Mga tag-iya sa condo ug holiday home: pagtagad!
Sa Phuket News atong mabasa nga ang mga tag-iya sa condo nga nag-abang sa ilang condo isip holiday home gipasidan-an sa risgo sa usa ka dako nga multa o silot sa pagkabilanggo kung ang panahon sa pag-abang dili moubos sa 30 ka adlaw.
Ang Phuket Provincial Land Office nagpagawas ug pormal nga pasidaan sa mga tag-iya sa condominium, developers ug managers nga ang pag-abang sa mga condo matag adlaw o kada semana usa ka paglapas sa Hotel Act 2004 sa Thailand.
Ang pahibalo, nga gi-isyu sa tanang 234 ka registered condo units, nga naglangkob sa 26.071 legally registered condo units sa isla, gi-issue niadtong Hunyo 9 ug gibana-bana nga mabasa sama sa mosunod:
"Sa mga managers/developer sa mga apartment building,
Atong nahibaw-an nga ang mga unit sa condo buildings nga gidumala sa mga developers o owners gipaabangan sa mga langyaw o turista kada adlaw aron makamugna og kita sama sa usa ka hotel.
Kini nga matang sa pag-abang nagpahinabog kasamok sa mga saop sa parehas nga komplikado ug nagmugna og dili luwas nga mga lugar alang sa mga turista, nga mahimo’g mosangpot sa pagkawala sa kinabuhi ug kabtangan.
Kini sukwahi sa Hotel Act 2004 ug busa dili madawat ilegal sa pag-operate sa hotel. Ang silot niini hangtod sa usa ka tuig nga pagkabilanggo o multa hangtod sa 20,000 Baht o pareho.
Ang sukod hinungdanon alang sa Phuket ug labi na sa industriya sa hotel. Adunay 2090 ka mga hotel nga narehistro sa Phuket nga adunay kinatibuk-an nga labaw sa 120.000 nga mga kwarto. Ang gidaghanon sa mga iligal nga kwarto sa hotel gibanabana nga hapit 100.000, nga nagbutang usa ka seryoso nga hulga sa opisyal nga narehistro nga mga hotel. Ang suplay sa mga lawak mas dako kay sa panginahanglan, nga nagbutang sa presyur sa mga presyo.
Busa ang usa ka apartment (condo o apartment house) kinahanglang markahan ug ingon niana ug abangan sulod sa labing menos 30 ka adlaw o mas dugay pa. Dili kini usa ka kwarto sa hotel nga mahimong abangan sa usa o daghang mga adlaw.
Basaha ang tibuok artikulo sa website sa Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Ang artikulo gikuha ni Thaisvisa, nga nakadawat og pipila ka mga tubag. Ang panguna nga pagsaway mao nga ang mga tawo nahibulong kung giunsa gusto sa gobyerno nga kontrolon kini. Unsa ang mahitabo kung ang pamilya o mga higala moabut aron magpabilin? Unsa man ang bahin sa pag-abang pinaagi sa Airbnb?
Ang balaod dayag nga magamit dili lamang sa Phuket kondili sa tibuok Thailand. Akong mahanduraw nga kini lisud nga kontrolon, apan kini dili makapakunhod sa risgo. Gipasidan-an ka!
Tinubdan: Phuket News
Aw, unsa ka kalit nga nabalaka ang mga magbabasa sa Thaivisa bahin sa mga problema nga kontrolado kuno sa gobyerno sa Thailand. Pasagdi ang gobyerno nga mag-isip niini alang sa iyang kaugalingon.
Ang pamilya ug mga higala moadto aron magpabilin? Kung imong himoon ang tibuok condo nga magamit nila ug magpabilin ka sa laing dapit, dili kini lugar nga kapuy-an.
Walay espesyal bahin sa pag-abang pinaagi sa Airbnb. Ang sama nga mga lagda magamit.
Dugang pa, dili kini komplikado aron mahibal-an kung adunay nagtanyag usa ka lugar nga eksklusibo sa usa ka binulan nga basehan o alang sa mas mubo nga panahon. Pangutana o tan-aw lang sa internet.
Kung ang mga tawo nga nag-abang sa usa ka butang gikan kanimo adunay 30 ka adlaw nga selyo, ang palas-anon sa pruweba mahimong balihon, sa diwa nga adunay usa ka ligal nga pangagpas nga ang usa ka kasabutan natapos sa wala’y usa ka bulan, diin ang tag-iya mahimo’g presente nga kontra-ebidensya.
Kanunay nga nagreklamo nga ang balaod wala gipatuman dinhi, ug kung adunay nahimo, kini dili maayo.
Sa akong hunahuna dili ingon ka lisud ang pagkontrol sa gobyerno sa Thai.
Lagmit ilang gigamit ang reverse burden of proof.
Busa pamatud-i lang nga wala ka nag-abang sa condo sulod sa duha ka semana.
Mahimong magsugod na kini nga mga pag-abang, tungod kay tungod sa pagtaas sa gidaghanon sa mga turista, daghang mga kwarto sa hotel ang nagpabiling walay sulod sa Phuket.
Ang paghimo sa mga butang nga lisud alang niadtong kinsa naghimo sa mga butang nga sayon o wala magseryoso sa mga butang.
Motultol kini sa mga settlement sa duha ka direksyon, dili…
Ang pila ka tag-iya sa dagkong Thai nga hotel (mga kadena) lagmit moreklamo ug unya usa ka scapegoat ang kinahanglan mailhan. Mao nga atubangon naton kana nga airbnb, apan usahay madungog nimo ang mga tunog sa Netherlands gikan sa mga tag-iya sa nerbiyos nga hotel. Sa akong opinyon, kini usa ka timaan nga dili makasunod sa karon nga mga panahon sa Airbnb lang, Uber, Booking.com, TripAdvisor, hinganlan nimo silang tanan. Ug ang pagbarog sa gihapon nagpasabot sa pag-atras, human sa tanan, kita karon nagpuyo sa unsay nagpakita 1 ka tuig na ang milabay sa pelikula Back to the Future (kana nga pelikula gisubli gihapon sa Dutch TV human sa 30 ka tuig tungod kay kana nindot ug barato;).