Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Lenaerts: Poštovani, jučer sam išao na imigraciju da apliciram za penzijsku vizu, jako ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- Ad: Kupujem kafu u Lotusu. Dodajte kašičicu te kafe u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Prekrasna priča Živahna i prepoznatljiva po mnogo čemu. Posljednjih godina pijem kafu sa Bolovenske visoravni na jugu
- Jos Verbrugge: Poštovani KeesP, Da li bi bilo moguće dati detalje o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili avion. To možete učiniti sa jednim
- Kris: To je pitanje dugoročnog razmišljanja: - Cijene benzina će nesumnjivo nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je kao lijepa mlada žena, Clouseau, Evo je, otpjevala je sličan uvid. Fantastično za šetnju pored nje, m
- Kris: Bogata elita? A ako ta karta za vlak košta isto ili manje od avionske karte (zbog svih dodatnih ekoloških taksi).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, tako da očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tu je
- Freddy: Tada će nažalost prodavači kojima je putovanje vozom tako zabavno biti gotovo..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo želio zadržati Khon Kaen na svom pivskom otiraču, pod uslovom da voz pređe najmanje 300 km da stane.
- RichardJ: Izvini, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama mega projekata sa sveopštim pojmom kao što je „postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji zaista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem ja živim. A novac obično dolazi
- Sander: I na Tajlandu će na kraju stupiti u igru snage koje će reći 'uzmi voz umjesto aviona'. Tako oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kafu i uz pokazivanje prezimena, doći u iskušenje na šoljicu kafe sa zrnima koja su prva pržena?
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Kada mi žena umre, da li moram da prodam svoju kuću na Tajlandu?
Poštovani čitaoci,
Oženjen sam neko vrijeme u Holandiji sa svojom ženom Tajlanđaninom. Sada razmišljamo da se za nekoliko godina trajno preselimo na Tajland. Već imamo kuću i nešto zemlje.
Pretpostavimo da živimo tamo i da mi žena umre. Moram li prodati kuću jer nije dozvoljeno da bude na moje ime, a promijenit će se i moj status boravka?
sa srdačnim pozdravom,
Benny
Benny,
1. Kuća se može uknjižiti na vaše ime, zemljište ne. Da li vaša žena posjeduje zemljište?
2. Da li ste zakonski nasljednik? Tek tada se zemljište sa kućom na njemu (pod uslovom da je maksimalno 1 rai) može uknjižiti na vaše ime za najviše JEDNU godinu. Onda morate prodati.
3. Da li Vaša supruga ima djecu na čije ime se može prenijeti zemljište po njenom testamentu? Ako je "da", uspostavite plodouživanje prilikom zauzimanja kuće. Zemljište pripada njenoj djeci (djeci), a vi zadržavate pravo korištenja do svoje smrti. Obojica sastavljaju testament. Za ovo se obratite advokatu na Tajlandu.
4. Vaš status boravka ističe, više ne možete dobiti produženje na osnovu braka, tako da ako imate 50 ili više godina, morat ćete ići na produženje penzije.
Dvije nedavne sudske odluke: 13. oktobra 2014. i 14. novembra 2014. godine.
Kuća se nikada ne može upisati na ime ne-Talanđanina, čak ni
sa takozvanim „konstrukcijama tolerancije“ kompanije itd
Pronađite dobrog, pouzdanog advokata za savjet kasnije
imati problema sa, na primjer, porodicom.
pozdrav,
Louis
Pogrešno je što ne možete kupiti kuću na svoje ime. To je u redu. Ne možete kupiti zemlju na svoje ime. Svaki dobar advokat će vam to moći objasniti.
Sastavljanje testamenta također nije rješenje. Kao što je gore opisano, zemljište i kuću ćete morati prodati nakon godinu dana. Upišite riječ “usefruct thailand” u Google i naći ćete objašnjenje za “usufruct”. Na primjer, ako vaša žena Tajlanđanka umre, njena djeca postaju nasljednici, ali farrang partner ima plodouživanje sve dok je živ. Može nastaviti da živi tamo, može iznajmiti kuću, ali se mora dobro brinuti o njoj (obavljati neophodne popravke, itd.)
Najvažnije je da napravite testament (na Tajlandu) da će, na primjer, nakon njene smrti, zemljište biti uknjiženo na ime, na primjer, njene kćerke u chanot-u.
Bilo da, na primjer, u trenutku smrti sve prepuštate sadašnjoj ženi ili, ako ona više nije živa, njenoj kćeri, na primjer.
Štaviše, ako ste zakonski vjenčani prema tajlandskom zakonu, možete dodati i svoje ime u chanot, što znači da možete nastaviti živjeti u kući do svoje smrti.
Dakle, neka sve ovo uredi priznati tajlandski advokat tako da ne morate prodati svoju kuću za godinu dana i, ako to ne uspije, rizikujete da će vam vlada prodati kuću po vrlo niskoj cijeni...
Zanimljivo, ovo nisam znao
“Ako ste zakonski vjenčani prema tajlandskom zakonu, također možete dodati svoje ime u chanoot, što znači da možete nastaviti živjeti u kući do svoje smrti.”
Gdje mogu ovo pročitati?
Ne bih znao gdje je to, pa ćete morati pitati u zemljišnoj kancelariji.
Naš chanot jasno kaže moje ime na tajlandskom.
Tako su moja supruga Tajlanđanka i naš advokat to dogovorili u zemljišnoj kancelariji... sa pratećim crvenim markama koje se stavljaju na čanot...
A šta ako nema djece??
Imam zemljište na ime moje žene.
Zakupio sam tu zemlju od nje (3 x 30 godina)
Moja žena je napravila testament,
Ako ona umre, imam godinu dana da prodam zemlju Tajlanđaninu!
da, moraš ga prodati Tajlanđaninu, što znači da je tako niska cijena obostrano dogovorena, da te baš i ne raduje...i to je problem.
Šta je šanot?
Ovo je potvrda o vlasništvu nad zemljom koju je izdalo Tajlandsko zemljište. Vlasnički list zemljišta koji sadrži ime vlasnika, lokaciju zemljišta, mapu područja sa granicama na sve četiri strane i indeks registracije na poleđini, bez ove potvrde možete raditi kao iseljenik na zemljištu u pitanje, na primjer, vaš supružnik iz Tajlanda ili bilo koja druga osoba tajlandske nacionalnosti ne može sklopiti ugovor o zakupu.
Chanot ima ime moje žene kao vlasnika
ali i moje ime!!! jer ga iznajmljujem od nje.
To se radi u zemljišnoj kancelariji.