Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Cornelis: 'Sve veći problem prekomjernog turizma'? Jednog dana poduzimaju mjere da privuku više turista, sutradan
- Lieven Cattail: Naravno. trube sa krovova da je Tajland tako 'nevjerovatan' i pozovite sve da pogledaju, m
- Johnny B.G: Hej prijatelju, jesi li odjednom zaboravio kršenje ljudskih prava u Kini sa njihovim dobrim lekcijama? Nažalost, donekle potvrđujete sliku
- T: Osim broja letova i aviona, gotovo je nemoguće zbrojiti, ali fosili u avijaciji kao što su KLM i Lufthansa
- šal: Živim ovdje u Isaanu 12 godina, više nemam isaansku hranu za mene, nije baš ukusna, a ponekad se pitam da li je ova hrana ovdje.
- Rob V.: Odjednom inspiracija: sjajno je napisati roman sa svim vrstama stereotipnih likova, a kliše događaji bi bili za e
- Pjotter: Cijena je otprilike za mene (20 km južno od Korata). Imao sam dobrog izvođača i dogovorena cijena je bila 1,45
- Rob V.: Potpuno se slažem sa ohrabrivanjem zadrugarstva, Džoni, jer mi tako socijalističko srce brže kuca. ;) Ali
- Johnny B.G: “– već postoji rast ugovornog uzgoja (na inicijativu trgovaca sa Kinom; durian, longon, mangosteen, riža) i
- Rob V.: Sada sam na pola knjige. Za sada su glavni likovi hodajući klišei: bijeli nos se odmah zaljubi, dama gel
- Johnny B.G: Biti zadnji je problem ali i rješenje. Samo uradite svoj godišnji ritual i dođite do toga
- Kris: Nekoliko napomena: – Poljoprivreda na Tajlandu je mnogo više od pirinča. Izraženo u dolarima, izvoz voća i takođe
- Ronny: U regiji u kojoj žive moji svekrvi, Natan u Ubon Ratchathani, cijena po m² je 11.000 Kupatila potpuno završena. Plaćanje
- Arno: Činjenica je da seljak svojim mukom ne dobija skoro ništa za svoj pirinač i jedva može da pokrije svoje troškove, a kamoli dovoljno
- Theo: Uz jednostavnu tehnologiju na poljima pirinča, SAD je postalo veoma skupo uzgajati pirinač. Set 10 rai. Imali smo zadnji
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Gdje mogu otići u Tajland da sastavim ugovor o najmu?
Poštovani čitaoci,
Gradim kuću na Tajlandu. Želim da živim tamo do kraja života u budućnosti. Kuća će biti na ime moje djevojke.
Sada niko ne može da vidi u budućnost, ponovo čitate o farangima koji su izbačeni iz kuće nakon nekoliko godina, kada ljubav prođe. Volio bih to izbjeći ako je moguće.
Već neko vrijeme tražim pravno lice koje mi može sastaviti nekakav ugovor o najmu. Ali moje pretrage nisu dale rezultate.
Možda ima ljudi ovdje na TB sa istim problemom i imaju rješenje za njega.
Voleo bih to da znam. Udaljenost nije prigovor sve dok nešto daje.
Pozdrav,
računarstvo
Iz teksta razumijem da kuća još nije završena i još nije uknjižena na ime vaše djevojke.
Ako sada želite neku sigurnost, možete to testirati tako što ćete svojoj djevojci predložiti da zemljište bude na njeno ime, kuća na vaše ime (ovaj razvod je moguć na Tajlandu), zajedno sa ugovorom o zakupu zemljišta na x godina .
Iz odgovora možete vidjeti da li ima smisla nastaviti tražiti pravnu formu koja vam odgovara i koja je dosljedna. Bolje je sada imati trenja nego kasnije ostati bez krova.
Savjeti stranaca često glase: nemojte ulagati više nego što možete sigurno izgubiti. Uostalom, na Tajlandu, biti u pravu i biti dokazano u pravu nisu uvijek ista stvar.
Sretno.
(tekst je nestao sa interneta na otprilike 1 sat)
Iz teksta razumijem da kuća još nije završena i da još nije uknjižena na ime vaše djevojke.
Prije nego što tražite pravni oblik koji vam odgovara, možda ćete moći testirati da li je sljedeća konstrukcija prihvatljiva vašoj djevojci:
– zemljište će biti uknjiženo na ime vaše djevojke, a vi ćete ga iznajmiti uz plaćanje unaprijed za x godina;
– kuća je upisana na vaše ime (vlasništvo nad zemljištem i zgradama može se odvojiti na Tajlandu);
– pravo korištenja kuće i zemljišta za tebe i tvoju djevojku je posebno uređeno.
Vremenom možete prenijeti kuću na svoju djevojku.
Bolje je imati malo trvenja sada nego kasnije biti beskućnik.
Često čujete ovaj savjet među strancima: nemojte ulagati više nego što možete sigurno izgubiti. To je zato što su biti u pravu i biti u pravu različite stvari.
Sretno.
