Què costa comprar una casa a Tailàndia i a què s'ha de prestar atenció a l'hora de comprar una propietat immobiliària?
Els estrangers interessats a comprar una casa a Tailàndia trobaran que hi ha certes restriccions i condicions que s'apliquen. Quines són les normes reals per comprar una casa a Tailàndia? Sembla una pregunta senzilla, però la resposta és força complexa. A diferència dels Països Baixos, per exemple, com a estranger a Tailàndia, no podeu comprar una casa amb terreny simplement apropant-vos a un agent immobiliari, deixant els vostres diners i signant un contracte. En aquest article, fem una ullada més de prop a què és exactament i què no és possible.
El mercat de condominis de Tailàndia està experimentant un creixement notable, amb compradors estrangers que inverteixen en massa en propietats. La demanda ha augmentat, especialment als punts turístics com Bangkok, Pattaya i Phuket. Els nou primers mesos del 2023 han vist un augment de les vendes del 38%, liderades per inversors xinesos i russos, que dominen amb força el mercat.
Els xinesos i els russos dominen el mercat d'apartaments tailandès
En un desenvolupament recent del mercat immobiliari tailandès, les dades del Centre d'informació immobiliària mostren que els compradors xinesos i russos tenen una part important de la compra d'apartaments a Tailàndia. En els nou mesos fins al setembre, hi ha hagut un augment significatiu de les vendes d'apartaments, amb un valor total de 52,3 milions de baht.
El meu marit ha planejat comprar un apartament a Bangkok a finals d'aquest nou any (subjecte a les circumstàncies de la corona), a poca distància a peu d'una estació de BTS, per exemple On Nut. Botigues, mercat, dentista, farmàcia: tot a prop.
Luciano, un nou edifici de condominis a Pattaya
Qualsevol persona que condueixi per l'autopista 7 Bangkok - Pattaya veurà una gran cartellera que anuncia que es construirà un edifici de condominis de no menys de 66 pisos. L'edifici inacabat Waterfront a Bali Haipier té 55 pisos per comparar-lo.
Pregunta del lector: donar-li a la meva dona tailandesa l'usdefruit del condomini després de la meva mort
Com a propietari d'un condomini, vull donar l'usdefruit després de la meva mort a la meva dona tailandesa, que no té fills. Aleshores pot viure allà la resta de la seva vida o llogar-la. Vull que això consti al meu testament.
Visc en un complex de condominis (Jomtien) que és netejat per 4 empleats. La qualitat de la neteja sovint no dura, les hores treballades per empleat certament no són òptimes, la qual cosa significa que s'ha de pagar un pressupost de neteja força elevat.
Un grup de propietaris d'apartaments demana al govern que canviï la nova llei de lloguer. Consideren que ara els queden pocs recursos per fer front a llogaters difícils.
L'oferta de nous condominis a la capital tailandesa continuarà creixent aquest any. Especialment a Thong Lor, Phaya Thai i Charan Sanitwong Road, hi ha nou subministrament.
Busco un complex de condominis amb bona gestió. Amb això vull dir un bon manteniment realitzat per experts, una quota de manteniment assequible, una reunió general anual de membres amb un ampli informe financer i regles clares que també s'han d'observar, preferiblement a Pattaya.
A petició de Thailandblog, Rene van Broekhuizen va compilar un fitxer sobre el lloguer d'un apartament, una casa unifamiliar o una casa en un poble tancat, pel qual us agraïm molt. Tracta les quinze preguntes més freqüents i acaba amb alguns punts d'atenció
La vida a Tailàndia: Wan di, wan mai di (part 1)
Chris de Boer viu en un edifici de condominis a Bangkok. Cada dia hi ha alguna cosa per a això. De vegades bo, de vegades dolent. En parla a la sèrie Wan di, wan mai di.
En primer lloc, m'agradaria donar les gràcies a totes les persones que van donar consells valuosos a les meves preguntes. Eren preguntes específiques, així que realment necessitava un advocat bon i fiable per registrar-ho tot en paper. Perquè hi havia dues persones que el Sr. Surasak Klinsmith va recomanar des de Siam Eastern Law que vaig contactar amb ell.
Notícies de Tailàndia - dimecres 29 d'abril de 2015
Una selecció de les notícies tailandeses més importants d'avui, que inclouen:
– Possiblement més de 10.000 morts al Nepal
– Tailàndia ja ha recaptat 225 milions de baht per al Nepal
– No hi ha "bombolla de condominis" a les estacions de Skytrain a Bangkok
– Els taxistes de Siam Paragon van fer la picota
– La tempesta de vent fa malbé 60 cases a Surin
Entre els ànims dels socorristes, un treballador de la construcció va ser alliberat de l'edifici d'apartaments ensorrat a Pathum Thani després de 26 hores ahir. El nombre de morts és ara 4, el nombre de ferits 24.
Almenys quatre persones van morir i XNUMX van resultar ferides quan un edifici d'apartaments en construcció a Khlong Luang (Pathum Thani) es va esfondrar ahir al matí. Només l'eix de l'ascensor encara està en peu.
Comprar un apartament a Tailàndia
A tot arreu que mires al voltant de Pattaya, i en altres llocs turístics no serà diferent, cada cop es construeixen més complexos de condominis. Edificis grans amb moltes plantes sovint, que es divideixen en molts condominis, per exemple pisos o apartaments.