Koliki je maksimalni depozit na Tajlandu?

Poštovani Paco, na Tajlandu se iznajmljivanje stanova može posmatrati sa različitim tumačenjima, tako da postoji potreban prostor za sastavljanje ugovora. Ovo se, između ostalog, odnosi i na broj mjeseci za depozit i trajanje ugovora, pri čemu se obavezuje u potpunosti platiti ugovoreni rok. Tako, na primjer, sa šestomjesečnim ugovorom, a zakupac da ostavku nakon tri mjeseca, on ili ona će morati nadoknaditi i ostala tri mjeseca. Moguća je kompenzacija sa tromjesečnim depozitom, ako su oni dogovoreni i dio su ugovora. Možete zamisliti da luksuzni stan sa potrebnom robom u sebi zahtijeva veći iznos garancije od stana na drugom katu pozadi. Vlasnik također može napraviti procjenu prilagođenu zakupcu. Dogovori se mogu sklopiti i na papiru u ugovoru o naknadi za održavanje koju plaća vlasnik, ali se mogu u cijelosti ili djelomično prenijeti na zakupca, koji naravno također ima koristi od toga. Pomislite na (troškove) bazena, teretane, obezbjeđenja, čišćenja zgrade i terena, itd. Još nisam naišao na ugovor koji uključuje više od tri mjeseca depozita. Da li je i gdje to zakonski regulirano vjerovatno se može raspitati kod zemljišne službe i advokata. Pravna pravila su jedno na Tajlandu, ali ne prave veliku razliku u tom pogledu, jer ako ne prihvatite uslove, nekretnina neće biti iznajmljena dotičnoj osobi. Tajlanđanin ostaje glavni i (očigledno) mora postojati razlika.

Zakoni na Tajlandu.
Čak se i zakon o lutriji sporadično primjenjuje. Nagrade na lutriji su poput slijepca na prepunoj streljani. Ne, zakoni na Tajlandu su za njihove ljude i, u rijetkim slučajevima, za farang/falang. Moje poštovanje je uvijek bilo visoko, ali za mnoge vojne grane kao što su policija, imigracija i neke druge ono sada jenjava! Stanodavci i agencije za iznajmljivanje također su često labave rakete, a vaši pregovori određuju vaš rezultat.
Verujte, pre svega, sebi!

Postoji razlika; rad sa pojedincima ili sa agentima. Privatnici će se po definiciji ponašati poštenije jer žele uvijek iznova služiti svom zakupcu. Mjesečni depozit (depozit) će im biti dovoljan da dobiju nadoknadu za svaki neočekivani odlazak stanara za taj mjesec za vodu, struju i čišćenje, pod uslovom da ništa nije ukradeno ili uništeno. Sa agentom nikada ne možete biti sigurni. Oni također pokušavaju zaraditi dodatni baht putem depozita podizanjem dodatnih troškova. Uobičajeno, uz najam do 3 mjeseca, dovoljan je 1 mjesec depozita. (Savjet duže sigurno ne bih iznajmljivao prvi put, ko zna, možda vam to neće biti dovoljno), uz dugoročni najam npr. 1 godina je praksa depozita od 1 mjeseca.
U svakom slučaju, ovo je pravilo koje koristim u Jomtienu: [email zaštićen]