U boljoj prodavnici kancelarijskog materijala, unaprijed odštampani ugovori se prodaju, uključujući kupovinu/prodaju, kao i iznajmljivanje/iznajmljivanje. Sve je na tajlandskom s jedne strane i engleskom s druge strane.
Nema smisla da se to sastavlja, tajlandski advokati i notari apsolutno nisu stručnjaci za ugovore.
Ako ste to uradili, neka to bude pravilno prevedeno na engleski tako da apsolutno znate šta potpisujete.
Lično sam iskusio ljude koji žele da potpišem ugovor koji je barem siv u Holandiji. Na primjer, nailazite na rečenicu u kojoj se slažete da morate napustiti nekretninu čim dođe do spora oko zakupa. Vrhovni sud Tajlanda odavno je presudio da to nije neophodno. Ali hej, ugovor je ugovor.
Druga opcija je da dobijete uzorak ugovora o najmu (Google) na holandskom, a zatim da ga zakleti prevodilac prevede na tajlandski. Ne zaboravite da imate dokument sa potrebnim pečatima itd. Prevodilac zna sve o tome.
Uspjeh!
Kuća na Tajlandu nikad neće biti tvoja.Nema smisla sklapati ugovor.Ima stanova koje možeš staviti na svoje ime.Tako da se nadam da je ljubav prava.
Sa pet gr
Jr
Ugovor o zakupu ili ugovor o dugoročnom zakupu uvijek mora biti registriran kod zemljišne službe, odmah plaćate porez za broj godina koje date u zakup ili zakup.
Sami sastavljamo ugovor o najmu ili najmu. ali zakupac ili zakupac nemaju nikakvu zaštitu.
BV, što je uobičajeno, imate ugovor o zakupu sa svojom djevojkom na 30 godina sa opcijom na još 30 godina. Oboje živite tamo. Ako postoje problemi u vezi, ona vas ne može izbaciti, ali je i obrnuto. Ali ona ima mnogo jača sredstva da vam zagorča život uzimajući cijelu svoju porodicu u svoj dom.
Otići ćeš nakon nekog vremena i ona može sve prodati.
Jedina sigurna konstrukcija nije ništa na ime tvoje djevojke, vjerovatno. osnovati firmu bez članova porodice i uknjižiti kuću u firmu.
Ja sam također kupio 2 kuće i također se pridružujem kompaniji, a da moja djevojka nije dio toga i živim sa njom skoro 8 godina. Sami kreiramo kompanije kao i godišnje izvještaje.
Dobro razmislite pre nego što počnete i prvo joj jasno dajte do znanja kako to želite da uradite. Ako ste već počeli i želite da sklopite ugovor ili nešto posle, to je često praćeno mnogim preprekama, ali postoji i kršenje vjerujte u tom trenutku, logično. , ako vam se isto desilo.
Takođe možete sklopiti ugovor između svoje djevojke i sebe i prijaviti ga u gradskoj skupštini, to je jednako sigurno kao kod notara ili advokata, mislim čak i bolje. Na taj način štedite troškove na zemljišnoj kancelariji, a ako dođe do problema i budete deložirani, tu registraciju možete podnijeti na sudu i tražiti svoj dio.
Također možete, na primjer, svojoj djevojci dati hipoteku na kuću, upisati je u zemljišnu kancelariju i stoga vaša djevojka nikada ne može prodati kuću bez vaše intervencije. Savjet, učinite hipoteku dovoljno visokom da nikada ne izgubite novac.
Moja djevojka radi sve te poslove, također sve dogovara na zemljištu, gradskoj vijećnici itd.
Ako želite da saznate više, samo pošaljite email na ovaj blog i zatražite moju adresu e-pošte.
@
Kuća apsolutno na svoje ime i zemljište na ime prijatelja sa ugovorom o zakupu na npr. 30 godina.
ili kod advokata zemljište na ime div. osobe.
Mislim da je važno da vas obavestim u kom delu Tajlanda gradite.
Sretno i oprezno.
LOUISE
Jedan moj poznanik ima kuću na ime svoje devojke/žene. Nakon dva pokušaja ubistva (udario ga je automobilom žena i pokušao trovanje) otišao je. Pokušao dobiti pola vrijednosti kuće i auta...nažalost. Ukupna šteta oko 15 miliona bahta. Ali ima i dobrih žena, ne žele da vas obeshrabre...
Uspjeh!
Postoje samo 2 opcije da osigurate da, kada se vaša veza završi, možete nastaviti živjeti u toj kući:
-Da u kupoprodajnom ugovoru bude upisano plodouživanje, što znači da kada se vaša veza završi, ona mora napustiti kuću i vi možete nastaviti da živite u njoj.
– da imate sastavljen ugovor o zakupu, što znači da ženinu kuću i zemljište dajete u zakup na deset godina.
Zdravo Compuding,
možda je ovo nešto za tebe.
Oni su pristupačni i smatraju se pouzdanim.
Morao sam da se nosim sa tim i zadovoljan sam.
http://www.sunbeltasia.com/
Sretno.
