga siya mismo ang mobuhat sa trabaho ug motambong sa iyang kaugalingong permanenteng grupo. Usahay ang kontraktor mo-hire og lain (dili kaayo maayo, mas barato alang kaniya) nga team gikan sa gawas.
5: ilakip ang usa ka contingency nga butang alang sa imong kaugalingon nga gibana-bana nga 5-10% sa kinatibuk-ang kantidad.
Ang mas maayo nga imong ipiho nga daan sa panahon sa hangyo sa kinutlo ug mga yugto sa kontrata, mas gamay nga mga sorpresa sa katapusan.
6: magpabilin nga kontrolado sa pinansyal:
a: ang mga mamumuo makadawat og sinemana nga suhol, busa bayri og husto ang suhol sa katapusan sa semana;
b: ang kontraktor kasagaran adunay gamay nga kapital sa pagtrabaho; nagkinahanglan siya og kwarta alang sa mga materyales;
hatag lang ug kwarta para sa mga materyales nga kinahanglan paliton sa umaabot nga adlaw o semana
ug ipakita nga ang materyal anaa sa lokasyon.
c: makauyon ka daan sa ubay-ubay nga mga milestone sa pagplano ug ang mga kaubang kantidad nga ibayad.
d: biyai kanunay ang kantidad nga bukas sa katapusan (delivery), aron aduna ka pa'y paa nga barogan kung adunay dili kaayo malipayon nga mga isyu sa kalidad. Ang katapusan nga termino naghatag kanimo usa ka trump card aron ang tanan tingali / hinaut nga mahatag nga makatagbaw.
7: Kung mahimo, magpabilin sa duol sa panahon sa pagtukod! Kung dili kana mahimo, hangyoa ang usa ka tawo nga kanunay (mas maayo matag adlaw) nga magmonitor sa pag-uswag alang kanimo ug magpadayon sa suod nga kontak kanimo. Usa ka tawo nga nahibal-an ang imong mga kinahanglanon sa kalidad ug mahimo usab nga makigsulti niini nga malampuson sa team sa pagtukod.
Hinaot aduna nay nindot nga balay sa dili madugay.
Maayong swerte ug malingaw sa pagpuyo.

Nangita ka ug maayong magtutukod kabalo ko nga ganahan gyud ka. Daghan na siyag gipatukod nga mga balay sa among lugar ug busy pa siya. Usa ka bantugan nga tawo nga naghatag usab ug maayong serbisyo. Tanan problema niya wala na.
I just contact him and he wants to talk to.Ang iyang phone number is 66-8-18408266.
Ang iyang ngalan kay Chartri.
Mahimo usab nimo siyang maabot pinaagi sa email sa [protektado sa email]
Suwerte, Mia van 't Hof.