U Hua Hinu ima mnogo kuća za prodaju i iznajmljivanje
U tajlandskom letovalištu Hua Hin stotine kuća su prazne. Mnogi su za prodaju i/ili iznajmljivanje. To označava slabo tržište nekretnina Tajland u ovom trenutku. Tokom dva dana tražio sam kuću za iznajmljivanje u ili oko Hua Hina i uz pomoć potrebnih kontakata dobio sam dobru sliku ponude. Gotovo da nema pitanja.
U samom Hua Hinu je prijatno zauzeto, sa više stranih gostiju nego u septembru. Hibernatori (snježne ptice) su se djelimično vratili. Međutim, mnogo ih je manje nego prošle godine. Restorani koji su svake večeri bili puni krajem oktobra prošle godine sada su poluprazni. Nade operatera polažu se u naredne mjesece. Možda će sve biti u redu. Iako nada daje život, moguća radost je kratkog vijeka. Niska sezona ponovo počinje u martu iduće godine, a oni koji nemaju svoje finansijske ovce na suvom mogu zatvoriti šator.
Tražim lijepu kuću u Hua Hinu. Trenutno živim u prekrasnoj vili u Prawetu, između novog aerodroma i centra Bangkoka. Planovi selidbe su podstaknuti rastućom vojskom pasa iz dva susjeda. Znate ih: one male uplašene mačke koje otvaraju usta protiv svega što im se približi, poput čuvara, djece koja se igraju ili čovjeka koji ujutro donosi novine. Sa oba komšija se ne može urazumiti, jer: “To su skupi psi”. Činjenica da me nije briga za cijenu ovih džukela ostavlja ih hladnim. Komšija mi je nedavno stajao na kapiji i mahao štapom nakon što sam kritikovao smetnju. Nažalost, moje komšije imaju malo društvenog osjećaja, također zato što 'kuglice' daju pamuk samo kada niko nije kod kuće. "Nemam nikakvih problema ni sa čim", viče komšija. Uvjeravam vas da mi visoki tonovi ovih viceva sa rolerima počinju ići na živce nakon pola sata
Za dva dana u Hua Hinu pregledao sam dvadesetak kuća, u rasponu cijena do 30.000 THB mjesečnog najma. Ponuda je ogromna i iznajmljivači su spremni na sve vrste ustupaka ako postane jasno da želim iznajmiti na nekoliko godina. Tada cijena pada za dvadeset do trideset posto. Broker počinje od 15.000 THB, ali u istoj rečenici navodi da je moguće i od 10.000 THB. Inače, moji nalazi se vjerovatno jednako dobro primjenjuju i na druga mjesta (kupka) na Tajlandu.
Tropical Hill Hua HinJedna od prvih kuća koju pogledam je u moobaanu Tropical Hill. Udaljenost do Hua Hina je skoro 5 kilometara i to je jednostavno izvodljivo. Zgrada je lijepo namještena i opremljena sa dobrom kuhinjom i potpuno novom Siemens veš mašinom. Vlasnik je upravo došao iz Kine. Cijena najma od 30.000 THB brzo pada na 23.000 preko 20.000. 'Park' ima prekrasan zajednički bazen i obezbjeđenje. Iznajmljuje se i susjedna kuća, ali kad odete, negdje udare potrebni psi. Hmmm.
U drugom 'selu' (procjenjuje se da ih ima skoro 200 oko Hua Hina) dobar poznanik živi u gigantskom bungalovu s velikim privatnim bazenom. On plaća 21.000 mesečno. Dodatno, 2.000 THB se dodaje za održavanje bazena i 1.500 THB za električnu energiju koja pokreće pumpu. Ovaj okrug uglavnom naseljavaju Norvežani. Mnoge kuće su prazne, za prodaju ili za iznajmljivanje. Kao iu mnogim od ovih naselja, kuće su kupljene kada je svjetska ekonomija još bila u procvatu. S obzirom da mnoge valute depresiraju u odnosu na baht, mnogi vlasnici ne vide drugi izlaz osim prodaje ili iznajmljivanja kako bi smanjili troškove. Štaviše, često je preskupo letjeti na Tajland sa cijelom porodicom. Ali zbog povećane ponude, cijene padaju.
Na drugom mjestu, udaljenom od Hua Hina, posjećujem prelijepu vilu, doduše bez bazena. Mramor na podovima, pa čak i vinski podrum za 'samo' 25.000 THB mjesečno. Međutim, može biti mnogo jeftinije, jer posjećujem i prihvatljive kuće čija kirija pada na 10.000 THB mjesečno. Neki brokeri daju i bonus ako zakupac plati godinu dana unaprijed. U mnogim povezanim vrtovima korov naraste do visine čovjeka, što je znak da su kuće već neko vrijeme prazne. U nekim se možete odmah useliti, ali na nekim mjestima morate prvo dobro očistiti. Posjećujem potpuno nove zgrade, ali i kuće stare desetak godina. Vlasnici ne iznajmljuju iz bogatstva.