Najbolje je da ugovor o zakupu sastavi dobar advokat sa opcijama koje su Vam bitne, ja sam isto uradio i dao mi ugovor sastaviti po mojoj zelji advokat u kalasinu, ovaj advokat je veoma pouzdan i zna , ugovor me koštao 2000 Bath, to ne premašuje troškove u slučaju mogućeg problema.
Lijep pozdrav i sretno,
Peter Smith
Nema sanse.Ako si dovoljno ulozio a zena te zeli iz kuce samo odes.Sve price o meni nista ne moze da se desi itd. su gluposti.Ako ima problema koji se ticu puno para ili skupe kuce , kupice ti samo advokata.Svake godine stotine Faranga gube svoj novac i robu zbog ovih pohlepnih zena.I zaista vi ste uvijek zavisni od vize, tako da ako bude problema sa vizom jednostavno se mozete vratiti u Holandiju bez novca.Ovo je prava istina.Izgradnja ugovara sve lažne reprezentacije.Nikad ne ispravne.I iznad svega, pazite na posrednike i bolje poznavaoce.
Momci, nemojmo zvati jedni druge sisama. Ako završite sami u svojoj kući i porodica vaše (bivše) žene to želi, dobiće to. Samo te maltretiraju. Onda je bolje samo spakovati kofere i nestati. Kao što je navedeno u prvom odgovoru; Nemojte ulagati više nego što možete priuštiti da izgubite. Tajlanđanin sa advokatom će uvek pobediti faranga sa advokatom. Sretno.
Gerrie, veoma dobar savet!
Stranci ne mogu kupiti kuću na Tajlandu! Takođe nikada ne postoji nikakva sigurnost prebivališta.
Vaša viza može biti opozvana u bilo koje vrijeme i uvijek vam može biti odbijen ulazak na granici. Zato uživajte u ovoj prekrasnoj zemlji koliko god vam je dozvoljeno. Ako ipak kupite samostojeću kuću, gledajte je kao poklon svojoj voljenoj osobi. I nadam se da ćete tamo moći dugo živjeti s njom i uz njenu dozvolu.
Evo još jednog horor članka prije spavanja:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Mislio sam da sam pogrešno pročitao. Pišete da nije moguće kupiti kuću kao stranac, ali svejedno upozoravate onoga ko to radi. Dakle…. Da li je po vama moguće ili nije moguće?
U svakom slučaju, slažem se da na to gledate kao na neki sjajan poklon. Ako rano umrete ili odete u Holandiju, nećete ga moći ponijeti sa sobom i trenutno se ne preporučuje prodaja. Vidim to u mom kraju, gdje ljudi već dvije godine pokušavaju da prodaju svoju kuću.
Spaliti sve brodove iza sebe, trošiti milione bahta na kuću ili komad zemlje koji nikada neće postati vaše vlasništvo, nije baš pametno.
Priče o lošim Tajlanđankama koje izbace svoje (bivše) muževe ili ih ubiju, uvijek se vrte okolo i mislim da se to dešava. Međutim, u mom kraju vidim mnogo brakova ili ljudi koji žive zajedno gdje stvari idu dobro. Ljudi koji su godinama zajedno. I to je moguće.
U Tajlandu je dostupno nekoliko knjiga o privatnom detektivu koji je godinama živio ovdje na Tajlandu i istraživao je dosta slučajeva.Da sam na vašem mjestu, prvo bih ih pročitao.
Mislite da kuća na ime vaše djevojke daje njoj sva prava gdje više nemate pravo glasa, možete kupiti stan na svoje ime i to je mnogo bolja opcija.
Srdačan pozdrav, Bakker
Ovdje sam pročitao da možete jednostavno kupiti stan na svoje ime, istina, ali i zakonski postajete suvlasnik u društvu cijele zgrade. Dakle, ako negdje nešto krene po zlu, vi kao vlasnik ste djelimično odgovorni.
U preduzeću postoji etažna svojina, kupujete stan i takođe deo kompanije koja je neka vrsta VvE (zajednice kuća). Ako je stan u izgradnji, a izvođač građevinskih radova ode u stečaj, oni će doći kod vas da traže još novca za završetak etažiranja. Ako se etažno vlasništvo uruši, vi kao vlasnik ste djelimično odgovorni za štetu i posljedičnu štetu.
Dakle, postoje i neki nedostaci i nepredviđeni troškovi prilikom kupovine stana.
Inače, azijskim sporazumima između 10 zemalja, kako sada stoji, stranac može imati 70% vlasništva u kompaniji. Sve ovo će se desiti u 2015.
Ima li neko ko ima puno vremena i želje da sastavi ugovor o najmu/iznajmljivanju na tajlandskom i preveden na holandski?
Jer šta radite s engleskim prijevodom ako ste Holanđanin, a engleski vam je loš?
Da, neka ga prevede zakleti prevodilac, ali bi i dalje bilo lako za mnoge Holanđane koji se bore sa istim problemom.
hvala unapred,
Pozajmite