Nakon ovog hodočašća odlučujem da eventualno preseljenje odložim za mart iduće godine. Tada će hibernatori ponovo nestati i ponuda će biti veća nego ikad.
Jednostavno nema pitanja.Za obične Tajlanđane često preskupo,a za farang hua hin često nije dovoljno zanimljiv.I 1 važna stvar, peni su skupi!
Ovo poslednje je tačno, ali je upadljivo da su mnoge kuće u vlasništvu Tajlanđanina, obično udatih za faranga. To nije samo pitanje 'skupog', već očigledno i prioriteta.
Ovaj članak još jednom dokazuje koliko su "društveni" pravi Tajlanđani.
Zaista, ne mare za smetnju kao što je 'da'.“ I lični interes prevladava, to je vrlo jasno.
Ali ako i njima samima nešto smeta, oni prvi mobilišu sve lokalne stanovnike i prave potrebnu buku.
Jer inače očigledno gube obraz i to se ne uklapa u njihovu kulturu i način života.
Iznajmljivanje je ovdje najbolja opcija i kratkoročni ugovori kako biste se mogli spakovati i otići čim dođe do takvih situacija.
Preskupo za Tajlanđane? Hahahaha na Tajlandu ima više super bogatih nego u Holandiji i onda 10 puta više super bogatih nego super bogatih u NL. U NL postoji mnogo veća i bogatija srednja klasa.
Možda bi prvo trebalo da se sprijateljiš sa komšijama, a onda da pričaš o svom životu ovde. Pozovete ih u svoj dom na večeru... a onda će i sami čuti kako psi laju. Sve se vrti u krug. Ti ne pripadaš njihovom krugu pa ih nije briga. Ako pripadate njihovom krugu, odjednom su mnogo ljubazniji i ljubazniji.
Ali šta bi komšije trebale da rade? Ubijanje pasa? Skloniti? Prerezati glasne žice? Da li biste to uradili sa svojim psima koje volite?
Pa reci da. Vjerujte da je i Hans to pokušao na korektan i uredan način. Ako su ti ljudi imali razumijevanja, oni (ili Hans) su samo kupili ogrlicu protiv lajanja. Onda samo šute nakon jednog laveža.
Obuka pasa je preduslov. Većina pasa je prerano oduzeta od svojih majki. To stvara strah koji laje i ujeda.
Komšije su barem mogle imati razumijevanja, umjesto da duvaju tako visoko sa tornja. Te životinje ne znaju ništa bolje i nikada ne napuštaju svoju baštu. Psi koje Tajlanđani vole? Nemoj me nasmijavati. Odlažu ih kao smeće na zabačeno mjesto, ili ih čak jedu. Nažalost ne i svoje pse.
U svakom slučaju jadni Hans. Moraćete nešto da učinite da period koji vam je ostao na vašem sadašnjem mestu bude što prijatniji. Vidim nešto u savjetu Chang Noija.
Ono što sam manje-više shvatio iz poruka koje čitam tu i tamo na raznim forumima je da nikad ne treba prilaziti Tajlanđancima ljutito raspoloženi, a pogotovo ne podići ton, ma koliko loša situacija bila. To može biti veliki problem za nas zapadnjake, znam, ali ipak vrijedi pokušati. Inače ćete biti zaglavljeni u toj buci.
Dakle, možda večera u vašoj kući sa onih nekoliko nespretnih komšija i svakako nekoliko flaša pića na stolu. Naravno, ne biste trebali pozivati ni pse.
Nikad se ne zna, može pomoći. Opasnost je u tome što je vašim komšijama sastanak bio tako ugodan da će češće biti na vašim vratima na piću.
Hua Hun je prekrasan grad. Da sam ikada došao živjeti na Tajland, Hua Hin bi definitivno bio moje mjesto. Vodena veza sa Pattayom bi stoga bila veoma poželjna. Zašto ga zapravo nema?
Hahaha Mislim da su neki ljudi u HH sretni što postoji direktna veza između Pattaye i HH. Neki planovi su započeti, ali mislim da nijedna od tih ideja nikada nije dugo trajala.
Malo manje hahahahaha molim i malo više pažnje na tekst. Pa samo naprijed, vrati se i od mene hahahahaha.
Društveni karakter Tajlanđana ponekad je teško pronaći. Na primjer, tokom mog drugog boravka na Tajlandu, komšija koji je imao svoju otrcanu kolibu ispred kuće u kojoj sam odsjeo, uključio je muziku svako jutro u 5 sati tako da sam morao da se probudim i ustanem. Kada sam mu rekla da sam na odmoru i zaista sam mislila da je poželjno da se probudim ujutru tiho i posebno bez buke gde se više ne čujem ni da pričam, bilo je dosta razumevanja do sledećeg jutra 5 sati. Onda je opet bila muzika.
I Chang noi sam pio i jeo sa tim čovjekom svaki dan... Tako da sam pripadao njegovom krugu kako ti kažeš.
To je trajalo svaki dan četiri dana. Ustajao je svaki dan i pitao da li se muzika može stišati i on jeste. Dogovarajući se svaki dan da će sutradan razumjeti i da to neće učiniti. Do obećanja (sanjaa).
Peti dan sam izjurio i samo presekao kablove i čak izvadio metar-dva. To je očigledno bio jedini način da se čovjeku jasno stavi do znanja da je pogriješio.
Čudno je da su i drugi Tajlanđani bili pogođeni, ali niko ništa nije uradio niti rekao. Ali svima im je bilo drago što je tiho. Nikada nije rekao ništa o tome osim kiselog osmeha na licu. Stoga je teško pregovarati sa nekim Tajlanđanima. Možda je htio prikupiti novac za moj jutarnji odmor. I dalje je dolazio da jede i pije.
Živjeti u ljetovalištu uz more za 300 eura mjesečno u zemlji u kojoj je more još plavo... Nemate parking za to u kastrikumu mesec dana i vidite samo plavetnilo na nebu.
Hans dobar komad. Sretno u potrazi.
Ponekad se pitam šta ja još radim ovdje. Iznajmite palatu za 300 € ili manje, šta više želite. Na Tajlandu možete živjeti za 500 € mjesečno. U redu, to nije puno masti, ali je moguće. Samo je šteta što tajlandska vlada ima toliko zahtjeva za život u zemlji. Više vole bogati farang, pa štedite još malo 😉
Toliko zahtjeva da se može živjeti u zemlji????
Iznos od 850.000 bahta u tajlandskoj banci ili prihod od 65.000 bahta mjesečno izvještaj o prihodima iz holandske ambasade u Bangkoku i dobićete godišnju vizu, produžite vizu svakih 90 dana u Immigration in Thailand. Čemu toliki zahtjevi????
Nemaju svi oko 20.000 eura u ormaru ili mjesečni prihod od 1.400 eura.
To je prednost za tajlandske standarde.
Ovo poslednje je tačno, ali pitanje je šta morate da uradite ako imate manje od 1400 evra da potrošite. Mogu zamisliti da se Tajland malo trudi za ovu grupu.
U praksi, to je oko 800.000 THB, koji se moraju položiti na račun u tajlandskoj banci dva mjeseca za prvu aplikaciju. Osim toga, morate biti stariji od 50 godina itd. I ne obnavljajte vizu svakih 90 dana, već prijavite mjesto stanovanja. Inače, smiješno je da se to ne može urediti na bolji način (online?). Ne morate to raditi lično, tako da možete poslati i nekog drugog.
prosle sedmice pomogao prijatelju da dobije godisnju vizu,bahtjes na banci,izvod iz banke,produzi svakih 90 dana (5 minuta rada) a ima 40 godina pa je moguce.
I zaista, ako imate prihod manji od 1400 eura onda ne biste trebali dolaziti na Tajland.
Zdravo,
Objasni mi kako je to uradio
da li je oženjen Tajlanđaninom ili tako nešto
voleo bih da cujem
peter
…Mislio sam da možeš da živiš sa 500 kupatila na Tajlandu??? Možda malo manje
ponašati se čvrsto (-:
Neko ko može da se nosi sa psima neće im dozvoliti da laju. Pitanje obrazovanja.
A pokazalo se da komšije moje iznajmljene kuće imaju jedanaest mačaka. Njen komentar na moje pitanje da li mogu da se zajebavaju kod kuće: Mačke su bile tu za tebe...
Hans .
Znaš gde da me nađeš, mogu da nanjušim za tebe šta ti može uštedeti mnogo vremena.
Sretno .
I opet sam postao mnogo mudriji zbog ovog članka.
Već sam shvatio da je bolje pogledati okolo ako želite nešto iznajmiti.
A šta ako nađete nešto prikladno? I bili ste u kontaktu sa stanodavcem.
Kako je sastavljen ugovor o zakupu? Preko službene agencije? Ili samo dobronamjerno stavite na papir i platite kiriju u gotovini?
Možete li mi reći nešto o ovom Hansu (ili nekom drugom naravno)
U početku namjeravamo nešto iznajmiti na otprilike 3 mjeseca,
Kompletno namješten.
Hvala.
Istina je da treba pažljivo pogledati okolo prije nego nešto iznajmite. I sam sam našao njemačkog agenta za nekretnine, tako da imam i ugovor o najmu na njemačkom jeziku. To je lakše nego tajlandski... Iznajmljivanje na tri mjeseca obično nije problem, ali ovisi, između ostalog, o lokaciji, dizajnu i periodu. I nikada ne plaćajte cijeli period unaprijed, osim ako kao rezultat ne dobijete značajan popust. Javite mi ako trebate više informacija.
Hvala Hans na brzom odgovoru.
Ne da ljigam, ali volim čitati vaša iskustva/mišljenja.
Konačno priče sa jasnim informacijama i ozbiljnim odgovorima.
Negde sam pročitao da ste želeli da sačekate mart da biste počeli da iznajmljujete kuću, ali sada očigledno već imate kuću u Hua Hinu.
Ne znamo zapravo gdje nešto želimo jer ne znamo Hua Hin, ali pošto nećemo voziti auto ili motocikl zavisimo od benewagena i taksija. Period će biti od aprila do juna ove godine.
Unaprijed za A'dam za 3 mjeseca vize.
Mislim da je najbolje iznajmiti nešto preko interneta, pansion/hotel za prvu sedmicu.
I onda pogledajte okolo tokom te sedmice da iznajmite nešto za preostali period.
Za 2 osobe.
Ima li slučajno taj njemački broker web stranicu?
Johanna.
Nemojte požurivati stvari sa 1 stanodavcem, čak ni s brokerima, kojima je najviše stalo do provizije.
Pokušajte pronaći nekoga ko poznaje 1 pouzdanu osobu za vas.
Često su ljudi koji dugo žive na jednom mjestu upoznati sa nečim za iznajmljivanje.
Po potrebi od nekoga ko napusti Tajland na nekoliko mjeseci, za to vrijeme možete pogledati i uporediti se.
Hvala Pim na dobrom savjetu.
Biću na Tajlandu od 9. do 23. oktobra i tada želim da nađem kuću za iznajmljivanje u Hua Hinu godinama. Tražim kuću sa najmanje 3 spavaće sobe i veoma velikom baštom, koga da pitam za to? da li neko zna
Svi savjeti su dobrodošli.
Kuća mog komšije se iznajmljuje ili prodaje. Nenamješten je, ali ima 3 spavaće sobe, 4 klime i vanjski jacuzzi. Sve popločano, tako mala bašta, sa izuzetkom palmi. Vlasnik je spreman za opremanje na 1-godišnji ugovor.
Mary .
Samo jako uredni ljudi znam 1 nova kuća sa 400m2 zemlje.
Ne znam šta mislite da je veliko, ali verovatno to možete videti na soi 26 u to vreme.
Vlasnik je knjigovođa u 1 bolnici sa kojom mogu dogovoriti 1 termin.
Iznajmljuje ga samo na minimalno 1 godinu.
Najam je vrlo razuman preko uredništva, možete me kontaktirati za više informacija.
Uspjeh u najboljem mjestu za život na Tajlandu.
Dragi Pim,
Također želim neke informacije, idem u Hua-Hin zauvek početkom decembra.
Gr. Rick.
Rick nema problema.
Ko je prvi, vlasnik je veoma korektan.
To očekujem i od osobe koju dovedem u kontakt, što sam mu i obećao.
Do mene se može doći preko Khun Petera ili Hansa Bosa.
Ako ste trenutno u Hua Hinu, kontaktirat ću vas što je prije moguće.
Sretno .
Imam pitanje.
Moj otac je preminuo prije nekoliko dana. Bio je oženjen Tajlanđaninom i živio je u Belgiji. Kupili su kuću u Hua Hinu i ona kaže da je sve na njeno ime, ali više ne razgovara sa mnom i ne želi da prevodim papire. Ima li negde da nabavim te dokumente da mogu da budem miran. Nije imala ništa prije nego što je došla ovdje prije 10 godina.
Nadam se da mi neko može malo pomoći?
Pozdrav Kirsten
Mi (2 osobe) ćemo putovati kroz Tajland na 3 mjeseca i želimo provesti posljednje 3 sedmice u Hua Hinu na plaži. Od cca 25/1 do 19/2 i let nazad 23/2.
Kako/šta/gdje/na koji način možemo najbolje imati pristupačnu kuću/aplikaciju. najam.
Samo uzeti hotel i vidjeti ili neki drugi savjet?
Tražim kuću za iznajmljivanje na Kho Samuiju za narednu zimu (od novembra do aprila). Mi, par 50+, možda imamo. luksuzna kuća za odmor za iznajmljivanje u Markelu, na lijepoj lokaciji.